Jacobijnestraat38 Haarlem Vraagprijs) )300.000,=)kosten)koper) GedempteOudeGracht124 Haarlem [T]+31235420244 www.mooijekindvleut.nl info@mooijekindvleut.nl
DitMODERNEenheerlijkLICHTE3IKAMERAPPARTEMENTmetZONNIGTERRASophetZUIDENligtopde tweedeverdiepingvaneenkleinschaligcomplexinhartjehaarlem.naastderuimewoonkamer,dieover degehelebreedteligtendaardoorerglichtis,beschikthetappartementover2ruimeslaapkamers,een moderneopenkeukeneneenruimebadkamer.hetcomplexisin1998gebouwdenvoorzienvaneenfraai aangelegdebinnentuin,eenlift,eeninpandigeprivéibergingeneenparkeerkelder,waartevenseen PARKEERPLAATStekoopwordtaangeboden.DeCENTRALELIGGINGisideaal:winkels,restaurants, uitgaansgelegenheden,allesligtomdehoek!ookhetopenbaarvervoer(nsistationenzuidtangent) bevindtzichoploopafstand. HEERLIJKRUIMENLICHT3IKAMERAPPARTMENTMETZONNIGTERRAS,LIFT, PRIVÉBERGINGENPARKEERPLAATSINHARTJEHAARLEM INDELING:) Parterre:gemeenschappelijkefietsenberging,privéberging,entreemetbellentableau,brievenbus, trappenhuisenlift 2e)Verdieping:overloop,entreeappartement,LIvormigehalmetmeterkast,garderobeenvideofoon,2 ruimeslaapkamersaandenoordzijde,toiletmetfonteintje,lichtebadkamermetligbad/douche(aanleg separatedouchemogelijk),wastafelenwasmachineiaansluiting,diepebergkastmetwasmachinei aanluiting,cviketelencentraalstofzuigsysteem,rianteenlichtewoonkameroverdevollebreedtemet deurnaarzonnigterras,vanwaarvrijuitzichtoverdefraaiaangelegdegemeenschappelijkebinnentuin, openkeukenvoorzienvaninbouwapparatuur,teweten4pitsgasfornuismetelektrischeoven,afzuigkap, vaatwasserenkoel/vrieskast ALGEMEEN: *Woonoppervlakteca.86m2,inhoudca.235m3 *Modernappartementinkleincomplex,datonderdeeluitmaaktvandeKoningscarré *VideofoonIinstallatie *Elektra8groepenmetaardlekschakelaar *Parkeerplaatsingarageseparaattekoop: 45.000,=k.k. *Gezamenlijkefietsenstallingenprivébergingindeonderbouw *Voorindelingenmatenziekleurenplattegronden *Opleveringinoverleg,kansnel Jacobijnestraat38IHaarlem
) Soort) : Appartement Type) : Portiekflat Aantal)kamers) : 3(waarvan2slaapkamers) Inhoud) : 235m 3 Perceeloppervlakte) : 0m 2 Woonoppervlakte) : 86m 2 Soort)bouw) : Bestaandebouw Bouwjaar/Gperiode) : 1998 Ligging) : Incentrum,beschutteligging Tuin) : Geentuin Garage) : Parkeerkelder,parkeerplaats Isolatie) : Vollediggeïsoleerd Verwarming) : C.v.Iketel Jacobijnestraat38 2011THHaarlem Jacobijnestraat38IHaarlem
Jacobijnestraat 38 - Haarlem
Jacobijnestraat 38 - Haarlem
Jacobijnestraat 38 - Haarlem
Jacobijnestraat 38 - Haarlem
Jacobijnestraat38IHaarlem
Kadaster) Kadastrale)gegevens) Adres Postcode/plaats Gemeente Sectie/Perceel Jacobijnestraat38 2011THHaarlem HAARLEM C7274 Index 112 Oppervlakte Soort Kadastrale)kaart) m 2 Volleeigendom Jacobijnestraat38IHaarlem
Omgevingsrapportage Jacobijnestraat 38 te HAARLEM Gegevens aanvraag Datum aanvraag 11 jan 2013 Datum rapportage 11 jan 2013 1/19
Inleiding Voor u ligt een rapportage van de gemeente Haarlem over de milieuhygiënische kwaliteit van grond en grondwater van het door u opgevraagde perceel. Dit rapport is een samenvatting van gegevens afkomstig uit het gemeentelijk bodeminformatiesysteem. Het bodeminformatiesysteem (BIS) bevat gegevens met betrekking tot uitgevoerde bodemonderzoeken, ondergrondse brandstoftanks en historische bodembedreigende activiteiten. Dit milieurapport bestaat uit 3 hoofdstukken en 2 bijlagen: Hoofdstuk 1: Algemene informatie over de locatie Dit hoofdstuk bevat een algemene beschrijving van de locatiekenmerken (adres, kadastraal nummer, oppervlakte) en een overzichtskaart van het perceel. De kaart geeft de ligging van eventuele bodemonderzoeken, tanks en historische informatie weer. Hoofdstuk 2: Informatie over de milieukwaliteit op de locatie In dit hoofdstuk wordt een beschrijving gegeven van bodemgerelateerde activiteiten op de onderzoekslocatie, bestaande uit historische bodembedreigende activiteiten en uitgevoerde bodemonderzoeken. Ook wordt de mogelijke aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks vermeld. In dit hoofdstuk wordt ook de gemiddelde bodemkwaliteit weergegeven. Deze gegevens zijn afkomstig uit de Bodemkwaliteitskaart van de gemeente Haarlem (BKK). Hoofdstuk 3: Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie Dit hoofdstuk geeft een beschrijving van alle bodemgerelateerde activiteiten in een straal van 25 meter rondom de onderzoekslocatie (gerekend vanuit het middelpunt van de locatie). Deze zijn opgenomen omdat bodemverontreiniging een perceelgrensoverschrijdend probleem kan zijn. Bijlage 1: Algemene uitleg bij deze rapportage Bijlage 1 geeft inzicht in de gebruikte terminologie en geeft uitleg bij de informatie uit de hoofdstukken 2 en 3. Bijlage 2: Disclaimer De disclaimer bevat informatie over hoe de gegevens moeten worden geïnterpreteerd en waarvoor de rapportage wel en niet kan worden gebruikt. 2/19
1 Algemene informatie Jacobijnestraat 38 te HAARLEM Een overzicht van de onderzoekslocatie is hieronder weergegeven. Over het adres zijn de volgende algemene gegevens bekend: Adres Jacobijnestraat 38 te HAARLEM Kadastrale gegevens Gemeente HLM01 Sectie C Nummer 7271 3/19
2 Gegevens op Jacobijnestraat 38 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Omschrijving bedrijf Adres Bedrijfsnaam Start Eind wasserij (natwasserij) Koningstraat 18 Moeder Overste 1926 1970 Maria-scholen steendrukkerij Koningstraat 24 Emrik en Binger 1829 1927 Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie Jacobijnenstraat/Koningstraat (Carre) De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Jacobijnenstraat/Koningstraat (Carre) (AA039200973) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Jacobijnestraat 28 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Ernstig, niet urgent Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de voldoende gesaneerd NH039200164 Type onderzoek Datum onderzoek Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Sanerings evaluatie 05-12-1997 >T Onbekend Sanerings evaluatie 04-07-1996 >I Onbekend Sanerings evaluatie 05-01-1995 Onbekend Onbekend Saneringsplan 03-01-1995 Onbekend Onbekend Nader onderzoek 08-12-1994 >I Onbekend Nader onderzoek 02-12-1992 Onbekend Onbekend NVN 5740 08-02-1991 Onbekend Onbekend Onderzoekslocatie Jacobijnestraat De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Type onderzoek Datum onderzoek NEN 5740 07-07-2011 Jacobijnestraat (AA039201986) Jacobijnestraat Niet ernstig voldoende onderzocht HA039201935 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater >AW >S 4/19
NEN 5740 29-11-2001 >I Onbekend Onderzoekslocatie Koningstraat, trace De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Koningstraat, trace (AA039202047) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Koningstraat 14 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de voldoende onderzocht HA039201980 Type onderzoek Datum onderzoek Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater >AW Onbekend NVN 5740 13-01-1999 Onderzoekslocatie Stoofsteeg, trace De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Type onderzoek Datum onderzoek NVN 5740 13-01-1999 Stoofsteeg, trace (AA039202062) Stoofsteeg Niet ernstig voldoende onderzocht HA039201991 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater >AW Onbekend Monitoringsrapportage 21-10-1998 Onbekend >S Onderzoekslocatie Koningstraat 18 De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Koningstraat 18 (AA039202852) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Koningstraat 18 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Uitvoeren historisch onderzoek HA039200519 5/19
Onderzoekslocatie Gedempte Oude Gracht 45 De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Gedempte Oude Gracht 45 (AA039202146) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gedempte Oude Gracht 45 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Pot. verontreinigd Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de voldoende onderzocht HA039202047 Onderzoekslocatie Jacobijnenstraat 20-26 De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Jacobijnenstraat 20-26 (AA039202193) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Jacobijnestraat 20 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de niet ernstig, plaatselijk sterk verontreinigd Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de uitvoeren evaluatie HA039200571 Type onderzoek Datum onderzoek Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Onbekend Onbekend NVN 5740 Nader onderzoek 29-06-2004 >I Onbekend NEN 5740 05-03-2004 >I Onbekend Onderzoekslocatie Jacobijnestraat 58-64/Koningstraat 14-16 De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Jacobijnestraat 58-64/Koningstraat 14-16 (AA039204672) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Jacobijnestraat 64 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de HA039204672 Type onderzoek Datum onderzoek Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater >AW Onbekend NEN 5740 16-10-2012 6/19
Onderzoekslocatie Gedempte Oude Gracht 39 De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Gedempte Oude Gracht 39 (AA039203516) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gedempte Oude Gracht 39 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de voldoende onderzocht HA039202679 Legenda < s / < d / < A Geen verhoogde gehalten gemeten > S / > A Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater) > T Matig verontreinigd (> tussenwaarde) > I Sterk verontreinigd (> interventiewaarde) Onbekend Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem. Bodemkwaliteitskaart (BKK) Deze locatie maakt onderdeel uit van Bodemkwaliteitszone 1 Voor deze zone geldt: Op basis van reeds uitgevoerde bodemonderzoeken op onverdachte terreinen is de Haarlemse bodemkwaliteitskaart vastgesteld. In de Haarlemse bodemkwaliteitskaart worden bodemkwaliteitszones onderscheiden.dit perceel ligt in bodemkwaliteitszone 1, die grofweg de hele historische binnenstad van Haarlem omvat. In deze zone is de bovengrond (0,0-0,5 m-mv.) gemiddeld matig verontreinigd met lood en zink. Verder is de grond gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, minerale olie en PAK (teerachtige verbindingen in bijvoorbeeld koolas). Er komen plaatselijk uitschieters voor van sterke verontreinigingen met koper, lood en zink. De ondergrond (0,5-2,0 m-mv.) is gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, lood, zink, PAK en minerale olie. Ook in de ondergrond komen uitschieters voor met sterke verontreinigingen met koper en lood. Zink komt plaatselijk als matige verontreiniging voor. Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks Er zijn, voor zover bekend, geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig. 3 Gegevens in een straal van 25 meter rond Jacobijnestraat 38 te HAARLEM 7/19
Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Omschrijving bedrijf Adres Bedrijfsnaam Start Eind onverdachte activiteit Koningstraat 37 J. Brakenhoff,.., G. 1900 Schrav onbekend 1600 instrumentenmakerij Koningstraat 16 1919 smederij Gedempte Oude Gracht fa RW Brakel 1926 39 handelsdrukkerij Gedempte Oude Gracht Akkerman Teerhuis en 1887 1972 37 Klinkenbe drukkerij (algemeen) Gedempte Oude Gracht 1800 1900 45 metaalwarenfabriek Gedempte Oude Gracht 45 1600 1800 Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie Gedempte Oude Gracht, trace, 1-139/2-156 De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Gedempte Oude Gracht, trace, 1-139/2-156 (AA039201036) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gedempte Oude Gracht Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de voldoende onderzocht HA039201183 Type onderzoek Datum onderzoek Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Indicatief onderzoek 13-03-2012 >I >S >AW Onbekend NEN 5740 03-11-2006 <AW Onbekend NEN 5740 01-02-2006 <AW >T NVN 5740 07-01-1998 >AW >T NVN 5740 07-01-1998 >AW >S NVN 5740 07-01-1998 >AW Onbekend NVN 5740 07-01-1998 >AW >I NVN 5740 07-01-1998 NVN 5740 07-01-1998 >AW >I 8/19
NVN 5740 07-01-1998 NVN 5740 07-01-1998 NVN 5740 07-01-1998 NVN 5740 08-11-1994 NVN 5740 02-09-1993 >I Onbekend >AW >I >AW >S Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onderzoekslocatie Paarlaarsteeg De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Paarlaarsteeg (AA039201447) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Paarlaarsteeg 1 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de voldoende onderzocht HA039201536 Type onderzoek Datum onderzoek Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater >AW >S NVN 5740 20-03-1998 Onderzoekslocatie Gedempte Oude Gracht 46 De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Gedempte Oude Gracht 46 (AA039203312) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gedempte Oude Gracht 46 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de voldoende onderzocht HA039202533 Type onderzoek Datum onderzoek Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Orienterend <AW >S bodemonderzoek 12-06-2004 Onderzoekslocatie Gedempte Oude Gracht 37 9/19
De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Gedempte Oude Gracht 37 (AA039203316) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gedempte Oude Gracht 37 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de voldoende onderzocht HA039202537 Type onderzoek Datum onderzoek Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Orienterend Onbekend >S bodemonderzoek 12-06-2004 >AW >S NVN 5740 28-09-1995 Onderzoekslocatie Gedempte Oude Gracht / Jacobijnestraat De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Gedempte Oude Gracht / Jacobijnestraat (AA039203515) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gedempte Oude Gracht Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de voldoende onderzocht HA039202678 Onderzoekslocatie Koningstraat 16 De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Koningstraat 16 (AA039203517) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Koningstraat 16 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de voldoende onderzocht HA039202680 Legenda < s / < d / < A Geen verhoogde gehalten gemeten > S / > A Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater) > T Matig verontreinigd (> tussenwaarde) 10/19
> I Sterk verontreinigd (> interventiewaarde) Onbekend Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem. Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT039200851 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gedempte Oude Gracht 43 Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status 10000.00 gesaneerd ja 18-08-1997 AS verwijderd 673 Opmerkingen Indien in het veld tankstatus onbekend staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is. Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT039200849 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gedempte Oude Gracht 41 Bodemverontreiniging: N Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status 10000.00 gesaneerd verwijderd Opmerkingen Indien in het veld tankstatus onbekend staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is. Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT039202335 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Paarlaarsteeg 4 Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status onbekend Opmerkingen Indien in het veld tankstatus onbekend staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is. Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT039203168 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Stoofsteeg 6 11/19
Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status niet aanwezig Opmerkingen Indien in het veld tankstatus onbekend staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is. Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT039201533 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Koningstraat 14 Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status onbekend Opmerkingen Indien in het veld tankstatus onbekend staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is. 12/19
Jacobijnestraat38IHaarlem Huisvestingsvergunning: GeenbindingvereistmetderegioZuidIKennemerland. Omdatdekoopsombovendekoopprijsgrensligt(voordemeestegemeentenindezeregio 136.135,=)geldtvoordezewoningvrijevestigingenisgeenhuisvestigingsvergunningnodig. Erfdienstbaarheden)en)bijzondere)bepalingen: Aanelkeonroerendezaakkunnenbijzonderebepalingenverbondenzijn.Dezewordendanaanelke opvolgendeeigenaaropgelegd.zestaangewoonlijkinheteigendomsbewijs.inheteigendomsbewijsvan dehuidigeeigenaarkunnenerfdienstbaarheden,kettingbedingenofbijzonderebepalingenvermeldstaan. KopievanheteigendomsbewijsensplitsingsaktezijnoptevragenbijMooijekindVleutMakelaarso.g. Verdere)bijzonderheden: Milieu:conformmilieurapportage Eigen)grond:Hetregistergoedstaatopeigengrond Levering:Hetregistergoedwordtgeleverdvrijvanhuurenontruimd Roerende)zaken:Zielijstroerendezaken Aanvaarding:Deoverdrachtsdatumwordtinoverlegvastgesteld. Appartementsgegevens: Splitsing:Hetaangebodenregistergoedisinjuridischezineenappartementsrecht. Hetisinhorizontaaleigendomgesplitstbijakte.Relevantestukkenengegevenszijnoptevragenbijde verkopendemakelaar. Onderhoudsverplichting:Volgenssplitsingsakteenmodelreglement Maandlasten:Optevragenbijdeverkopendemakelaar Gebouwenverzekering:Koperverplichtzichdeeltenemenindelopendebrandverzekering Administrateur:Optevragenbijdeverkopendemakelaar Verkoop)geschiedt)conform)het)biedsysteem)A,)te)weten: Zodradewoningopdemarktkomtkrijgtdegenediealseersteeennaarhetoordeelvandeverkoper(of cliëntmakelaar)eenserieusenonderhandelbaaropeningsbodheeftuitgebrachtdepositievaneerste bieder. Tijdensdeonderhandelingenmetde1ebiederkunnenbezichtigingenmetanderekoopgegadigdenvoorde woninggewoonplaatsvinden.anderekoopgegadigdenwordtbijdebezichtiginggemelddaterinmiddels eenopeningsbodvande1ebiederopdewoningrust(bedragvan1ebiederennaam1ebiederwordenniet gemeld). Omdeonderhandelingenmetde1ebiederaftebrekenc.q.aftedwingenhebbendeandere koopgegadigdendemogelijkheidomeenéénmaligenuiterstboduittebrengenwelkehunmaximale aankoopsomaangeeftalsmedehunvoorwaarden(eventueleontbindendevoorwaarden, opleveringsdatum,roerendezakene.d.). Deverkopendemakelaarbespreektvervolgensdezebiedingenmetdeverkoperendoetvervolgensde1e biedereenuiterstverkoopvoorstel. Indiende1ebiederhieropingaatwordtmethemeenkoopovereenkomstgesloten.Zonietdanisde verkopervrijmetéénvandeanderekoopgegadigdeneenkoopovereenkomsttesluiten. Koopovereenkomst/koopakte: Detussenverkoperenkopertesluitenkoopovereenkomstkomtpastotstandzodrabeidepartijeneen schriftelijkekoopaktehebbenondertekend. Behoudensnadereafsprakengeldendestandaardregels,zoalsdezevoorkomenindemodelkoopaktedieis
Jacobijnestraat38IHaarlem opgestelddoordenederlandseverenigingvanmakelaarsnvm,deconsumentenbondendevereniging EigenHuis.Dewaarborgsom(ofbankgarantie)isgebruikelijk10%vandekoopsomenwordtvoldaanaan denotaris. Eventueeldoordekopertemakenvoorbehouden(zoalsvoorhetverkrijgenvanwoonvergunning, hypotheek,nationalehypotheekgarantie)wordenalleenvermeldalsdezeindeonderhandelingenzijn afgesproken. Voorzoverhieronderaanvullendeclausuleszijnvermeld,wordendezeopgenomenindekoopakte. Notariskeuze: Koperisgerechtigdvoorhettransporteennotarisaantewijzen.Echterterzakedenotariskeuzevankoper behoudtverkoperzichvoordatdienotariskantoordienttehoudeninderegiohaarlemofbinneneen straalvan10kilometerdaarbuiten.indienkopereennotariswenstaantewijzendiekantoorhoudtbuiten voormeldwerkgebiedzijndeeventueleaanvullendekostenvandienotariskeuze(zoalsbijvoorbeeld eventuelekostendiedezenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorhetopstellenvaneenvolmacht voordeverkopereneventuelekostenwelkeeenregionalenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorde legalisatievandehandtekeningvanverkoperopdievolmacht)voorrekeningvankoper. Verkopendmakelaarendiensopdrachtgever(verkoper)zijnvoortsgerechtigdeventueleanderekosten, welkeverbandhoudenmethetfeitdathettransportplaatsvindtbuitenderegio,inrekeningtebrengenbij dekoper.dezekostenzijngebaseerdophetextrabeslagvanproductiemiddelenentijd.dekostenzullen wordenberekendopbasisvaneennognaderoptegevenuurtariefwaarbijiniedergevaldereistijdheen enteruginrekeninggebrachtzalworden,alsmedeeenkilometervergoedingvan45eurocentperkilometer (heenenterug). Aanvullende)clausules)op)te)nemen)in)de)koopakte: 1:)Bedenktijd: Dekoperdieeentotbewoningbestemdeonroerendezaakkoopteneennatuurlijkepersoonisenniet handeltindeuitoefeningvaneenberoepofbedrijfheeftbedenktijdomdezekoopovereenkomstte ontbinden.debedenktijdduurtdriedagenenbegintom0.00uurvandedagdievolgtopdedagdatde tussenpartijenopgemaakteakte(inkopie)aandekoperterhandgesteldistegenbewijsvanontvangst. Ontvangstvan(eenkopievan)deaktebijhetnotariskantoorwordtaangemerktalsterhandstellingaan koper.indiendebedenktijdopeenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdageindigt,wordtdeze verlengdtotenmetdeeerstvolgendedagdienieteenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagis. Debedenktijdwordt,zonodig,zoveelverlengd,datdaarintenminstetweedagenvoorkomendienieteen zaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagzijn. 2:)Schriftelijke)vastlegging: Uitdezeovereenkomstvloeienpasverplichtingenvoortalsbeidepartijendezeaktehebbenondertekend. Departijdiedezeaktealseersteondertekent,doetditondervoorbehouddathijuiterlijkopdevijfde werkdagnadathijdeakteondertekendheeft(eenkopievan)dedoorbeidepartijenondertekendeakte heeftontvangen.indiendeeersteondertekenaarniettijdig(eenkopievan)dedoorbeidepartijen ondertekendeakteheeftontvangen,heefthijhetrechtzichophetvoorbehoudteberoepen,waardoorhij niet(meer)gebondenis.ditrechtvervaltalsdaarnietuiterlijkopdetweedewerkdagnadatalsnog(een kopievan)dedoorbeidepartijenondertekendeakteisontvangen,gebruikvanisgemaakt. 3:)Milieuclausule)(bodemgesteldheid) Tussenverkoperenkopergeldendevolgendebepalingenterzakevanmogelijkeverontreinigingvande onroerendezaak:deverkoperverklaartdathembetreffendeeventuelebodemien/of
Jacobijnestraat38IHaarlem grondwaterverontreinigingnietsandersbekendisdan:zieaangehechtemilieurapportage,welke onverbrekelijkverbondenisaandekoopakte.elkeaansprakelijkheidvandeverkopervoorbodemien/of grondwaterverontreinigingwordtuitgesloten.koperzalverkopernietvoorenigevormvanbodemien/of grondwaterverontreinigingaansprekendanalleeninhetgevalersprakeisvanverwijtbaartoerekenbaar handelen,nalatenofverzwijgenvanverkoper. 4:)Funderingsclausule)(funderingsgesteldheid): Verkoperkannietinstaanvoordekwaliteitvandefunderingenkopervrijwaartverkopervooralle aansprakelijkheidmetbetrekkingtoteventuelefunderingsproblematiek. 5:)Clausule)m.b.t.)bewoning Koperisopdehoogtevanhetfeitdatdeverkoperhetverkochtenooitzelffeitelijkheeftgebruiktendathij derhalvekopernietheeftkunneninformerenovereigenschappenvanc.q.gebrekenaanhetverkochte waarvanhijopdehoogtezoukunnenzijngeweestalshijhetverkochtezelffeitelijkhadgebruikt.indit kaderzijnpartijenuitdrukkelijkovereengekomendatdergelijkeeigenschappenc.q.gebrekenvoorrekening enrisicovankoperkomen.kopervrijwaartverkopervooralleeventueleaansprakendeswege. 6:)Clausule)afstand)EPAOlabel Verkoperenkoperverklarendatzijbijdezeverkoopenkoopafstanddoenvande per1januari2008wettelijkeverplichtingvanhetaanwezigzijnvaneenenergielabel (EPAIlabel). Voorbehoud)en)onderzoeksplicht: Hoewelgestreefdisnaareenzonauwkeurigmogelijkeinventarisatievandebeschikbaregegevens,moet ervanuitgegaanwordendathetbovenstaandeslechtsindicatiefis.degegevens(bedragen,jaartallen, omschrijvingenetc.)zijnsomsverkregendoormondelingeinformatie,visueleopname,somszijnzeuithet geheugenopgediept.deverkoperisnadrukkelijkgevraagdbijhembekendegebrekentemelden.dekoper heeftechterzijneigenonderzoeksplichtnaarallezakendievoorhemvanbelangkunnenzijnenkanzich nimmerberoepenoponbekendheidmetfeitendiehijzelfhadkunnenwaarnemenofdiekenbaarwaren uitdeopenbareregisters. Deverkopendmakelaarofuweigenmakelaarkanuhieroverinformeren. Tekeningen/Plattegrond: Eventueelindebrochureaanwezigekopieënvan(bouw)tekeningenc.q.plattegrondenzijnoverhet algemeenvanouderedatum,zijnofkunnenvaaknietopschaalgekopieerdwordenenhoevenniet representatieftezijnvoordehuidigeindelingenmaatvoeringenzijnslechtsterindicatiebijgevoegd. Hieraankunnengeenrechtenwordenontleend. Verdere)informatie: Allebelangrijkedocumentatiezijnbijdeverkopendmakelaartijdenskantoorurenterinzage.Inveel gevallenkunnenfotokopieënwordenverkregenofkunnendegegevensaanuverzondenofgefaxtworden. Uiteraardkuntubijdemakelaaralleverdereinformatiekrijgen. Gunning: Verkoperbehoudtzichhetrechtvooromhetobjecttegunnenaandegegadigdevanzijnkeuze.Een overeenkomstkomteerstdantotstandindienovereenstemmingisbereiktoverzoweldekoopsomen opleveringalsmededetailsalsroerendezakene.d.
Een)huis)kopen)en)uw)hypotheek DeHypotheekshopiseenlandelijkopererendeongebonden)franchiseIorganisatiemetcirca190 aangeslotenkantoren. DeHypotheekshopbiedtudemogelijkheidomdetarievenenvoorwaardenvanalleverschillende aanbiedersopéénadrestevergelijken.doorcentraleinkoopishetvoordehypotheekshopmogelijkomu delaagsterenteendebestevoorwaardenuitdemarktaantebieden. ConformderichtlijnenvandeWetophetFinancieelToezicht(WFT)steltDeHypotheekshophogeeisen aanhetopleidingsniveauvanzijnadviseursendekwaliteitvandeaangeslotenkantoren. Iederehypotheekadviseurisper1januari2009wettelijkverplichtomuteinformerenoverdehoogtevan deteontvangenprovisievoordebemiddeling. DeHypotheekshopgaatverder.BijDeHypotheekshopbestaatdemogelijkheidomtekiezentussen bemiddelingskostenvia(afsluit)provisieofrechtstreeksebetalingaandehypotheekshop(netto). Welkevormuookkiestubetaaltnooitmeerdaneenvoorafbesprokenbedrag.Kiestuvoorrechtstreekse betaling,danbetaaltugeenafsluitkostenenkrijgtuafhankelijkvandeaanbiederkortingoprenteen verzekeringspremies.ditnoemenwenettoproductenwelkeinuwvoordeelzijn.deautoriteitfinanciële Markten,VerenigingEigenHuisenConsumentenbondpleitenallangeretijdvoornettoproducten.De Hypotheekshopisdeenigegroteketendieditaanbiedt.HiermeecreëertDeHypotheekshop:gunstige tarievenenvoorwaarden,ongekleurdadvies,lagemaandlasten,enhelderekostenstructuur. DaarnaastneemtDeHypotheekshopuhetregelwerkuithandenenkrijgtumaatwerk.Wijleggenhetgraag aanuuit! Schroomnietenmaakmetonsvrijblijvendeenafspraak.Hetmaaktuongetwijfeldveelwijzer. Telefoon :023 5124030 Email :haarlem487@hypotheekshop.nl Internet :www.hypotheekshop.nl/haarlem/centrum Ookvooreen secondopinion`zijnwijugraagvandienst. Dezeinformatiewordtaanmeerpersonenverstrekt. Aandezegegevenskunnengeenrechtenwordenontleend. Deaanbiedingvanditobjectdienttewordengezienalseenuitnodiging tothetdoenvaneenbieding. Jacobijnestraat38IHaarlem