APPARTEMENT JACOB VAN LENNEPSTRAAT 260 A AMSTERDAM Vraagprijs 450.000,00 kosten koper MTH Makelaars B.V. T 020-5736000
Omschrijving Een perfect ingedeeld en ideaal gelegen 4-kamer appartement met 3 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers, centraal gelegen in het Hallenkwartier! Recent gerenoveerd en gemoderniseerd, volledig voorzien van een fraaie eikenhouten lamelparketvloer, muren voorzien van nieuw stucwerk, een fraaie greeploze hoogglans keuken met vaatwasser, koelkast, oven / magnetron, 5-pits gaskookplaat en design RVS afzuigkap. De keuken grenst aan een ruim balkon en plat dak van de benedenverdieping dat uitstekend geschikt te maken is als riant dakterras met toestemming van de VvE. Uitzicht op de goed verzorgde binnentuin. In de 2 grote slaapkamers is rekening gehouden met het ophangen van een flatscreen (Smart) TV. Locatie Op absolute A-locatie in Oud West op loopafstand van de Foodmarket en cultuurcentrum "De Hallen". Op steenworp afstand het Vondelpark en leuke restaurants en cafés, zoals Van 'T Spit, Du Cap, Fier en Hendrix. Ook een bioscoop (Film Hallen), bibliotheek, diverse supermarkten (Marqt, AH, Ekoplaza, Vomar, Bilder & De Clercq) en niet te vergeten de Ten Katemarkt en de Jordaan zijn dichtbij. Ook scholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand. Goed bereikbaar met openbaar vervoer en via uitvalswegen. Indeling Middels het keurig onderhouden ruime trappenhuis wordt de entree van de woning op de eerste verdieping bereikt. Entree, hal en meteen links en rechts de twee grootste slaapkamers en een aparte ruimte waar de was- en droogmachine kunnen worden opgesteld. De eerste badkamer grenst aan de master bedroom en is voorzien van inloop stortdouche, hoogglans badmeubel en vloerverwarming. De tweede badkamer is daarnaast voorzien van een ligbad en eveneens voorzien van vloerverwarming. WC met Grohe inbouw reservoir en fontein. De derde slaapkamer is, evenals een van de twee grote slaapkamers, aan de binnentuinzijde gelegen en ideaal als kinder- of studeerkamer. De ruime en zonnige woonkamer grenst aan de ruime hoogglanskeuken met een aanrechtblad van maar liefst 3,4 meter lengte! De plafonds in het gehele appartement zijn op relevante plaatsen voorzien van luxe (led) spots. Er is een geheel nieuwe HR CV installatie aangelegd en er is grondig aandacht besteed aan zowel plafond- als vloer isolatie. Alle onderhoudsvrije aluminium ramen zijn draai/kiep en voorzien van isolerend dubbel glas. Kortom een fantastisch appartement, voor diegene die van luxe, ruimte, licht en gezelligheid houdt! MTH Makelaars B.V. T 020-5736000
Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Jacob van Lennepstraat 260 A 1053 KB Amsterdam Noord-Holland MTH Makelaars B.V. T 020-5736000
Objectinformatie VvE - actieve VvE, bestaande uit 78 leden - de servicekosten bedragen 50,94 per maand - ca 152.000,- reserve Erfpacht De woning is gelegen op erfpacht welke is afgekocht tot en met 30-06-2053. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. Bijzonderheden - Ca. 81m2 - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Actieve VVE, het beheer is uitbesteed - EPA-label beschikbaar - Veel licht - Ruime, bruikbare Berging in de onderbouw (ca. 4 m2) - Parkeren middels vergunningensysteem Oplevering Oplevering kan snel Notaris Koopakte en levering zullen plaatsvinden conform het model Ring Amsterdam, bij een notaris in Amsterdam MTH Makelaars B.V. T 020-5736000
: : : : Kenmerken Object gegevens Soort appartement Portiekwoning Open portiek Nee Bouwjaar 1904 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamers Inhoud woning 223 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 81 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Ja Nee Buiten gegevens Balkon Balkon ca. 8m2 MTH Makelaars B.V. T 020-5736000
Foto's MTH Makelaars B.V. T 020-5736000
MTH Makelaars B.V. T 020-5736000
MTH Makelaars B.V. T 020-5736000
MTH Makelaars B.V. T 020-5736000
MTH Makelaars B.V. T 020-5736000
MTH Makelaars B.V. T 020-5736000
Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: - Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. - Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Echter in tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent per/km. Bankgarantie / Waarborgsom Het is gebruikelijk dat de koper binnen 4 à 6 weken na ondertekening koopakte een garantie stelt van 10% van de koopsom in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom. Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan. Verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper. NEN 2580 norm Wij meten conform de branche vastgestelde NEN 2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft te maken met de NEN 2580- norm. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden. N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij graag een kopie legitimatiebewijs. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.