Te Huur / Te Koop. Samsonweg 102 te Wormerveer

Transcriptie

1 Te Huur / Te Koop Samsonweg 102 te Wormerveer

2 Te Huur Samsonweg 102 te Wormerveer Aan de buitenrand van bedrijventerrein Noorderveld I, uitkijkend op weiland en de Zaan, bieden wij u deze turn key bedrijfsruimte aan. Het object maakt deel uit van verzamelgebouw genaamd Saenzicht en biedt een lichte en complete werk- en kantoorruimte. Het betreft bedrijfsruimte ca. 72 m2 op de begane grond en ca. 66 m2 op de 1 e verdieping. De ruimte is compleet ingericht en voorzien van hoogwaardige afwerking. U kunt er zo in! In overleg kan een bedrijfsdeur worden geplaatst, zodat de werkruimte ook toegankelijk is met groot transport. De maximale vloerbelasting van de begane grond bedraagt kg/m2 en de verdiepingsvloer is belastbaar tot 250 kg/m2. U heeft beschikking over 2 eigen parkeerplaatsen. Het bedrijven terrein is goed bereikbaar en ligt op korte afstand van diverse snelwegen zoals de A7, A8, A9 en A10. Huurprijs: 895,-- per maand, exclusief BTW. Verhuur zonder BTW is bespreekbaar. Koopsom: ,-- k.k., geen BTW.

3 PROJECTINFORMATIE Wormerveer Samsonweg 102 LOCATIE/OBJECT Bedrijfsruimte op een ruimtelijk en groene locatie uitkijkend over weiland en de Zaan. BESTEMMING Bedrijfsruimte. OPPERVLAKTE ca. 72 m2 begane grond en ca. 66 m2 1 e verdieping. BOUWJAAR Ca KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Wormerveer, sectie A, nummer 7721, A16; eigen grond. PARKEERGELEGENHEID 2 eigen parkeerplaatsen. BEREIKBAARHEID Goed. INGANGSDATUM/ OPLEVERING KOOPSOM HUURPRIJS In overleg ,- k.k., geen BTW. 895,-- per maand, exclusief BTW. Verhuur zonder BTW is bespreekbaar. HUURPRIJSINDEXERING De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks werknemersgezinnen (laag) 2006 = 100. HUURTERMIJN In overleg, basis is 5 jaar. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie danwel borgsom ter grootte van 3 maandverplichtingen (huur + BTW).

4 PROJECTINFORMATIE Vervolg SERVICEKOSTEN Er zijn geen servicekosten van toepassing. VOORWAARDEN & CONDITIES Er zal gewerkt worden met een model standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z.). BTW Er is BTW van toepassing, maar het object kan na overleg vrij van BTW worden verhuurd. BIJ KOOP: ZEKERHEIDSSTELLING VOORWAARDEN & CONDITIES EPA-LABEL In de koopovereenkomst zal ter zekerheidsstelling een bankgarantie worden bepaald ter grootte van 10% van de koopsom. Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een Standaard koopakte Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM. Dit object is (nog) niet voorzien van een EPAlabel. INLICHTINGEN HVMS - Business Paltrokstraat EK ZAANDAM Tel : Fax : bog@hvms.nl Website: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Op al onze werkzaamheden zijn de Voorwaarden N.V.M. van toepassing.

5 Kadastraal bericht object pagina 1 van 2 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: WORMERVEER A 7721 A Samsonweg RM WORMERVEER 15:34:26 Uw referentie: Agnes Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: WORMERVEER A 7721 A16 Omschrijving kadastraal object: BEDRIJVIGHEID (INDUSTRIE) Locatie: Samsonweg RM WORMERVEER Koopsom: Jaar: 2001 (Met meer onroerend goed verkregen) Ontstaan op: Voor in de splitsing betrokken rechten raadpleeg "ontstaan uit" Ontstaan uit: WORMERVEER A 7718 Vereniging van eigenaren: VERENIGING VAN EIGENAARS SAENZICHT WORMERVEER Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONTLEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRESSEN EN GEBOUWEN Ontleend aan: ATG d.d Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster. Gerechtigde 1/2 EIGENDOM De heer Albert René Honig Kerkbuurt BD OOSTZAAN Geboren op: Geboren te: OOSTZAAN (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: HYP /23 reeks AMSTERDAM d.d Eerst genoemde object in WORMERVEER A 7721 A16 brondocument: Nog niet (volledig) verwerkte brondocumenten: HYP /127 d.d Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD Betrokken persoon: Mevrouw Ilse Maria Freyser Kerkbuurt BD OOSTZAAN Geboren op: Geboren te: WORMERVEER (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Ontleend aan: BSA 506/23002 reeks AMSTERDAM d.d

6 Kadastraal bericht object pagina 2 van 2 Kadaster Betreft: WORMERVEER A 7721 A Samsonweg RM WORMERVEER 15:34:26 Uw referentie: Agnes Toestandsdatum: Gerechtigde 1/2 EIGENDOM Mevrouw Ilse Maria Freyser Kerkbuurt BD OOSTZAAN Geboren op: Geboren te: WORMERVEER (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: HYP /23 reeks AMSTERDAM d.d Eerst genoemde object in WORMERVEER A 7721 A16 brondocument: Nog niet (volledig) verwerkte brondocumenten: HYP /127 d.d Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD Betrokken persoon: De heer Albert René Honig Kerkbuurt BD OOSTZAAN Geboren op: Geboren te: OOSTZAAN (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Ontleend aan: BSA 506/23002 reeks AMSTERDAM d.d Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

7 1 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Agnes Noorddijk Noorddijk m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 september 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WORMERVEER A 7718 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

8

9

10

11 Procedure bij huur Bezichtiging: Wanneer u zich als eerste meldt voor het maken van een afspraak voor bezichtiging van een bedrijfspand, u als eerste het bedrijfspand heeft bezichtigd of u als eerste een bod uitbrengt, is de verhuurder niet verplicht met u als eerste in onderhandeling te treden Onderhandeling: U bent pas in onderhandeling als wij nadrukkelijk aangeven met u in onderhandeling te zijn of wanneer wij in overleg met de verhuurder u een tegenvoorstel doen. Dit betekent dat u nog niet in onderhandeling bent als wij aangeven dat wij uw voorstel met de verhuurder zullen overleggen. Alle door HVMS en de verhuurder verstrekte informatie moet worden gezien als uitnodiging tot nader overleg of als uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel. Overeenstemming: Verhuurder stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan wanneer niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over details overeenstemming is bereikt. Hierbij kunt u denken aan termijn van aanvaarding, roerende zaken, eventuele voorbehouden en/of voorwaarden, etc. De huurovereenkomst: Nadat er mondelinge overeenstemming is bereikt, is er een overeenkomst tot stand gekomen. Conform het Nieuw Burgerlijk Wetboek is deze mondelinge overeenkomst rechtsgeldig. Deze mondelinge overeenkomst wordt schriftelijk vastgelegd in een door HVMS opgestelde huurovereenkomst. In deze huurovereenkomst wordt o.a. een gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie van opgenomen, door u als huurder te voldoen voor de sleuteloverdracht. Voorbehouden en overige voorwaarden, kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de onderhandelingen zijn vermeld.

12 Procedure bij koop Bezichtiging: Wanneer u zich als eerste meldt voor het maken van een afspraak voor bezichtiging van een bedrijfspand, u als eerste het bedrijfspand heeft bezichtigd of u als eerste een bod uitbrengt, is de verkoper niet verplicht met u als eerste in onderhandeling te treden Onderhandeling: U bent pas in onderhandeling als wij nadrukkelijk aangeven met u in onderhandeling te zijn of wanneer wij in overleg met de verkoper u een tegenvoorstel doen. Dit betekent dat u nog niet in onderhandeling bent als wij aangeven dat wij uw voorstel met de verkoper zullen overleggen. Alle door HVMS en de verkoper verstrekte informatie moet worden gezien als uitnodiging tot nader overleg of als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Indien u bijvoorbeeld de vraagprijs biedt, bent u nog geen koper. U doet dan uitsluitend een bod. Verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of dat wij u namens verkoper een tegenbod doen. Overeenstemming: Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan wanneer niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over details overeenstemming is bereikt. Hierbij kunt u denken aan termijn van aanvaarding, roerende zaken, eventuele voorbehouden en/of voorwaarden, etc. De koopovereenkomst: Nadat er mondelinge overeenstemming is bereikt, is er een overeenkomst tot stand gekomen. Conform het Nieuw Burgerlijk Wetboek is deze mondelinge overeenkomst rechtsgeldig. Deze mondelinge overeenkomst wordt schriftelijk vastgelegd in een door HVMS opgestelde koopakte. In deze koopakte wordt de gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie van 10% over de koopsom opgenomen, door u als koper te voldoen binnen 4 weken na het sluiten van de overeenkomst ten overstaan van de door u te kiezen notaris. Voorbehouden en overige voorwaarden, bijvoorbeeld financiering of een bouwkundige keuring, kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de onderhandelingen zijn vermeld. Tolk: Bij onvoldoende kennis van de Nederlandse taal zijn wij wettelijk verplicht een tolk in te schakelen voor de overdracht van onroerende zaken. In overleg wordt een gediplomeerde en erkende tolk gezocht. De kosten voor deze tolk zijn voor rekening van de koper.

13 Kantooradres: Paltrokstraat 20 Openingstijden: 1508 EK Zaandam maandag tot en met vrijdag Telefoon tot uur Postadres: Postbus 1213 Website: AE Zaandam adres: Rechtstreekse telefoonnummers: Arjan Metselaar RMT Register Makelaar-Taxateur o.z. Ing. Sjoerd Hoorn RMT Register Makelaar-Taxateur o.z. Simon Voorthuysen ARMT Assistent Register Makelaar-Taxateur o.z.