Vogelwei 7 2223 DA KATWIJK BIEDEN VANAF 500.000 k.k. Luxe en zeer comfortabele GESCHAKELDE VILLA Volop ruimte, binnen en buiten OP DEZE UNIEKE PLEK HOOGWAARDIGE KEUKEN EN BADKAMER KEURIG ONDERHOUDEN Zuidstraat 135, Katwijk T (071) 2020202 E info@hoevens.nl www.hoevens.nl facebook.com/hoevens Whatsapp @Hoevensmakelaar
Vogelwei 7 2223 DA Katwijk Vogelwei 7 2223 DA Katwijk LUE, COMFORT, RUIMTE EN GROEN, deze prachtige combinatie vindt u op de Vogelwei in Katwijk. Zelden komt een woning van dit kaliber op de markt. Deze zeer riante geschakelde villa met luxe aangebouwde veranda, 5 slaapkamers en moderne keuken en sanitair biedt u alle heerlijkheden van wonen, zowel binnen als buiten! Op dit unieke plekje in Katwijk aan de Rijn woont u heerlijk tussen het groen in. Het is heerlijk vertoeven in deze uitgebouwde woning met zonnige tuin. Uiteraard vergezelt van een eigen parkeerplaats. Indeling: Entree, nieuw (2015) modern hangend toilet en fonteintje, ruime woonkamer voorzien van plavuizen en vloerverwarming, de zeer ruime open en luxe keuken (2011) is aan 2 zijden uitgebouwd, voorzien van een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pitsgasfornuis, combioven, vaatwasser, koelkast, teppan yaki kookplaat en wasmachineaansluiting, toegang tot bijkeuken. Vanuit de keuken heeft u tevens middels openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin voorzien van kunstgras, een sproeiinstallatie, de schuur (10 m2) en aangebouwde veranda. De veranda is van 2013 en voorzien van verlichting en verwarming. 1e etage: Op de 1e etage treft u 3 ruime slaapkamers, waarvan twee grenzend aan het balkon en één met een vaste kast, in de badkamer heeft u de beschikking over een extra groot ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. 2e etage: Op de 2e etage zijn 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan twee voorzien zijn van een vast bureau en één tevens van een vast bed, de woonlaag is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte, airconditioning en de opstelling voor de CV en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: Bouwjaar 1987 Perceeloppervlakte 278 m2 Woonoppervlakte ca. 137 m2, inhoud ca. 415 m3 Goed beveiligd Elektrisch zonnescherm en screens Gashaard, vloerverwarming op BG en Cv-ketel Warm water middels Cv-ketel en close-in boiler in garage Geheel voorzien van dubbel glas Buitenzijde in juli 2015 opnieuw geverfd Nieuwe toilet uit 2015, veranda uit 2013, keuken uit 2011, badkamer uit 2009, dakkapel uit 2008 Schuur van ca. 10 m2 Goed geïsoleerd (dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas) hoevens.nl hoevens.nl
Vogelwei 7 2223 DA Katwijk Vogelwei 7 2223 DA Katwijk hoevens.nl hoevens.nl
hoevens.nl hoevens.nl
LIJST MET ROERENDE ZAKEN ZAKEN Overname blijft achter gaat mee n.v.t. hoevens.nl tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding vijver buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging tuinbank broeikas vlaggenmast voet van droogmolen brievenbus bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/alarm: veiligheidssloten alarminstallatie n.v.t./ camera gaat mee Rolluiken/Zonwering: rolluiken buiten voor rolluiken buiten achter zonwering buiten voor zonwering buiten achter Jaloezieën/Lamellen: Rolgordijnen: Gordijnrails: Gordijnen: Vitrage: losse horren/rolhorren Vloerbedekking/Linoleum: Parket/Laminaat/Kurk: Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren tbv. open haard
Vervolg ZAKEN Overname blijft achter gaat mee n.v.t. Warmwatervoorziening/CV: geiser cv combiketel close-in thermostaat kachels aantal: Isolatievoorzieningen: voorzetramen radiatorfolie Keukenblok+kastjes kastjes keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: magnetron gaskookplaat/keramische plaat oven vaatwasser koelkast/vrieskast; koelkast blijft achter, vrieskast gaat mee afzuigkap/schouw In-/Opbouwverlichting: inb. verl./dimmers/keuken inb. verl./dimmers/... opbouwverlichting Sanitaire voorzieningen: wastafels aantal: badkamer accessoires toiletaccessoires sauna met/zonder toebehoren veiligheidsschak. wasautomaat Telefoontoestel/-installatie: telefoontoest. aantal: telefooninstall. merk: (Losse) Kasten/Planken: losse kast(en) aantal: boeken/legplanken werkbank in schuur/garage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: WOONGEBREKENLIJST Zijn u gebreken bekend, dan wel recent reparaties uitgevoerd aan: * Elektra * Verwarmingssysteem * geiser / boiler * Waterleidingsysteem * Rioleringssysteem * Dubbele beglazing * Vloeren * Kwaaitaal of Mantavloer (1965-1983) * Dakbedekking * Goten * Platte daken * Toilet(ten) * Keukenapparatuur * Kranen * Afvoeren * Hangen sluitwerk * Open haard * Kozijnen * Dakkapel * Overig: kruipruimte vochtig olietank aanwezig asbest aanwezig vocht achter betimmering houtworm o.i.d. lekkages condens in woning geluidsoverlast buren Heeft u nog opmerkingen die een koper moet weten voordat hij/zij koopt? nee / ja Overige zaken:
Benieuwd naar de waarde van uw woning? Wij vertellen het u graag, GRATIS en VRIJBLIJVEND! HOEVENS CHECK Omdat u verhuisplannen heeft of wilt weten waar u staat? Wij vertellen u gratis en vrijblijvend wat uw woning waard is. U krijgt direct inzicht en advies over een eventuele (verkoop)strategie. Daarnaast kunnen wij op een heldere en eenvoudige manier, samen met u, uw woonwensen inventariseren en u inzicht geven in uw mogelijkheden. Doordat wij jarenlange ervaring hebben in het adviseren op het gebied van hypotheken en verzekeringen, kunnen wij u hierin ook voorzien van een op maat gesneden advies. Dus bij Hoevens Adviesgroep krijgt u een compleet overzicht, dat geeft u rust en duidelijkheid! Katwijks HypotheekHuys Het Katwijks Hypotheekhuys is een volledig onafhankelijk hypotheekadviesbureau in de Duin- en Bollenstreek. Er wordt samengewerkt met bijna elke bank en geldverstrekker waardoor onafhankelijkheid gewaarborgd is. Er wordt niet alleen gekeken naar de laagste rente, maar ook naar de beste voorwaarden. Hypotheekzaken vormen een complexe materie, voor het ons is het echter een specialisme. Belangrijke speerpunten hierbij zijn een actieve houding en betrokkenheid van onze Erkend Hypotheekadviseurs en Hypothecair Planners. Er zijn vele gebeurtenissen die financiële gevolgen hebben, waarbij lasten en mogelijkheden van een hypotheek een cruciale rol spelen. Met name daar ligt onze kracht. Niet alleen advies en afsluiten, maar ook de nazorg en het blijven monitoren van de mogelijkheden voor de klant bij veranderingen in de persoonlijke situatie zijn van groot belang. Wij zoeken voor u: - beste offerte - gunstigste voorwaarden - laagste rente - voordeligste notaris - goedkoopste taxateur Bovendien houden wij de ontbindende voorwaarde financiering in de gaten, regelen de bankgarantie en controleren de hypotheekakte. Hypotheek afsluiten of oversluiten duur? Niet bij Katwijks Hypotheekhuys! Bij ons kost het afsluiten van een hypotheek 1.950,- Dit kan u honderden euro s voordeel opleveren! Hoevens Assurantiën Hoevens Assurantiën B.V. is een onderdeel van de Hoevens Adviesgroep B.V. dat al ruim 60 jaar het kantoor is voor advies op het gebied van particuliere en zakelijke verzekeringen, financieringen en pensioenen. Door onze jarenlange expertise en kennis op verzekeringsgebied kunnen wij u het juiste, op maat gesneden pakket adviseren. Aangezien we zaken doen met bijna alle verzekeraars, is onafhankelijkheid gewaarborgd. Per aangeboden risico wordt er een uitgebreide vergelijking van voorwaarden en premies voor u gemaakt. Doordat ons kantoor ook een eigen schadeafdeling heeft, kunnen wij u op een snelle en adequate wijze van dienst zijn. Wij komen op voor uw belangen! Als consument is het belangrijk af te wegen waar u juist wel of juist niet voor verzekerd wilt zijn. Voor sommige zaken is het veelal voordeliger u niet te verzekeren en af en toe de schade zelf te betalen. Voor andere zaken is het eigenlijk een must. De verzekeringswereld is zeer uitgebreid en het verkrijgen van de nodige informatie om de juiste afweging te maken kan lastig zijn. Wij helpen u graag! Ziet u door de papierbomen het bos niet meer? Hoevens Assurantiën zoekt het graag voor u uit. Wij ordenen GRATIS en VRIJBLIJVEND uw verzekeringspapieren zodat u weer helder zicht krijgt op uw verzekeringspakket. Bel of bezoek ons kantoor. De koffie staat klaar! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld, maar is geheel vrijblijvend en dient slechts ter informatie of als uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend. In de aanbieding vermelde indeling en maatvoering zijn zo nauwkeurig mogelijk opgenomen doch dienen slechts ter indicatie. Prijswijzigingen, druk- en/ of zetfouten voorbehouden. Houdt u er als koper rekening mee dat in oudere woningen, op zichtbare en niet zichtbare plaatsen asbest verwerkt kan zijn. Bij oudere woningen dient u er als (kandidaat) koper verder rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover bij u twijfels bestaan adviseren wij u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt tevens indien u voornemens bent te verbouwen. Bij woningen ouder dan 30 jaar nemen wij standaard in de koopakte onderstaande ouderdomsclausule op. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij of zijn niet in voor o.a. de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden, voor zover aanwezig, niet geacht belemmerend te werken op het woongebruik. hoevens.nl