Rust, ruimte en vrijheid, dat is wonen in Goudswaard. 55+ woningen Standaard voorzien van zonnepanelen! DISCLAIMER Deze informatiebrochure en separate verkooptekeningen zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld met behulp van de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs voor dit plan. Desondanks moeten wij als verkoper een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit de definitieve uitwerking, nadere eisen, wensen, en goedkeuringen van overheden, Woningborg NV of nutsbedrijven. Mits de aangebrachte wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, aanzien en bruikbaarheid van de woning kunnen deze wijzigingen geen aanleiding geven tot schadevergoeding of ontbinding van de koop/aannemingsovereenkomst. Deze afwijkingen worden doorgevoerd, ook nadat de koop/ aannemingsovereenkomst door u is ondertekend. Hiervoor zal geen verrekening plaats vinden, omdat deze wijzigingen in de materialen en afwerkingen nimmer afbreuk zullen doen aan de beoogde kwaliteit van de woningen. Mogelijk is deze brochure niet geheel aangepast aan de laatste bouwplannen, omdat er nog ondergeschikte wijzigingen kunnen ontstaan als gevolg van de planuitwerking of het nader overleg omtrent de uitvoering. Deze wijzigingen zullen als losse bijlage worden toegevoegd als erratum op de koop/aannemingsovereenkomst en behoren dus tot het contract. De op tekening ingeschreven maten en ingetekende situaties zijn circa maten en hebben geen bewijskracht. Eventuele getekende inrichtingselementen, die niet met name in deze brochure zijn genoemd, behoren niet tot de leveringen. De inrichting van het openbare gebied, zoals bomen, groenstroken, parkeervakken e.d. zoals op de artist impressie en situatietekening geven een sfeerbeeld aan. De definitieve uitvoering kan afwijkingen vertonen. De illustraties zijn zo nauwkeurig mogelijk weergegeven aan de hand van gegevens die bij het ter perse gaan van deze brochure bekend waren. De illustratie is echter een vrije impressie van de illustrator. Aan de tekeningen en kleurstelling hiervan kunnen geen rechten ontleend worden. Aan de op de verkooptekening ingeschreven maten en aan de in de brochure afgebeelde perspectieftekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de op de verkooptekening aangegeven plaats van lichtpunten, wandcontactdozen, schakelaars, overige voorzieningen en de plaats en afmeting van de radiatoren zijn indicatief. De op de tekeningen aangegeven kopersopties behoren niet tot de basislevering. Werkzaamheden door derden tijdens de bouw zijn niet toegestaan. De situatietekening, waarop de woningen met hun bijbehorende grond, de straten, het openbaar groen of enig andere openbare infrastructurele voorziening staan aangegeven, is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid vervaardigd. Onder andere omdat het mogelijk is dat de situatietekening op het moment van verkoop door procedures van de overheden nog niet tot in de details is uitgewerkt, moet in de praktijk worden vastgesteld dat er afwijkingen tot stand kunnen komen. Wij kunnen voor deze afwijkende situatie geen aansprakelijkheid aanvaarden. Derhalve kunt u geen rechten aan de situatietekening ontlenen. Printdatum: 30406 www.woneningoudswaard.nl facebook.com/woneninkorendijk Na het lezen van deze informatiebrochure heeft u ongetwijfeld vragen. Zo kunt u technische vragen hebben, maar ook kunt u algemene vragen hebben over het project of over de verkoop van de aangeboden woningen. Voor al deze en overige vragen kunt u terecht bij de makelaar. Schroom niet om uw vragen te stellen, de makelaar beantwoordt ze graag! T 086 577 090 I www.kolf.nl
55+ woningen Rust, ruimte en vrijheid, dat is wonen in Goudswaard 33 3 3 30 9 Locatie en omgeving Rust, ruimte en vrijheid, dat zijn de kenmerken van wonen in omgeving. Er worden in deze woonwijk verschillende woningtypen gerealiseerd. Een zeer divers aanbod met voor een ieder wat wils. Bij de ontwikkeling van dit project is hoog ingezet op betaalbaar wonen; in aanschaf én onderhoud. N Goudswaard. Aan de oostrand van Goudswaard verrijst dan ook een woonwijk vol water en groen welke deze kenmerken extra zullen benadrukken. De omgeving is van onmisbaar belang op de kwaliteit van wonen in deze kleinschalige woonwijk. De wijk is dan ook zorgvuldig vormgegeven waarbij de woningen zo door de architect zijn ontworpen dat ze passend zijn in hun Met praktische, duurzame woningen op ruime tot zeer ruime kavels. Er is gezocht naar een perfecte prijs/kwaliteitsverhouding. Minder fratsen, dus meer (leef) ruimte voor uw geld. Op wandelafstand van alle noodzakelijke voorzieningen (supermarkt, basisscholen) en diverse recreatie mogelijkheden (Tiengemeten, Costa del Spui en de haven) is Goudswaard een dorp met enorm veel mogelijkheden. Eigentijds wonen op een prachtige locatie in de gemeente Korendijk. 55+ woningen Familie, vrienden, sportvereniging en schilderclub; als uw hele sociale leven zich in Goudswaard afspeelt, wilt u daar niet weg. Maar wat doet u als uw huidige huis gewoonweg te groot is, om over de tuin nog maar te zwijgen. Onderhoud kan een hoop energie kosten als je wat ouder bent. Daarom bent u op zoek naar een nieuwe woning. Logisch. Maar u wilt geen appartement, want helemaal geen tuin dat is geen optie. Gelukkig is er het project Wonen in Goudswaard. Standaard voorzien van zonnepanelen! Maximaal wooncomfort en lagere woonlasten In dit project is er ruimte voor vijf 55+ woningen. De woningen van dit type zijn levensloop proof met slaap en badkamer op de begane grond. Zowel de bad en toiletruimte zijn hoogwaardig afgewerkt. Groot formaat tegelwerk en Villeroy & Boch sanitair geven uw toekomstige woning een smaakvolle uitstraling. Details als een tweede toilet een aparte (trap)kast voor de wasmachine en eventuele droger en standaard vloerverwarming op de begane grond maken de woning helemaal af. Daarnaast is er in de VONprijs een keukencheque van.500, incl. BTW opgenomen, al met al een complete woning dus! Bent u nieuwsgierig naar het standaard sanitair en tegelwerk? Raadpleeg hiervoor het informatieboekje Uw eigen keuken, toilet en badkamer. Niets is heerlijker dan wonen in een comfortabel huis. Een woning die Woonlasten bestaan namelijk voor een belangrijk deel uit energiekosten. moeiteloos lekker warm wordt en waar u niet alleen fijn woont, maar Voor u als koper is het dan ook belangrijk om te weten hoe energiezuinig ook nog eens elke maand flink bespaart op uw energierekening. Bij de ontwikkeling en bouw van deze nieuwe woningen wordt veel aandacht uw toekomstige woning is. Alle slimme en duurzame oplossingen bij elkaar zorgen ervoor dat deze nieuwe woningen zullen voldoen aan een Goudswaard besteed aan het milieu en energiebesparende maatregelen. De toepassing van hoogwaardige isolatiematerialen en een uitgekiend verwarming en ventilatiesysteem zorgen voor een behaaglijk en comfortabel binnenklimaat. energieprestatie dat gelijk staat aan energielabel A. Een A label staat voor maximale zuinigheid en fors lagere energielasten. Hiermee bespaart u jaarlijks tot wel 40 procent op de energielasten en u draagt ook nog een Locatie En dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. steentje bij aan een beter milieu. 3
Comfortabel wonen met het gehele woonprogramma op de begane grond. Bespaar jaarlijks tot wel 40% op de energielasten. De woningen worden aangeboden in twee varianten, u bent hierin vrij een keuze te maken*. Zo kunt u kiezen uit een woonkamer aan de voorzijde van de woning of de variant waarbij de woonkamer aan de achterzijde is gesitueerd. lichtinval Prachtig die amer... in de woonk Begane grond voor wonen Begane grond achter wonen De plattegrond van deze woningvariant bestaat uit De plattegrond van deze woningvariant bestaat uit een ruime woonkamer welke aan de voorzijde van de een ruime woonkamer welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Door de grote en hoge kozijnen woning is gesitueerd. Met name de dubbele tuindeuren aan de voor en achterzijde ontstaat een woonkamer aan de achterzijde maken de interactie tussen de tuin en keuken met heel veel lichtinval. en woonkamer zeer aangenaam en zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn de slaapkamer en 340 340 aangrenzende badkamer gesitueerd. Aan de voorzijde Aan de voorzijde van de woning zijn de slaapkamer van de woning is het gastentoilet en de vaste trap naar en de badkamer gesitueerd. Hier zijn tevens het de zolderverdieping geplaatst. In de aparte (trap)kast gastentoilet en de vaste trap naar de zolderverdieping is de aansluiting voor de wasmachine en eventuele voorzien. In de aparte (trap)kast is de aansluiting droger (optioneel) voorzien. De woning is naar wens voor de wasmachine en eventuele droger (optioneel) uit te breiden met een aanbouw aan de achterzijde. voorzien. De woning is naar wens uit te breiden met Dat levert een extra grote woonruimte op. De ruime een aanbouw aan de achterzijde van de woning. keuken is in dit type standaard aan de achterzijde van Dat levert een extra grote woonkamer op. De ruime de woning gesitueerd. Vanuit de keuken is de brede en keuken is in dit type standaard in het midden van diepe tuin te bereiken. De tuinen, welke tevens met de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer aan een achterom te bereiken zijn, zijn standaard voorzien de achterzijde is de brede en diepe tuin te bereiken. van een houten berging. De tuinen, welke tevens met een achterom te bereiken zijn, zijn standaard voorzien van een houten berging. Rust, ruimte en vrijheid, dat is wonen in Goudswaard. * Bij BNR 33 is in verband met de erker uitsluitend voor wonen mogelijk. Heerlijk on tspannen in de grote woon kamer... trust nde nach. ie d r e lv e Een w amer.. e slaapk im u r e d in 5
Hier kunt u lang zelfstandig wonen, ook wanneer traplopen lastig wordt. Alles gelijksvloers, dus geen traplopen meer. Genoeg ruimte voor bijv. een uit de hand gelopen hobby Een ruime hobbykamer of slaapkamer voor de logé... Zolderverdieping met dwarskap De grote zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cvketel en mechanische ventilatie unit. Op de eerste verdieping kan optioneel een hobby en/of tweede 340 Zolderverdieping optionele indeling 340 slaapkamer worden gerealiseerd. Bij de hoekwoningen is de eerste verdieping tevens voorzien van een zijraam. Dit geeft dus extra lichtinval op de zolderverdieping. Standaard is de slaapkamer op de begane grond voorzien. Slaapt en doucht u liever nog even boven? Ook dit kan worden gerealiseerd (optioneel). De voorbereidingen voor een toekomstige slaapen badkamer op de begane grond worden dan opgenomen. Hierdoor ontstaat op de begane grond een extra ruime woonkamer en kan wanneer het echt nodig is beneden eenvoudig een slaap en badkamer Let op! De zolder van bouwnr. 3 is afwijkend. worden gemaakt. Vraagt u de makelaar gerust naar de mogelijkheden! Zolderverdieping zonder dwarskap Ook de zolderverdieping welke door middel van een vaste trap te bereiken is, biedt een legio aan mogelijkheden. Laat u de ruimte open om uw hobby de vrije ruimte te geven of verwacht u vaak logés? De zolderverdieping biedt genoeg ruimte voor deze logeer of hobbykamer. De kleinkinderen kunnen hier heerlijk spelen... Meer ruimte op uw zolder? Zie bouwnr. 3. 7
Rust, ruimte en vrijheid, dat is wonen in Goudswaard Uitvoeringen 55+ woningen Bouwnummer 33 (Hoekwoning) Wordt standaard uitgevoerd met een erker aan de zijgevel van de woning. Bouwnummer 3 Wordt standaard uitgevoerd met een dwarskap aan de voorzijde van de woning. Bouwnummer 9 (Hoekwoning) Wordt standaard uitgevoerd met een verdiepingshoog kozijn aan de zijgevel van de woning. Keukencheque t.w.v..500, Inclusief bij de VONprijs! Te besteden bij: Keukenline Te besteden bij: Tieleman keukens Onze professionele medewerkers staan voor u klaar, om samen met u, uw droomkeuken te ontwerpen. Wij begeleiden u in het maken van keuzes, de bestelling, de aflevering, de montage en de eindoplevering. We zien u graag in onze showroom! Een nieuwe keuken kiezen doe je niet elke dag, daarom moet het wat ons betreft een feest zijn. Een echte beleving. Onze showroom is helemaal vanuit dat idee ontworpen. Ruim 70 keukenopstellingen in diverse uitvoeringen en in iedere prijsklasse. Maak snel een vrijblijvende afspraak. * De keukencheque is alleen in te wisselen bij één van de twee genoemde leveranciers. De keukencheque is alleen geldig bij aankoop van een volledige keuken incl. apperatuur. Hoveniersplein Korendreef 5 333 GJ Zwijndrecht 34 AS Middelharnis www.keukenline.nl www.tielemankeukens.nl Bel voor een afspraak: Bel voor een afspraak: 08 8 9 07869955 08760555
Heerlijk genieten in een woning waar u onbezorgd oud kunt worden. Ruimte voor notities of vragen: Afwerkstaat 55+ woning Ruimte Wand Plafond Vloer C Overige voorzieningen Entree/hal 5 meterkast met dubbele wandcontactdoos, belinstallatie, schakelaar buitenlichtpunt, rookmelder, ruimte voor garderobe en loze leiding (x) t.b.v. voorziening deurautomaat. Woonkamer 0 5 loze buisleiding met einddoos ((x) voor CAI en telefoon/internet), hoofdbediening mechanische ventilatie, thermostaat voor cvinstallatie, schakelaar voor buitenlichtpunt. Trapkast onderzijde trap * vloerverdeler cvleidingen t.b.v. vloerverwarming. onafgewerkt Wasmachine aansluiting (* t.b.v. wasmachine). Keuken onafgewerkt 0 3* 3 loze buisleidingen t.b.v. evt. later te plaatsen vaatwasmachine of closeinboiler, loze leiding t.b.v. elektrisch koken en gasleiding. Vrije keukeninrichting (*t.b.v. koelkast, afzuigkap en vonkonsteking). Toilet tegels tot ca..50 cm tegels voor afwerking zie informatiebrochure Uw eigen overig keuken, toilet & badkamer. Buitenberging houten delen houten balken/ betontegels (gewolmaniseerd) beplating Badkamer tegels tot onderzijde tegels voor afwerking zie informatiebrochure Uw eigen plafond keuken, toilet & badkamer. Slaapkamer 0 loze buisleiding met loze einddoos voor telefoon en CAI. Zolder dakplaat wit * ** opstelling combiketel en ventilatieunit (* t.b.v. ventilatieunit, ** t.b.v. combiketel). Rookmelder. Niets is heerlijker dan een comfortabel huis.