STIELTJESSTRAAT 76 TE ROTTERDAM 1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE STIELTJESSTRAAT 76 TE ROTTERDAM TE HUUR Betreft : Gunstig gelegen kantoor- / showroom- / winkelunit van 118 m² gelegen aan de Stieltjesstraat 76 te Rotterdam. Diverse partijen als E-bike Rotterdam, advocatenkantoor Meesters aan de Maas, Medica Estetica (cosmetische behandelingen), tandartsenpraktijk Rijnveld en Krabbe, adviesbureau Solvaris (arbo begeleiding) alsmede lunchroom Bagels & Beans hebben zich reeds aan de Stieltjesstraat gevestigd. Ligging en bereikbaarheid : De Stieltjesstraat is gunstig gelegen op de Kop van Zuid met alle belangrijke voorzieningen op steenworp afstand zoals hoogwaardige horeca (o.a. Hotel New York, Las Palmas), het Luxor Theater, het Fotomuseum en diverse winkels. In de directe omgeving zijn vele toonaangevende bedrijven en organisaties gevestigd zoals KPMG, het Havenbedrijf, de Belastingdienst en de Rechtbank/Kantongerecht. Bereikbaarheid per auto Goed bereikbaar per auto. Vanuit Rotterdam Centrum via de Erasmusbrug en Willemsbrug. De omliggende rijkswegen de A15 en A16 zijn snel bereikbaar via de Laan op Zuid. Bereikbaarheid per OV Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand ligt metrostation Wilhelminaplein, met directe verbindingen naar Rotterdam centraal Station en Zuidplein. Diverse tram- en buslijnen hebben stopplaatsen in de directe omgeving. Oppervlakte : 118 m² vvo kantoor- / showroom- / winkelruimte op de begane grond alsmede entresolvloer. Frontbreedte: circa 8 meter. NEN 2580 meetrapport aanwezig. Huurprijs Opleveringsniveau : De huurprijs bedraagt 150,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten. : Het gehuurde wordt casco verhuurd. Huurder accepteert de ruimte in de huidige staat onder andere voorzien van: Meterkast met nutsvoorzieningen; Toiletgroep; Vide; Verwarming door middel van CV met radiatoren; Pantry; 2
De overige zaken zoals de vloerbedekking, scheidingswanden en eventueel aanwezige airconditioning units worden geacht om niet van de vorige huurder te zijn overgenomen. Voorschot servicekosten Huurbetaling Huuringangsdatum Huurtermijn Huurovereenkomst : 318,-- per jaar exclusief btw per unit. De kosten voor leveringen en diensten kunnen onder andere bevatten: de gemeenschappelijke glasverzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde; eventuele overige leveringen en diensten welke voor een goed functioneren van het complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt noodzakelijk zijn; administratie- en beheerskosten ad 5% over de verrichte leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting. : Per kwartaal vooruit te voldoen. : In overleg, kan snel. : 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform model Bouwinvest welke gebaseerd is op het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. Huurprijsindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Huurgarantie Omzetbelasting : Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Afhankelijk van de solvabiliteit en eventuele jaarcijfers zal verhuurder beslissen of een bankgarantie van 3 maanden of 6 maanden noodzakelijk is. : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. 3
Voorbehoud Algemeen Inlichtingen : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever. : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. : Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 436 7666 Fax : 010 436 6615 Email : info@vansplunter-bhv.nl Internet : www.vansplunter-bhv.nl 4
Locatie : 5
6
7
Begane grond: 8
Entresol: 9