IJpelareweg - Kraaivenstraat

Transcriptie

1 KAVEL IJpelareweg - Kraaivenstraat LOCATIE Tilburg - Kraaiven

2 Over SpotCompanion SpotCompanion is gespecialiseerd in vastgoedmarketing. Content marketing is ons ding. We maken en delen waardevolle, relevante informatie en doen dat professioneel, helder en transparant. Wij beschikken over een kwalitatief hoogstaand bestand met brede en diepe informatie over bedrijfsmatige gronden. Bij het zoeken naar een geschikte bedrijfskavel is deze informatie van doorslaggevend belang, vandaar dat we alle gegevens inzichtelijk en transparant beschikbaar stellen. SpotCompanion heeft een klein team van professionals die zelf de bedrijfskavel, het bedrijfsterrein, de Gemeente en de omgeving inventariseert en analyseert. Het team staat midden in de nieuwe wereld en maakt intensief gebruik van beschikbare moderne technologieën en sociale media. Via deze kanalen maakt zij de bedrijfskavel uitermate goed vindbaar en promoot zij de in kaart gebrachte kavels optimaal. Dit is wat wij doen, met passie en maximale focus. Onze opdrachtgevers Internet speelt een steeds belangrijkere rol in ons leven. Hiermee worden traditionele marketingkanalen buitenspel gezet en moeten we - ook in het vastgoed - anders onze marketingmix bepalen. Aandacht voor search engine marketing en social media marketing is essentieel. Het maken van enkel een mooie website is niet meer voldoende. Het unaniem belang van onze opdrachtgevers is het optimaal onder de aandacht brengen van hun grondpositie om vervolgens tot een transactie te komen. Wij stellen de informatie over uw grondpositie objectief en professioneel ter beschikking aan de zoekende marktpartijen. Wij willen als SpotCompanion de intermediair van de toekomst zijn die de aanbieder en zoeker van bouwgrond verbindt. Transparant, onafhankelijk en effectief. Over ons verdienmodel zijn we uiteraard ook helder, de aanbieder van de bouwgrond vergoedt ons. Samenwerken SpotCompanion staat midden in de nieuwe wereld. Gelukkig niet alleen maar met open lijnen naar onze partners. De kracht van samenwerking ligt veelal in verschillen, niet in overeenkomsten. Wij snappen wat voor onze relaties belangrijk is en onze relaties begrijpen wat wij doen. We vullen elkaar aan, voegen toe en samen zijn we sterk. We zijn dankbaar en stiekem trots dat we voor en samen met hen mogen werken. Op onze eigen manier, onafhankelijk en transparant.

3 KAVELINFORMATIE IJpelareweg - Kraaivenstraat Tilburg - Kraaiven IJpelareweg - Kraaivenstraat Algemeen Gemeente Plaats Straat Beschrijving Tilburg Tilburg IJpelareweg - Kraaivenstraat Aan de Autoboulevard Kraaiven zijn autobedrijven vertegenwoordigd voor merken zoals ondermeer Audi, Peugeot, Mercedes en Toyota. De bedrijfsgrond, met een oppervlakte van ruim m2, is gelegen aan de IJpelareweg (aan het einde van de Kraaivenstraat).. De bouwgrond zal bestemd worden en geschikt zijn voor ondernemingen in de automotive / mobiliteit en daaraan gerelateerde bedrijven. Kadastrale gegevens Tilburg F 4587 Kadastrale tekening Oppervlakte kavel kadastrale kaart met omgevingskaart TILBURG F 4587 met kavel.pdf m2 Ligging Beschrijving Even boven het kanaal in Tilburg Noord, langs de Midden-Brabantweg (A261) naar Waalwijk, ligt de Autoboulevard Kraaiven. De bouwkavel ligt aan het einde van de Kraaivenstraat. De bedrijfsgrond, met een oppervlakte van ruim m2, is gelegen aan de IJpelareweg. De bedrijfskavel ligt met haar front direct aan de Midden-Brabantweg (A261). De A261 / N261 is een deels provinciale weg en deels autosnelweg in de provincie Noord- Brabant. De weg vormt een verbinding tussen de A59 nabij Waalwijk en de A65 ten oosten van Tilburg. De weg is grotendeels uitgevoerd als vierstrooks-stroomweg met buiten de bebouwde kom een maximumsnelheid van 100 km/h. Tussen Loon op Zand en de aansluiting Tilburg-Noord is de maximumsnelheid 120 km/h. 1

4 KAVELINFORMATIE IJpelareweg - Kraaivenstraat Tilburg - Kraaiven Verkoopinformatie Intermediair Impressie De Koster Makelaars, de heer Jacques de Koster, Julianaplein 13, 's Hertogenbosch, telefoon Bekijk een video-impressie Of bekijk deze SpotShot op ons YouTube kanaal En deze beeldimpressie is ook te zien op Vimeo 2

5 KAVELINFORMATIE IJpelareweg - Kraaivenstraat Tilburg - Kraaiven 3

6 KAVELINFORMATIE IJpelareweg - Kraaivenstraat Tilburg - Kraaiven 4

7 KAVELINFORMATIE IJpelareweg - Kraaivenstraat Tilburg - Kraaiven 5

8 BEDRIJVENTERREIN Kraaiven - Tilburg Kraaiven Algemeen Beschrijving Kraaiven is een grootschalig bedrijventerrein van 200 hectare in Tilburg Noord, dat vooral geliefd is bij productie- en groothandelsbedrijven. Een mix van grote en kleine ondernemingen profiteert van de ruime vestigingseisen: bedrijven tot milieuklasse 5 kunnen hier terecht. Door sloop zijn recent enkele kavels beschikbaar gekomen. Bedrijventerrein Kraaiven Tilburg ligt aan de provinciale weg 261 (A261/N261). De N261 is een deels provinciale weg en deels autosnelweg in de provincie NoordBrabant. De weg vormt een verbinding tussen de A59 nabij Waalwijk en de A65 ten oosten van Tilburg. De weg is grotendeels uitgevoerd als vierstrooks-stroomweg met buiten de bebouwde kom een maximumsnelheid van 100 km/h. Tussen Loon op Zand en de aansluiting Tilburg-Noord is de maximumsnelheid 120 km/h. Een echte publiekstrekker op het bedrijventerrein is de autoboulevard, aan de westrand van Kraaiven. Op bedrijventerrein Kraaiven hebben we drie bedrijfskavels beschikbaar. Aan de Zevenheuvelenweg 72 hebben we bedrijfsgrond van ruim 5,5 ha (met mogelijkheid tot een nog grotere kavel van circa 10 ha) en er is een bouwgrond beschikbaar die ontsloten is via de Zevenheuvelenweg en de Swaardvenstraat; deze kavel is ruim m2 groot. Direct aan de A261 (Midden-Brabantweg) ligt nog een kavel van ruim m2 geschikt voor automotive (garagebedrijf, showroom, oid) en daaraan gerelateerde bedrijven. Status Bestaand Oppervlakte m2 Jaar aanleg 1960 Gevestigde bedrijven 212 6

9 BEDRIJVENTERREIN Kraaiven - Tilburg Ligging Snelweg afrit Afstand tot belangrijkste wegen Openbaar vervoer Waterweg Vaarwegklassen Scheepscategoriën Haven Kade Kade Digitaal Wilhelminakanaal IV IV Nee Ja Zuidelijke strook voor een kwart ingericht als kade. Hoek Henri Blomjousstraat is een gemeentelijke loskade Op het bedrijventerrein Kraaiven in Tilburg ligt een glasvezel netwerk van KPN. Bedrijven kunnen worden aangesloten op dit netwerk. Sociaal Vereniging Website Stichting Participanten Industrieterrein Noord (SPIN), Bedrijvenoverleg regio Tilburg (BORT), Parktmanagement Tilburg Stichting Participanten Industrieterrein Noord (SPIN) Bedrijvenoverleg regio Tilburg (BORT) Parkmanagement Tilburg 7

10 BEDRIJVENTERREIN Kraaiven - Tilburg Delicia Adres Beschrijving Zevenheuvelenweg 53, 5048 AN Tilburg Met vijfenzeventig jaar ervaring kan Delicia zich met recht specialist noemen op het gebied van chocoladeproducten. Niet alleen voor wat betreft hagelslag, het typisch Nederlands broodbeleg, maar ook van chocoladevlokken, pajetten, cacaofantasie, gekleurde hagel, crispies en heerlijke gechocolateerde producten. Delicia levert jaarlijks meer dan vijftien miljoen kilogram chocoladeproducten die binnen heel Europa worden vermarkt. Delicia is werelds grootste producent in chocoladedecoratie en -versieringen. M.J. van Riel Adres Beschrijving Zevenheuvelenweg 23, 5048 AN Tilburg M.J. van Riel is in 1946 te Tilburg opgericht en is vooral in de jaren vijftig, waarin de mobiele kranen in Nederland hun intrede deden, met die ontwikkeling meegegroeid. Het bedrijf is een begrip is geworden in Tilburg en omstreken. Van Riel beschikt over een ruim aanbod van multifunctionele en geavanceerde voertuigen. Met een brede variatie hulpmaterialen en hijsgereedschappen hebben ze een groot scala aan mogelijkheden om voor ieder project, klein of groot, de meest geschikte oplossing te vinden. Alkuplus Kozijn Adres Beschrijving Zevenheuvelenweg 70, 5048 AN Tilburg Alkuplus kozijn is met 20 jaar ervaring in het produceren, verkopen en monteren van kunststof kozijnen vanuit Tilburg een naam van betekenis in Nederland. De productielijn in Tilburg is uitgerust met de nieuwste high-tech machines om u de allerbeste prijs-kwaliteitverhouding te bieden. Alkuplus kozijn staat voor betaalbare klasse. Rhenus Logistics Adres Beschrijving Ledeboerstraat 46-48, 5048 AD Tilburg The Rhenus Groep is een onderneming in de transport en logistiek. Wereldwijd zijn meer dan medewerkers actief in 350 business centers. In Nederland is Rhenus Logistcs sterk regionaal vertegenwoordigd met meer dan 32 locaties. De geavanceerde gebouwen zijn uitgerust met de laatste techniek op gebied van beveiliging en veiligheid en gecertificeerd conform de hoogste standaarden. 8

11 BEDRIJVENTERREIN Kraaiven - Tilburg Fabory Group Adres Beschrijving Zevenheuvelenweg 44, 5048 AN Tilburg De Fabory Group, opgericht in 1947, is een toonaangevende groep van technische handelsondernemingen met meer dan 140 vestigingen in 15 landen. Naast haar assortiment Fabory-bevestigingsartikelen biedt Fabory een grote verscheidenheid aan gereedschappen, industriële producten en veiligheidsproducten van A-merken. Het hoofdkantoor van de Fabory Group is gevestigd in Tilburg, bedrijventerrein Kraaiven aan de Zevenheuvelenweg 44. Fabory heeft vestigingen in België, Canada, China, Duitsland, Frankrijk, Hongarije, India, Nederland, Polen, Portugal, Roemenië, Slowakije, Tsjechië, het Verenigd Koninkrijk en de Verenigde Staten. Medewerkers

12 BEDRIJVENTERREIN Kraaiven - Tilburg 10

13 BEDRIJVENTERREIN Kraaiven - Tilburg 11

14 GEBIEDSINFORMATIE Tilburg Tilburg Algemeen Algemeen Tilburg is één van de grotere steden van Nederland. Tilburg ligt in het hart van de provincie Noord-Brabant, in een regio die wordt aangeduid als Midden-Brabant. In deze regio wonen bijna een half miljoen mensen. Inwoners Bekijk hier de CityFilm Tilburg Liever een impressie van Tilburg in één minuut? Kijk dan naar dit filmpje. Oppervlakte 119 km2 Economisch profiel Profiel Tilburg is eind negentiende eeuw groot geworden door de textielindustrie. Na het verdwijnen van deze tak van industrie in de jaren zestig heeft de stad en de omliggende regio zich ontwikkeld tot een gebied met een gevarieerde lokale economie. Bedrijven kiezen voor vestiging in deze regio vanwege de goede bereikbaarheid, de kwaliteit van de woonomgeving en de onderwijsinstellingen. In regio Tilburg is ruimte, werk, cultuur en vertier. Er zijn ruime mogelijkheden om te studeren, uit te gaan en te winkelen. 12

15 GEBIEDSINFORMATIE Tilburg Wonen en winkelen Wonen Wat voor de arbeidsmarkt geldt, geldt evenzeer voor het woningaanbod in Tilburg en de omliggende gemeenten in Midden-Brabant. Alle kwaliteiten zijn voorhanden. Dat moet ook wel, want Tilburg blijft groeien. Voor al die mensen moeten er geschikte woningen zijn. Voor ondernemers is het belangrijk dat zowel de medewerkers, als zijzelf een plezierige woonomgeving aantreffen. Dat begint met een woning die aansluit op de wensen van de toekomstige bewoners. Winkelen Afgezien van de grootwinkelbedrijven en warenhuizen in het centrum, treft u in de omliggende straten vele bijzondere speciaalzaakjes aan. Vanzelfsprekend treft u in de verschillende woonwijken wijkwinkelcentra aan met alle nodige voorzieningen. Evenzeer verspreid door de stad zijn de tien weekmarkten waarop alle denkbare dagverse producten te koop zijn. 13

16 GEBIEDSINFORMATIE Tilburg Vrije tijd Recreatie Tilburg is omringd door natuurschoon waarin het fantastisch recreëren is. Picknicken, wandelen en fietsen door de bossen. Zwemmen in een van de zwembaden. Schaatsen bij een ijshockyeclub of op de 400 meter baan in het winterseizoen. Wie meer van actie houdt, brengt een bezoek aan de bekendste attractieparken in de regio Midden-Brabant: De Beekse Bergen en De Efteling. De stad heeft een in het oog springend evenementenprogramma, een verscheidenheid aan kunst en cultuur en leuke winkels en uitgaansgelegenheden. Sport Met voetbalclub Willem-II en ijshockeyvereniging Tilburg Trappers heeft de stad twee profteams in huis. Zelf sportief actief zijn, is natuurlijk minstens even leuk. Tilburgers kunnen terecht bij circa 300 sportverenigingen, samen verantwoordelijk voor meer dan 100 wedstrijd- of trainingsvelden. Healthclubs, sauna en wellnessvoorzieningen, een van de best gewaardeerde golfbanen in Nederland, u vindt het in Tilburg. Uitgaan en evenementen Tilburg zou geen echte studentenstad zijn, als het met het uitgaan niet goed zat. Hotels, cafés en restaurants in de stad zorgen voor een gevarieerd aanbod, tot diep in de nacht. Voor mensen die op zoek zijn naar culinaire hoogstandjes is het goed te weten dat Tilburg in het hart van de meest Bourgondische provincie van Nederland ligt. Een provincie die zelfs vele restaurants met Michelin sterren rijk is. Tilburg is landelijk bekend om zijn evenementen die honderdduizenden mensen naar de stad trekken. Ieder jaar wordt onder de noemer Tilburg Trakteert een uitgebreide evenementenkalender afgewerkt. Het grootste evenement is de Tilburgse Kermis, tevens één van de grootste evenementen van Nederland. Ieder jaar wordt de kermis door meer dan een miljoen mensen bezocht. Ondernemers profiteren verder van evenementen als Hap Stap en Tilburg Culinair, waar met relaties genoten kan worden van het lekkerste wat de regio te bieden heeft. Cultuur Het internationaal bekende museum voor hedendaagse kunst De Pont is één van de publiekstrekkers. Het museum biedt aansprekende en vernieuwende tentoonstellingen. Het TextielMuseum toont het verleden. In het prachtige oude fabriekscomplex laat men met werkende machines zien hoe er vroeger geproduceerd werd. Het TextielMuseum is ook een creatief bedrijf met het TextielLab. Vormgevers, kunstenaars en studenten worden uitgenodigd om met bijzondere ontwerpen te komen, die vakmensen omzetten in patronen voor computergestuurde textielmachines. Internationaal succesvol Tilburgs modeontwerper Jan Taminiau laat hier bijvoorbeeld een deel van de stoffen voor zijn collecties maken. 14

17 GEBIEDSINFORMATIE Tilburg Infrastructuur Weg De stad beschikt over een uitstekend wegennetwerk, waar het verkeer goed doorstroomt. Er is geïnvesteerd in de aanleg van een rondweg (tangent) om de stad die in 2010 is afgerond. De stad ligt bovendien aan de snelweg A58, een belangrijke verkeersader tussen de haven van Rotterdam en het Ruhrgebied. Rondom de stad staan relatief weinig files. Water Goederen en grondstoffen bereiken Tilburg niet alleen over de weg. Transport over water wordt steeds belangrijker. Tilburg grenst aan het Wilhelminakanaal en beschikt over een barge terminal die een directe verbinding met de haven van Rotterdam onderhoudt. Een tweede container terminal wordt ontwikkeld op Bedrijventerrein Vossenberg. Het kanaal wordt de komende jaren verbreed en verdiept, waarmee de capaciteit wordt uitgebreid. Spoor Tilburg investeert in bereikbaarheid per spoor. De stad beschikt inmiddels over drie stations voor reizigers. De plannen voor een vierde station zijn in de maak. Bovendien beschikt de stad over een Rail Distributiecentrum voor goederenvervoer. Treinen tot 600 meter lengte kunnen hier probleemloos worden afgehandeld. Bekijk een impressie van het nieuw Centraal Station Tilburg Lucht Op slechts 30 km afstand vindt u Eindhoven Airport. Vanaf Eindhoven Airport vertrekken er dagelijks vliegtuigen naar steden als Milaan en Barcelona. Door aanhoudende jaarlijkse groei is het inmiddels de grootste regionale luchthaven van Nederland. Digitaal Tilburg is een pionier in de aanleg van glasvezelnetwerken. Inmiddels ligt er een zeer uitgebreide structuur. In Tilburg alleen ligt een glasvezelnetwerk van een kleine 100 km. Veel bedrijven en bedrijventerreinen zijn hierop aangesloten. Hiermee zijn bedrijven en organisaties in staat mee te groeien in technische en economische vernieuwing. 15

18 GEBIEDSINFORMATIE Tilburg Opleidingen Algemeen Tilburg is een echte studentenstad. Ruim studenten volgen in Tilburg hun opleiding, waarvan het merendeel in het hoger onderwijs. De stad beschikt dan ook over een universiteit, twee hogescholen en twee instellingen voor middelbaar beroepsonderwijs. Bedrijven hebben in Tilburg dan ook geen enkel probleem geschikt personeel te vinden. Van praktisch en vaktechnisch tot universitair geschoold, het is voorhanden. Universiteiten De Tilburg University is van internationaal aanzien. De rechten- en economische faculteiten behoren tot de internationale top. Maar ook de faculteiten sociale wetenschappen, geesteswetenschappen en katholieke theologie gooien hoge ogen. De universiteit huisvest een Business School die, onder meer door The Financial Times, tot de beste in de wereld wordt gerekend: de TiasNimbas Business School. Het is op allerlei manieren mogelijk om als ondernemer samen te werken met de universiteit. Verschillende instituten van de universiteit voeren onderzoek uit voor bedrijven en organisaties uit de non-profit sector. Voor meer praktisch advies, stagiaires, toekomstige werknemers en andere vormen van dienstverlening kunnen bedrijven terecht bij het Centrum voor Kennistransfer. Hogescholen Naast de universiteit speeltfontys Hogescholeneen grote rol in Tilburg. In totaal heeft de hogeschool ongeveer studenten, waarvan ongeveer in Tilburg. Opmerkelijk is de clustering van 6 kunstvakopleidingen van Fontys in Tilburg. In het zogenaamde kunstcluster, het grootste complex met kunstvakopleidingen in Europa, is onder meer de unieke Rock Academy gehuisvest. Het is niet verwonderlijk dat vernieuwende opleidingen als deze hun plek vinden in Tilburg, een stad die zich graag voortdurend vernieuwd. OokAvans Hogeschoolis een belangrijke speler in het Tilburgse onderwijslandschap. Avans biedt in Tilburg de opleidingen bouwkunde, (bouw)technische bedrijfskunde, werktuigbouwkunde, civiele techniek, rechten, milieugerichte materiaaltechnologie en de nieuwe opleiding Humans Care Technology aan. Deze laatste opleiding slaat een brug tussen techniek en zorg. Overigen ROC Midden-Brabant, Rooi Pannen, Japanse School, Chinese School 16

19 GEBIEDSINFORMATIE Tilburg 17

20 GEBIEDSINFORMATIE Tilburg 18

21 Meer informatie Bij ons hoeft u zich niet aan te melden, te registreren of in te loggen. Onze informatie is voor u transparant en helder beschikbaar. Wij geloven dat uw belang het beste is gediend met discretie en anonimiteit. Dat betekent overigens niet dat wij er niet voor u zijn, integendeel! Neem gerust contact met ons op en u zult ervaren dat wij onze belofte gestand doen. Onafhankelijke, professionele locatiekennis... transparant, helder en objectief. Ook heeft SpotCompanion, indien gewenst, een rol als linking pin. Ze onderhoudt contact met de zoeker die verzekerd is van discretie tot ze anders aangeeft. Alleen op uw uitdrukkelijke verzoek brengt SpotCompanion de zoeker in contact met de grondeigenaar, makelaar en relevante derden (bouwbedrijf, nutsbedrijf, adviseurs, etc.). Dit is wat wij doen, met passie en maximale focus. SpotCompanion BV Weteringlaan XT Tilburg [email protected] Uw contactpersoon: Kay Sijgers : GSM [email protected]