TE KOOP. De Vinne 15 Budel. Vraagprijs: 395.000 k.k. Perceel: Inhoud: 972m² 685m³

TE KOOP De Vinne 15 Budel Vraagprijs: 395.000 k.k. Perceel: Inhoud: 972m² 685m³

KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs 395.000 k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Vrijstaand Bouwjaar 1979 Algemene staat Normaal Inrichting Aantal slaapkamers 3 Type keuken Dichte keuken Afmetingen Perceelgrootte 972m² Woonoppervlakte 185m² Inhoud 685m³ Extra gegevens Omgeving Aan rustige weg Sanitair 2x toilet, 2x douche, ligbad, wastafel Kozijnen Hardhout Verwarming CV-ketel, Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk: Radson Maxicom HR combiketel (2002) Energielabel C Algemene info * Rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer, nabij een basisschool, het sportcomplex en medisch centrum * Degelijk 'traditioneel' gebouwde vrijstaande woning op een mooie, rustige woonlocatie * De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming in de woonkamer en de keuken * Volledige woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * De achtertuin biedt volledige privacy en is gesitueerd op het zuiden! * Wij nodigen u graag uit om deze woning samen te bezichtigen!

KENMERKEN OMSCHRIJVING Hoofdkenmerken IN ZEER RUSTIGE WOONSTRAAT GELEGEN, VRIJSTAAND LANDHUIS MET INPANDIGE GARAGE, BERGING EN EEN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN. Vraagprijs Bouwjaar: 1979. Inhoud: ca. 685 m³. Woonopp.: ca. 185 m² 395.000 k.k. Type woning Eengezinswoning Begane grond: Via de overdekte entree, toegang tot een royale inkomhal met een vide en een open trap met Hoofdtype hoekbordes. Vrijstaand Woonkamer (L-vorm) met een tegelvloer met vloerverwarming. Voorzien van een Bouwjaar hoekschouw 1979 met openhaard en een opzetplateau. Aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot het terras en tuin. Eetkeuken met een tegelvloer met vloerverwarming en een Algemene staat Normaal 'kersenhouten' keukeninrichting (2010), welke is voorzien van een granieten aanrechtblad, een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser, een keramische kookplaat en een RVS schouw afzuigkap. Portaal met een tegelvloer, een vaste kastenwand en een muurkast. Volledig betegeld toilet met een duoblok en een douchegedeelte. Aparte werk-/ speelkamer Inrichting met een vinylvloer. Inpandige garage met een tegelvloer en een kantelpoort. Voorzien van een uitstortgootsteen, een diepe werkkast, de aansluiting voor de wasapparatuur en een uitgebreide meterkast met o.a. dag- en nachtstroom. Aantal slaapkamers 3 1e Verdieping: Type keuken Ruime Dichte overloop keuken c.q. vide met een laminaat vloer. Drie ruime slaapkamers met een laminaat vloer. Een volledig betegeld, separaat toilet met een duoblok en een fonteintje. Volledig betegelde badkamer met een wastafel op zuil, een douchecabine met een thermostaatkraan en een ligbad. Vanuit de overloop ook toegang tot een zolderberging. Afmetingen 2e Verdieping: Vanuit de zolderberging met een vaste trap naar de 2e verdieping. Perceelgrootte 972m² Met een drietal vertrekken, welke geschikt zijn voor meerdere doeleinden, extra slaapkamer of een hobbykamer. Hier bevindt zicht ook de Radson Maxicom HR combiketel (2002). Woonoppervlakte 185m² Buiten: Inhoud 685m³ De 'zonrijke' achtertuin is volledig omheind en biedt volledige privacy, gesitueerd op het zuiden! Direct aan de woning ligt een royaal terras, een ruim gazon en aangeplante borders met volwassen beplanting en bomen. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis met een tegelvloer en elektra. Daarnaast is er nog een stenen tuinberging, voorzien van elektra en Extra gegevens een zolderberging. Bijzonderheden: Omgeving - Aan Rustige rustige woonstraat weg met enkel bestemmingsverkeer, nabij een basisschool, het sportcomplex en medisch centrum Sanitair 2x toilet, 2x douche, ligbad, wastafel - Degelijk 'traditioneel' gebouwde vrijstaande woning op een mooie, rustige woonlocatie Kozijnen - Hardhout De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming in de woonkamer en de eetkeuken Verwarming - CV-ketel, Volledige Open woning haard, is voorzien Vloerverw. van gedeeltelijk: hardhouten Radson kozijnen Maxicom met dubbele HR combiketel beglazing (2002) Energielabel - CDe achtertuin biedt volledige privacy en is gesitueerd op het zuiden! - Een strook van de voortuin (straatzijde, ca. 60 m²) wordt gehuurd van de gemeente - Wij nodigen u graag uit om deze woning samen te bezichtigen! Algemene info * Rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer, nabij een basisschool, het sportcomplex en medisch centrum * Degelijk 'traditioneel' gebouwde vrijstaande woning op een mooie, rustige woonlocatie * De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming in de woonkamer en de keuken * Volledige woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * De achtertuin biedt volledige privacy en is gesitueerd op het zuiden! * Wij nodigen u graag uit om deze woning samen te bezichtigen!

FOTOPAGINA Deze traditioneel gebouwde vrijstaande woning met privacy biedende tuin is gelegen in een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer! Via een hardhouten voordeur met glas in roeden toegang tot de ruim opgezette entree met hardhouten (Merbau) open trap met hoekbordes naar de vide. Met een tegelvloer, krabwerk wanden, één schoonmetselwerk wand en een stucwerk plafond. Vanuit de entree toegang tot de woonkamer en de eetkeuken. Woonkamer in een L-vorm met een tegelvloer met vloerverwarming, krabwerk wanden en een sierbalken plafond. Een sfeervolle hoekschouw met een open haard en een plateau.

FOTOPAGINA Deze Veel daglicht traditioneel aanwezig gebouwde via diverse vrijstaande hardhouten woning met kozijnen privacy biedende met dubbele tuin beglazing. is gelegen Zowel in een aan rustige de voor- woonstraat als achterzijde met enkel van de bestemmingsverkeer! woonkamer een vrij uitzicht. Aan Via een de achterzijde hardhouten van voordeur woonkamer met glas in via hardhouten roeden toegang openslaande tot ruim terrasdeuren opgezette toegang entree met tot hardhouten het terras en (Merbau) de tuin. open trap met hoekbordes naar de vide. Met een tegelvloer, krabwerk wanden, één schoonmetselwerk wand en een stucwerk plafond. Vanuit de entree toegang tot de woonkamer en de eetkeuken. Eetkeuken Woonkamer met in een L-vorm tegelvloer met met een tegelvloer vloerverwarming, met vloerverwarming, stucwerk wanden krabwerk en -plafond. wanden en De een 'kersenhouten' sierbalken plafond. keukeninrichting Een is sfeervolle voorzien hoekschouw van een granieten met een aanrechtblad, open haard een en een koelkast, plateau. een combimagnetron, een vaatwasser, een keramische kookplaat en een RVS schouw afzuigkap.

FOTOPAGINA Deze Vanuit traditioneel de eetkeuken, gebouwde via een vrijstaande tweetal hardhouten woning met raamkozijnen privacy biedende met tuin dubbele is gelegen beglazing, een rustige een woonstraat mooi zicht op met de enkel achtertuin. bestemmingsverkeer! Vanuit Via een de hardhouten eetkeuken voordeur toegang met tot een glas in portaal, roeden toegang met een tot tegelvloer, de ruim stucwerk opgezette wanden entree met en hardhouten -plafond. Met (Merbau) een vaste open trap met kastenwand hoekbordes en een naar muurkast de vide. Met met een de unit tegelvloer, van de vloerverwarming. krabwerk wanden, Een volledig één betegeld schoonmetselwerk toilet een wand duoblok en een en stucwerk een douchegedeelte. plafond. Vanuit de Met entree natuurlijke toegang ventilatie tot de middels woonkamer een hardhouten de eetkeuken. kozijn met dubbele beglazing. Woonkamer Vanuit het portaal in een toegang L-vorm met tot een tegelvloer werk-/hobbykamer met vloerverwarming, en de ruime inpandige krabwerk garage. wanden Met en een sierbalken tegelvloer plafond. met schrobputje, Een schoonmetselwerk sfeervolle hoekschouw wanden met een en een open haard en stucwerk een plateau. plafond. Voorzien van een hardhouten kantelpoort, een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook bevindt zich hier een diepe werkkast en een uitgebreide meterkast met o.a. dag- en nachtstroom. Daglicht via een tweetal hardhouten raamkozijnen met enkele beglazing. De werkkamer, afmeting ca. 3,93 m. x 2,60 m., is afgewerkt met een vinylvloer, granolwanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een tweetal hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

FOTOPAGINA Vanuit de entree met een hardhouten trap met een hoekbordes naar de 1e verdieping. Overloop / vide met een laminaatvloer, schoonmetselwerk- en krabwerk wanden en een balkenplafond. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Met een tegelvloer, volledig betegelde wanden en een licht schroten plafond. Voorzien van een duoblok en een fonteintje. Vanuit de overloop ook toegang tot een royale bergruimte. Vanuit deze ruimte via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping, bestaande uit een drietal vertrekken, welke geschikt zijn voor meerdere doeleinden, extra slaapkamer of een hobbykamer. Hier bevindt zicht ook de Radson Maxicom HR combiketel (2002). Hoofdslaapkamer gelegen aan de linkerzijde, afmeting ca. 5,84 m. x 3,80 m. Met een laminaatvloer, structuurverf wanden en een balkenplafond. Veel daglicht aanwezig middels een viertal hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.

FOTOPAGINA Vanuit Slaapkamer de entree gelegen met aan een de hardhouten achterzijde, trap afmeting een hoekbordes ca. 3,40 m. x naar 3,90 de m. 1e Met verdieping. een laminaatvloer, Overloop / vide structuurverf met een laminaatvloer, wanden en een balkenplafond. schoonmetselwerk- Daglicht en krabwerk via een hardhouten wanden en gevelkozijn een balkenplafond. met dubbele Op de beglazing. overloop bevindt zich een separaat toilet. Met een tegelvloer, volledig betegelde wanden en een licht schroten plafond. Voorzien van een duoblok en een fonteintje. Vanuit de overloop ook toegang tot een royale bergruimte. Vanuit deze ruimte via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping, bestaande uit een drietal vertrekken, welke geschikt zijn voor meerdere doeleinden, extra slaapkamer of een hobbykamer. Hier bevindt zicht ook de Radson Maxicom HR combiketel (2002). Hoofdslaapkamer Slaapkamer gelegen gelegen aan de aan voorzijde, linkerzijde, afmeting ca. afmeting 3,66 m. ca. x 3,90 5,84 m. m. Met x 3,80 eenm. laminaatvloer, Met een laminaatvloer, structuurverf structuurverf wanden en een balkenplafond. wanden een Daglicht balkenplafond. via een hardhouten gevelkozijn met dubbele beglazing. Ruime, Veel daglicht volledig aanwezig betegelde middels badkamer een viertal en een licht hardhouten schroten raamkozijnen plafond. Voorzien met dubbele van een douchecabine beglazing. met thermostaatkraan en een glazen deur en een ligbad. Daglicht via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing.

FOTOPAGINA Ook Vanuit een de wastafel entree met op een zuil hardhouten met eentrap met spiegel een en hoekbordes kasten. naar de 1e verdieping. Overloop / vide met een laminaatvloer, schoonmetselwerk- en krabwerk wanden en een balkenplafond. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Met een tegelvloer, volledig betegelde wanden en een licht schroten plafond. Voorzien van een duoblok en een fonteintje. Vanuit de overloop ook toegang tot een royale bergruimte. Vanuit deze ruimte via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping, bestaande uit een drietal vertrekken, welke geschikt zijn voor meerdere doeleinden, extra slaapkamer of een hobbykamer. Hier bevindt zicht ook de Radson Maxicom HR combiketel (2002). Hoofdslaapkamer De voordeur, achtertuin gelegen en de aan inpandige de linkerzijde, garage zijn afmeting te bereiken ca. via 5,84 de m. bestrate x 3,80 m. oprit. Met een laminaatvloer, structuurverf wanden en een balkenplafond. De Veel achtertuin daglicht aanwezig is via beide middels zijden een te bereiken. viertal hardhouten Aan de rechterzijde, raamkozijnen vanaf met de oprit, dubbele via een pad beglazing. naar een poort.

FOTOPAGINA Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras over nagenoeg de gehele breedte van de woning. De achtertuin is ook bereikbaar via de linkerzijde van de woning middels een poort. Gemetselde tuinberging met een tegelvloer, gevels in spouw en een houten kapconstructie met dakpannen gedekt. Toegang tot deze berging vanuit de tuin met een hardhouten terrasdeur met enkele beglazing. Verder een zolderberging en elektra. Achter de berging bevindt zich ook een grondwaterput met en pomp t.b.v. het besproeien van de tuin.

FOTOPAGINA Direct Via diverse aan paden woning kunt bevindt u de tuin zich eneen terrassen royaal terras bereiken. over nagenoeg de gehele breedte van de woning. De achtertuin 'zonnige' achtertuin is ook bereikbaar is gesitueerd via deop het linkerzijde zuiden en volledig van de woning omheind middels een hagen poort. en coniferen. Gemetselde Met o.a. aangeplante tuinberging borders met een voorzien tegelvloer, van gevels volwassen in spouw beplanting en een en houten bomen. Veel privacy! kapconstructie met dakpannen gedekt. Toegang tot deze berging vanuit de tuin met een hardhouten terrasdeur met enkele beglazing. Verder een zolderberging en elektra. Achter de berging bevindt zich ook een grondwaterput met en pomp t.b.v. het besproeien van de tuin.

FOTOPAGINA Direct Achter aan in de de tuin woning bevindt bevindt zich nog zich een houten royaal terras tuinhuis. over nagenoeg de gehele breedte van de woning. Tuinhuis, De achtertuin uitgevoerd is ook bereikbaar in hout en een via de dak met linkerzijde shingles. Met van een de woning tegelvloer middels en ook een poort. voorzien van elektra. Gemetselde Aanzicht voorzijde tuinberging van dit met prachtige een tegelvloer, landhuis! gevels in spouw en een houten kapconstructie met dakpannen gedekt. Toegang tot deze berging vanuit de tuin met een hardhouten terrasdeur met enkele beglazing. Verder een zolderberging en elektra. Achter de berging bevindt zich ook een grondwaterput met en pomp t.b.v. het besproeien van de tuin.

PLATTEGROND

PLATTEGROND

PLATTEGROND

PLATTEGROND

PLATTEGROND KADASTRALE KAART

MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.