Vrijblijvende projectinformatie Utrechtseweg 310 te Arnhem Gebouw B46
TE HUUR Arnhems Buiten Utrechtseweg 310 B46 te Arnhem Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 2 -
Adres: Utrechtseweg 310 te Arnhem - gebouw B46. Algemeen: Arnhems Buiten is verrassend anders: een plek waar zowel binnen als buiten alle ruimte is om een buitengewone ervaring te creëren. Een park vol met monumentale panden, kunst, industriële gebouwen, zeldzame bomen en ruime gazons. Een plek om te ontmoeten, vergaderen en te ontspannen. Gebouw B46 is een karakteristiek pand met een markante entree, gebouwd in de jaren 50. Inmiddels is het aangemerkt als rijksmonument. Ligging: Arnhems Buiten, het voormalige KEMA terrein, is van ongekende schoonheid. Beschut gelegen te midden van eeuwenoude bomen, park en natuur, maar toch op niet meer dan 6 minuten van NS Station Arnhem of Oosterbeek. Gebouw B46 is gelegen op deelgebied Den Brink. Bereikbaarheid: Het object is gelegen aan de belangrijkste aanrijroute tussen Oosterbeek en Arnhem. Het object ligt op enkele autominuten rijden van de A325, N224 en N225 en de A12/A50. Vanaf het Centraal Station vertrekt elke 10 minuten een bus die stopt bij de hoofdingang van Arnhems Buiten: lijn 1 (richting Oosterbeek) en lijn 51 (richting Wageningen) van busmaatschappij Connexxion lijn 86s (richting Ede/Wageningen) van busonderneming Veolia. Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van circa 2.277 m², als volgt verdeeld: Souterrain + kelder ca. 639 m² Begane grond ca. 597 m² 1 e verdieping ca. 622 m² 2 e verdieping ca. 419 m² Totaal ca. 2.277 m² Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve o.a. inclusief dakterras. Parkeren: Op dit moment is een systeem van parkeerrechten van toepassing op Arnhems Buiten. De huur van een parkeerrecht geeft de huurder de mogelijkheid om waar dan ook op het park te parkeren. De parkeernorm voor kantoorruimte is 1:50. In totaal zijn er dus 45 parkeerrechten beschikbaar. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 3 -
Huurprijs: 110,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeren: 500,- per parkeerrecht, per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van 10,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW ten behoeve van o.a.: Onderhoud en keuringen gebouwgebonden installaties; Onderhoud CAI; Overig huurdersonderhoud conform algemene bepalingen ROZ juli 2003; Glasbewassing (buitenzijde); Beveiligingskosten gehuurde; 5 % administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Daarnaast worden de volgende kosten doorberekend: Vaste parkmanagementkosten: Kantoorruimte: 31,90 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Niveau -1: 15,76 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Hieronder vallen o.a. de volgende diensten: Receptie en beveiligingsdiensten; Onderhoud groenvoorzieningen; Onderhoud voetpaden en wegen; Algemene heffingen; Gladheidbestrijding; Onderhoud riool en rioolpompen; Onderhoud bewegwijzering; Onderhoud terreininventaris; Onderhoud erfafscheiding; Onderhoud overige infrastructurele voorzieningen; Dagelijkse verwerking kantoorafval. Voorschot energie: 20,50 per m², per jaar, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van o.a.: Levering gas; Levering water; Levering elektriciteit; Vastrecht; Structurele infrakosten; Verontreinigingsheffing; Energiebelastingen. Huurtermijn: 5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 4 -
Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek. Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekeningen Stadsplattegrond met locatie-aanduiding Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 5 -
Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM Postbus 588 6800 AN ARNHEM Telefoon (026) 355 21 00 Fax (026) 355 21 01 E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl Contactpersoon: De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: 06-532 67 058 E-mail: vogelaar@s-t.nl De heer C.E. (Chris) Lanting Mobiel: 06-304 04 380 E-mail: lanting@s-t.nl De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: 06-104 70 388 E-mail: tesselhoff@s-t.nl Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: 026-355 2100 E-mail: vanbaal@s-t.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 6 -
FOTO S OBJECT Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 7 -
- 8 -
- 9 -
- 10 -
- 11 -
- 12 -
PLATTEGRONDTEKENINGEN Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 13 -
- 14 -
- 15 -
- 16 -
- 17 -
- 18 -
- 19 -
STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 20 -
- 21 -