Sprekende Cijfers 2014-1 Woningmarkt regio Arnhem Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Woningmarkt 1 van 17 regio Arnhem april 2014 Regio pagina Arnhem
Inleiding Voor u ligt het kwartaalbericht Sprekende Cijfers Woningmarkt van Strijbosch Thunnissen Makelaars Arnhem. Wij trachten u door middel van dit rapport inzicht te geven in de lokale aanbod- en opnameontwikkelingen, alsook de prijsontwikkelingen en looptijden in het eerste kwartaal van 2014 binnen de Arnhemse regio. Maarten Muller Allereerst wordt voor de bestaande woningmarkt inzicht gegeven in de lokale aanbod-, opnameprijs- en looptijdontwikkelingen binnen de regio Arnhem in het eerste kwartaal van 2014. Naast de bestaande woningmarkt wordt gerapporteerd over de nieuwbouwmarkt. Per project wordt ingegaan op verkoopaantallen, woningtypologie en prijspeil. De gebruikte data in deze rapportage betreffen een combinatie van eigen data van de researchafdeling van Strijbosch Thunnissen Makelaars Arnhem en data van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), bewerkt volgens een statistische standaard methode. Het is onze bedoeling om u als professionele vastgoedpartij, woningzoekende, koper, verkoper, opdrachtgever of anderszins geïnteresseerde een actualisatie te geven van de woningmarkt in de Arnhemse regio. Vanzelfsprekend informeren en adviseren wij u ook graag in de komende periode over de laatste trends en ontwikkelingen. Indien u naar aanleiding van deze rapportage nadere (achtergrond)informatie wenst, zijn wij uiteraard bereid u hierin te voorzien. Strijbosch Thunnissen Makelaars Arnhem houdt u graag op de hoogte van toekomstige ontwikkelingen binnen de Arnhemse vastgoedmarkt. Erwin Broersma Met vriendelijke groet, Strijbosch Thunnissen Makelaars NVM Makelaars Vestiging Arnhem-Noord Vestiging Arnhem-Zuid Sweerts de Landasstraat 27 Metamorfosenallee 101 6814 DA Arnhem 6846 DZ Arnhem t 026 355 21 00 t 026 355 21 00 f 026 355 21 01 f 026 355 21 01 email: arnhem@s-t.nl email: arnhem@s-t.nl www.stmakelaars.nl www.stmakelaars.nl pagina 2 van 17 regio Arnhem april 2014
Inhoudsopgave Inleiding Sprekende Cijfers regio Arnhem Bestaande bouw regio Arnhem Aanbod Verkopen Looptijden Verkoopprijzen Samenvatting Regio Arnhem Nederland Nieuwbouw regio Arnhem Nieuwbouwkaart Arnhem Projecten in Arnhem Definities 2 4 5 5 6 6 7 8 8 8 9 10 11 17 pagina 3 van 17 regio Arnhem april 2014
jan-11 feb-11 mrt-11 apr-11 mei-11 jun-11 jul-11 aug-11 sep-11 okt-11 nov-11 dec-11 jan-12 feb-12 mrt-12 apr-12 mei-12 jun-12 jul-12 aug-12 sep-12 okt-12 nov-12 dec-12 jan-13 feb-13 mrt-13 apr-13 mei-13 jun-13 jul-13 aug-13 sep-13 okt-13 nov-13 dec-13 jan-14 feb-14 mrt-14 Sprekende Cijfers 2014-1 Woningmarkt regio Arnhem Sprekende Cijfers regio Arnhem Aanbod 1.915 objecten 1 januari 2014 t.o.v. 1 oktober Verkopen 294 objecten t.o.v. Looptijd 110 dagen t.o.v. * -4,49% +32,43% -20,86% Vraagprijs 175.000,- 1 januari 2014 t.o.v. 1 oktober Verkoopprijs 157.000,- t.o.v. * Verkoopprijs per m² 1.620,- t.o.v. * -2,51% -1,26% +1,69% * De looptijd, verkoopprijs en de verkoopprijs per vierkante meter zijn medianen. 2.300 2.200 2.100 2.000 1.900 1.800 1.700 1.600 Aanbod 400 350 300 250 200 150 2009 Verkopen 2014 Aanbod 4% Verkopen 10% 9% 22% 7% 52% Appartementen Tussen Hoek Twee onder één kap Vrijstaande 9% 11% 30% 46% pagina 4 van 17 regio Arnhem april 2014
160 140 120 100 80 60 185.000 180.000 175.000 170.000 165.000 160.000 155.000 150.000 2009 2009 Gemiddelde mediane looptijd Gemiddelde mediane verkoopprijs 2014 2014 Bestaande bouw regio Arnhem Aanbod Op 1 april 2014 staan in de regio Arnhem 1.915 bestaande te koop, dit is een daling van 4,5% in vergelijking met drie maanden geleden. Wanneer het aanbod wordt vergeleken met dezelfde periode een jaar geleden is sprake van een sterkere daling, te weten 7,1%. Van het totale woningaanbod in de regio Arnhem is 52% een appartement, 22% een tussenwoning, 10% een hoekwoning, 9% een twee onder één kap woning en 7% een vrijstaande woning. Daarmee is de verdeling nagenoeg gelijk aan een kwartaal geleden. De verschillende woningtypen noteren in een periode van drie maanden allemaal een aanboddaling. Het aantal appartementen is afgenomen met 5,9% tot 992 in aanbod. Met een daling van 62 in een kwartaal noteert dit woningtype de sterkste daling. Op 1 april staan 143 vrijstaande te koop. Ten opzichte van een kwartaal geleden is sprake van een daling van acht oftewel 5,3%. Verder staan in de regio 173 twee onder één kap en 425 tussen in de verkoop. Wanneer dit vergeleken wordt met het aanbod aan het begin van dit jaar, dan is sprake van een daling van respectievelijk 3,9% en 2,5%. Het aantal beschikbare hoek is in drie maanden met twee objecten gedaald tot 182 op 1 april. Daarmee bedraagt de aanboddaling 1,1% in vergelijking tot 1 januari. Aanbod (in aantallen ) pagina 5 van 17 regio Arnhem april 2014
Verkopen Voor het derde kwartaal op rij is sprake van een hoger verkoopaantal dan in dezelfde periode een jaar geleden. In de voorbije drie maanden zijn 294 bestaande verkocht, dit is een toename van 72 objecten in een jaar. Anders gezegd, in het eerste kwartaal van 2014 zijn 32,4% meer verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. Appartementen worden het meest verkocht, namelijk 46% van het totaal aantal verkopen in het eerste kwartaal. In de voorbije drie maanden zijn 134 appartementen verkocht, dit is een toename van 34% (34 ) in vergelijking met het eerste kwartaal van. Verder is 30% van het verkoopaantal een tussenwoning. In het eerste kwartaal van 2014 zijn 88 tussen verkocht, in vergelijking met een jaar geleden is dit een toename van 26 oftewel 41,9%. In 12% van de gevallen betreft een verkoop een hoekwoning, dit zijn 34 objecten in het eerste kwartaal van 2014. Ter vergelijking, in dezelfde periode een jaar geleden werden vijf hoek minder verkocht. Daarmee is sprake van een verkooptoename van 17,2%. Verder zijn in de regio Arnhem 26 twee onder één kap en twaalf vrijstaande verkocht, dit is 9% en 4% van het totale verkoopaantal in de afgelopen drie maanden. In een jaar noteert het woningtype twee onder één kap een verkoopstijging van 44,4%, dit zijn acht objecten. Vrijstaande woning noteert als enige een lager aantal verkopen dan vorig jaar, te weten -7,7% oftewel één object. Verkopen (in aantallen ) Looptijd De mediane looptijd geeft aan hoeveel dagen een woning in de verkoop staat voordat deze verkocht wordt. In de gemeente Arnhem stond een in het eerste kwartaal van 2014 verkochte woning 110 dagen in de verkoop, oftewel drie maanden en negentien dagen. Wanneer de looptijd wordt vergeleken met een jaar geleden, dan is sprake van een forse daling van 20,9% oftewel 29 dagen. Bij een hoekwoning duurde het 78 dagen, dit is twee maanden en zeventien dagen, voordat deze in het eerste kwartaal verkocht werd. Ten opzichte van een jaar geleden is de looptijd met acht dagen toegenomen, oftewel 11,4%. Tussen noteren een langere looptijd dan hoek, namelijk 89 dagen (twee maanden en 28 dagen) in het eerste kwartaal van 2014. Daarmee stond dit woningtype korter in aanbod dan in het hieraan voorafgaande jaar, te weten 36,4% (dit is één maand en 21 dagen). Een appartement stond in het eerste kwartaal 121 dagen te koop, oftewel vier maanden. Ten opzichte van vorig jaar is daarmee sprake van een daling van 11%. Ter vergelijking, in dezelfde periode een jaar geleden bedroeg de mediane looptijd vijftien dagen meer. Twee onder één kap noteren een mediane verkooptijd van 132 dagen (vier maanden en tien dagen). Wanneer dit vergeleken wordt met dezelfde periode een jaar geleden is sprake van een daling van 40,5%. Daarmee kent dit woningtype de sterkste looptijddaling. Met andere woorden de looptijd van een twee onder één kap woning is in een jaar met 90 dagen, oftewel twee maanden en 29 dagen, gedaald. Vrijstaande werden in de regio het minst snel verkocht, namelijk in 303 dagen (negen maanden en 29 dagen). In vergelijking met het eerste kwartaal van is de looptijd van dit woningtype met 138 dagen aanzienlijk toegenomen, dit is een stijging van vier maanden en zestien dagen. pagina 6 van 17 regio Arnhem april 2014
Looptijd (in dagen) Verkoopprijzen In het eerste kwartaal van 2014 is een bestaande woning verkocht voor een mediane prijs van 157.000,-. Ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden is sprake van een daling van 1,3%, toen de bedroeg de mediane verkoopprijs namelijk 159.000,-. In tegenstelling tot de totale koopsomdaling noteren de woningtypen vrijstaande, appartementen en twee onder één kap een hogere mediane verkoopprijs dan vorig jaar. Opvallend is dat de sterkste prijsstijging is toe te schrijven aan het duurste woningtype, te weten vrijstaande. De koopsom voor dit woningtype is met 38,8% toegenomen tot een mediane koopsom van 444.250,-. Hierbij dient te worden opgemerkt dat het geringe aantal verkopen dergelijke schommelingen doet verklaren. Appartementen noteren een prijsstijging van 15,4% op jaarbasis. De mediane koopsom van een dergelijke woning bedraagt 132.750,-. De koopsom van een twee onder één kap woning is met een half procentpunt licht toegenomen tot een mediane prijs van 280.000,-. Tussen en hoek registreren in het eerste kwartaal van 2014 een lagere verkoopprijs dan vorig jaar. Een tussenwoning kostte 160.000,-, dit is 7,6% minder dan een jaar geleden. Hoek noteren een lichte prijsdaling van 0,6% (- 1.000,-) tot een koopsom van 169.000,-. Verkoopprijzen (in ) De mediane vierkante meterprijs is in tegenstelling tot de totale verkoopprijs gestegen. Een bestaande woning in de regio Arnhem kost 1.620,- per vierkante meter, dit is een toename van 1,7% op jaarbasis. De woningtypen appartementen en tussen registreren in het eerste kwartaal van 2014 een hogere vierkante meterprijs dan vorig jaar, namelijk 5,8% en 2,8%. Een appartement kost 1.631,- per vierkante meter en een tussenwoning 1.525,-. Verder registreren hoek, twee onder één kap en vrijstaande een lagere vierkante meterprijs dan een jaar geleden. Een hoekwoning is 12,2% goedkoper dan vorig jaar en kost daarmee 1.462,- in het eerste kwartaal van 2014. Dit woningtype is daarmee het goedkoopst in de regio Arnhem. De vierkante meterprijs van een twee onder één kap woning is met 6,3% afgenomen tot 1.924,-. Verder is het woningtype vrijstaande woning met een prijs van 2.050,- per vierkante meter het duurst. In vergelijking tot dezelfde periode een jaar geleden is sprake van een daling van 5,8%. pagina 7 van 17 regio Arnhem april 2014
Verkoopprijzen per m² (in ) Samenvatting Regio Arnhem Verkoopaanbod daalt opnieuw. Aantal verkopen stijgt fors. Verkoopprijzen in regio Arnhem zijn nog altijd aan een daling onderhevig. Vierkante meterprijs stijgt Woningen staan aanzienlijk minder lang te koop dan vorig jaar. Regio Arnhem Aanbod 1.915 objecten 1 januari 2014 t.o.v. 1 oktober Verkopen 294 objecten t.o.v. -4,49% +32,43% Nederland Aanbod 214.332 objecten 1 januari 2014 t.o.v. 1 oktober Verkopen 30.194 objecten t.o.v. -3,31% +29,86% Looptijd 110 dagen t.o.v. * -20,86% Looptijd 146 dagen t.o.v. * -5,19% Verkoopprijs 157.000,- t.o.v. * -1,26% Verkoopprijs 190.000,- t.o.v. * +1,06% Verkoopprijs per m² Verkoopprijs per m² 1.620,- +1,69% 1.800,- t.o.v. * t.o.v. * * De looptijd, verkoopprijs en de verkoopprijs per vierkante meter zijn medianen. +1,18% Nederland Herstel Nederlandse woningmarkt zet door maar is fragiel. Verkoopaanbod daalt. Koopsom stijgt na geruime tijd van dalingen. Vierkante meter prijs stijgt sterker dan mediane verkoopprijs. Looptijden dalen. pagina 8 van 17 regio Arnhem april 2014
Nieuwbouw Om een beter inzicht te krijgen in de marktontwikkelingen in de nieuwbouw in Arnhem wordt de stand van zaken met betrekking tot de verkoop van alle lopende nieuwbouw in Arnhem bijgehouden. In dit kwartaalbericht Sprekende Cijfers Woningmarkt komt onder meer het aantal verkochte aan de orde vanaf 1 januari tot heden waarbij (van een selectie van de nieuwbouwprojecten) een onderscheid wordt gemaakt in woningtypologie. Daarbij wordt tevens het prijsniveau inzichtelijk gemaakt. In de regio Arnhem zijn 25 nieuwbouwprojecten actief, totaal omvatten deze projecten 758. Op 1 april 2014 worden nog 285 te koop aangeboden, tot op heden zijn 473 nieuwbouwhuizen verkocht. In het eerste kwartaal zijn 47 nieuwbouw verkocht. Drie projecten zijn in de afgelopen drie maanden in de verkoop gekomen, te weten Mondriaan, Singelkwartier en Klingelbeek Fase 2B. Shortlist Projecten Kwartaal 1 2014 Totaal aantal projecten 25 Aantal nieuwe projecten 3 Aantal uitverkochte projecten 1 Totaal aantal nieuwbouw 758 Aantal verkopen per kwartaal Nieuwbouw Kwartaal 1 15 Kwartaal 2 28 Kwartaal 3 16 Kwartaal 4 92 Kwartaal 1 2014 47 Aanbod 1-4-2014 283 Start jaar verkoop Aantal lopende projecten Aantal Aantal verkochte Aantal in aanbod (1-4-2014) 2009 1 104 103 1 2 75 71 4 5 126 92 34 7 215 132 83 7 177 77 100 2014 3 61 0 61 Totaal 25 758 475 283 Projecten regio Arnhem Start verkoop 2009 1. Zwaluwpark 14. Horstenhoogte Start verkoop 2. Hof van Plattenburg 15. Het Nieuwe Zuid 3. ParkRijck Start verkoop 16. Koningsvaren Start verkoop 4. Het nieuwe A 17. New Park Lane 5. De Groene Erven (Niet op de kaart) 18. Saksen Weimar Fase 3 (nr. 9 op de kaart) 6. Paleis op de Heuvel 19. Aurorakwartier 7. De Zagerij 20. WOON in Schuytgraaf 8. Deltakwartier 21. Parklane fase2b Start verkoop 9. Saksen Weimar 22. Mon Ami 10. Langs de Rijn Start verkoop 2014 23. Mondiraan (niet op de kaart) 11. Klingelbeek 24. Singelkwartier (niet op de kaart) 12. Erf van Rosande 25. Klingelbeek Fase 2B (nr. 11 op de kaart) 13. Tuin van Elden pagina 9 van 17 regio Arnhem april 2014
Nieuwbouwkaart regio Arnhem 6 23 3 1 9 2 11/12 8 7 20 21 20 14 17/ 21. 19/22 13 7 5 3 16 15 10 pagina 10 van 17 regio Arnhem april 2014
Projecten: start verkoop 2009 Aantal lopende projecten 1 Aantal in aanbod (1-4-2014) 1 Aantal verkocht in 2014 2 Zwaluwpark (start verkoop: 1-10-2009) Totaal Rij Hoek Appartementen Totaal aantal 104 28 8 68 Aantal verkocht tot 1-4-2014 103 28 8 67 Percentage verkocht 99% 100% 100% 99% Prijzen 189.500-264.500 202.500-294.500 160.000-259.500 Projecten: start verkoop Aantal lopende projecten 2 Aantal in aanbod (1-4-2014) 4 Aantal verkocht in 2014 1 Hof van Plattenburg (start verkoop: 1-4-) Totaal Rij Hoek Totaal aantal 20 14 6 Aantal verkocht tot 1-4-2014 19 13 6 Percentage verkocht 95% 93% 100% Prijzen 275.000-299.000 282.500-342.500 ParkRijck (start verkoop: 1-10-) Totaal Appartementen Penthouses Totaal aantal 55 51 4 Aantal verkocht tot 1-1-2014 52 48 4 Percentage verkocht 95% 94% 100% Prijzen 125.000-274.000 320.000 Projecten: start verkoop Aantal lopende projecten 5 Aantal in aanbod (1-4-2014) 34 Aantal verkocht in 2014 4 pagina 11 van 17 regio Arnhem april 2014
Het nieuwe A (start verkoop: 1-4-) Totaal Rij Hoek Twee onder één kap Vrijstaand Totaal aantal 32 16 8 4 4 Aantal verkocht tot 1-4-2014 29 16 8 4 1 Percentage verkocht 91% 100% 100% 100% 25% Prijzen 242.700 262.500 299.500-319.000 369.500 379.500 De Groene Erven (start verkoop: ) Totaal Vrijstaand Totaal aantal 11 11 Aantal verkocht tot 1-4-2014 0 0 Percentage verkocht 0% 0% Prijzen 452.600 Paleis op de Heuvel (start verkoop: 1-1-) Totaal Rij Hoek Appartementen Totaal aantal 33 15 3 15 Aantal verkocht tot 1-4-2014 24 9 2 13 Percentage verkocht 73% 60% 67% 87% Prijzen 295.000-469.000 285.000-349.000 149.000-285.000 De Zagerij (start verkoop: ) Totaal Twee onder één kap Vrijstaand Rij Hoek Totaal aantal 19 10 6 1 2 Aantal verkocht tot 1-4-2014 10 6 2 1 1 Percentage verkocht 53% 60% 33% 100% 50% Prijzen 265.000-325.000 359.500-397.500 187.500 222.500 229.500 Deltakwartier (start verkoop: ) Totaal Rij Hoek Totaal aantal 31 27 4 Aantal verkocht tot 1-4-2014 29 25 4 Percentage verkocht 94% 93% 100% Prijzen 252.600 260.500 pagina 12 van 17 regio Arnhem april 2014
Projecten: start verkoop Aantal lopende projecten 7 Aantal in aanbod (1-4-2014) 83 Aantal verkocht in 2014 15 Saksen Weimar (start verkoop: ) Totaal Rij Hoek Twee onder één kap Vrijstaand UITVERKOCHT 2014 Totaal aantal 45 7 8 22 8 Aantal verkocht tot 1-4-2014 45 7 8 22 8 Percentage verkocht 100% 100% 100% 100% 100% Prijzen 280.000 341.920 394.100 508.750 Langs de Rijn (start verkoop: ) Totaal Appartementen Penthouses Totaal aantal 22 20 2 Aantal verkocht tot 1-4-2014 6 5 1 Percentage verkocht 27% 25% 50% Prijzen 284.800 485.500 Klingelbeek (start verkoop: ) Totaal Twee onder één kap Vrijstaand Appartementen Totaal aantal 33 18 9 6 Aantal verkocht tot 1-4-2014 21 12 4 5 Percentage verkocht 64% 67% 44% 83% Prijzen vanaf 354.500 436.000 219.500 Erf van Rosande (start verkoop: ) Totaal Twee onder één kap Totaal aantal 8 8 Aantal verkocht tot 1-4-2014 5 5 Percentage verkocht 63% 63% Prijzen 475.500 Tuin van Elden (start verkoop: ) Totaal Rij Hoek Twee onder één Vrijstaand kap Totaal aantal 40 5 6 16 13 Aantal verkocht tot 1-4-2014 29 5 6 9 9 Percentage verkocht 73% 100% 100% 56% 69% Prijzen 199.500 225.000 287.500 375.000 154.125 450.000 pagina 13 van 17 regio Arnhem april 2014
Horstenhoogte (start verkoop: ) Totaal Rij Hoek Twee onder één kap Vrijstaand Totaal aantal 43 7 10 16 10 Aantal verkocht tot 1-4-2014 12 3 4 2 3 Percentage verkocht 28% 43% 40% 13% 30% Prijzen vanaf 202.500 214.500 234.000 268.000 342.150 434.800 Het Nieuwe Zuid (start verkoop: ) Totaal Rij Hoek Totaal aantal 24 20 4 Aantal verkocht tot 1-4-2014 14 12 2 Percentage verkocht 58% 60% 50% Prijzen 201.300 230.800 Projecten: start verkoop Aantal lopende projecten 7 Aantal in aanbod (1-4-2014) 101 Aantal verkocht in 2014 25 Koningsvaren (start verkoop: ) Totaal Rij Hoek Totaal aantal 21 17 4 Aantal verkocht tot 1-4-2014 0 0 0 Percentage verkocht 0% 0% 0% Prijzen 184.000 192.750 206.250 217.250 New Park Lane (start verkoop: ) Totaal Rij Hoek Twee onder één kap Vrijstaande Totaal aantal 23 3 6 10 4 Aantal verkocht tot 1-4-2014 5 2 2 0 1 Percentage verkocht 22% 67% 33% 0% 25% Prijzen 189.000 194.750 209.500 225.000 279.750 322.500 379.900 399.000 Saksen Weimar Fase 3 Totaal Rij Hoek Twee onder één kap Vrijstaande (start verkoop: ) Totaal aantal 37 11 10 12 4 Aantal verkocht tot 1-4-2014 31 8 9 11 3 Percentage verkocht 84% 73% 90% 92% 75% Prijzen 247.500 275.000 330.000 372.000 397.000 475.000 285.000 530.000 pagina 14 van 17 regio Arnhem april 2014
Aurorakwartier (start verkoop: ) Totaal Rij Hoek Totaal aantal 19 13 6 Aantal verkocht tot 1-4-2014 14 8 6 Percentage verkocht 74% 62% 100% Prijzen 172.000 192.750 179.500 194.750 WOON in Schuytgraaf (start verkoop: ) Totaal Rij Hoek Twee onder één kap Vrijstaande Totaal aantal 16 1 2 12 1 Aantal verkocht tot 1-4-2014 1 0 0 1 0 Percentage verkocht 6% 0% 0% 8% 0% Prijzen 229.500 229.500 231.000 236.000 243.000 349.000 Parklane fase 2B (start verkoop: ) Totaal Rij Hoek Twee onder één kap Vrijstaande Totaal aantal 11 4 2 2 3 Aantal verkocht tot 1-4-2014 2 0 1 1 0 Percentage verkocht 18% 0% 50% 50% 0% Prijzen 179.500 180.500 192.500 Mon Ami Totaal Rij Hoek (start verkoop: ) Totaal aantal 50 40 10 Aantal verkocht tot 1-4-2014 24 18 6 Percentage verkocht 48% 45% 60% Prijzen 157.000 172.000 167.500 209.000 Projecten: start verkoop 2014 Aantal lopende projecten 3 Aantal in aanbod (1-4-2014) 61 Aantal verkocht in 2014 0 259.500 264.500 267.500 272.500 pagina 15 van 17 regio Arnhem april 2014
Mondriaan (start verkoop: 2014) Totaal Rij Hoek Totaal aantal 14 10 4 Aantal verkocht tot 1-4-2014 0 0 0 Percentage verkocht 0% 0% 0% Prijzen 197.000 223.500 202.000 232.500 Singelkwartier (start verkoop: 2014) Totaal Rij Hoek Totaal aantal 30 26 4 Aantal verkocht tot 1-4-2014 0 0 0 Percentage verkocht 0% 0% 0% Prijzen 157.000 172.000 167.500 209.000 Klingelbeek Fase 2B (start verkoop: 2014) Totaal Twee onder één Vrijstaande kap Totaal aantal 17 8 9 Aantal verkocht tot 1-4-2014 0 0 0 Percentage verkocht 0% 0% 0% Prijzen 197.000 223.500 202.000 232.500 pagina 16 van 17 regio Arnhem april 2014
Definities Aanbod: Het aantal te koop staande objecten op een bepaald moment in de tijd. Wanneer de maand is verstreken betreft dit het aanbod op de laatste dag van de desbetreffende maand. Verkopen: Het aantal verkopen per woningtype. Looptijd mediaan: Het aantal dagen tussen de aanmelddatum en de datum afgemeld als verkocht. Van alle verkopen wordt een mediane looptijd per kwartaal berekend. Verkoopprijs mediaan: De mediane verkoopprijs per woningtype. Van alle verkopen wordt een mediane prijs per kwartaal berekend. Verkoopprijs per m² mediaan: De mediane verkoopprijs per m² per woningtype. Van alle verkopen wordt een mediane prijs per kwartaal berekend. Mediaan: De middelste waarneming in een reeks getallen die gerangschikt zijn naar grootte. Bij een even aantal waarnemingen wordt het rekenkundig gemiddelde van de middelste twee waarnemingen getoond. Regio Arnhem: 6811 AA- 6816ZZ, 6821 AA- 6828 ZZ, 6831 AA- 6836 ZZ, 6841 AA- 6846 ZZ. Dynamis 2014 Alle rechten voorbehouden. Niets van de uitgave mag worden gekopieerd en/of verveelvoudigd of in enigerlei andere vorm openbaar worden gemaakt zonder schriftelijke toestemming van de eigenaar Dynamis B.V. pagina 17 van 17 regio Arnhem april 2014
Sprekende Cijfers 2014-1 Woningmarkt Nederland Orteliuslaan 5 3528 BA Utrecht t 030 767 03 90 email: dynamis@dynamis.nl www.dynamis.nl Bekijk alle Sprekende Cijfers rapportages op de website of neem contact op met een van de Dynamis partners Sprekende Cijfers Woningmarkten: Regio Den Haag Frisia Makelaars Javastraat 1a 2585 AA Den Haag t 070 342 01 01 info@frisiamakelaars.nl www.frisiamakelaars.nl Sprekende Cijfers Woningmarkten: Gemeente Zwolle Rodenburg Makelaars Zwolle Aagje Dekenstraat 51 8023 BZ Zwolle t 038 4 222 222 zwolle@rodenburg.nl www.rodenburg.nl Sprekende Cijfers Woningmarkten: Regio Arnhem Strijbosch Thunnissen Makelaars Arnhem Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA Arnhem t 026 355 21 00 f 026 355 21 01 arnhem@s-t.nl www.stmakelaars.nl Sprekende Cijfers Woningmarkten: Regio Apeldoorn Rodenburg Makelaars Apeldoorn Paslaan 19 7311 AL Apeldoorn t 055 5 268 268 f 055 5 788 295 info@rodenburg.nl www.rodenburg.nl Sprekende Cijfers Woningmarkten: Gemeente Enschede Snelder Zijlstra Makelaars Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede t 053 485 22 22 f 053 485 22 50 enschede@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Sprekende Cijfers Woningmarkten: Gemeente Breda Van der Sande Makelaars Vijverstraat 1 4818 ST Breda t 076 514 74 53 f 076 520 02 96 info@vandersande.nl www.vandersande.nl Boek & Offermans Makelaars Akerstraat 39-41 6411 GW Heerlen t 045 574 32 33 f 045 560 09 09 info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl (ook in Maastricht) Molenbeek Makelaars Maliebaan 77 3581 CG Utrecht t 030 256 88 11 f 030 256 88 77 Info@molenbeek.nl www.molenbeek.nl Strijbosch Thunnissen Makelaars Nijmegen St. Canisiussingel 22-24 6511 TJ Nijmegen t 024 365 10 10 f 026 365 10 20 info@s-t.nl www.stmakelaars.nl HRS Bedrijfsmakelaars Vughterweg 47D 5211 CK s-hertogenbosch t 0738 00 00 08 f 0738 00 00 09 info@hrsbedrijfsmakelaars.nl www.hrsbedrijfsmakelaars.nl Ooms.com Maaskade 113-115 3071 NJ Rotterdam t 010 424 88 88 f 010 424 88 89 info@ooms.com www.ooms.com Verschuuren en Schreppers Bedrijfsmakelaars Kennedyplein 230 5611 ZT Eindhoven t 040 211 11 12 f 040 235 05 05 info@verschuuren-schreppers.nl www.bedrijfsmakelaar.nu Lamberink Bedrijfsmakelaars Stationsstraat 24-26 9401 K X Assen t 0592 33 84 20 f 0592 33 84 14 bedrijfsmakelaars@lamberink.nl www.lamberink.nl pagina 1 Nederland april 2014