Uitbreidingsplan Het Meer in IJsselmuiden Woningen type Kleine Vos
2 uitbreidingsplan het meer in issselmuiden Kleine Vos
Uitbreidingsplan Het Meer in IJsselmuiden Situatie Kadastraal bekend, gemeente Kampen De gemeente Kampen, Ontwikkelingscombinatie PWM B.V. en Beter Wonen realiseren samen in totaal 330 woningen in uitbreidingsplan Het Meer. In dit nieuwbouwplan is veel aandacht voor het dorpse karakter. Het Meer is een prachtige aanvulling op IJsselmuiden. De nieuwe wijk ligt tussen de Oosterholtseweg, de Oosterlandenweg, de Trekvaart en de Spoorlijn en wordt in fasen opgeleverd. 3 woningen type kleine vos In de eerste fase van het plan worden 145 woningen gebouwd; 68 projectmatige woningen, 55 vrije kavels en 22 huurwoningen. Op drie locaties bouwt Beter Wonen verschillende types huurwoningen: Dagpauwoog, 9 levensloopwoningen; Kleine Vos, 5 eengezinswoningen; Atalanta, 8 levensloopwoningen. Aan de tekening kunnen geen rechten ontleend worden.
4 uitbreidingsplan het meer in issselmuiden Woningen type Kleine Vos In deze brochure leest u informatie over woningtype Kleine Vos en geven we aan waar de woningen in het plan liggen. Ook treft u plattegronden en afbeeldingen van gevels van de woning aan. We bouwen 5 woningen van dit type aan Turfschip. Parkeervoorzieningen worden in de nabijheid van de woningen gerealiseerd, Vier woningen van het type Kleine Vos zijn aan de achterzijde bereikbaar door middel van een brandgang. Bij de rechterhoekwoning is de achterzijde bereikbaar via de tuin aan de zijkant. Indeling De Kleine Vos woningen zijn ééngezinswoningen. Op de begane grond treft u de keuken, woonkamer, hal, toilet en meterkast aan. Op de verdieping bevinden zich de overloop, drie s en de badkamer. De zolder bereikt u door middel van een vaste trap. Afwerking De vloeren in de woon- en slaapvertrekken zijn voorzien van een cementdekvloer. De wanden in deze ruimten worden behangklaar afgewerkt. De plafonds voorzien we van fijn spuitwerk. De onderzijde van de dakplaten zijn fabrieksmatig afgewerkt. en bovenkastjes, zonder kookplaat. De kleur van de keuken en het werkblad kunt u uitzoeken in onze woonwinkel. Tegen bijbetaling of huurverhoging bestaat de mogelijkheid uw keuken uit te breiden. De extra s kunt u bekijken en uitzoeken in onze woonwinkel. Wilt u zelf een keuken laten plaatsen, dan is dat mogelijk. Toilet en badkamer In de woning plaatsen we wit sanitair. De staande toiletpot in de badkamer heeft een standaard hoogte. Tegen een kleine meerprijs plaatsen we onder voorwaarden een verhoogde toiletpot. In de aparte toiletruimte wordt een vrijhangende toiletpot aangebracht. De kranen in de woning zijn verchroomd. In de douche komt een thermostatische douchemengkraan. Bij de wastafel plaatsen we een mengkraan. Tegen bijbetaling kunt u kiezen voor een eenhandlekraan. De kleur van de wand- en vloertegels zoekt u uit in onze woonwinkel. Tegen meerprijs kunt u een decoratietegel uitzoeken. Energie De woning wordt voorzien van een HR-c.v.-ketel met ingebouwde warmwatervoorziening. Er wordt vraaggestuurde ventilatie aangelegd in de woning. Keuken In de keuken plaatsen we een standaard keuken die bestaat uit drie onder- In de woning wordt triple glas geplaatst. Dit glas bestaat uit 3 lagen waartussen een gas zit waardoor extra isolatie ontstaat.
De woningen hebben een hoge isolatiewaarde, het gasverbruik is hierdoor laag. Ook worden er zonnepanelen op het dak geplaatst zodat het elektraverbruik laag blijft. De woningen hebben energielabel A+ of A++. De kosten voor energieverbruik ten behoeve van de woning zijn beduidend lager dan een gemiddelde woning. De daadwerkelijke energierekening is natuurlijk sterk afhankelijk van uw stookgedrag en elektraverbruik. Meterkast De meterkast in de hal is voorzien van een gas-, water- en elektrameter. Ook wordt de groepenkast met aardlekschakelaar hier geïnstalleerd. Glasvezel en televisie komen in de meterkast de woning binnen. De glasvezelaansluiting vervangt de telefoonaansluiting. De telefoonaansluiting wordt dus niet aangelegd. Huurprijs en huurtoeslag Huurprijs De netto maandhuur is 595,00 voor een hoekwoning. De netto maandhuur voor de grotere tussenwoning is 595,00. Voor de overige tussenwoningen bedraagt de netto maandhuur 575,00 Huurtoeslag Het is mogelijk voor deze woningen huurtoeslag aan te vragen. Als u wilt weten hoe hoog het bedrag van de huurtoeslag is, kunt u een proefberekening maken. Dit kunt u doen via de website www.toeslagen.nl. Heeft u hulp nodig bij het maken van een berekening? Maak dan bij ons een afspraak. Wij helpen u graag. Verzekering Voor de woning sluiten wij, naast een glasverzekering, een opstalverzekering af. De inboedelverzekering moet u zelf afsluiten. Oplevering Naar verwachting worden de woningen van type Kleine Vos medio oktober/ november 2014 opgeleverd. Dit is echter een prognose. Aan het genoemde tijdstip kunnen geen rechten worden ontleend. Houdt u er rekening mee dat de woningen in een nieuwbouwwijk staan. Voorzieningen als stoepen, bestrating, straatverlichting, riolering voor het regenwater van de straat en parkeerplaatsen zijn daarom voorlopig nog niet op orde. De gemeente legt de voorzieningen aan als er geen bouwverkeer meer in het betreffende deel van de wijk hoeft te komen. Afhankelijk van de voortgang van de verkopen en bouwactiviteiten in de wijk kan dit langere tijd duren. Vragen? Wij hopen dat u met deze brochure een volledig beeld heeft gekregen van de woning. Als u vragen heeft over de bouw van de woning, kunt u op werkdagen contact opnemen met Nico van der Beek van de afdeling Onderhoud. Voor vragen over toewijzing en verhuur van de woning kunt u terecht bij Gerda Eibrink of Gerda van Dijk van de afdeling Verhuur. Zij beantwoorden uw vragen graag. 5 woningen type kleine vos
6 uitbreidingsplan het meer in issselmuiden woning type b Situatie Kadastraal bekend, gemeente Kampen
5100 woonkamer woonkamer woonkamer 8200 7 keuken hal wc berging wc berging hal keuken begane grond wc berging hal keuken voorgevel woningen type kleine vos 2100 2900 4400 achtergevel overloop overloop overloop 3700 badkamer badkamer badkamer 1 e verdieping rechter zijgevel doorsnede
www.bwij.nl Dorpsweg 2, 8271 BM IJsselmuiden T (038) 332 33 99 E info@bwij.nl