Vrijblijvende informatie. O N D E R B I J Z O N D E R F R A A I E A R C H I T E C T U U R ( Prof. Dr. Ir. M.F.T. Bax) G E B O U W D E B U N G A L O W M E T D U B B E L E I N P A N D I G E G A R A G E. Z E E R F R A A I A A N G E L E G D E P R I V A C Y B I E D E N D E ( P A R K A C H T I G E ) T U I N M E T D I V E R S E O V E R D E K T E T E R R A S S E N. G E L E G E N I N E E N L A N D E L I J K E O M G E V I N G. P E R C E E L O P P E R V L A K : ± 4. 0 6 0 M 2. LIGGING : LEENDE, MERELLAAN 23 Gelegen in rustige woonstraat, belendend aan bosgebied Leenderheide. AANVAARDING : In overleg PRIJS : 845.000,-- K.K. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Vervolgblad 2. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: MERELLAAN 23, LEENDE. BEGANE GROND: ENTREE. ONTVANGSTHAL: Met plavuizen vloerbetegeling. GARDEROBE. LUXE TOILETRUIMTE: Met wand- en vloerbetegeling. - Toilet; - Fontein. *** ROYALE LIVING: Bereikbaar vanuit ontvangsthal middels openslaande deuren. Met plavuizen vloerbetegeling en inbouwspots. Schouw met open haard (Flam). Twee schuifpuien bieden toegang tot het ruime overdekte terras / patiotuin. Middels royale raampartijen prachtig uitzicht over de sfeervolle achtertuin en geniet de living van extra veel lichtinval. *** ROYALE EETKEUKEN: Keukeninstallatie (Poggenpohl) in L-opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. De eetkeuken is voorzien van plavuizen vloerbetegeling en schuifpui naar zij-terras. Inbouwapparatuur: - 4-pits keramische kookplaat (Miele); - Vlakscherm afzuigkap; - Afwasmachine (Bauknecht); - Inbouw koel-/vriescombinatie.
Vervolgblad 3. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: MERELLAAN 23, LEENDE. BIJKEUKEN: Met plavuizen vloerbetegeling. Aansluitingen voor was-apparatuur. Opstelling c.v.-installaties: Brink Climate Systems Allure en warmwaterboiler. Toegang tot bergzolder / provisiezolder en kelder ten behoeve van wijn opslag. SLAAPVLEUGEL: CORRIDOR: Met plavuizen vloerbetegeling. De corridor biedt toegang aan drie slaapkamers. *** SLAAPKAMER 1: Met schuifpui naar overdekt terras / patiotuin. *** SLAAPKAMER 2: Met schuifpui naar overdekt terras / patiotuin. *** SLAAPKAMER 3: Met schuifpui naar overdekt terras / patiotuin. BADKAMER I: Ingericht als douche. Met vloer- en wandbetegeling, inbouwspots en een wastafelmeubel. Doucheruimte voorzien van massagedouche. AFZ. TOILETRUIMTE: Met vloer- en wandbetegeling. BADKAMER II: Met vloer- en wandbetegeling en inbouwspots. - Whirlpool voorzien van douchegarnituur; - Wastafel meubel.
Vervolgblad 4. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: MERELLAAN 23, LEENDE. *** ROYALE MASTER BEDROOM / SLAAPKAMER 4: Middels royale raampartijen extra veel lichtinval. Met schuifpui naar overdekt terras / patiotuin. *** DUBBELE INPANDIGE GARAGE: Dubbele sectionaal deuren waarvan 1 elektrisch bedienbaar en 1 voorzien van loopdeur. Met vloerbetegeling, uitstortgootsteen en open bergzolder. *** DUBBELE CAPRORT. BIJZONDERHEDEN: * Onder bijzonder fraaie architectuur gebouwde ROYALE BUNGALOW met INPANDIGE DUBBELE GARAGE. Architect Prof. Dr. Ir. M.F.T. Bax. Bouwjaar: circa 1979. * De villa kenmerkt zich door een aangename routing en ruimtelijke indeling. * De villa wordt verwarmd middels heteluchtverwarming. In de heteluchtverwarming is een topkoelingsunit opgenomen. * De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizen vloer Gres d Artois. * De villa is rondom voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. * De badkamers en toiletruimten zijn in 2002 gemoderniseerd. * De villa is voorzien van alarminstallatie met aansluiting op de meldkamer. TUIN: Bijzonder fraai aangelegde privacy biedende (parkachtige) tuin met diverse (overdekte) terrassen. Door het grote perceel geniet de tuin van zowel de ochtend-, middag- als avondzon. Het royale overdekte terras met uitzicht over de patiotuin is voorzien van inbouwspots, open haard en elektrisch bedienbare zonneluifel. Parkeerfaciliteiten op eigen terrein. - Fraaie vijverpartij; - Gazon; - Plantenborders;
Vervolgblad 5. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: MERELLAAN 23, LEENDE. - Volwassen beplanting; - Beregeningsinstallatie; - Divers elektra- en wateraansluitingen; - Tuinverlichting; - Houten berging t.b.v. gereedschap; - Perceelomheining. LIGGING: Gelegen in een bijzonder fraaie woonomgeving in villapark het Vogelpark te Leende nabij groot natuurgebied Leenderheide. Zeer landelijke ligging met uitzicht over de diverse weilanden. Alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels, scholen, sportaccommodaties etc.. BEREIKBAARHEID: Goede bereikbaarheid met verbindingen naar het nationale- en internationale wegennet. Eindhoven circa 15 minuten. A2 Eindhoven Amsterdam A2 Eindhoven Maastricht A67 / E34 Eindhoven Venlo Düsseldorf: A67 / E34 Eindhoven Antwerpen Brussel; NOOT: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. BUNGALOW: MERELLAAN 23, LEENDE. Master bedroom / Slaapkamer 4 Living Terras / patiotuin BK II Slaapkamer 3 Slaapkamer 2 Slaapkamer 1 Garage Toilet BK I Keuken Corridor Ontvangsthal Toilet Bijkeuken BEGANE GROND PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.