TE KOOP OUDE HEERWEG 54 BLITTERSWIJCK Laatst geactualiseerd op 3 november 2015
2
Kadastrale gegevens Kadastraal bekend gemeente Wanssum Sectie E, nummer 428 ter grootte van 2037 m². Bestemming Het perceel heeft volgens het geldende bestemmingsplan de bestemming agrarische doeleinden. Het perceel wordt opgenomen in het bestemmingsplan Molenhof Blitterswijck wat in januari 2014 in procedure gebracht wordt en zal daarin de bestemming gemengde doeleinden krijgen. Binnen deze bestemming is wonen en bedrijven categorie I en II toegelaten. Binnen wonen is toegestaan: a. Woningen; b. Bijgebouwen c. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde; d. Tuinen en erven; e. Bijbehorende voorzieningen. Op het te verkopen perceel is c.q. wordt in totaal 1 woning toegestaan. Welke bedrijven binnen categorie I en II worden toegestaan zal te zien zijn op de lijst van bedrijfsactiviteiten behorend bij het bestemmingsplan. Indien er geen zienswijzen tegen het ontwerp bestemmingsplan worden ingediend, kan vaststelling van het bestemmingplan door de gemeenteraad plaats vinden in april 2014. Er moet voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein worden gerealiseerd waarbij het aantal parkeerplaatsen afhankelijk is van de concrete invulling. 3
Bodemonderzoek De bodemgesteldheid is op 25 april 2012 nader onderzocht door Econsultancy BV, te Swalmen. Op basis van het onderzoek wordt een geschiktheidsverklaring opgesteld. Er zijn met betrekking tot de voorgenomen bestemmingsplanwijziging geen milieu hygiënische belemmeringen. Omschrijving onroerende zaak Het perceel heeft een oppervlakte van 2037 m², bevat een woonhuis en een schuur en is gelegen aan de Oude Heerweg (voorzijde woning) en de Pastoor Verheggenstraat (achterzijde woning) te Blitterswijck. Het bouwjaar van de opstallen is rond 1947 en bestaat uit het volgende: Woning met aanbouw en schuren: Gebouwd met traditionele bakstenen met pannendak, niet geïsoleerd, deels stalen kozijnen en enkel glas. Indeling Begane grond: hal, woonkamer (met openslaande deuren naar de serre), serre, toilet, eenvoudige keuken, bijkeuken met douche en 2e toilet, toegang tot de kelder, verbinding naar paardenstal en schuur. De schuur bestaat uit 3 ruimtes inclusief koelcel en zolder. Tuin: ruime tuin rondom de gehele woning. 1 e verdieping: overloop, vast trap naar zolder, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van bad, wastafel en toilet, toegang tot dakterras. 2 e verdieping (zolder): cv ruimte, slaapkamer en opbergruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming. Tevens is de woning is aangesloten op riolering en gas. Oppervlakte en inhoud - Woning circa 490 m3 - Aanbouw 60 m2 - Loods 250 m2 Erfdienstbaarheden Bij verkoper zijn geen erfdienstbaarheden bekend. Bezichtiging De onroerende zaak kan op afspraak bezichtigd worden. U kunt hiervoor contact opnemen met Anika Bouten of Margo van der Meer, afdeling Wonen en Werken via telefoonnummer 0478 523 333. 4
Vraagprijs De vraagprijs voor de onroerende zaak bedraagt 300.000,-- k.k. Informatie Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen met Anika Bouten of Margo van der Meer, afdeling Wonen en Werken via telefoonnummer 0478 523 333 of u kunt uw vraag stellen via de mail aan gemeente@venray.nl. 5
VERKOOPVOORWAARDEN Artikel 1. 1. Nadat overeenstemming is verkregen over de verkoop worden de hierna volgende artikelen 2 tot en met 11 opgenomen in een koopovereenkomst, welke koopovereenkomst goedkeuring behoeft van het college van burgemeester en wethouders. 2. De in het eerste lid genoemde goedkeuring wordt gevraagd binnen één maand na de dag waarom overeenstemming is bereikt over de verkoop. Artikel 2. 1. De akte van levering moet gepasseerd worden binnen drie maanden na de dag, waarop het verkoopbesluit door of namens burgemeester en wethouders ter kennis van de koper is gebracht. 2. De koopsom moet worden voldaan voor dan wel bij het passeren van de in lid 1 genoemde akte van levering. 3. Burgemeester en wethouders kunnen verlenging van de in het eerste lid genoemde termijn toestaan. 4. Indien de koper niet meewerkt aan het passeren van de akte van levering binnen de daarvoor gestelde termijn, dan is hij aan de gemeente een dadelijk opeisbare boete verschuldigd van 1.000,00 (zegge: DUIZEND EURO) voor elke volle week waarmee de hiervoor gestelde termijn van drie maanden (inclusief eventuele verlenging) wordt overschreden. Alle kosten voortvloeiende uit de eventuele executie van deze boetebepaling en de kosten van de invordering van de verschuldigde bedragen, zijn voor rekening van de koper. Artikel 3. Indien voor het passeren van de akte van levering de koper in staat van faillissement wordt verklaard, of hem surseance van betaling is verleend, of op hem de wettelijke schuldsanering natuurlijke personen van toepassing is verklaard, dan wel zijn roerende en/of onroerende zaken geheel of ten dele in beslag genomen zijn, alsook indien om welke reden een bewindvoerder over zijn persoon of vermogen is benoemd, heeft de gemeente Venray het recht om de eigendomsoverdracht niet plaats te laten vinden en is, indien de gemeente Venray een beroep op dit recht doet, de koopovereenkomst van rechtswege en zonder tussenkomst van de rechter ontbonden, zonder dat enige sommatie of ingebrekestelling zal zijn vereist. Artikel 4. Alle kosten, rechten en belastingen van de overeenkomst van verkoop en koop en van de levering, alsook de kosten van kadastrale opmeting, zijn voor rekening van de koper. 6
Artikel 5. De koper kan het aan hem verkochte in eigen gebruik en genot aanvaarden per datum van de akte van levering. Artikel 6. Het verkochte is voor rekening en risico van de koper vanaf de datum van de akte van levering. Artikel 7. Het verkochte wordt overgedragen in de staat waarin het zich bevindt op de datum van de akte van levering. Het verkochte wordt overgedragen vrij van hypotheken en van beslagen, doch overigens met alle daaraan verbonden erfdienstbaarheden, andere beperkte rechten en kwalitatieve verplichtingen, evenwel vrij van huur. Deze rechten en verplichtingen althans voor zover bekend - worden in de akte van levering opgenomen en door de koper uitdrukkelijk aanvaard. De Gemeente staat er voor in dat zij gerechtigd is de eigendom over te dragen. Artikel 8. Verschil tussen de werkelijke en de opgegeven oppervlakte en inhoud van het verkochte wordt niet verrekend. Artikel 9. Alle lasten en belastingen van het verkochte komen voor rekening van de koper per de datum van de akte van levering. Artikel 10. Omtrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de te verkopen grond, is in opdracht van de gemeente Venray een bodemonderzoek verricht. De resultaten van dat onderzoek zijn vastgelegd in een rapport waarin de toestand van de grond en het grondwater wordt omschreven. Hieruit blijkt dat er geen reden is om aan te nemen, dat zich in de grond dergelijke stoffen bevinden, die naar de huidige maatstaven schadelijk zijn te achten voor het milieu of de volksgezondheid of die anderszins onaanvaardbaar zijn. Dit is neergelegd in een door de gemeente te verstrekken en aan de akte van levering te hechten zogenaamde geschiktheidsverklaring. In de leveringsakte wordt tevens de bepaling opgenomen: evenmin heeft de gemeente gezien het voorafgaand gebruik van de grond, voor zover dat aan de gemeente bekend is, reden om aan te nemen dat dergelijke schadelijke stoffen zich in de grond zouden kunnen bevinden. De koper heeft het recht op inzage in het rapport. Artikel 11. De akte van levering zal worden gepasseerd voor een notaris ter keuze van de koper. 7
Vooraanzicht woning Zijaanzicht woning + dakterras Paardenstal + schuur 8
Achteraanzicht woning Achteraanzicht woning 9
Keuken Serre Woonkamer 10
Woonkamer Woonkamer 11
Trap naar 1 e verdieping hal 1 e verdieping slaapkamer 1 e verdieping 12
slaapkamer 1 e verdieping badkamer 1 e verdieping 13
14
15