Waterweg 114 - DE BILT Waterweg 114 3731 HP DE BILT (De Bilt) VERKOCHT 150m 2 030-2100401 info@rvlmakelaars.nl ADRES KANTOOR Prins Hendriklaan 44 3583 EN, UTRECHT
OMSCHRIJVING In een van de populairste 30-er jaren straten van De Bilt ligt deze bijzonder sfeervolle en verrassend ruime woning. Dit mooie jaren 30 hoekhuis werd de afgelopen jaren op fraaie wijze gerenoveerd. Het heeft een perceel van 341 m2 eigen grond en ligt in een prachtige en prettige omgeving met veel voorzieningen. Locatie: de omgeving is prachtig: uitgestrekte bossen op loopafstand; diverse lagere scholen; sportvelden, het Boetzelaerpark; volop parkeergelegenheid; vele grote (zoals Albert Heijn) en kleine winkels; en diverse restaurants om de hoek. Naast deze goede 'dorpse' voordelen is het goed te weten dat het maar 15 minuten fietsen is naar de stad Utrecht en dat de aansluiting op alle belangrijke snelwegen van Nederland binnen 5 minuten is te bereiken. Indeling: begane grond: voortuin (10 meter diep x 7 meter breed), entree, hal, vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje, zeer royale woon-eetkamer met eikenhout parket, open keuken voorzien van alle belangrijke inbouwapparatuur (ca. 695 x 600 + ca. 495 x 345 zie ook de plattegronden, totaal ca. 60 m2!). Bijkeuken/berging met wasmachine-aansluiting en cv-combi-installatie. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin (1760 x 700) met achterom. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand houten tuinhuis. Eerste verdieping: overloop, 2 ruime en lichte slaapkamers, badkamer met ligbad, separate douche en wastafel. Separate ruimte met wasmachine-aansluiting, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan een met dakramen en de ander met een zeer ruime dakkapel voor extra zonlicht. Vlizo-trap naar ruime zolderverdieping (500 x 350). Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn beiden goed onderhouden. De opvallend grote achtertuin is op het zuid-oosten gelegen, biedt volop privacy en heeft een achterom. Op het perceel bevindt zich een ruim vrijstaand houten tuinhuis (345 x 240) en een overdekte fietsenstalling. Algemene info: - platte dak van de uitbouw is vernieuwd in 1999 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Waterweg 114-3731 HP - DE BILT Page 2 of 25
- de kozijnen, ramen en deuren zijn voor het laatst geschilderd in 2014 - CV- Ketel is een Atag Q38S (bouwjaar 2012), voor het laatst onderhouden in 2015 - In 2005 is de elektrische installatie vernieuwd (verdeelinrichting + aardlek) - ruime dakkapel is geplaatst in 2008 - zonnecollectoren (2012) Wij laten de woning graag aan u zien op maandag t/m vrijdag van 9 uur tot 19 uur of op een zaterdag van 10 uur tot 14 uur. Een brochure van deze woning kunt u downloaden op onze site. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Waterweg 114-3731 HP - DE BILT Page 3 of 25
SPECIFICATIES OVERDRACHT OPPERVLAKTEN & INHOUD Vraagpijs Aanvaarding VERKOCHT in overleg Adres Waterweg 114 3731 HP DE BILT Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte 150m 560m 341m 2 3 2 BOUW INDELING Soort woonhuis Bouwsoort Bouwjaar 1935 Onderhoud binnen Onderhoud buiten hoekwoning Bestaande bouw goed goed Kamers 6 Slaapkamers 4 Verdiepingen 4 ENERGIE & ISOLATIE Energie label Isolatie C dubbel glas BESTEMMING Verwarming c.v.-ketel Hoofdbestemming Woonruimte Warm water c.v.-ketel Permanente bewoning PARKEERGELEGENHEID Recreatie woning Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren LIGGING Ligging aan rustige weg in woonwijk 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Waterweg 114-3731 HP - DE BILT Page 4 of 25
TUIN Hoofd tuin Ligging tuin Tuin achterom bereikbaar achtertuin zuidoost Oppervlakte 123m 2 (17.6m bij 7m) 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Waterweg 114-3731 HP - DE BILT Page 5 of 25
FOTO'S 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Waterweg 114-3731 HP - DE BILT Page 6 of 25
030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Waterweg 114-3731 HP - DE BILT Page 7 of 25
030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Waterweg 114-3731 HP - DE BILT Page 8 of 25
030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Waterweg 114-3731 HP - DE BILT Page 9 of 25
030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Waterweg 114-3731 HP - DE BILT Page 10 of 25
030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Waterweg 114-3731 HP - DE BILT Page 11 of 25
030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Waterweg 114-3731 HP - DE BILT Page 12 of 25
030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Waterweg 114-3731 HP - DE BILT Page 13 of 25
030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Waterweg 114-3731 HP - DE BILT Page 14 of 25
030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Waterweg 114-3731 HP - DE BILT Page 15 of 25
030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Waterweg 114-3731 HP - DE BILT Page 16 of 25
030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Waterweg 114-3731 HP - DE BILT Page 17 of 25
030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Waterweg 114-3731 HP - DE BILT Page 18 of 25
030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Waterweg 114-3731 HP - DE BILT Page 19 of 25
030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Waterweg 114-3731 HP - DE BILT Page 20 of 25
030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Waterweg 114-3731 HP - DE BILT Page 21 of 25
030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Waterweg 114-3731 HP - DE BILT Page 22 of 25
030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Waterweg 114-3731 HP - DE BILT Page 23 of 25
030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Waterweg 114-3731 HP - DE BILT Page 24 of 25
030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Waterweg 114-3731 HP - DE BILT Page 25 of 25