Verkoopbrochure Osdorperweg 530 Amsterdam

Te Koop in Amsterdam Osdorperweg 530 Volledig verhuurd bedrijventerrein met opstallen in perfecte staat van onderhoud. Gelegen aan de Osdorperweg te Amsterdam, waar zich thans positieve ontwikkelingen afspelen, doordat onder andere veel bedrijven in deze omgeving hun onroerend goed aan het herstructureren en vernieuwen zijn, maar ook door de realisatie van het Bedrijvenpark Lutkemeerpolder. Tevens vindt er thans veel nieuwbouw van luxe woningen plaats en verdwijnen er steeds meer van de wat oudere verwaarloosde bedrijfjes. Op dit uitstekend onderhouden bedrijvencomplex treft u verschillende soorten (bedrijfs)onroerend goed aan. Aan de voorzijde van het terrein staat een verhuurd woonhuis. Tevens zijn er diverse verhuurde loodsen/bedrijfsgebouwen met daarom heen bedrijfsterrein. Waarvan een gedeelte verhuurd is en een gedeelte nog vrij van huur. Het betreft een uitstekend onderhouden object met uitstekend onderhouden opstallen en schitterend grotendeels geasfalteerd open terrein, welke voor verschillende doeleinden geschikt zijn. De objecten zijn verhuurd aan de diverse soorten huurders in verschillende soorten branches, waaronder aannemers, een ruimte voor decoropslag, een textielmagazijn, een installateur voor elektra etc.. De huurcontracten lopen de komende jaren nog door met opties tot verlenging. Tevens zijn er nog mogelijkheden voor tijdelijke losse verhuur op terrein. Het te verkopen object is interessant voor zowel belegging als voor eigen gebruik. Ligging: Gelegen aan een landelijke weg tussen Halfweg en Amsterdam Osdorp met diverse kleinschalige bedrijven en bedrijventerreinen en veelal luxe woonhuizen, nabij het Bedrijvenpark Lutkemeerpolder en de aansluiting A-9. Bereikbaarheid: Het object is voldoende bereikbaar, aangezien het gelegen is nabij de afslag Badhoevedorp met een optimale verbinding met de rijkswegen A9 in de richting Haarlem, Amsterdam en Utrecht, de A4 in de richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. De luchthaven Schiphol is binnen enkele minuten eveneens uitstekend bereikbaar. Op 5 minuten lopen is er openbaar vervoer vanaf de Ookmeerweg. Opleveringsniveau: De panden worden in de huidige staat opgeleverd. 3

Onderhoud: De panden zijn in uitstekende staat van onderhoud. Recent zijn de beschoeiingen rondom het terrein vernieuwd; Er is gedeeltelijk nieuw asfalt aangebracht; Recent zijn de objecten nog geschilderd; Recent zijn de dakgoten vernieuwd; Recent zijn er nieuwe pompen en persleidingen aangelegd; Huurcontracten: De lopende huurcontracten dienen te worden overgenomen. De duur van de contracten is verschillend. Huurprijsaanpassingen: De meeste objecten worden jaarlijks gewijzigd op basis van de wijziging van het kalenderjaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, op de meest recente tijdsbasis vastgesteld en gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Bestemming: Voor wat betreft de bestemming geldt het volgende: Het gehele terrein heeft de bestemming bedrijven; Op het voorste gedeelte is een (bedrijfs)woning; Slechts het laatste gedeelte van 40,28 breed x 17,79 diep, is een groenstrook; Voor wat betreft de laatste gegevens met betrekking tot het bestemmingsplan, dient men zicht te vervoegen bij het stadsdeel Nieuw-West; Geïnteresseerden dienen zelf ook navraag en onderzoek te doen naar de bestemming; Meer informatie: http://www.nieuwwest.amsterdam.nl/producten_en/bestemmingsplannen/bestemmingsplannen_1/ Voorbehoud: Overeenstemming, zal onder voorbehoud van toestemming opdrachtgever zijn. Opdrachtgever behoudt zich, zonder opgave van reden, het recht voor een overeenkomst meet een kandidaat te weigeren. 4

Bijzonderheden: Het object ligt op eigen grond; Er is een bodemonderzoeksrapport aanwezig; Uit dit rapport blijkt dat er geen beperkingen zijn ten aanzien van verkoop of bouwvergunningen; Van de meeste objecten zijn voor de koper huurcontracten, dan wel huurbevestigingen beschikbaar; Op het terrein zijn nog diverse ontwikkelingsmogelijkheden met opslag en containers; In totaal mag er maximaal 6000 m³ aan materialen opgeslagen worden ( dit is inclusief hetgeen er al aanwezig is); Er is inmiddels een vergunning verleend voor de bouw van nog een bedrijfsruimte van circa 220 m² ; De huurwaarde van deze ruimte is reeds meegenomen in de gegevens; Er lijkt een mogelijkheid om nog een bouwvergunning voor het bouwen van een bedrijfsruimte tussen de nummers 10 en 11 aan te vragen; Kadastrale informatie: De kadastrale gegevens met de totale oppervlak van het perceel zijn: Gemeente Sloten Sectie I nummer 2364 groot 281 m² Sectie I nummer 3010 groot 590 m² Sectie I nummer 3011 groot 10 m² Sectie I nummer 3013 groot 13.584 m² totaal 14.465 m² Huuropbrengsten en huurwaarden: Huuropbrengst en huurwaarde indicatie : circa 250.000,-- per jaar. (zie huurgegevens voor specificatie) Prijs en aanvaarding: Koopsom : 2.475.000,-- kosten koper. Aanvaarding : in overleg. De informatie in deze brochure is geheel vrijblijvend en de gegeven afmetingen zijn indicatief. Aan de inhoud hiervan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. 5