KAVEL Rosa Castellanosstraat LOCATIE Tilburg - Katsbogten
Over SpotCompanion SpotCompanion is gespecialiseerd in vastgoedmarketing. Content marketing is ons ding. We maken en delen waardevolle, relevante informatie en doen dat professioneel, helder en transparant. Wij beschikken over een kwalitatief hoogstaand bestand met brede en diepe informatie over bedrijfsmatige gronden. Bij het zoeken naar een geschikte bedrijfskavel is deze informatie van doorslaggevend belang, vandaar dat we alle gegevens inzichtelijk en transparant beschikbaar stellen. SpotCompanion heeft een klein team van professionals die zelf de bedrijfskavel, het bedrijfsterrein, de Gemeente en de omgeving inventariseert en analyseert. Het team staat midden in de nieuwe wereld en maakt intensief gebruik van beschikbare moderne technologieën en sociale media. Via deze kanalen maakt zij de bedrijfskavel uitermate goed vindbaar en promoot zij de in kaart gebrachte kavels optimaal. Dit is wat wij doen, met passie en maximale focus. Onze opdrachtgevers Internet speelt een steeds belangrijkere rol in ons leven. Hiermee worden traditionele marketingkanalen buitenspel gezet en moeten we - ook in het vastgoed - anders onze marketingmix bepalen. Aandacht voor search engine marketing en social media marketing is essentieel. Het maken van enkel een mooie website is niet meer voldoende. Het unaniem belang van onze opdrachtgevers is het optimaal onder de aandacht brengen van hun grondpositie om vervolgens tot een transactie te komen. Wij stellen de informatie over uw grondpositie objectief en professioneel ter beschikking aan de zoekende marktpartijen. Wij willen als SpotCompanion de intermediair van de toekomst zijn die de aanbieder en zoeker van bouwgrond verbindt. Transparant, onafhankelijk en effectief. Over ons verdienmodel zijn we uiteraard ook helder, de aanbieder van de bouwgrond vergoedt ons. Samenwerken SpotCompanion staat midden in de nieuwe wereld. Gelukkig niet alleen maar met open lijnen naar onze partners. De kracht van samenwerking ligt veelal in verschillen, niet in overeenkomsten. Wij snappen wat voor onze relaties belangrijk is en onze relaties begrijpen wat wij doen. We vullen elkaar aan, voegen toe en samen zijn we sterk. We zijn dankbaar en stiekem trots dat we voor en samen met hen mogen werken. Op onze eigen manier, onafhankelijk en transparant.
KAVELINFORMATIE Rosa Castellanosstraat Tilburg - Katsbogten Rosa Castellanosstraat Algemeen Gemeente Plaats Straat Beschrijving Tilburg Tilburg Rosa Castellanosstraat De kavel is gesitueerd tussen de eyecatchers EnTrada, het kantoor van Haans, ontworpen door Jo Coenen en The Sting. Op de aangesloten kavel is recent het nieuwe distributiecentrum voor Sacha ontwikkeld, het Albert Heijn Pick up point en het pick up point voor Jumbo Supermarkten. Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg, sectie Z, perceel 1344 Kadastrale tekening Oppervlakte kavel Min. kavelgrootte Tekening http://www.spotcompanion.com/img/pdf/kadastrale-kaart-tilburg-katsbogten- RosaCastellanostraat.pdf 1.935 m2 1.000 m2 http://www.spotcompanion.com/img/pdf/terreinplan Katsbogten commercieel.pdf Verkoopinformatie Eigenaar Verkoopprijs Impressie HVBM Vastgoed, Tilburg 225 per m2 Bekijk een video-impressie Of bekijk deze SpotShot op ons YouTube kanaal En deze beeldimpressie is ook te zien op Vimeo 1
KAVELINFORMATIE Rosa Castellanosstraat Tilburg - Katsbogten 2
KAVELINFORMATIE Rosa Castellanosstraat Tilburg - Katsbogten 3
KAVELINFORMATIE Rosa Castellanosstraat Tilburg - Katsbogten 4
BEDRIJVENTERREIN Katsbogten - Tilburg Katsbogten Algemeen Beschrijving Bedrijventerrein Katsbogten ligt direct aan de A58 (de Rijksweg die gaat van het Brabantse Eindhoven in westelijke richting naar het Zeeuwse Vlissingen) vormt een ideale uitvalsbasis voor transport- en distributiebedrijven. Het terrein heeft dan ook een typisch logistiek profiel, met brede rijbanen en grote vestigingen. Katsbogten wordt gemarkeerd door een opvallend landmark, het rijzige kantoorgebouw Entrada. Aan de noordzijde van bedrijventerrein Katsbogten is aan de Rosa Castellanosstraat een soort boulevard van pick-up-points voor online bestelde spullen aan het ontstaan. Zo staat er een pick up point van Albert Heijn en Jumbo supermarkten. Op bedrijventerrein Katsbogten zijn nog slechts enkele bedrijfskavels beschikbaar. Wij hebben twee bouwgronden voor bedrijfsgebouwen beschikbaar, een gelegen aan de noordzijde van het bedrijfsterrein (Rosa Castellanosstraat) en een andere kavel aan de zuidzijde (Haya van Somerenstraat). Status Bestaand Oppervlakte 950.000 m2 Jaar aanleg 2008 Ligging Snelweg afrit 500-1000 Afstand tot belangrijkste wegen Openbaar vervoer Haven Nee Kade Nee Digitaal Op het bedrijventerrein Katsbogten in Tilburg ligt een glasvezel netwerk van KPN. Bedrijven kunnen worden aangesloten op dit netwerk. 5
BEDRIJVENTERREIN Katsbogten - Tilburg Sociaal Vereniging Website BORT Katsbogten www.bort.nl/katsbogten 6
BEDRIJVENTERREIN Katsbogten - Tilburg The Sting Adres Beschrijving Ellen Pankhurststraat 21, Tilburg The Sting is een modeketen met formules als The Sting, The Sting Network, The Lady Sting en The store. De hoofdactiviteit is de verkoop van dames- en herenkleding. The Sting heeft meer dan 80 winkels, verspreid over Nederland, Duitsland, België en Engeland. Medewerkers 2.500 ABAB Adres Ellen Pankhurststraat 1K, Tilburg Beschrijving ABAB is een allround accountancy- en adviesorganisatie. Met ruim 700 medewerkers werkt ABAB vanuit 15 vestigingen voor niet-beursgenoteerde ondernemingen, instellingen, organisaties uit de non-profitsector en particulieren. Medewerkers 700 Sacha Adres Beschrijving Rosa Castellanosstraat 4, Tilburg Sacha is al meer dan 100 jaar een trendsettende, uitgesproken en authentieke schoenen en accessoire retailer. Met meer dan 70 vestigingen is Sacha actief in Nederland, België, Duitsland en Frankrijk. Albert Heijn Pick Up Point Adres Beschrijving Rosa Castellanosstraat 3, Tilburg Een Albert Heijn Pick Up Point is een locatie waar je je boodschappen kunt ophalen. Je bestelt je boodschappen op ah.nl en kunt die vervolgens op een door jouw gewenst tijdstip en gewenste locatie ophalen. De boodschappen worden met zorg uitgezocht en klaargezet. Haans Lifestyle Adres Beschrijving Rosa Castellanosstraat 1, Tilburg Haans Lifestyle is importeur en groothandel van decoratieartikelen en binnen- en buitenmeubelen. Met een grote passie en liefde voor handicraft, natuurlijke materialen en details biedt Haans Lifestyle een compleet assortiment van ruim 3.000 artikelen. 7
BEDRIJVENTERREIN Katsbogten - Tilburg Koninklijke Saan Adres Beschrijving Lizzy van Dorpweg 2, Tilburg Sinds de oprichting in 1897 is het familiebedrijf Koninklijke Saan uitgegroeid professionele en vooruitstrevende organisatie, gespecialiseerd in industriële verhuizingen, kraanverhuur, bouwlogistiek, evenementenlogistiek, verhuizingen, verkeersdiensten, en opleidingen. Sector The Sting Adres Beschrijving Lizzy van Dorpweg 1, Tilburg The Sting is een modeketen met formules als The Sting, The Sting Network, The Lady Sting en The store. De hoofdactiviteit is de verkoop van dames- en herenkleding. The Sting heeft meer dan 80 winkels, verspreid over Nederland, Duitsland, België en Engeland. Sector Medewerkers 2.500 Rentmeester Adres Beschrijving Lizzy van Dorpweg 3, Tilburg Rentmeester bestaat als sinds 1957 en is een begrip in Tilburg en omstreken. Met een ruime sortering banden, zowel A-merken als budgetmerken kan men hier tevens terecht voor schokdempers, accu's, uitlaten, wiellagers, remmenservice en onderhoudsbeurten. Voor de sportieve rijder zijn er sportvelgen, verlagingsveren en sportaccessoires. Sector Bakker Logistiek Adres Beschrijving Marga Klompeweg 11-14, Tilburg Bakker Logistiek is gespecialiseerd in transport en warehousing van food en aanverwante producten. In Nederland is Bakker Logistiek een van de grootste logistieke dienstverleners op het gebied van geconditioneerde en gekoelde producten. Dagelijks zijn ruim 300 Bakker-vrachtwagens voor meer dan 100 opdrachtgevers op weg naar bestemmingen in de Benelux en in Duitsland. Bakker Logistiek heeft circa 1100 medewerkers in 10 vestigingen, verspreid over heel Nederland. Het hoofdkantoor van de Bakker Groep staat in Zeewolde. Sector Medewerkers 1.100 8
BEDRIJVENTERREIN Katsbogten - Tilburg Jumbo Pick Up Point Adres Beschrijving Rosa Castellanosstraat 5, Tilburg Jumbo wil komende tijd vol inzetten op boodschappen doen via internet. Het bedrijf opent daarom meerdere afhaalpunten bij winkels zelf en 'externe' pick-uppoints. Dit Jumbo Pick-Up-Point in Tilburg is voorlopige het enige afhaalpunt van de supermarkt die niet direct naast een bestaande winkel is gevestigd. 9
BEDRIJVENTERREIN Katsbogten - Tilburg 10
BEDRIJVENTERREIN Katsbogten - Tilburg 11
BEDRIJVENTERREIN Katsbogten - Tilburg 12
GEBIEDSINFORMATIE Tilburg Tilburg Algemeen Algemeen Tilburg is één van de grotere steden van Nederland. Tilburg ligt in het hart van de provincie Noord-Brabant, in een regio die wordt aangeduid als Midden-Brabant. In deze regio wonen bijna een half miljoen mensen. Inwoners 208.555 Bekijk hier de CityFilm Tilburg 2013-2014. Liever een impressie van Tilburg in één minuut? Kijk dan naar dit filmpje. Oppervlakte 119 km2 Economisch profiel Profiel Tilburg is eind negentiende eeuw groot geworden door de textielindustrie. Na het verdwijnen van deze tak van industrie in de jaren zestig heeft de stad en de omliggende regio zich ontwikkeld tot een gebied met een gevarieerde lokale economie. Bedrijven kiezen voor vestiging in deze regio vanwege de goede bereikbaarheid, de kwaliteit van de woonomgeving en de onderwijsinstellingen. In regio Tilburg is ruimte, werk, cultuur en vertier. Er zijn ruime mogelijkheden om te studeren, uit te gaan en te winkelen. 13
GEBIEDSINFORMATIE Tilburg Wonen en winkelen Wonen Wat voor de arbeidsmarkt geldt, geldt evenzeer voor het woningaanbod in Tilburg en de omliggende gemeenten in Midden-Brabant. Alle kwaliteiten zijn voorhanden. Dat moet ook wel, want Tilburg blijft groeien. Voor al die mensen moeten er geschikte woningen zijn. Voor ondernemers is het belangrijk dat zowel de medewerkers, als zijzelf een plezierige woonomgeving aantreffen. Dat begint met een woning die aansluit op de wensen van de toekomstige bewoners. Winkelen Afgezien van de grootwinkelbedrijven en warenhuizen in het centrum, treft u in de omliggende straten vele bijzondere speciaalzaakjes aan. Vanzelfsprekend treft u in de verschillende woonwijken wijkwinkelcentra aan met alle nodige voorzieningen. Evenzeer verspreid door de stad zijn de tien weekmarkten waarop alle denkbare dagverse producten te koop zijn. 14
GEBIEDSINFORMATIE Tilburg Vrije tijd Recreatie Tilburg is omringd door natuurschoon waarin het fantastisch recreëren is. Picknicken, wandelen en fietsen door de bossen. Zwemmen in een van de zwembaden. Schaatsen bij een ijshockyeclub of op de 400 meter baan in het winterseizoen. Wie meer van actie houdt, brengt een bezoek aan de bekendste attractieparken in de regio Midden-Brabant: De Beekse Bergen en De Efteling. De stad heeft een in het oog springend evenementenprogramma, een verscheidenheid aan kunst en cultuur en leuke winkels en uitgaansgelegenheden. Sport Met voetbalclub Willem-II en ijshockeyvereniging Tilburg Trappers heeft de stad twee profteams in huis. Zelf sportief actief zijn, is natuurlijk minstens even leuk. Tilburgers kunnen terecht bij circa 300 sportverenigingen, samen verantwoordelijk voor meer dan 100 wedstrijd- of trainingsvelden. Healthclubs, sauna en wellnessvoorzieningen, een van de best gewaardeerde golfbanen in Nederland, u vindt het in Tilburg. Uitgaan en evenementen Tilburg zou geen echte studentenstad zijn, als het met het uitgaan niet goed zat. Hotels, cafés en restaurants in de stad zorgen voor een gevarieerd aanbod, tot diep in de nacht. Voor mensen die op zoek zijn naar culinaire hoogstandjes is het goed te weten dat Tilburg in het hart van de meest Bourgondische provincie van Nederland ligt. Een provincie die zelfs vele restaurants met Michelin sterren rijk is. Tilburg is landelijk bekend om zijn evenementen die honderdduizenden mensen naar de stad trekken. Ieder jaar wordt onder de noemer Tilburg Trakteert een uitgebreide evenementenkalender afgewerkt. Het grootste evenement is de Tilburgse Kermis, tevens één van de grootste evenementen van Nederland. Ieder jaar wordt de kermis door meer dan een miljoen mensen bezocht. Ondernemers profiteren verder van evenementen als Hap Stap en Tilburg Culinair, waar met relaties genoten kan worden van het lekkerste wat de regio te bieden heeft. Cultuur Het internationaal bekende museum voor hedendaagse kunst De Pont is één van de publiekstrekkers. Het museum biedt aansprekende en vernieuwende tentoonstellingen. Het TextielMuseum toont het verleden. In het prachtige oude fabriekscomplex laat men met werkende machines zien hoe er vroeger geproduceerd werd. Het TextielMuseum is ook een creatief bedrijf met het TextielLab. Vormgevers, kunstenaars en studenten worden uitgenodigd om met bijzondere ontwerpen te komen, die vakmensen omzetten in patronen voor computergestuurde textielmachines. Internationaal succesvol Tilburgs modeontwerper Jan Taminiau laat hier bijvoorbeeld een deel van de stoffen voor zijn collecties maken. 15
GEBIEDSINFORMATIE Tilburg Infrastructuur Weg De stad beschikt over een uitstekend wegennetwerk, waar het verkeer goed doorstroomt. Er is geïnvesteerd in de aanleg van een rondweg (tangent) om de stad die in 2010 is afgerond. De stad ligt bovendien aan de snelweg A58, een belangrijke verkeersader tussen de haven van Rotterdam en het Ruhrgebied. Rondom de stad staan relatief weinig files. Water Goederen en grondstoffen bereiken Tilburg niet alleen over de weg. Transport over water wordt steeds belangrijker. Tilburg grenst aan het Wilhelminakanaal en beschikt over een barge terminal die een directe verbinding met de haven van Rotterdam onderhoudt. Een tweede container terminal wordt ontwikkeld op Bedrijventerrein Vossenberg. Het kanaal wordt de komende jaren verbreed en verdiept, waarmee de capaciteit wordt uitgebreid. Spoor Tilburg investeert in bereikbaarheid per spoor. De stad beschikt inmiddels over drie stations voor reizigers. De plannen voor een vierde station zijn in de maak. Bovendien beschikt de stad over een Rail Distributiecentrum voor goederenvervoer. Treinen tot 600 meter lengte kunnen hier probleemloos worden afgehandeld. Bekijk een impressie van het nieuw Centraal Station Tilburg Lucht Op slechts 30 km afstand vindt u Eindhoven Airport. Vanaf Eindhoven Airport vertrekken er dagelijks vliegtuigen naar steden als Milaan en Barcelona. Door aanhoudende jaarlijkse groei is het inmiddels de grootste regionale luchthaven van Nederland. Digitaal Tilburg is een pionier in de aanleg van glasvezelnetwerken. Inmiddels ligt er een zeer uitgebreide structuur. In Tilburg alleen ligt een glasvezelnetwerk van een kleine 100 km. Veel bedrijven en bedrijventerreinen zijn hierop aangesloten. Hiermee zijn bedrijven en organisaties in staat mee te groeien in technische en economische vernieuwing. 16
GEBIEDSINFORMATIE Tilburg Opleidingen Algemeen Tilburg is een echte studentenstad. Ruim 40.000 studenten volgen in Tilburg hun opleiding, waarvan het merendeel in het hoger onderwijs. De stad beschikt dan ook over een universiteit, twee hogescholen en twee instellingen voor middelbaar beroepsonderwijs. Bedrijven hebben in Tilburg dan ook geen enkel probleem geschikt personeel te vinden. Van praktisch en vaktechnisch tot universitair geschoold, het is voorhanden. Universiteiten De Tilburg University is van internationaal aanzien. De rechten- en economische faculteiten behoren tot de internationale top. Maar ook de faculteiten sociale wetenschappen, geesteswetenschappen en katholieke theologie gooien hoge ogen. De universiteit huisvest een Business School die, onder meer door The Financial Times, tot de beste in de wereld wordt gerekend: de TiasNimbas Business School. Het is op allerlei manieren mogelijk om als ondernemer samen te werken met de universiteit. Verschillende instituten van de universiteit voeren onderzoek uit voor bedrijven en organisaties uit de non-profit sector. Voor meer praktisch advies, stagiaires, toekomstige werknemers en andere vormen van dienstverlening kunnen bedrijven terecht bij het Centrum voor Kennistransfer. Hogescholen Naast de universiteit speeltfontys Hogescholeneen grote rol in Tilburg. In totaal heeft de hogeschool ongeveer 33.000 studenten, waarvan ongeveer 10.000 in Tilburg. Opmerkelijk is de clustering van 6 kunstvakopleidingen van Fontys in Tilburg. In het zogenaamde kunstcluster, het grootste complex met kunstvakopleidingen in Europa, is onder meer de unieke Rock Academy gehuisvest. Het is niet verwonderlijk dat vernieuwende opleidingen als deze hun plek vinden in Tilburg, een stad die zich graag voortdurend vernieuwd. OokAvans Hogeschoolis een belangrijke speler in het Tilburgse onderwijslandschap. Avans biedt in Tilburg de opleidingen bouwkunde, (bouw)technische bedrijfskunde, werktuigbouwkunde, civiele techniek, rechten, milieugerichte materiaaltechnologie en de nieuwe opleiding Humans Care Technology aan. Deze laatste opleiding slaat een brug tussen techniek en zorg. Overigen ROC Midden-Brabant, Rooi Pannen, Japanse School, Chinese School 17
GEBIEDSINFORMATIE Tilburg 18
GEBIEDSINFORMATIE Tilburg 19
Meer informatie Bij ons hoeft u zich niet aan te melden, te registreren of in te loggen. Onze informatie is voor u transparant en helder beschikbaar. Wij geloven dat uw belang het beste is gediend met discretie en anonimiteit. Dat betekent overigens niet dat wij er niet voor u zijn, integendeel! Neem gerust contact met ons op en u zult ervaren dat wij onze belofte gestand doen. Onafhankelijke, professionele locatiekennis... transparant, helder en objectief. Ook heeft SpotCompanion, indien gewenst, een rol als linking pin. Ze onderhoudt contact met de zoeker die verzekerd is van discretie tot ze anders aangeeft. Alleen op uw uitdrukkelijke verzoek brengt SpotCompanion de zoeker in contact met de grondeigenaar, makelaar en relevante derden (bouwbedrijf, nutsbedrijf, adviseurs, etc.). Dit is wat wij doen, met passie en maximale focus. SpotCompanion BV Weteringlaan 132 5032 XT Tilburg info@spotcompanion.com www.spotcompanion.com Uw contactpersoon: Kay Sijgers : GSM +31 650 122275 email kay@spotcompanion.com