Uitgebouwde woning met mogelijkheid tot bedrijf aan huis LANGE SCHOOR 20 5527 GM HAPERT VRAAGPRIJS 275.000,- K.K. Korenveldstraat 3, 5527 HE HAPERT Tel 06 50 26 40 19 richard@rhmakelaardij.nl www.rhmakelaardij.nl Bouwjaar: 1972 Perceelgrootte: 327 m² Inhoud woning: 390 m³
Beste klant, Om te beginnen wil ik u mede namens de opdrachtgever bedanken voor de interesse die u heeft in deze woning. Wij hopen dan ook dat deze woning voldoet aan uw wensen en dat u een aankoop overweegt. Mogelijk wilt u meer weten met betrekking tot deze woning of wilt u deze woning (nogmaals) bezichtigen. Voor al uw vragen kunt u contact opnemen met Richard Huizer op het nummer 0031 6 50264019 of via mail richard@rhmakelaardij.nl. Tevens staan alle contactgegevens op de website www.rhmakelaardij.nl. Ook voor de verkoper is een bezichtiging een spannend moment en ik hou mijn klanten ook hiervan graag goed op de hoogte, daarom neem ik een aantal dagen na de bezichtiging contact met u op om te vragen om uw mening met betrekking tot de woning, zodat ik deze terug kan koppelen naar de opdrachtgever. GRATIS zoekservice Mocht deze woning echter niet zijn wat u zoekt dan zou ik graag met u GRATIS de RHM zoekopdracht invullen. Hierbij maakt u uw wensen kenbaar en kan ik de passende woning voor u vinden als deze al te koop staat of binnenkort te koop komt. Aankoopbegeleiding Ook als u inmiddels al een gepaste woning gevonden heeft kan ik u van dienst zijn als aankoopmakelaar. Meer informatie hierover vind u op de website Woning verkopen Bent u zelf woningeigenaar en wilt u de woning verkopen dan verkoop ik deze graag voor u. Informeer naar de mogelijkheden voor de GRATIS RHM waardebepaling. Tevens krijgt u hierbij indien gewenst een uitleg over mijn aanpak van verkopen.
LIGGING KENMERKEN Vraagprijs: 275.000,- k.k. Object: Woning Type: Eengezinswoning Bouwjaar: 1972 Ligging: In woonwijk, Aan rustige weg Perceeloppervlakte: 327 m² Woonoppervlakte: 140 m² Inhoud: 390 m³ Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers) Keuken: Ja, 10 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur Tuin: Ja, Noord-West Garage: Nee Kozijnen Hout, Overig Beglazing Gedeeltelijk dubbel
OMSCHRIJVING Wonen in een lichte, ruime twee-onder-één-kap woning met carport en omvangrijke, privacy biedende achtertuin. De woning ligt vlakbij een uitgestrekt bosgebied met een groot natuurven waar u heerlijk kunt vertoeven. De omgeving biedt een diversiteit aan sportvoorzieningen en recreatiegelegenheid. Begane grond: Via een ruime entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de woonkamer en kelder. De woonkamer kenmerkt zich door de ruimte en bijzonder mooie lichtinval. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen, en beschikt over een moderne, sfeervolle haard. Vanuit de woonruimte heeft men een fraai uitzicht over de tuin die een volledige, natuurlijke beschutting aan de achterzijde biedt. Via de woonkamer bereikt u de open woonkeuken, voorzien van tegelvloer met een goed onderhouden keukeninrichting die uitgebreide opbergruimte biedt. De keuken is verder voorzien van een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Tevens beschikt deze woning over een entree aan de zijkant, van hieruit zijn zowel de keuken op de begane grond als een toilet bereikbaar, er bevindt zich een open, hardhouten trap naar de bovenverdieping. Via deze trap bereikt u een prettige, ruim opgezette ruimte waar eventueel een mooie kantoorruimte te realiseren is. Deze ruimte is, middels eigen ingang, te gebruiken voor diverse doeleinden zoals o.a. beroep aan huis, hobbykamer of separate woonruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en zolder. De slaapkamer aan de achterzijde van het pand, biedt een fraai uitzicht over de privacy biedende, groene tuin. De zeer moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van wasbak, toilet, ruime inloopdouche en ligbad met thermostatische Grohe kraan en bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de ruime zolder met dakkapel en voorzolder toegankelijk. Naast een ruime slaapkamer is hier omvangrijke opbergruimte en een cv-ruimte. Er bestaat een mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers. Tuin: Aan de achterzijde van de woning ligt een fraai aangelegde, 30 meter diepe tuin met diverse terrassen, een royaal gazon, borders en een diversiteit aan beplanting. Deze tuin biedt u optimale privacy en uitgebreide mogelijkheid te genieten van de zon. Tevens vind u aan de voorzijde van het huis een aangelegde voortuin en een grote oprit met ruime parkeergelegenheid, alsook een carport en eigen toegang tot de achtertuin. Uitnodiging: Zoekt u een lichte en ruim opgezette woning op een zeer privacy biedend, omvangrijk perceel (327 m2) dan is dit mogelijk hetgeen u zoekt. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning.
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
KADASTRALE KAART
JURIDISCHE EN ANDERE BELANGRIJKE ZAKEN Er is van alle woningen die door Richard Huizer Makelaardij in de verkoop zijn genomen een lijst van zaken ingevuld door de verkoper(s). Deze lijst van zaken geeft aan hoe de woning verkocht wordt en is altijd op verzoek aan de makelaar ter inzake. Deze informatie is niet meer tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop zullen wij u verzoeken om binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een bankgarantie te deponeren bij de notaris dan wel een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen. Ik probeer u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoekplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waarvan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen zowel de verkoper als ik het op prijs dat u binnen enkele dagen na bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door Richard Huizer Makelaardij de koopakte opgemaakt. De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden bij het kadaster, tenzij de koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn dan voor de rekening van de koper. De woning is kadastraal bekend gemeente Hoogeloon, sectie en nummer F-274, grootte 327 m².