pastoor elsenstraat 4g Helmond (mierlo-hout)
Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning. Uw makel a ar Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de beleving die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een klik. Het huis valt nu als een warme jas om me heen, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Roy Howard 0652 328 859 Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten. Laat u verrassen! Een huis is emotie! Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort, pastoor elsenstraat 4g Helmond (mierlo-hout) Met vriendelijke groet, Bouwjaar ca. 2002 Woonoppervlakte ca. 75 m ² Overige ruimten (balkon en dakterras) resp. 6 m² en 26 m² Roy Howard, makelaar Vraagprijs Aanvaarding 225.000,- k.k. in overleg
ALGEMEEN INDELING Het complex is gebouwd omstreeks 2002 en voorzien van een lift en een separate trapopgang. Het gebouw is optimaal geïsoleerd in de vorm van dak-, vloer-, gevelen glasisolatie. Verwarming en warmwater wordt verkregen middels een AWB HR combiketel (bouwjaar 2002). Begane grond: Entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang naar de etages en een ruime lift. De berging is naast het complex gelegen en is voorzien van elektra. Aan de Hoofdstraat is nog een separate ingang gesitueerd van waaruit u met de trap naar de etages kunt. APPARTEMENT 2E VERDIEPING Gang waaraan gelegen 2 slaapkamers, badkamer, toilet, meterkast, berging/wasruimte en de woonkamer met semi open keuken. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het appartementen complex t Loof II. De berging is gelegen op de begane grond. Het complex bevindt zich in het centrum van de wijk t Hout zodat alle voorzieningen binnen bereik zijn. Zo zijn op de begane grond en in de directe omgeving diverse winkels gelegen evenals het NS-station, de bibliotheek, een huisartsenpraktijk en de apotheek. Rondom het complex is volop parkeergelegenheid aanwezig.
woonkamer De gezellige woonkamer geeft uitzicht over het plein aan de Hoofdstraat. Hier is altijd wel iets te beleven. Aan deze zijde is ook het balkon gelegen. Voor wat betreft de inrichting van de woonkamer zijn er verschillende mogelijkheden. De ruimte is voorzien van een schitterende eiken houten vloer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond met spuitwerk.
keuken De semi open keuken is gelegen bij de woonkamer. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een kunststof werkblad. Er zijn diverse boven- en onderkastjes en lades voor het bergen van spullen. Aan apparatuur is er aanwezig: - 4 pitsgaskookplaat - afzuigkap - koelkast - combi magnetron - vaatwasser
2 slaapkamers & toiletruimte Beide slaapkamers zijn qua afwerking nagenoeg gelijk aan elkaar: laminaatvloeren, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De separate toiletruimte is geheel betegeld. Het hangend closet en het fonteintje maken het geheel compleet.
badkamer dakterras & berging Ook de badkamer is geheel betegeld in eenzelfde uitvoering als de toiletruimte, keurig netjes dus. Hier is zijn 2 wastafels geplaatst met meubel en een ruime douchecabine. Het zeer ruime dakterras is zeker een plus voor dit appartement. Hier is het heerlijk zitten op de zwoele zomeravonden en hier heeft u een mooi ver uitzicht. Aan een zijde is er voor de privacy door middel van coniferen een afscheiding geplaatst. Dit terras is werkelijk uniek. De berging op de begane grond is ideaal voor het stallen van de fietsen.de poort kan afgesloten worden zodat alleen bevoegden toegang tot de bergingen hebben.
INDELING appartement
straatbeeld/omgeving situatie / kadaster
Bijzonderheden - Gelegen op de 2e etage in het complex t Loof - Gelegen in het centrum van t Hout met winkels en het NS-station in de nabijheid. - Volop gratis parkeergelegenheid. - De servicekosten bedragen 110,00 per maand. - Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd. U heeft zojuist de informatie over uw droomhuis gelezen en nu vraagt u zich misschien af kan ik dit huis betalen en, nog belangrijker, passen de maandlasten binnen mijn budget. Kies voor een hypotheek die bij uw levensstijl past U wilt dit droomhuis kopen en nu? Dan volgt nog de spannende zoektocht naar de juiste financiering. Want niet de koop van een huis is de belangrijkste financiële beslissing in uw leven. Dat is het afsluiten van een hypotheek! Wij werken daarom samen met De Hypotheekshop, de grootste en meest toonaangeven keten van hypotheekadviseurs in Nederland. De Hypotheekshop is niet gebonden aan welke geldverstrekker dan ook maar werkt samen met vrijwel elke geldverstrekker en verzekeraar. U krijgt altijd de beste oplossing die rekening houdt met uw wensen, levensstijl en budget. In 2011 is De Hypotheekshop twee keer bekroond met een gouden schild, de prijs voor de beste financiële dienstverlener van Nederland. Welke voordelen kan De Hypotheekshop u bieden? Uiterst gunstige rentetarieven en voorwaarden Doen zaken met bijna alle geldverstrekkers De kwaliteit van het advies wordt door onafhankelijke deskundigen gewaarborgd Betaalbare maandlasten die passen bij uw persoonlijke situatie en levensstijl Helder over kosten, u weet vooraf precies waar u aan toe bent Ook voor verzekeringen en pensioenen Nemen u al het papier- en regelwerk uit handen Ook na afsluiten van de hypotheek kunt u rekenen op De Hypotheekshop Neem gerust eens contact op voor een gratis kennismakingsgesprek! Ook als u besluit deze woning niet te kopen kan een goed financieel advies u veel duidelijkheid verschaffen. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK 17190069 Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Tel: 0492-661 884 Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Hoofdstraat 153, Helmond (0492)33 82 33, Helmond1447@hypotheekshop.nl www.hypotheekshop.nl/helmond www.heuvel.nl info@heuvel.nl