TE KOOP. Past. Lemmensstraat 2 Budel-Schoot. Vraagprijs: 374.000 k.k. Perceel: Inhoud: 615m² 740m³

TE KOOP Past. Lemmensstraat 2 Budel-Schoot Vraagprijs: 374.000 k.k. Perceel: Inhoud: 615m² 740m³

KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs 374.000 k.k. Type woning Woonboerderij Hoofdtype Vrijstaand Bouwjaar 1930 Algemene staat Normaal Inrichting Aantal slaapkamers 4 Type keuken Dichte keuken Afmetingen Perceelgrootte 615m² Woonoppervlakte 240m² Inhoud 740m³ Extra gegevens Omgeving Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving Sanitair 2 toiletten, ligbad, 2x douchecabine, badmeubel met wastafel Kozijnen Hardhout Verwarming Vloerverw. geheel, Condensatieketel: Remeha Calenta CW6 (03-2016) Energielabel Algemene info * Deze sfeervolle woonboerderij moet u zelf komen ervaren! * Diverse moderniseringen hebben de laatste jaren plaatsgevonden * Vloerverwarming, moderne keukeninrichting en sanitaire voorzieningen * Geheel hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * O.a. nieuwe uitgebreide groepenkast (elektra) en energiezuinige HR combiketel * Prachtige vrije en 'groene' achtertuin met o.a. groot overdekt terras!

KENMERKEN OMSCHRIJVING Hoofdkenmerken SFEERVOL WONEN IN DEZE VRIJSTAANDE, GEMODERNISEERDE WOONBOERDERIJ MET VRIJE TUIN, GELEGEN AAN EEN DOODLOPENDE STRAAT. Begane grond: Vraagprijs 374.000 k.k. Via een hardhouten 'boeren' voordeur naar de ruime entree met een antraciet tegelvloer en Type woning Woonboerderij wanden met lambrisering. Meterkast met vernieuwde groepenkast. Modern, gedeeltelijk betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje. Hoofdtype Een Vrijstaand royale, gezellige woonkamer in een L-vorm, met antraciet tegelvloer met Bouwjaar 1930 vloerverwarming, spachtelputz wanden en een sierbalken plafond. Een mooie, centraal gelegen schouw met een open haard. Via hardhouten openslaande deuren naar het overdekte Algemene staat Normaal terras en de achtertuin. Via een deur naar de eetkeuken met een antraciet tegelvloer vloerverwarming. Een uitgebreide keukeninrichting in een hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, een RVS spoelbak met restbakje, een gas-op-glas kookplaat, een hoekschouw met een Itho afzuigkap, Inrichting een koelkast (2016), een magnetron met combi-oven (2015) en een aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser. Veel bergruimte in de diverse kasten. Via een deur naar de bijkeuken c.q. wasruimte. Met een tegelvloer, een extra keukenblok met Aantal slaapkamers 4RVS spoelbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een hardhouten deur naar het terras en de tuin. Type keuken Dichte Via de entree keukenrechtstreeks toegang tot de ruime, inpandige garage met een tegelvloer, ca. 30 m2. Met een radiator, een douchegelegenheid, een uitstortgootsteen en de unit van de vloerverwarming. Aan de voorzijde toegang via hardhouten openslaande deuren, aan de achterzijde een hardhouten terrasdeur. Afmetingen 1e Verdieping: Vanuit de entree met een fraaie trap naar de overloop c.q. vide. Met 4 royale slaapkamers met Perceelgrootte 615m² vuren vloerdelen. Drie slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Badkamer met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, een kunststof ligbad met Engelse Woonoppervlakte 240m² mengkraan, een douchecabine met Engelse mengkraan, een eiken badmeubel met wastafel en Engelse mengkraan, een 2e toilet en een designradiator. Daglicht via een dakkapel. Royale Inhoud 740m³ bergruimte c.q. CV -ruimte, boven de inpandige garage, goed bereikbare zolderberging. Hier bevindt ook zich de 'splinternieuwe' HR combiketel, Remeha Calenta CW6 (maart 2016). Extra gegevens 2e Verdieping: Via een vlizotrap op de overloop toegang tot de gedeeltelijk begaanbare zolderberging. Buiten: Omgeving De Vrij voortuin uitzicht, is Aan onderhoudsarm rustige weg, Bosrijke aangelegd. omgeving Aan de rechterzijde van de woning ligt een carport met bitumen dak en voorzien van elektra. Het rechtergedeelte van het perceel (punt, ca. 200 Sanitair 2 toiletten, ligbad, 2x douchecabine, badmeubel met wastafel m2) wordt gehuurd van de Gemeente Cranendonck. De achtertuin is volledig omheind met o.a. Kozijnen Hardhout een 'winterharde' laurierhaag en een hekwerk. Met diverse terrassen, een royale, gepotdekselde houten tuinberging en een pannendak v.v. elektra en een overkapping c.q. Verwarming terras. Vloerverw. geheel, Condensatieketel: Remeha Calenta CW6 (03-2016) Energielabel Bijzonderheden: - Zeer sfeervol gemoderniseerde langgevel woonboerderij op een mooie locatie - Er hebben diverse moderniseringen plaatsgevonden, met name de laatste jaren - De keukeninrichting en badkamer (incl. dakkapel) zijn in 1997 vernieuwd Algemene info * Deze sfeervolle woonboerderij moet u zelf komen ervaren! - De open haard in de woonkamer is in 2000 gerealiseerd (dubbelwandig rookkanaal) - Groepenkast * Diverse moderniseringen (meterkast) in 2011 hebben vernieuwd de laatste en uitgebreid jaren plaatsgevonden - In 2014, * Vloerverwarming, nieuwe tegelvloer moderne met vloerverwarming keukeninrichting op en de sanitaire begane voorzieningen grond - Het toilet en de bijkeuken zijn in 2014 vernieuwd - De * dakgoten Geheel hardhouten van de woning kozijnen zijn in met 2015 dubbele vernieuwd beglazing - Splinternieuwe * O.a. nieuwe energiezuinige uitgebreide groepenkast HR combiketel, (elektra) Remeha en energiezuinige Calenta CW6 HR! combiketel - De * woning Prachtige is volledig vrije en voorzien 'groene' van achtertuin hardhouten met o.a. kozijnen groot met overdekt dubbele terras! beglazing - Alle plafonds van de 1e verdieping zijn nageïsoleerd - Het tuingedeelte rechts naast de woning wordt gehuurd van de gemeente ca. 200 m2 - Prachtige vrije en 'groene' achtertuin (gesaneerd in 2011) met o.a. groot overdekt terras

Sfeervolle woonboerderij, gelegen aan een doodlopende woonstraat. Met inpandige garage, carport en vrije achtertuin. Vanuit de entree rechtstreeks toegang tot de inpandige garage, ca. 30 m2, welke toegankelijk is via hardhouten openslaande deuren. Met o.a. een douche, een uitstortgootsteen, de unit vloerverwarming (6 groepen), een radiator en aan de achterzijde een hardhouten terrasdeur. Via een hardhouten 'boeren' voordeur toegang tot de ruime entree. Met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming met lambrisering met hierboven spachtelputz. Een vide met een stucwerk plafond. Verder een meterkast met een vernieuwde en uitgebreide meterkast ( 8 groepen). Modern toilet met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond. Met een wandcloset met opzetplateau, een fonteintje en natuurlijke ventilatie.

Via Sfeervolle een deur woonboerderij, naar royale gelegen en gezellige aan een doodlopende woonkamer met woonstraat. een antraciet Met inpandige tegelvloer garage, met vloerverwarming, carport en vrije spachtelputz achtertuin. Vanuit wanden entree een rechtstreeks sierbalken plafond. toegang tot de inpandige garage, ca. 30 m2, welke toegankelijk is via hardhouten openslaande deuren. Met o.a. een douche, een uitstortgootsteen, de unit vloerverwarming (6 groepen), een radiator en aan de achterzijde een hardhouten terrasdeur. Ruim Via een van hardhouten opzet, ca. 'boeren' 45 m². voordeur toegang tot de ruime entree. Met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming met lambrisering met hierboven spachtelputz. Een vide met een stucwerk plafond. Verder een meterkast met een vernieuwde en uitgebreide meterkast ( 8 groepen). Modern Veel lichtinval toilet met via de een grote antraciet raampartijen. tegelvloer Via openslaande met vloerverwarming, hardhouten gedeeltelijk deuren, met betegelde glas in roeden, wanden toegang en een stucwerk tot de voortuin. plafond. Met een wandcloset met opzetplateau, een fonteintje en natuurlijke ventilatie.

Zicht Sfeervolle op de woonboerderij, zithoek bij open gelegen haard. aan een doodlopende woonstraat. Met inpandige garage, carport en vrije achtertuin. Vanuit de entree rechtstreeks toegang tot de inpandige garage, ca. 30 m2, welke toegankelijk is via hardhouten openslaande deuren. Met o.a. een douche, een uitstortgootsteen, de unit vloerverwarming (6 groepen), een radiator en aan de achterzijde een hardhouten terrasdeur. Via In de een 'werkhoek' hardhouten van 'boeren' de woonkamer voordeur kunt u toegang via de openslaande tot ruime hardhouten entree. Met deuren, een met glas antraciet in roeden, tegelvloer naar met het overdekte vloerverwarming terras en de met tuin. lambrisering met hierboven spachtelputz. Een vide met een stucwerk plafond. Verder een meterkast met een vernieuwde en uitgebreide meterkast ( 8 groepen). De Modern fraaie toilet schouw met met een 'Beauvallon' antraciet tegelvloer ombouw is met voorzien vloerverwarming, van een openhaard, gedeeltelijk betegelde afgeschermd wanden en een middels stucwerk een plafond. glazen scherm. Met een wandcloset met opzetplateau, een fonteintje en natuurlijke ventilatie.

Zicht op de tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer via een glas-in-roeden naar de royale eetkeuken. Met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk lambrisering met hierboven spachtelputz en een stucwerk plafond. Een uitgebreide keukeninrichting in een hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, een RVS spoelbak met restbakje, een gas-op-glas kookplaat, een hoekschouw met de Itho afzuigkap, een magnetron met combi-oven (2015), een koelkast (2016) en een aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser. Ruim voldoende bergruimte in de diverse laden en kasten. Vanuit de eetkeuken een mooi zicht op het terras en de vrije achtertuin.

Zicht Rechtstreeks op de tuindeuren vanuit de naar keuken de achtertuin. naar de bijkeuken c.q. wasruimte. Met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, wanden met gedeelteliik lambrisering en gedeeltelijk betegeld en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich een extra keukenmeubel met een ronde RVS spoelbak en veel laden en kasten. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daglicht via een hardhouten raam en een terrasdeur. Vanuit de entree woonkamer met een via hardhouten een glas-in-roeden open trap naar met de royale een hoekbordes eetkeuken. naar Met de een overloop antraciet tegelvloer c.q. vide. Met met vuren vloerverwarming, vloerdelen, gedeeltelijk lambrisering spachtelputz met wanden hierboven en een spachtelputz stucwerk en plafond. een stucwerk plafond. Een uitgebreide keukeninrichting in een hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, een RVS spoelbak met restbakje, een gas-op-glas kookplaat, een hoekschouw met de Itho afzuigkap, een magnetron met combi-oven (2015), een koelkast (2016) en een aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser. Ruim De royale voldoende overloop bergruimte biedt toegang in de tot diverse vier laden slaapkamers, en kasten. de Vanuit badkamer de eetkeuken en een royale een bergruimte mooi zicht op c.q. het CV-ruimte. terras en Vanaf de vrije de overloop achtertuin. met een vlizotrap toegang tot de gedeeltelijk begaanbare zolderberging.

Zicht Slaapkamer op de tuindeuren I, gelegen naar aan de achterzijde. achtertuin. Afmeting ca. 5,00 m. x 3,20 m. Met vuren vloerdelen, behangen wanden en een stucwerk plafond. Met een zestal muurkasten en een radiator. Daglicht via een brede dakkapel over de gehele breedte, met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit Slaapkamer de woonkamer II, gelegen via aan een de glas-in-roeden linkerzijde. naar Afmeting de royale ca. 3,00 eetkeuken. m. x 6,20 Met m. Met een antraciet vuren tegelvloer vloerdelen, met stucwerk vloerverwarming, wanden en een gedeeltelijk licht lambrisering schroten plafond. met hierboven spachtelputz en een stucwerk plafond. Een uitgebreide keukeninrichting in een hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, een RVS spoelbak met restbakje, een gas-op-glas kookplaat, een hoekschouw met de Itho afzuigkap, een magnetron met combi-oven (2015), een koelkast (2016) en een aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser. Ruim Daglicht voldoende via een tweetal bergruimte gevelkozijnen in de diverse met laden hardhouten kasten. kozijnen Vanuit (draai-/kiep) de eetkeuken met een dubbele mooi zicht beglazing op het terras en vliegenhorren. en de vrije Met achtertuin. een radiator.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Afmeting ca. 3,00 m. x 3,00 m. Met vuren vloerdelen, behangen wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Met een radiator. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde. Afmeting ca. 3,30 m. x 3,00 m. Met vuren vloerdelen, behangen wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Met een radiator. Een frisse en ruim opgezette badkamer met een lichte tegelvloer met elektrische vloerverwarming, volledig licht betegelde wanden en een stucwerk plafond. Met een kunststof ligbad met een Engelse mengkraan, een eiken badmeubel met een wastafel met een Engelse mengkraan en 2e toilet (duoblok). Daglicht en natuurlijke ventilatie via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing.

Verder Slaapkamer een douchecabine III, gelegen aan met de een voorzijde. Engelse mengkraan. Afmeting ca. 3,00 m. x 3,00 m. Met vuren vloerdelen, behangen wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Met een radiator. Ruime Slaapkamer bergruimte IV, gelegen c.q. CV-ruimte. aan de voorzijde. Een Afmeting verrassende ca. ruimte, 3,30 m. ideaal x 3,00 te m. gebruiken Met vurenals 'zolder'berging. vloerdelen, behangen Deze ruimte wanden is en gelegen een boven stucwerk de garage. plafond. Hier Daglicht bevindt via zich een ook dakkapel de HR met combiketel een hardhouten Remeha kozijn Calenta met dubbele CW6 beglazing. (03-2016). Met een radiator. Een De royale frisse achtertuin en ruim opgezette is grotendeels badkamer omheind met met een lichte een 'winterharde'laurierhaag tegelvloer met elektrische en een hekwerk. vloerverwarming, Aan de rechterzijde volledig licht toegang betegelde tot de wanden carport via en een sierhekwerk stucwerk plafond. poort. Met een kunststof ligbad met een Engelse mengkraan, een eiken badmeubel met een wastafel met een Engelse mengkraan en 2e toilet (duoblok). Daglicht en natuurlijke ventilatie via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing.

Aan Slaapkamer de achterzijde III, gelegen van de aan woning de voorzijde. bevindt Afmeting zich een groot, ca. 3,00 houten m. x 3,00 overdekt m. Met terras vuren met een vloerdelen, bitumen behangen dakbedekking. wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Met een radiator. De Slaapkamer tuin is voorzien IV, gelegen van diverse aan de terrassen voorzijde. en aangeplante Afmeting ca. borders. 3,30 m. x 3,00 m. Met vuren vloerdelen, behangen wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Met een radiator. Een In de frisse achtertuin en ruim staat opgezette een grote badkamer tuinberging met met een lichte een overkapping tegelvloer met c.q. elektrische extra overdekt terras. vloerverwarming, Gepotdekselde volledig wanden licht betegelde en een met pannen wanden gedekt en een zadeldak. stucwerk plafond. Voorzien Met vaneen elektra. kunststof ligbad met een Engelse mengkraan, een eiken badmeubel met een wastafel met een Engelse mengkraan en 2e toilet (duoblok). Daglicht en natuurlijke ventilatie via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing.

Heerlijk Slaapkamer genieten III, gelegen van de aan prachtige de voorzijde. achtertuin! Afmeting ca. 3,00 m. x 3,00 m. Met vuren vloerdelen, behangen wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Met een radiator. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde. Afmeting ca. 3,30 m. x 3,00 m. Met vuren vloerdelen, behangen wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Met een radiator. Een frisse en ruim opgezette badkamer met een lichte tegelvloer met elektrische vloerverwarming, volledig licht betegelde wanden en een stucwerk plafond. Met een kunststof ligbad met een Engelse mengkraan, een eiken badmeubel met een wastafel met een Engelse mengkraan en 2e toilet (duoblok). Daglicht en natuurlijke ventilatie via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing.

PLATTEGROND

PLATTEGROND

PLATTEGROND

PLATTEGROND

PLATTEGROND KADASTRALE KAART

MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.