Francois Haverschmidtlaan 58 ROTTERDAM

Francois Haverschmidtlaan 58 ROTTERDAM Vraagprijs: 315.000 k.k. MAARTENMakelaardij E maarten@maartenmakelaardij.nl T 010 818 14 87 Maaskade 121 M 06 412 35 038 3071 NK Rotterdam I www.maartenmakelaardij.nl Francois Haverschmidtlaan 58, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 1

Omschrijving Deze KARAKTERISTIEKE 7-KAMER HOEKWONING van maar liefst 148 m2 (excl. vliering en kelder) biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. De woning is voorzien van een voor- en achtertuin, balkon én dakterras! Het KLASSIEKE HERENHUIS ligt aan een mooie breed opgezette laan met groenstukken in de GROENE en KINDVRIENDELIJKE WESTWIJK van SCHIEDAM. De woning is in een rustige buurt gelegen en bevindt zich op loopafstand van verscheidene basisscholen en het mooie Julianapark met verschillende recreatievoorzieningen. Op slechts vijf minuten fietsen van het historische centrum van Schiedam met haar mooie grachten, gezellige cafétjes, klassieke molens en unieke boetiekjes bevindt zich deze charmante 3-laagse jaren 30 woning. Het herenhuis is voorzien van een ruime woonkamer met klassieke erker, open keuken, 5 slaapkamers, kelder, bergvliering, ruime voortuin, een op zuiden gelegen achtertuin met achterom, berging/garage. Bent u opzoek naar een royale woning met authentieke details? Dan is deze woning in een kindvriendelijke buurt, nabij het Julianapark, openbaar vervoer en uitvalswegen wellicht wat voor u! Indeling Begane grond: Binnenkomst in lange gang welke toegang biedt tot verschillende vertrekken. De ruime woonkamer (9.00 x 3.85m) is over de gehele lengte van de woning gelegen en is voorzien van een openhaard en een charmante erker. Aan de tuinzijde is de half open keuken (4.50 x 2.00m) gelegen welke toegang biedt tot de ruime achtertuin met berging. Door de hoekligging van de woning is de achtertuin ook via de voortuin te bereiken. Verder is in de hal een apart toilet opgenomen en de toegang tot de kelder (3.00 x 1.88m). De trap leidt u langs het klassieke glas in lood raam naar de eerste etage. Eerste etage: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Slaapkamer I (4.40 x 3.85m) is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot de aparte wasruimte (1.00 x 3.85m). Slaapkamer II (3.80 x 3.85m) is zeer licht en is voorzien van een vaste kastenwand en twee inbouwkasten. Slaapkamer III (2.40 x 2.10m) biedt toegang tot het balkon welke uitzicht biedt over de groene straat. De badkamer (2.60 x 2.00m) is aan het einde van de overloop gelegen. Tweede etage: Binnenkomst in ruime kamer (5.95 x 3.85m) voorzien van dakkapel, een vaste kastenwand en een toegang tot de vliering middels een vlizotrap. De kamer ernaast is aan de achterzijde van de woning gelegen en is tevens voorzien van een dakkapel. Daarnaast biedt het toegang tot het ruime dakterras. Derde etage: Via de vlizotrap is de ruime vliering (2.40 x 5.95m) van de woning te betreden welke op het moment als opslag wordt gebruikt. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Francois Haverschmidtlaan 58, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 2

Bijzonderheden: Bouwjaar: 1933 Eigen grond Grote hoekwoning voorzien met 7 kamer. Veel potentie mbt het maken van eigen keuzes betreft het moderniseren. Woonoppervlakte 148 m2 (excl. vliering en kelder). Oppervlakte vliering 23 m2. Inhoud circa 607 m3 Oppervlakte kelder 5.6 m2. Garage en berging van circa 14 m2 Verwarming en warm water middels CV Gedeeltelijke dubbele beglazing Op loopafstand van het mooie Julianapark In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, basisscholen, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Oplevering in overleg. Francois Haverschmidtlaan 58, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 3

Foto s Francois Haverschmidtlaan 58, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 4

Francois Haverschmidtlaan 58, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 5

Plattegrond - Begane grond Francois Haverschmidtlaan 58, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 9

Plattegrond 1 ste verdieping Francois Haverschmidtlaan 58, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 10

Plattegronden 2 de verdieping Francois Haverschmidtlaan 58, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 11

Plattegronden Vliering Francois Haverschmidtlaan 58, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 12

Kenmerken Vraagprijs 315.000 k.k. Soort Hoekwoning Aantal kamers 7 Woonoppervlakte 148 m2 Inhoud 607 m3 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1933 Ligging In het westen van Schiedam, nabij het historische stadscentrum Locatie Adres gegevens Francois Haverschmidtlaan 58 3116 JN SCHIEDAM Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. MAARTENMakelaardij Maaskade 121 3071 NK ROTTERDAM T 010-8181487 M 06-41235038 I http://www.maartenmakelaardij.nl E maarten@maartenmakelaardij.nl Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Francois Haverschmidtlaan 58, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 13