percelen cultuurgrond gelegen nabij de Krakkedel te Doornenburg gezamenlijk groot 4.21.20 ha
1. Algemene beschrijving De onroerende zaak betreft een goed gevormde kavel cultuurgrond, gelegen nabij de doorgaande weg plaatselijk bekend als Krakkedel te Doornenburg. De percelen zijn op redelijke hoogte gelegen. De percelen zijn middels een doodlopende landbouwweg vanaf de weg Krakkedel bereikbaar. 2. Kadastrale informatie De eigenaar biedt te koop aan de cultuurgronden, zoals hieronder nader omschreven en weergegeven op de kadastrale tekening, die als bijlage 1 aan de deze informatiebrochure is gehecht. gemeente sectie nummer grootte Gendt E 358 3.70.70 ha Gendt E 395 0.50.50 ha Totaal 4.21.20 ha Uitsnede Kadaster (bron:www.kadaster.nl) De twee kadastrale percelen worden als één kavel te koop aangeboden. 2
3. Ligging De te koop aangeboden percelen grenzen aan de oost- en zuidwestzijde aan fruitteeltpercelen en voor het overige aan agrarische percelen. De percelen worden ontsloten via een (doodlopende) landbouwweg naar de doorgaande weg Krakkedel. Het betreft een goed gevormde kavel. Overzichtsfoto (Bron: www.bing.com/maps) Uitsnede 4. Bestemmingsplan De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied, zoals op 31 oktober 2013 is vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Lingewaard. In voornoemd bestemmingsplan zijn de percelen bestemd als Agrarisch met waarden Oeverwallen met de dubbelbestemmingen Waarde Archeologie 4 en 5. Ter hoogte van de noordelijk gelegen aangrenzende waterloop is een smalle strook aangeduid met de dubbelbestemming Waterstaatkundige functie. Het bestemmingsplan is nog niet onherroepelijk, de Raad van State zal nog uitspraak moeten doen over een aantal ingestelde beroepen. Voor de van toepassing zijnde bestemmingsplanregels wordt kortheidshalve verwezen naar de gemeente Lingewaard of naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl. 3
Bestemmingsplanverbeelding (Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl) 5. Bodemkwaliteit Door en/of namens de eigenaar is geen opdracht verstrekt voor het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek. De percelen zijn gebruikt voor landbouwkundige exploitatie. Er wordt, gegeven het gebruik in het verleden, van uitgegaan dat de percelen niet verontreinigd zijn. 6. Grondsoort De percelen zijn op de Bodemkaart van Nederland hoofdzakelijk aangeduid als kalkloze ooivaaggronden, bestaande uit zware zavel en lichte klei. Voorts zijn de percelen aangeduid met grondwatertrap VI en VII. 4
Uitsnede Bodemkaart (bron:www.bodemdate.nl) 7. Herinrichtingsrente De onroerende zaak is betrokken in de ruilverkaveling Overbetuwe-Oost. Op dit moment is de lijst voor geldelijke regelingen nog niet afgewerkt. De te verwachten herinrichtingsrente is nog niet bekend. 8. Vraagprijs De vraagprijs voor de onroerende zaak bedraagt 285.000,00 kosten koper. 9. Nadere informatie Voor nadere informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor: Gloudemans De heer ing. Th.G.M. Pruijn RT (doss.nr. 1823.1) Postbus 455 5240 AL ROSMALEN Bezoekadres: Hintham 117c te Rosmalen T +31(0)73 641 33 12 F +31(0)73 643 03 98 www.gloudemans.nl 5
10. Bijlagen 1. Kadastrale informatie Aan deze brochure kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. 6
BIJLAGE 1
Uittreksel Kadastrale Kaart 345 352 351 354 358 395 425 0 m 20 m 100 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 augustus 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GENDT E 358 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadastraal bericht object pagina 1 van 1 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: GENDT E 358 11-8-2014 Krakkedel DOORNENBURG 10:20:38 Uw referentie: WebservicesNl Toestandsdatum: 8-8-2014 Kadastraal object Kadastrale aanduiding: GENDT E 358 Grootte: 3 ha 70 a 70 ca Coördinaten: 195340-434558 Omschrijving kadastraal object: TERREIN (GRASLAND) Locatie: Krakkedel DOORNENBURG Ontstaan op: 15-2-2013 Aantekening kadastraal object RVK-RENTE TE VERWACHTEN Betrokken persoon: Over Betuwe-Oost Ontleend aan: HYP4 62575/129 d.d. 15-2-2013 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster. Gerechtigde EIGENDOM De heer Theodorus Johannes Petrus Janssen IJsselkade 11 07 7001 AN DOETINCHEM Geboren op: 19-09-1931 Geboren te: BEMMEL (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: HYP4 62575/129 d.d. 15-2-2013 Eerst genoemde object in GENDT E 358 brondocument: Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD Betrokken persoon: Mevrouw Helena Grada Johanna Maria Gal IJsselkade 11 07 7001 AN DOETINCHEM Geboren op: 12-02-1939 Geboren te: DIDAM (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Ontleend aan: HYP4 62575/129 d.d. 15-2-2013 Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Kadastraal bericht object pagina 1 van 2 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: GENDT E 395 11-8-2014 Krakkedel DOORNENBURG 10:37:42 Uw referentie: WebservicesNl Toestandsdatum: 8-8-2014 Kadastraal object Kadastrale aanduiding: GENDT E 395 Grootte: 50 a 50 ca Coördinaten: 195341-434491 Omschrijving kadastraal object: TERREIN (GRASLAND) Locatie: Krakkedel DOORNENBURG Ontstaan op: 15-2-2013 Aantekening kadastraal object RVK-RENTE TE VERWACHTEN Betrokken persoon: Over Betuwe-Oost Ontleend aan: HYP4 62575/129 d.d. 15-2-2013 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster. Gerechtigde EIGENDOM De heer Theodorus Johannes Petrus Janssen IJsselkade 11 07 7001 AN DOETINCHEM Geboren op: 19-09-1931 Geboren te: BEMMEL (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: HYP4 62575/129 d.d. 15-2-2013 Eerst genoemde object in GENDT E 395 brondocument: Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD Betrokken persoon: Mevrouw Helena Grada Johanna Maria Gal IJsselkade 11 07 7001 AN DOETINCHEM Geboren op: 12-02-1939 Geboren te: DIDAM (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Ontleend aan: HYP4 62575/129 d.d. 15-2-2013
Kadastraal bericht object pagina 2 van 2 Kadaster Betreft: GENDT E 395 11-8-2014 Krakkedel DOORNENBURG 10:37:42 Uw referentie: WebservicesNl Toestandsdatum: 8-8-2014 Gerechtigde OPSTALRECHT NUTSVOORZIENINGEN OP GEDEELTE VAN PERCEEL Liander Infra Oost N.V. Utrechtseweg 68 6812 AH ARNHEM Postadres: Postbus: 50 6920 AB DUIVEN Zetel: ARNHEM KvK-nummer: 08021677 (Bron: NHR) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het KvK-nummer. Recht ontleend aan: HYP4 62575/129 d.d. 15-2-2013 Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.