te koop Luitvoort 11 - Helmond

Welkom! Twee onder een kap woning gelegen in Helmond (Brandevoort) met eigen oprit, garage en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Vraagprijs: 329.000 K.K. Perceel opp.: 246 m 2 Inhoud: 488 m 3 Woonoppervlakte: 170 m 2 Bouwjaar: 2001 Aanvaarding: in overleg

Living Entree Hal met opgang eerste verdieping, meterkast (10 groepen) onder de trapopgang bevindt zich de provisiekast. Gehele begane grond is voorzien van een houten parketvloer. Toilet Gedeeltelijk getegelde toiletruimte met modern fontijntje, zwevend toilet met inbouwreservoir. Via de hal toegang naar U-vormige woonkamer met aan de voorzijde een erker. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd waardoor de woning een extra grote open leefkeuken heeft.

Keuken De keuken is voorzien van diverse onder en bovenkastjes, RVS 5 pits gastoestel (merk Indesit), 1½ RVS spoelbak voorzien van mengkraan, inbouw vaatwasser, combi magnetron en Amerikaanse koelkast.

Tuin Middels twee openslaande tuindeuren aan de achterzijde betreedt u de geheel omheinde en aangelegde achtertuin.

Slaapkamer Eerste verdieping Ruime overloop met aan de achterzijde twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde (ouder) slaapkamer met Walk-inn closet. Middels vaste trap toegang naar de tweede verdieping.

Badkamer Geheel betegelde badkamer met mozaïek wand achter de dubbele moderne wastafels met design kranen. Ligbad en zwevend toilet met inbouwreservoir.

Zolder Zeer ruime zolder, speels ingericht en nu in gebruik als master-bedroom. Voorzien van moderene wastafel met design kraan, stoomdouche cabine (Shower Dreams) en Arico (Daikin). In deze zolderruimte is middels een vaste houten trap te bereiken een entresol (ideaal voor het plaatsen van een bureau of zonnebank). Afgesloten ruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de CV en Boiler opstelling. (merk Agpo Eco Pack, bouwjaar 2001) en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden - De woning is netjes gebouwd. - Begane grond is voorzien van houten parketvloer. - Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van laminaatvloer. - Achterzijde eerste verdieping is voorzien van rolluiken. - Wanden en plafond voorzien van spuitwerk. - Alarmsysteem en camerasysteem.

Impressie

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Vliering

kadastrale kaart

verkoopprocedure Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Makelaarskantoor Samen- Wonen Vastgoed, telefoon (040) 20 55 455 of www.samenwonenvastgoed.nl Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelkoopovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er doorgaans wordt afgesproken. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circamaten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een Akte van levering bij de notaris. De koper heeft het recht de notaris aan te wijzen. De makelaar helpt u graag bij het maken van uw keuze. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: De Akte van levering (Transportakte); De Hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a. Notariskosten voor de akte van levering; Notariskosten voor de hypotheekakte; Overdrachtsbelasting; Afsluitkosten voor de geldverstrekker; Taxatiekosten; Kadastrale kosten. Biedingen Biedingen dienen bij voorkeur schriftelijk te worden uitgebracht. In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en mogelijke ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Uw makelaar kan u vrijblijvend informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden.

Samen Wonen Vastgoed b.v Aalsterweg 28 5615 CG Eindhoven Tel : 040-2055455 Fax : 040-2055488 E-mail: info@samenwonenvastgoed.nl Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Alle aanbiedingen zijn geheel vrijblijvend. Al deze gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid daarvan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.