Vrijblijvende objectinformatie

Transcriptie

1 Real Estate Vrijblijvende objectinformatie Bunschoten, Kerkstraat 11 Object Het voormalige postkantoor en bestellerssruimte met ondergrond gelegen aan de Kerkstraat 11 te Bunschoten-Spakenburg. Kadastrale aanduiding Gemeente Bunschoten sectie K nummer 2255 Groot m² Conform de Wet voorkeursrecht gemeente (Wvg) heeft de gemeente een voorkeursrecht gevestigd. Indicatieprijs ,- k.k. Objectomschrijving Het voormalige postkantoor meet ± 464 m² en het perceel is ± m² groot. Op het achtergelegen parkeerterrein is plaats voor ± 20 auto s.

2 Ligging en bereikbaarheid Het gebouw ligt in het centrum van Bunschoten aan de Kerkstraat. De ligging is centraal tussen het winkelhart Spuiplein en de Oude Haven. Het winkelbestand is zeer divers en kenmerkt zich door de plaatselijke ondernemers. Rondom de Oude Haven is de horeca gevestigd. Goed bereikbaar via (hoofd)wegen en openbaar vervoer. Bunschoten is gunstig gelegen tussen de A-27, A-1 en A-28. De N199 verbindt Bunschoten met Amersfoort. Erfdienstbaarheden Er staan geen erfdienstbaarheden in het Kadaster ingeschreven. Bouwjaar ± 1973 Aanvaarding In nader overleg. Levering Het object wordt leeg en ontruimd geleverd. Bestemming Het bestemmingsplan genaamd Spakenburg Centrum is van kracht (vastgesteld Raad 13 maart goedgekeurd Gedeputeerde Staten ). De huidige bestemming is Uit te werken gemengde doeleinden. De bestemmingsvoorschriften geven o.a. weer: Woningen: vrijstaand, twee-onder-één-kap, rijwoning en gestapeld (maximaal 15) Publiekgerichte dienstverlening in onderste bouwlaag Maatschappelijke voorzieningen in onderste bouwlaag Bedrijven milieucategorie 1 Atelier, werkplaatsen, praktijkruimte en kantoor- en opslagruimten Detailhandel + horeca niet toegestaan. Herontwikkeling De gemeente heeft een voorkeursrecht gevestigd om de genoemde bestemming nader uit te werken met de bestemmingsvoorschriften in ogenschouw nemend. Door architect Jager/Janssen is een haalbaarheidsstudie uitgevoerd naar mogelijke invullingen van het postkantoor en terrein op basis van de bovenstaande bestemmingsvoorschriften. Uiteraard zal er een planologische procedure noodzakelijk zijn. Wij verwijzen u naar de in de bijlage toegevoegde scenario s opgemaakt door Jager Janssen architecten, welke een beeld vormen van een mogelijke invulling. Koper dient een en ander zelf te verifiëren. Milieuaspecten Bodemverontreiniging en de aanwezigheid van asbest zijn bij verkoper niet bekend.

3 Verkoper Postkantoren BV (economisch eigenaar) Voorbehoud Goedkeuring van de directie van Postkantoren BV Koopovereenkomst Standaard koopovereenkomst PostNL Real Estate (inclusief anti-speculatiebeding en volumewinstdelingsclausule). s-gravenhage, PostNL Real Estate Naam Erik Taube T: +31 (0) M: +31 (0) E: [email protected] W: N.B. Deze informatie wordt uitsluitend vrijblijvend aan meerdere geïnteresseerden aangeboden en is uitsluitend bedoeld voor het uitlokken van een reactie. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod wordt PostNL Real Estate niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand na overeenstemming over alle uitgangspunten en derhalve ook op ondergeschikte punten en na akkoord van de directie van PostNL Real Estate. Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan.

4 Ligging Bunschoten, Kerkstraat 11

5 Kadastrale informatie Bunschoten, Kerkstraat 11

6 Kadastraal bericht object pagina 1 van 1 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: BUNSCHOTEN K Kerkstraat AR BUNSCHOTEN SPAKENBURG 15:38:48 Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: BUNSCHOTEN K 2255 Grootte: 15 a 75 ca Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR) ERF - TUIN Locatie: Kerkstraat AR BUNSCHOTEN-SPAKENBURG Ontstaan op: Publiekrechtelijke Beperkingen Aanwijzing van gronden, Wet voorkeursrecht gemeenten Ontleend aan: 14 datum in werking (Gegevens conform de gemeentelijke beperkingenregistratie) Betrokken bestuursorgaan, de gemeente: Bunschoten Gerechtigde EIGENDOM KONINKLIJKE TNT POST B.V. Prinses Beatrixlaan AK 'S-GRAVENHAGE Zetel: 'S-GRAVENHAGE (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) Recht ontleend aan: HYP4 UTRECHT 6124/ 57 d.d Eerst genoemde object in brondocument: BUNSCHOTEN K 2255 Nog niet (volledig) verwerkte brondocumenten: HYP / 146 d.d NAAMSWIJZIGING Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

7 Uittreksel Kadastrale Kaart Kerkstraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, UTRECHT, 5 januari 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BUNSCHOTEN K 2255 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

8

9 Omgevingskaart 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object BUNSCHOTEN K 2255 Kerkstraat 11, 3751 AR BUNSCHOTEN-SPAKENBURG De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

10 Indeling Bunschoten, Kerkstraat 11

11

12

13 2 analyse kavel kavel specs: museum nieuw winkelcentrum kavel kavel nr 2255 adres Kerkstraat 11 breedte ca. 33m diepte ca 52m oppervlak 1596 m 2 postkantoor breedte 17m diepte 21m footprint 357m 2 schuurtje breedte 3,4m diepte 10,4m footprint 35m 2 1 speelplaatsje woningen [2 lagen + kap] langzaam verkeersroute woningen [2 lagen + kap] 2010 JagerJanssen architecten BNA 6

14 quick specs scenario 1 BVO m 2 parkeren nieuwbouw 5 gezinswoningen [5,4 10,8 m 3 lagen] ,9 5 5 parterre appartementen [6,6 12] ,9 5 5 maisonnette woningen [6, lagen] ,7 5 TOTALEN ,5 slopen [gebouwen Postkantoren BV] ca scenario s scenario 1 5 gezinswoningen, 5 parterre appartementen en 5 maisonnette appartementen. 5 gezinswoningen in rij met compacte stadstuin 27 parkeerplekken 5 maisonnette woningen met dakterras Door een gezamenlijke parkeerplaats te maken die ontsloten wordt vanuit de langzaam verkeersroute is het mogelijk aan beide zijden woningen te maken. De getoonde invulling vormt een vanzelfsprekende schakel tussen centrumplan Oost en de Kerkstraat. 5 [levensloopgeschikte, 0-treden] parterre appartementen met tuin 2010 JagerJanssen architecten BNA 8

15 quick specs scenario 2 BVO m 2 parkeren nieuwbouw 5 gezinswoningen [5,4 10,8 m 3 lagen] ,9 5 H.O.E.D. 613?? 5 maisonnette woningen [6, lagen] ,7 5 TOTALEN 1863 minimaal 18 slopen [gebouwen Postkantoren BV] ca scenario s scenario 2 Een H.O.E.D [Huisartsen Onder Éen Dak], 5 maisonnette appartementen en 5 gezinswoningen. 5 gezinswoningen in rij met compacte stadstuin 27 parkeerplekken 5 maisonnette woningen met daktuin Door een gezamenlijke parkeerplaats te maken die ontsloten wordt vanuit de langzaam verkeersroute is het mogelijk aan weerszijden bebouwing te realiseren. De getoonde invulling vormt een vanzelfsprekende schakel tussen centrumplan Oost en de Kerkstraat. H.O.E.D. [overleg met gemeente over gebruik huidige strook parkeerplekken vóór het voormalige postkantoor] 2010 JagerJanssen architecten BNA 9

16 quick specs scenario 3 BVO m 2 parkeren nieuwbouw 11 gezinswoningen [5,4 10,8 m 3 lagen] ,9 11 TOTALEN ,9 slopen [gebouwen Postkantoren BV] ca scenario s scenario 3 11 gezinswoningen 5 gezinswoningen in rij met compacte stadstuin 27 parkeerplekken 6 gezinswoningen met tuin en eigen identiteit Door een gezamenlijke parkeerplaats te maken die ontsloten wordt vanuit de langzaam verkeersroute is het mogelijk aan weerszijden bebouwing te realiseren. De getoonde invulling vormt een vanzelfsprekende schakel tussen centrumplan Oost en de Kerkstraat JagerJanssen architecten BNA 10

17 Foto s Kerkstraat 11 Straatzijde Achterzijde

18 Aan het einde van de straat/±500 meter verderop