Julianastraat - Thibostraat

Transcriptie

1 KAVEL Julianastraat - Thibostraat LOCATIE Beek en Donk - Gem. Laarbeek - Bemmer

2 Over SpotCompanion SpotCompanion is gespecialiseerd in vastgoedmarketing. Content marketing is ons ding. We maken en delen waardevolle, relevante informatie en doen dat professioneel, helder en transparant. Wij beschikken over een kwalitatief hoogstaand bestand met brede en diepe informatie over bedrijfsmatige gronden. Bij het zoeken naar een geschikte bedrijfskavel is deze informatie van doorslaggevend belang, vandaar dat we alle gegevens inzichtelijk en transparant beschikbaar stellen. SpotCompanion heeft een klein team van professionals die zelf de bedrijfskavel, het bedrijfsterrein, de Gemeente en de omgeving inventariseert en analyseert. Het team staat midden in de nieuwe wereld en maakt intensief gebruik van beschikbare moderne technologieën en sociale media. Via deze kanalen maakt zij de bedrijfskavel uitermate goed vindbaar en promoot zij de in kaart gebrachte kavels optimaal. Dit is wat wij doen, met passie en maximale focus. Onze opdrachtgevers Internet speelt een steeds belangrijkere rol in ons leven. Hiermee worden traditionele marketingkanalen buitenspel gezet en moeten we - ook in het vastgoed - anders onze marketingmix bepalen. Aandacht voor search engine marketing en social media marketing is essentieel. Het maken van enkel een mooie website is niet meer voldoende. Het unaniem belang van onze opdrachtgevers is het optimaal onder de aandacht brengen van hun grondpositie om vervolgens tot een transactie te komen. Wij stellen de informatie over uw grondpositie objectief en professioneel ter beschikking aan de zoekende marktpartijen. Wij willen als SpotCompanion de intermediair van de toekomst zijn die de aanbieder en zoeker van bouwgrond verbindt. Transparant, onafhankelijk en effectief. Over ons verdienmodel zijn we uiteraard ook helder, de aanbieder van de bouwgrond vergoedt ons. Samenwerken SpotCompanion staat midden in de nieuwe wereld. Gelukkig niet alleen maar met open lijnen naar onze partners. De kracht van samenwerking ligt veelal in verschillen, niet in overeenkomsten. Wij snappen wat voor onze relaties belangrijk is en onze relaties begrijpen wat wij doen. We vullen elkaar aan, voegen toe en samen zijn we sterk. We zijn dankbaar en stiekem trots dat we voor en samen met hen mogen werken. Op onze eigen manier, onafhankelijk en transparant.

3 KAVELINFORMATIE Julianastraat - Thibostraat Beek en Donk - Gem. Laarbeek - Bemmer Julianastraat - Thibostraat Algemeen Gemeente Laarbeek Plaats Beek en Donk Straat Julianastraat Beschrijving De bedrijfskavel is gelegen op het terrein van het voormalige Thibo Bouwstaal. De percelen zijn gelegen tussen de Julianastraat, Wellestraat, Trentstraat en Thibostraat. Het betreft hier een herontwikkelingslocatie. Het terrein wordt zowel verkaveld als in zijn geheel te koop aangeboden. Verkoper heeft de bereidheid mee te denken over de verkavelingsmogelijkheden. Recentelijk heeft er nog een transactie plaatsgevonden op het terrein waarbij door het Beek en Donkse bedrijf Hitmetal (producent en totaalleverancier van gepuntlastgaas) m2 binnenopslag en m2 buitenopslag is afgenomen. Kadastrale gegevens Beek en Donk, sectie C, nummers 1227, 1294, 1295, 1301, 1311, 1324 Kadastrale tekening kadastrale kaart BEEK EN DONK C 1227 D annotatie v02.pdf Oppervlakte kavel m2 Bestemmingsplan Bestemming Onderhavige locatie in Beek en Donk valt in een tweetal vigerende bestemmingsplannen, zijnde Bedrijventerrein Bosscheweg (deelgebied WellestraatOost) en Bestemmingsplan Kom Beek en Donk. Respectievelijk vastgesteld op 16 september 2010 en onherroepelijk verklaard op 12 december 2012, beide gelegen in de gemeente Laarbeek. Voor een exacte en duidelijke splitsing van voornoemde bestemmingsplannen raden wij aan de plankaart van het bestemmingsplan te raadplegen op Milieucategorie 2,3 1

4 KAVELINFORMATIE Julianastraat - Thibostraat Beek en Donk - Gem. Laarbeek - Bemmer Ligging Verkoopinformatie Eigenaar Van Merksteijn Real Estate, Almelo Intermediair Plaggemars Makelaars o.g., Wierden, contactpersoon de heer Jan Koers, tel RSP Makelaars, 's-hertogenbosch, contactpersoon de heer Johan Valk, tel of per [email protected] Impressie <p class="p1">bekijk een video-impressie Of bekijk deze SpotShot op ons YouTube kanaal En deze beeldimpressie is ook te zien op Vimeo 2

5 KAVELINFORMATIE Julianastraat - Thibostraat Beek en Donk - Gem. Laarbeek - Bemmer 3

6 BEDRIJVENTERREIN Bemmer - Beek en Donk - Gem. Laarbeek Bemmer Algemeen Beschrijving Bedrijventerrein Bemmer is gelegen in de regio Brainport (het gebied ten oosten van Eindhoven) en is een belangrijke regio van de Nederlandse economie. Het ligt op het grensvlak Noordoost-Brabant en Zuidoost-Brabant. Het bedrijventerrein is gelegen tussen de N279 (Broekdalerbaan) en de Bosscheweg, in het noordoosten van het dorp Beek en Donk. De Bossscheweg scheidt het bedrijventerrein van het Wilhelminakanaal. Aan de Bosscheweg ligt, prominent als sierstuk van het bedrijventerrein, het monumentale pand dat de voormalige klinknagelfabriek van P. van Thiel en Zonen was. Status Bestaand Ligging Afstand tot belangrijkste wegen Bedrijventerrein Bemmer is ontsloten via de provinciale weg 279 (N279). Deze provinciale weg, met een lengte van ruim 70 kilometer, loopt van noord naar zuid door de Nederlandse provincies Noord-Brabant en Limburg. Deze weg verbindt de A2 bij 's-hertogenbosch via de plaatsen Veghel, Helmond, Beek en Donk, Asten, Meijel en de Napoleonsbaan (N273) met Horn. De N279 is een belangrijke verkeersader en de noord-zuidverbinding tussen een aantal belangrijke grote plaatsen. 4

7 BEDRIJVENTERREIN Bemmer - Beek en Donk - Gem. Laarbeek 5

8 BEDRIJVENTERREIN Bemmer - Beek en Donk - Gem. Laarbeek 6

9 BEDRIJVENTERREIN Bemmer - Beek en Donk - Gem. Laarbeek 7

10 GEBIEDSINFORMATIE Beek en Donk - Gem. Laarbeek Beek en Donk - Gem. Laarbeek Algemeen Algemeen Laarbeek is een gemeente in de provincie Noord-Brabant en is ontstaan door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Aarle-Rixtel, Beek en Donk en Lieshout (en het kerkdorp Mariahout). Beek en Donk (9.770 inwoners) is een dorp, voormalige heerlijkheid en voormalige gemeente in de provincie Noord-Brabant, gelegen in het voormalige kwartier Peelland van de Meierij van 's-hertogenbosch. Beek en Donk is de hoofdplaats van de gemeente Laarbeek en het gemeentehuis staat hier ook. Inwoners Beek en Donk is gelegen aan de Zuid-Willemsvaart. Oppervlakte 56 km2 Economisch profiel Profiel Beek en Donk, Gemeente Laarbeek, ligt in de regio Brainport-oost. De regio Brainport (ten oosten van Eindhoven) is een belangrijke regio van de Nederlandse economie. Internationaal staat Brainport ook op de kaart. Zo werd Brainport uitgeroepen tot slimste regio ter wereld. Overheden en bedrijven investeerden samen in meer innovatie en bedrijvigheid. Laarbeek maakt meer en meer deel uit van een onlosmakelijke regionale en bovenregionale context. 8

11 GEBIEDSINFORMATIE Beek en Donk - Gem. Laarbeek Wonen en winkelen Wonen De gemeente Laarbeek heeft vier kernen: Beek en Donk, Lieshout, Aarle-Rixtel en Mariahout. Beek en Donk is het grootste dorp in de gemeente Laarbeek. Met de komst van de nieuwbouw in de Beekse Akkers, zal Beek en Donk in de toekomst met ca. 900 woningen worden uitgebreid. Het dorp Beek en Donk kent twee historische centra: het Heuvelplein in het zuidelijk gelegen Beek, en het Piet van Thielplein, in het noordelijk gelegen Donk. Winkelen Beek en Donk kent een goed voorzieningenniveau. Er zijn meerdere supermarkten, kleding- en schoenenwinkels, kappers, groenteboeren, cafeś, restaurants et cetera. Dit is mede te verklaren door het (relatief) groot aantal inwoners en de regionale functie voor de omliggende dorpen. Vrije tijd Recreatie Er zijn veel wandel- en fiets mogelijkheden in dit gebied. De kernen van Laarbeek liggen allen aan het water en hebben derhalve een passanten haven. Landgoed Eyckenlust, dat net aan de oostzijde van het Zuid-Willemsvaart, ligt heeft een recreatieve functie. Sport Uitgaan en evenementen In Beek en Donk zijn een aantal sportverenigingen voor onder andere de sporten: voetbal, volleybal, badminton, tennis, handbal, zwemmen, vechtsporten (zoals karate, jiujitsu en judo). De handboogsport kun je in Beek en Donk ook beoefenen. Handboogschutterij 'Strijd in vrede' (opgericht op 14 januari 1910) heeft buitenbanen waar op lange afstanden getraind kan worden tot (Olympische afstanden tot 70 meter). Kenmerkend voor het feit dat Beek en Donk uit twee afzonderlijke kernen bestaat, is de strook groen, dwars door het dorp. Hier vindt men de Muziektuin waar optredens en concerten worden georganiseerd. 9

12 GEBIEDSINFORMATIE Beek en Donk - Gem. Laarbeek Infrastructuur Weg Beek en Donk ligt aan de N279, die Veghel en Asten met elkaar verbindt. De realisatie van de nieuwe Noordoostcorridor draagt bij aan een beter wegennet, vermindert sluipverkeer door dorpen en het buitengebied, ontlast de N270/A270 tussen Helmond en Eindhoven en verbetert de bereikbaarheid van belangrijke economische clusters in de regio zoals bedrijventerreinen in de gemeenten Eindhoven, Helmond, Laarbeek, Son en Breugel en Veghel. De Noordoostcorridor bestaat uit de aanpassing van de provinciale weg N279 tussen Veghel (A50) en Asten (A67) en de realisatie van een nieuwe oost-west wegverbinding tussen Eindhoven en Helmond ter hoogte van het Wilhelminakanaal. Water Binnen de gemeente Laarbeek kruisen het Wilhelminakanaal en de Zuidwillemsvaart elkaar. Het Wilhelminakanaal is 68 kilometer lang. Het kanaal loopt van de rivier de Amer bij Geertruidenberg (uitloop van rivier de Maas) tot de Zuid-Willemsvaart bij Laarbeek. Het 123 kilometer lange Zuid-Willemsvaart loopt van Maastricht naar 's- Hertogenbosch waar het via de gekanaliseerde Dieze uitkomt op de Maas (Engelen). Plaatsen langs de Zuid-Willemsvaart zijn o.a.: Maastricht, Lanaken, Maasmechelen, Maaseik, Weert, Helmond, Veghel, Schijndel, Den Dungen, Sint-Michielsgestel en 's- Hertogenbosch. De omlegging van de Zuid-Willemsvaart is een grote stap op weg naar een duurzamer en beter bereikbaar Brabant over water. Door de omlegging hoeven er in 2015 geen grote schepen meer dwars door de binnenstad van 's- Hertogenbosch te varen. Zogenaamde Klasse IV schepen - met drie lagen containers - kunnen dan vanaf de havens van Rotterdam, via de Maas en Zuid-Willemsvaart naar Veghel varen. Spoor Lucht Dichtstbijzijnde treinstation is gelegen in Helmond op net 8 km. Station Eindhoven CS ligt op 18 km afstand. Beek en Donk wordt aangedaan door vier streekbuslijnen en een buurtbus. Een goede (inter)nationale bereikbaarheid is een voorwaarde voor de regio Zuidoost- Brabant om zich economisch te kunnen ontwikkelen. Eindhoven Airport wil een duurzaam multimodaal vervoersknooppunt zijn waar snelheid en beleving toegevoegde waarden zijn. Op 25 km van Beek en Donk ligt Eindhoven Airport. Een moderne luchthaven van waar lijndiensten vertrekken naar vele steden in Europa. Gedurende het hele jaar gaan er vele vakantievluchten naar onder andere Turkije, Griekenland, Frankrijk, Portugal en Spanje. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving van de luchthaven. Opleidingen Algemeen Gemeente Laarbeek heeft diverse basisscholen en een dependance van een VMBO opleiding. Overig middelbaaronderwijs als HAVO en VWO vindt men in Helmond en Eindhoven. 10

13 GEBIEDSINFORMATIE Beek en Donk - Gem. Laarbeek 11

14 GEBIEDSINFORMATIE Beek en Donk - Gem. Laarbeek 12

15 Meer informatie Bij ons hoeft u zich niet aan te melden, te registreren of in te loggen. Onze informatie is voor u transparant en helder beschikbaar. Wij geloven dat uw belang het beste is gediend met discretie en anonimiteit. Dat betekent overigens niet dat wij er niet voor u zijn, integendeel! Neem gerust contact met ons op en u zult ervaren dat wij onze belofte gestand doen. Onafhankelijke, professionele locatiekennis... transparant, helder en objectief. Ook heeft SpotCompanion, indien gewenst, een rol als linking pin. Ze onderhoudt contact met de zoeker die verzekerd is van discretie tot ze anders aangeeft. Alleen op uw uitdrukkelijke verzoek brengt SpotCompanion de zoeker in contact met de grondeigenaar, makelaar en relevante derden (bouwbedrijf, nutsbedrijf, adviseurs, etc.). Dit is wat wij doen, met passie en maximale focus. SpotCompanion BV Postbus AC Ulvenhout [email protected] Uw contactpersoon: Kay Sijgers : GSM [email protected]