Verslag commissievergadering Commissie: Bloemendaal Vergaderdatum: 15-4-2010 Vergaderlocatie: Gemeentehuis Bloemendaal Aanwezig: Bloemendaal Aantal bouwplannen: 19 waarvan herhaling: 10 Behandeld in kleine cie: 0 Vastgesteld: Voorzitter: Secr.Arch: A. A. van Beelen (voorzitter); P.O. van der Klei (architect); L. M. M. van Haaren (monumentendeskundige); N. Zimmermann (architect); R. van Heyst (plantoelichter); W. Meekes (coördinator); Bezoekers 13.30 de heer Verwey, arch., Koekoeksweg 7 13.45 de heer Bloemen, arch., Pr. Hendriklaan 97 14.15 mevrouw Kooreman, arch./ aanvrager, Aerdenhoutsduinweg 18 1. Preadvies Aantal voorgaande behandelingen: 1 90243 Bouwadres Aerdenhoutsduinweg 18 AERDENHOUT Aard bouwwerk vooroverleg bouwen woning B Aanvrager May Kooreman Architect 14.15 Bouwsom 0,00 3-12-2009 20090320 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden 3-12-2009: De architect / aanvrager is aanwezig. Een bungalow wordt gesloopt, op de bestaande footprint wordt een nieuwe woning gebouwd. Een woning met twee halfronde kapvormen. (materiaalkeuze nog niet bekend) met een lager middendeel. De kappen zijn verschillend van hoogte. De vlakke noord/voorgevel is voorzien van een horizontale gevelgeleding en oogt vrij gesloten. De zuidgevel daarentegen is open en kent verticale gevelgeledingen. De garage ligt half verdiept aan de zijgevel van het lage deel. Aandachtspunt is het gevelbeeld aan de achterzijde, de commissie is van mening dat daar meer parcellering in aangebracht kan worden. 15-4: De architect is aanwezig. Het ontwerp is gewijzigd, de hoofdmassa is gelijk gebleven. Materialen: begane grond metselwerk rood/bruin. Op de verdieping houten delen vertikaal zwart/grijs, voordeur hout, kozijnen aluminium en het dak koper In de achtergevel wordt een driedeling benadrukt door een transparant (stalen )balkon, nu meer in overeenstemming met de voorgevel die ook een verticale indeling heeft. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord. Op hoofdlijnen akkoord. 2. Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 1 100031 Bouwadres Oranje Nassaulaan 45 OVERVEEN Aard bouwwerk plaatsen dakopbouw en aanbouw achtergevel Aanvrager de heer R. Sluiter Bouwsom 50.000,00 18-2-2010 Welstandsnota 25. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Bijzondere
welstandsgebieden 20100030 25. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden 18-2: Bij een tussenwoning wordt de achtergevel 4m. naar achter gezet en tevens wordt er een dakopbouw geplaatst. De materiaalkeuze en detaillering zijn als de bijbehorende woning. 15-4: Plan is uitgewerkt overeenkomstig het preadvies en voldoet aan de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 25. Aandachtpunt is de detaillering van de rollagen. 3 Bouwaanvraag Aantal voorgaande behandelingen 2 Nieuwbouw 100030 Bouwadres Bloemendaalseweg 141 BLOEMENDAAL Soort bouwwerk Erfafscheiding B Omschrijving Plaatsen windschermen 13.30 Aanvrager de heer E. van Veen Welstandsnota 13. Kinheimpark Bijzondere welstandsgebieden 20100031 Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan 18-02-2010 13. Kinheimpark Bijzondere welstandsgebieden Langs het terras, grenzend aan de openbare ruimte worden demontabele, glazen windschermen geplaatst in hoogte verstelbaar van 1m. naar 1.60m. Conform de nota zijn erfafscheidingen aan de openbare weg van grote invloed op de ruimtelijke kwaliteit, ze zijn maximaal 1.30m. hoog, mits van transparant gaas. Het betreft hier een horecaperceel op een beeldbepalende locatie. De voorgestelde oplossing vormt onvoldoende samenhang met de bestaande architectuur en heeft een negatieve invloed op de ruimtelijke kwaliteit van de directe omgeving. Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag, zij heeft bezwaar tegen de hoogte (1.60m.) en de uitstraling. De beoogde erfafscheiding wordt niet passend gevonden bij de bestaande omgeving. Zij wil de aanvrager / architect graag uitnodigen voor overleg. 18-02-2010 Niet akkoord, nader overleg 18-03-2010 De aanvrager is aanwezig om de aanvraag toe te lichten. Nu liggen er ook alternatieven voor, onder andere verrijdbare bakken (kunststof) met ingeplant groen en een glasplaat, totale hoogte 1.50m. De commissie licht haar eerder gegeven advies toe, en geeft ook aan dat zij niet akkoord gaat met het plaatsen van verrijdbare bakken die het terras volgen omdat de elementen in de ronding niet het gewenste beeld geven. De verrijdbare bakken zijn een verbetering ten opzichte van de transparante windschermen. De commissie geeft echter als overweging mee een begrenzing met bak op te metselen onderbroken door penanten waartussen ruimte is voor glas. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden. Aanhouden. De erfafscheiding bestaat nu uit windschermen die aan de onderzijde voorzien zijn van een borstwering (kunststof hout panelen, Ral 9007), totale hoogte is 1.50m. De commissie handhaaft haar negatieve advies, de beoogde erfafscheiding draagt niet bij aan de kwaliteit van de openbare ruimte. Zij zal haar advies schriftelijk toelichten. Niet akkoord, schriftelijk advies Welstandscommissie vergadering 15-4-2010 pagina 2 van 9
4 Preadvies Aantal voorgaande behandelingen: 100064 Bouwadres Duinwijckweg 2 BLOEMENDAAL Aard bouwwerk vooroverleg uitbreiden woning Aanvrager de heer A. de Ridder Bouwsom 0,00 Welstandsnota 6. Duinwijckweg Bijzondere welstandsgebieden 20100037 6. Duinwijckweg Bijzondere welstandsgebieden Het betreft een uitbreiding aan de voor /zijgevel en aan de achterzijde van de woning. Vóór de bestaande, aangekapte uitbouw komt een platte uitbreiding. Akkoord op hoofdlijnen 5 Preadvies Aantal voorgaande behandelingen 1 100047 Bouwadres Vogelenzangseduinweg 4 VOGELENZANG Soort bouwwerk Winkel Omschrijving vooroverleg uitbreiden restaurant Aanvrager de heer A.P. Mense Welstandsnota 20 Duinlandschap, Landgoederen, Parken & overige Bosgebieden Bijzondere welstandsgebieden 20100048 Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan 18-03-2010 Aan de zijde van de parkeerplaats krijgt de horecagelegenheid een uitbreiding. Het betreft de linker zijgevel en de uitbreiding is plat afgedekt. Toe te passen materialen zijn als bestaand. de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 20. 20 Duinlandschap, Landgoederen, Parken & overige Bosgebieden Bijzondere welstandsgebieden Het ontwerp is uitgewerkt overeenkomstig het preadvies. de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 20. 6 Bouwaanvraag Nieuwbouw Aantal voorgaande behandelingen: 100066 Bouwadres Zandvoorterweg/ Boekenroodeweg/ Oosterduinweg BLOE Aard bouwwerk plaatsen kunstwerk op rotonde Aanvrager Gemeente Bloemendaal Bouwsom 74.000,00 Welstandsnota 26. Spiegelenburghlaan e.o. Reguliere welstandsgebieden 20100052 Het betreft een bronzen beeld hoogte totaal 2.10m., voorstellende een in elkaar gedoken mensfiguur. De commissie gaat akkoord maar vraagt aandacht voor de locatie van het kunstwerk op de rotonde in relatie met de verkeersveiligheid. De sculptuur is te gedetailleerd voor zo n moeilijk te bereiken plaats. 7 Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 100067 Bouwadres Isaac Sweerslaan 7 SPORT BENNEBROEK Welstandscommissie vergadering 15-4-2010 pagina 3 van 9
Aard bouwwerk verplaatsen bestaand hekwerk Aanvrager Gemeente Bloemendaal Bouwsom 2.000,00 Welstandsnota 8. Rottegat Reguliere welstandsgebieden 20100068 Een bestaand hek, hoogte 1.80m wordt verplaatst. de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 8. 8 Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 1 100003 Bouwadres Borgerweg 15 AERDENHOUT Aard bouwwerk gewijzigd plan plaatsen zwembad Aanvrager de heer G.J. Antvelink Bouwsom 10.000,00 20100086 07-01-2010 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden Het betreft het plaatsen van een ingegraven zwembad in de achtertuin. de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 8. Aangevraagd zwembad wordt een kwartslag gedraaid. de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 8. 9 Bouwaanvraag Aantal voorgaande behandelingen 1 Uitbreiding 100044 Bouwadres Prins Hendriklaan 15 OVERVEEN Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving Plaatsen dakkapel op achtergevel Aanvrager de heer F.C. Breugel Welstandsnota 25. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. 20100038 Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan 18-03-2010 De aanvraag betreft het plaatsen van een vierdelige dakkapel aan de achterzijde van een twee-onder-een-kapwoning. De commissie constateert dat de dakkapel erg dicht op de hoekkeper ligt derhalve gaat zij niet akkoord met de aanvraag tenzij de afstand van de dakkapel ter rechterzijde tot de hoekkeper 0.90cm bedraagt. De huidige plaatsing van de dakkapel geeft een te grote aantasting van het dakvlak. Niet akkoord, nader overleg. 25. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Er is voldaan aan de opmerkingen. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 25. 10 Bouwaanvraag Gevelwijziging Aantal voorgaande behandelingen: 100070 Bouwadres Zwarteweg 5 AERDENHOUT Aard bouwwerk gewijzigde bouwaanvraag voor het veranderen van gevelindelingen Aanvrager de heer J.N.J. Dresschers Welstandscommissie vergadering 15-4-2010 pagina 4 van 9
Bouwsom 1.000,00 20100091 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden en monumenten Het betreft een provinciaal monument in de procedure voor een rijksmonument. De woning wordt uitgebreid, er ligt nu een wijziging van de gevelopeningen in de uitbreiding voor. de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 8. 11 Bouwaanvraag Monument Aantal voorgaande behandelingen: 100071 Bouwadres Brederodelaan nabij 52 BLOEMENDAAL Aard bouwwerk reconstrueren en verplaatsen toegangspoort Aanvrager Park Brederode Beheer B.V. Bouwsom 40.000,00 Welstandsnota 15. Park Brederode Bijzondere welstandsgebieden 20100092 15. Park Brederode Bijzondere welstandsgebieden en monumenten Het betreft een ingangshek (19 de eeuw) dat vanwege de relatie met het hoofdgebouw een monumenten status kent. De poort wordt gereconstrueerd en de noordelijke pilaar wordt verschoven en een halve meter verder gezet zodat verkeerstechnisch een betere toegankelijkheid ontstaat. De oorspronkelijke draaiende delen worden vastgezet in de open stand zodat het beeld toch bewaard blijft. 12 Preadvies Aantal voorgaande behandelingen: 100072 Bouwadres Prins Hendriklaan 97 OVERVEEN Aard bouwwerk vooroverleg gevelwijziging voorgevel B Aanvrager de heer Bloemen 13.45 Bouwsom 0,00 Welstandsnota 25. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden 25. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. Het betreft een tussenwoning met een erker aan de voorzijde waar openslaande deuren in worden geplaatst. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord, zij vraagt aandacht voor de detaillering die dient te worden afgestemd op die van de bestaande woning. Akkoord op hoofdlijnen Welstandscommissie vergadering 15-4-2010 pagina 5 van 9
13 Bouwaanvraag Monument plus Aantal voorgaande behandelingen: 3 bouwaanvraag 90241 Bouwadres Bloemendaalseweg 135 BLOEMENDAAL Aard bouwwerk Uitbreiden woonhuis Aanvrager de heer Warnaars Bouwsom 72.000,00 4-2-2010 3-12-2009 18-2-2010 Welstandsnota 2. Centrum Bloemendaal Bijzondere welstandsgebieden 2. Centrum Bloemendaal Bijzondere welstandsgebieden Het bouwplan betreft het afbreken van een schuur (geen monument) dat vast zit aan een Rijksmonument. Vervolgens is er aan het monument een uitbreiding gepland waarvoor 3 varianten zijn ontworpen. Voorafgaand aan de vergadering heeft Marloes van Haaren met Paul Schaapman ter plaatse de situatie bekeken. De architect de heer Warnaars geeft een toelichting op deze plannen.. De commissie is van mening dat de getoonde varianten te veel geweld doen aan het monument. Dit geldt met name voor variant 3 waarbij het monument als het ware een aantal meters wordt opgerekt. De andere 2 varianten worden door de architect als onwenselijk genoemd, aangezien deze een te klein volume hebben. De commissie kan wel instemmen met het afbreken van de bestaande schuur, waarna een deel van deze schuur in ongeveer hetzelfde profiel, op dezelfde plek aansluitend aan het monument wordt herbouwd. Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. 4-2: De architect en de aanvragers zijn bij de planbehandeling aanwezig. Er liggen twee opties voor: Variant 04 Het nieuwe volume komt op de plaats van de oude schuur. De gemetselde kopgevel steekt evenals de bouwmuur voorbij het pannendak. In de kopgevel een rond raam. Een dakkapel vormt de verbinding met het hoofdvolume. Variant 05 Het nieuwe volume komt in het verlengde van het monument te liggen maar is iets smaller. De zinken kap sluit aan op de bestaande kap. In de kopgevel een raam met een frans balkon. De commissie is van mening dat deze aanbouw te overheersend is. De commissie heeft een voorkeur voor de eerste variant. Deze positie aanhouden en ingetogener detailleren. Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. 18-2: De architect en de aanvragers zijn aanwezig. Variant 04 is aangepast. Het nieuwe volume ligt verder van het middelpunt van het huis en is voorzien van een afgeknotte puntgevel afgedekt met een zinken roevendak, met eenvoudige detaillering en met in de kopgevel een Frans balkon. De doorloop naar het bestaande volume is als een soort dakkapel uitgevoerd en dient zo eenvoudig mogelijk te worden gedetailleerd. en monumenten 15-4: Welstand: Plan is uitgewerkt overeenkomstig het preadvies en voldoet aan de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 2. Monumenten: de uitbreiding schaadt het monument niet. Positief advies. Welstandscommissie vergadering 15-4-2010 pagina 6 van 9
14 Bouwaanvraag Gevelwijziging Aantal voorgaande behandelingen: 3 90043 Bouwadres Koeduinweg 12 AERDENHOUT Aard bouwwerk wijziging bouwplan Aanvrager Atelier 3 Bouwsom 930.000,00 26-2-2009 8-10-2009 3-12-2009 Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden 26-2: De nieuw te bouwen woning is al uitvoerig besproken door de vorige commissie. Het betreft een tweelaagse woning met schilddak met een verbijzonderde entree in de voorgevel. De gevels worden voorzien van wit stucwerk en alle ramen van een vierdeling. Aan de achterzijde van de woning ligt een oranjerie die door middel van een tussenlid met het hoofdvolume wordt verbonden. 8-10: Er ligt nu een definitieve tekening voor. De commissie gaat akkoord, het ontwerp voldoet aan de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 8. 3-12: Het betreft een wijziging op het bouwplan. De voorgevel gaat uit twee delen bestaan, het deel met de entreepartij wordt voorzien van een kopgevel en het overige geveldeel wordt iets naar achteren gelegd. De luiken en rollagen zijn uit het ontwerp verdwenen. De wijziging aan de voorgevel komt de representativiteit van de woning te goede. 15-4: De uitgewerkte tekening ligt nu voor, tevens wordt er een erker aan de voorgevel toegevoegd. de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 8. 15 Preadvies Aantal voorgaande behandelingen: 100073 Bouwadres Zwarteweg 12 AERDENHOUT Aard bouwwerk vooroverleg bouw garage/berging Aanvrager Fam. De Goederen Bouwsom 40.000,00 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden Het betreft een houten garage met een pannen zadeldakje. De garage heeft geen relatie met het bestaande woonhuis. Foto s van de bestaande schuur (omgeving) ontbreken. Het plan voldoet niet aan het in de welstandsnota genoemde criterium dat bijgebouwen afgestemd dienen te zijn op de hoofdbebouwing. Niet akkoord, nader overleg. 16 Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 1 100057 Bouwadres Krakeling 3 BENNEBROEK Aard bouwwerk Uitbreiden woonhuis Welstandscommissie vergadering 15-4-2010 pagina 7 van 9
Aanvrager de heer R. Königel Bouwsom 60.000,00 1-4-2010 Welstandsnota B3. Het Duin en Krakeling. Bijzondere welstandsgebieden B3. Het Duin en Krakeling. Bijzondere welstandsgebieden 1-4: Bij een twee-onder-een-kapwoning komt een uitbreiding aan de zij- en achtergevel, naast de bestaande uitgebouwde entree. Hiertoe wordt aan de zijgevel het dak een beetje opgelicht. De toe te passen materialen zijn als bestaand en het ontwerp is conform de uitbouw van de belendende woning. de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 3. 15-4: Er ligt nu een formele aanvraag voor. de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied B3. 17 Bouwaanvraag Nieuwbouw Aantal voorgaande behandelingen: 1 100056 Bouwadres Zomerzorgerlaan 2 BLOEMENDAAL Aard bouwwerk nieuwbouw woning met bijgebouw Aanvrager de heer B. Schlatmann Bouwsom 930.000,00 1-4-2010 Welstandsnota 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en) 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en) 1-4: Een woning met metselwerk gevels en lessenaarsdak wordt gesloopt. De nieuwe woning kent een vlinderplattegrond met de entree aan de binnenkant, één bouwlaag en een zadeldak. Aan de achterzijde wordt het midden gemarkeerd door een torenachtige uitbouw. Over de gevels lopen gevelbanden van natuursteen. Materialen: gevels stucwerk off white, ramen met roedeverdeling, plint antraciet steen, rood/oranje ovh dakpan en luiken met een antraciet kleur. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord, aandachtspunten zijn de detailleringen, kleuren en materialen. 15-4: De aanvraag is uitgewerkt en de commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 1. 18 Bouwaanvraag Gevelwijziging Aantal voorgaande behandelingen: 100074 Bouwadres Jaap Buijshof 78 AERDENHOUT Aard bouwwerk wijzigen gevel woonhuis Aanvrager de heer W. Sloos Bouwsom 1.500,00 Welstandsnota 26. Spiegelenburghlaan e.o. Reguliere welstandsgebieden Welstandscommissie vergadering 15-4-2010 pagina 8 van 9
26. Spiegelenburghlaan e.o. Reguliere welstandsgebieden Op de begane grond verdieping wordt een extra gevelopening geplaatst. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 26. 19 Preadvies Aantal voorgaande behandelingen: 100075 Bouwadres Koekoeksweg 7 AERDENHOUT Aard bouwwerk vooroverleg veranderen woning met kap Aanvrager de heer Verwey Bouwsom 0,00 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. De verscholen achter de bebouwing gelegen plat afgedekte woning wordt voorzien van een rietenkap met een brede koperen roef. De kap bestaat uit twee schijven waarbij een schijf op de nok over de ander helft heen schuift. De kopgevels zijn open. De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag, de kap wordt als een wezensvreemd element gezien, niet passend bij de karakteristiek van de woning. Daarbij is van belang de proporties van het gebouw in de gaten te houden. Er is een natuurlijke verhouding tussen onderbouw en kapvolume. Wellicht is het mogelijk de gevel plaatselijk (en ondergeschikt) omhoog te halen waarmee voldoende ruimte kan worden gegenereerd. Knelpunt is de regelgeving omtrent de goothoogte. Niet akkoord, nader overleg. Welstandscommissie vergadering 15-4-2010 pagina 9 van 9