Omschrijving Ruim bemeten tussenwoning met carport, berging en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Deze woning werd onlangs op diverse punten gemoderniseerd en is gelegen aan een verkeersarme straat in de populaire woonwijk Genderbeemd. Tegenover ligt een park met speelvoorzieningen; basisscholen en winkelcentrum Kastelenplein bevinden zich op loopafstand. Ligging Condities Koopprijs : 225.000,- k.k. Aanvaarding : In overleg E I N D H O V E N S T A P E L E N 2
Inhoud en oppervlakten (±) Perceelsgrootte : 182 m² Inhoud : 389 m³ Woonoppervlakte : 124 m² Externe bergruimte : 11 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 16 m² Overige kenmerken Woningtype : tussenwoning Bouwjaar : 1975 Aantal slaapkamers : 4 Parkeren : carport Algemeen Begane grond met vernieuwde tegelvloer, voorzien van vloerverwarming (2010). Vernieuwde toiletruimte met zwevend closet (2010). Kunststof kozijnen en ramen (draai/kiep) met isolerende beglazing en bijpassende horren. Vloer-, dak- en spouwmuurisolatie. Buitenschilderwerk 2014; aan de binnenzijde is de woning voorzien van spuitwerk wanden en plafonds in lichte kleurstellingen. Vrije ligging tegenover park met diverse speelvoorzieningen. Gunstige ligging in woonwijk Genderbeemd nabij basisscholen, winkelcentrum Kastelenplein, uitvalswegen, Maxima Medisch Centrum en prominente bedrijven zoals Philips High Tech Campus en ASML. E I N D H O V E N S T A P E L E N 2
Indeling BEGANE GROND Aangelegde voortuin met ruime carport, aan voorzijde uitgebouwde entree en meterkast welke toegankelijk is via deur onder carport. Hal met garderobe, verlaagd plafond met halogeen inbouwspots en moderne tegelvloer met vloerverwarming (2010) welke doorloopt in de woonkamer en keuken. Modern betegelde toiletruimte (2010), voorzien van wandcloset en fonteintje. Z-vormige woonkamer met praktische bergkast en grote raampartijen met volop lichtinval. Keuken met lichte hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Muur tussen keuken en woonkamer is opgebouwd als tijdelijke muur en is desgewenst zonder grote ingrepen te verwijderen. De vloer en de vloerverwarming lopen hieronder door. Vanuit keuken toegang tot circa 14 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met zonneluifel, vijver, 2 terrassen, overdekte achterom en stenen berging (2,85 x 3,70m), voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer. 3 Ruime slaapkamers; alle voorzien van laminaatvloer. Deels betegelde badkamer met ligbad, 2 e toilet en vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING Vaste (wentel)trap naar voorzolder met laminaatvloer en bergruimte onder het knieschot (dakschuinte). Zeer ruime zolderslaapkamer met laminaatvloer, dakraam, opstelling Vaillant VHR-combiketel, witgoedaansluitingen en bergruimte onder het knieschot. E I N D H O V E N S T A P E L E N 2
Begane grond E I N D H O V E N S T A P E L E N 2
1 e Verdieping E I N D H O V E N S T A P E L E N 2
2 e Verdieping E I N D H O V E N S T A P E L E N 2
Voorbehouden De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze woningbrochure, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering. Ontbindende voorwaarde financiering Ten behoeve van een eventueel opgenomen voorbehoud voor het verkrijgen van financiering hanteert Makelaars- & Assurantiekantoor Broekx een termijn van 4 weken waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden. In overleg kan hiervan worden afgeweken. Waarborgsom / bankgarantie Ter zekerheid tot nakoming van uw verplichtingen als koper verlangt verkoper een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. U als koper krijgt hiertoe 6 weken om dit te regelen. E I N D H O V E N S T A P E L E N 2
(040) 243 57 47 Contactgegevens Geldropseweg 159 Eindhoven Postbus 1064 5602 BB Eindhoven Openingstijden Maandag t/m vrijdag 09:00 12:30 / 13:45 18:00 uur. T (040) 243 57 47 F (040) 243 69 97 E info@broekx.nl I www.broekx.nl Buiten kantooruren op afspraak.