Pal!Maleterweg!73!! Haarlem!

Transcriptie

1 PalMaleterweg73 Haarlem Vraagprijs ,=kostenkoper GedempteOudeGracht124 Haarlem [T]

2 DezeEENGEZINSWONINGmetVOORIenACHTERTUINligtindeKINDVRIENDELIJKEenAUTOLUWE Zuiderpolder.Dewoningiseenvoudigdochgoedonderhouden.De9meterdiepeachtertuinophetoosten beschiktovereenvrijstaandestenenschuureneenachterom.eensfeervolletrapindewoonkamer leidtnaardeeersteetagewaarzich4slaapkamersendebadkamerbevinden.deliggingnabijwinkels, openbaarvervoerenuitvalswegeniszeergunstig. GOEDONDERHOUDENEENGEZINSWONINGMETVOORIENACHTERTUININKINDVRIENDELIJKEWIJK INDELING: Parterre:voortuin,entree,halmetdiepebergkastentoiletvoorzienvanfonteintje,ruimelichtekeuken (ca.3.95x2.65m.),woonkamer(ca.5.30x4.85m.)metopenslaandedeurennaardeachtertuin(ca. 9.00x4.95m.)metschuur(ca.3.35x1.90m.)enachterom,opentrapinwoonkamernaar... 1eVerdieping:overloopmetbergruimteenCVIketel,4slaapkamers(ca.3.95x2.90,3.55x2.65,3.55x2.10 resp.2.65x1.85m.),badkamer(ca.1.90x1.70m.)voorzienvandouche,2etoilet,wastafelenwasmachinei aansluiting ALGEMEEN: *Woonoppervlakteca.90m2,inhoudca.275m3,perceel120m2 *Betreftvoormaligehuurwoning:eenvoudig,maarwelgoedonderhouden *Rustigebuurt,uitsluitendbestemmingsverkeer *CVIketelIntergasKompaktHr,2005 *Geheelvoorzienvandubbelglas *Notariskeuzeverkoper *Opleveringinoverleg,kansnel PalMaleterweg73IHaarlem

3 PalMaleterweg73IHaarlem

4 Vraagprijs : ,=kostenkoper Soort : Eengezinswoning Type : Tussenwoning Aantalkamers : 5(waarvan4slaapkamers) Inhoud : 275m 3 Perceeloppervlakte : 120m 2 Woonoppervlakte : 90m 2 Soortbouw : Bestaandebouw Bouwjaar/Operiode : 1989 Ligging : Aanrustigeweg,inwoonwijk,beschutteligging Tuin : Achtertuin,voortuin Garage : Geengarage Isolatie : Dubbelglas Verwarming : C.v.Iketel PalMaleterweg BLHaarlem PalMaleterweg73IHaarlem

5 PalMaleterweg73IHaarlem

6 PalMaleterweg73IHaarlem Huisvestingsvergunning: ErisgeenbindingvereistmetderegioZuidIKennemerland. Omdatdekoopsombovendekoopprijsgrensligt(voordemeestegemeentenindezeregio ,=)geldtvoordezewoningvrijevestigingenisgeenhuisvestigingsvergunningnodig. Erfdienstbaarhedenenbijzonderebepalingen: Aanelkeonroerendezaakkunnenbijzonderebepalingenverbondenzijn.Dezewordendanaanelkeopvolgende eigenaaropgelegd.zestaangewoonlijkinheteigendomsbewijs.inheteigendomsbewijsvandehuidigeeigenaar kunnenerfdienstbaarheden,kettingbedingenofbijzonderebepalingenvermeldstaan.kopievanheteigendomsbewijs isoptevragenbijmooijekindvleutmakelaarso.g. Verderebijzonderheden: Milieu:Conformomgevingsrapportage Eigengrond:Hetregistergoedstaatopeigengrond Levering:Hetregistergoedwordtgeleverdvrijvanhuurenontruimd Roerendezaken:Zielijstroerendezaken Aanvaarding:Deoverdrachtsdatumwordtinoverlegvastgesteld. VerkoopgeschiedtconformhetbiedsysteemA,teweten: Zodradewoningopdemarktkomtkrijgtdegenediealseersteeennaarhetoordeelvandeverkoper(ofcliënt makelaar)eenserieusenonderhandelbaaropeningsbodheeftuitgebrachtdepositievaneerstebieder. Tijdensdeonderhandelingenmetde1ebiederkunnenbezichtigingenmetanderekoopgegadigdenvoordewoning gewoonplaatsvinden.anderekoopgegadigdenwordtbijdebezichtiginggemelddaterinmiddelseenopeningsbod vande1ebiederopdewoningrust(bedragvan1ebiederennaam1ebiederwordennietgemeld). Omdeonderhandelingenmetde1ebiederaftebrekenc.q.aftedwingenhebbendeanderekoopgegadigdende mogelijkheidomeenéénmaligenuiterstboduittebrengenwelkehunmaximaleaankoopsomaangeeftalsmedehun voorwaarden(eventueleontbindendevoorwaarden,opleveringsdatum,roerendezakene.d.). Deverkopendemakelaarbespreektvervolgensdezebiedingenmetdeverkoperendoetvervolgensde1ebiedereen uiterstverkoopvoorstel. Indiende1ebiederhieropingaatwordtmethemeenkoopovereenkomstgesloten.Zoniet,danisdeverkopervrij metéénvandeanderekoopgegadigdeneenkoopovereenkomsttesluiten. Koopovereenkomst/koopakte: Detussenverkoperenkopertesluitenkoopovereenkomstkomtpastotstandzodrabeidepartijeneenschriftelijke koopaktehebbenondertekend. Behoudensnadereafsprakengeldendestandaardregels,zoalsdezevoorkomenindemodelkoopaktedieisopgesteld doordenederlandseverenigingvanmakelaarsnvm,deconsumentenbondendeverenigingeigenhuis.de waarborgsom(ofbankgarantie)isgebruikelijk10%vandekoopsomenwordtvoldaanaandenotaris. Eventueeldoordekopertemakenvoorbehouden(zoalsvoorhetverkrijgenvanhuisvestingsvergunning,hypotheek, nationalehypotheekgarantie)wordenalleenindekoopakteopgenomenalsdezeindeonderhandelingenzijn afgesproken. Voorzoverhieronderaanvullendeclausuleszijnvermeld,wordendezeopgenomenindekoopakte. Notariskeuze: DeaktevanleveringzalgepasseerdwordenbijKransHelmigStuijtNetwerkNotarissenteHaarlem. Aanvullendeclausulesoptenemenindekoopakte: 1:Bedenktijd: Dekoperdieeentotbewoningbestemdeonroerendezaakkoopteneennatuurlijkepersoonisenniet handeltindeuitoefeningvaneenberoepofbedrijfheeftbedenktijdomdezekoopovereenkomstte ontbinden.debedenktijdduurtdriedagenenbegintom0.00uurvandedagdievolgtopdedagdatde tussenpartijenopgemaakteakte(inkopie)aandekoperterhandgesteldistegenbewijsvanontvangst.

7 PalMaleterweg73IHaarlem Ontvangstvan(eenkopievan)deaktebijhetnotariskantoorwordtaangemerktalsterhandstellingaan koper.indiendebedenktijdopeenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdageindigt,wordtdeze verlengdtotenmetdeeerstvolgendedagdienieteenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagis. Debedenktijdwordt,zonodig,zoveelverlengd,datdaarintenminstetweedagenvoorkomendienieteen zaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagzijn. 2:Schriftelijkevastlegging: Uitdezeovereenkomstvloeienpasverplichtingenvoortalsbeidepartijendezeaktehebbenondertekend. Departijdiedezeaktealseersteondertekent,doetditondervoorbehouddathijuiterlijkopdevijfde werkdagnadathijdeakteondertekendheeft(eenkopievan)dedoorbeidepartijenondertekendeakte heeftontvangen.indiendeeersteondertekenaarniettijdig(eenkopievan)dedoorbeidepartijen ondertekendeakteheeftontvangen,heefthijhetrechtzichophetvoorbehoudteberoepen,waardoorhij niet(meer)gebondenis.ditrechtvervaltalsdaarnietuiterlijkopdetweedewerkdagnadatalsnog(een kopievan)dedoorbeidepartijenondertekendeakteisontvangen,gebruikvanisgemaakt. 3:Algemeneouderdomsclausule: Koperverklaartermeebekendtezijndatdewoningtenminste23jaaroudis,watbetekentdatdeeisendie aandebouwkwaliteitgesteldmogenwordenaanzienlijklagerliggendanbijnieuwewoningen.tenzijde verkoperdekwaliteitervangegarandeerdheeft,staatverkopernietinvooroa.hetdak,defundering,de vloeren,deleidingenvoorelektriciteit,waterengas,deriolering,rookkanalen,deafwezigheidvan aantastingdoorhoutwormen/ofanderongediertecq.schimmelsendeafwezigheidvandoorslaanden/of optrekkendvocht.bouwkundigekwaliteitsgebrekenwordengeachtnietbelemmerendtewerkenophetin artikel5.3omschreven"woongebruik". 4:Milieuclausule(bodemgesteldheid) Tussenverkoperenkopergeldendevolgendebepalingenterzakevanmogelijkeverontreinigingvande onroerendezaak:deverkoperverklaartdathembetreffendeeventuelebodemien/of grondwaterverontreinigingnietsandersbekendisdan:zieaangehechtemilieurapportage,welke onverbrekelijkverbondenisaanonzekoopakte.elkeaansprakelijkheidvandeverkopervoorbodemien/of grondwaterverontreinigingwordtuitgesloten.koperzalverkopernietvoorenigevormvanbodemien/of grondwaterverontreinigingaansprekendanalleeninhetgevalersprakeisvanverwijtbaartoerekenbaar handelen,nalatenofverzwijgenvanverkoper. 5:Funderingsclausule(funderingsgesteldheid): Verkoperkannietinstaanvoordekwaliteitvandefunderingenkopervrijwaartverkopervooralle aansprakelijkheidmetbetrekkingtoteventuelefunderingsproblematiek. 6:Asbestclausule: 'Indeonroerendezaakkunnenasbesthoudendestoffenaanwezigzijn.Bijeventuele verwijderingvanasbesthoudendematerialendienenopgrondvanmilieuwetgevingspecialemaatregelen tewordengenomen.koperverklaarthiermeebekendtezijnen vrijwaartverkopervooralleaansprakelijkheiddieuitdeaanwezigheidvanenigasbesten/of asbesthoudendematerialenindeonroerendezaakkanvoortvloeien'. 7:Clausulem.b.t.bewoning Koperisopdehoogtevanhetfeitdatdeverkoperhetverkochtenooitzelffeitelijkheeftgebruiktendathij derhalvekopernietheeftkunneninformerenovereigenschappenvanc.q.gebrekenaanhetverkochte waarvanhijopdehoogtezoukunnenzijngeweestalshijhetverkochtezelffeitelijkhadgebruikt.indit kaderzijnpartijenuitdrukkelijkovereengekomendatdergelijkeeigenschappenc.q.gebrekenvoorrekening

8 PalMaleterweg73IHaarlem enrisicovankoperkomenendatbijvaststellingvandekoopsomhiermeerekeningisgehouden.koper vrijwaartverkopervooralleeventueleaansprakendeswege. 8:Clausuleverbodtotverhuur Dekoperisverplichthetgekochtealshoofdbewoner/eigenaardaadwerkelijkzelftebewonen.Het gekochtemaggedurendeeenperiodevan10jaarnadedatumvandeaktevanleveringtussenelanwonen endekoperniet(gedeeltelijk)verhuurdworden.ditbedinggaatoverbijtussentijdseverkoop. 9.EPAOlabel Verkoperbeschiktovereenenergieprestatiecertificaatvanhetgekochte,welkeuiterlijkbijdeleveringvan hetgekochteaankoperterbeschikkingwordtgesteld. Voorbehoudenonderzoeksplicht: Hoewelgestreefdisnaareenzonauwkeurigmogelijkeinventarisatievandebeschikbaregegevens,moet ervanuitgegaanwordendathetbovenstaandeslechtsindicatiefis.degegevens(bedragen,jaartallen, omschrijvingenetc.)zijnsomsverkregendoormondelingeinformatie,visueleopname,somszijnzeuithet geheugenopgediept.deverkoperisnadrukkelijkgevraagdbijhembekendegebrekentemelden.dekoper heeftechterzijneigenonderzoeksplichtnaarallezakendievoorhemvanbelangkunnenzijnenkanzich nimmerberoepenoponbekendheidmetfeitendiehijzelfhadkunnenwaarnemenofdiekenbaarwaren uitdeopenbareregisters. Deverkopendmakelaarofuweigenmakelaarkanuhieroverinformeren. Tekeningen/Plattegrond: Eventueelindebrochureaanwezigekopieënvan(bouw)tekeningenc.q.plattegrondenzijnoverhet algemeenvanouderedatum,zijnofkunnenvaaknietopschaalgekopieerdwordenenhoevenniet representatieftezijnvoordehuidigeindelingenmaatvoeringenzijnslechtsterindicatiebijgevoegd. Hieraankunnengeenrechtenwordenontleend. Verdereinformatie: Allebelangrijkedocumentatiezijnbijdeverkopendmakelaartijdenskantoorurenterinzage.Inveel gevallenkunnenfotokopieënwordenverkregenofkunnendegegevensaanuverzondenofgefaxtworden. Uiteraardkuntubijdemakelaaralleverdereinformatiekrijgen. Gunning: Verkoperbehoudtzichhetrechtvooromhetobjecttegunnenaandegegadigdevanzijnkeuze.Een overeenkomstkomteerstdantotstandindienovereenstemmingisbereiktoverzoweldekoopsomen opleveringalsmededetailsalsroerendezakene.d.

9 Eenhuiskopenenuwhypotheek DeHypotheekshopiseenlandelijkopererendeongebondenfranchiseIorganisatiemetcirca190 aangeslotenkantoren. DeHypotheekshopbiedtudemogelijkheidomdetarievenenvoorwaardenvanalleverschillende aanbiedersopéénadrestevergelijken.doorcentraleinkoopishetvoordehypotheekshopmogelijkomu delaagsterenteendebestevoorwaardenuitdemarktaantebieden. ConformderichtlijnenvandeWetophetFinancieelToezicht(WFT)steltDeHypotheekshophogeeisen aanhetopleidingsniveauvanzijnadviseursendekwaliteitvandeaangeslotenkantoren. Iederehypotheekadviseurisper1januari2009wettelijkverplichtomuteinformerenoverdehoogtevan deteontvangenprovisievoordebemiddeling. DeHypotheekshopgaatverder.BijDeHypotheekshopbestaatdemogelijkheidomtekiezentussen bemiddelingskostenvia(afsluit)provisieofrechtstreeksebetalingaandehypotheekshop(netto). Welkevormuookkiestubetaaltnooitmeerdaneenvoorafbesprokenbedrag.Kiestuvoorrechtstreekse betaling,danbetaaltugeenafsluitkostenenkrijgtuafhankelijkvandeaanbiederkortingoprenteen verzekeringspremies.ditnoemenwenettoproductenwelkeinuwvoordeelzijn.deautoriteitfinanciële Markten,VerenigingEigenHuisenConsumentenbondpleitenallangeretijdvoornettoproducten.De Hypotheekshopisdeenigegroteketendieditaanbiedt.HiermeecreëertDeHypotheekshop:gunstige tarievenenvoorwaarden,ongekleurdadvies,lagemaandlasten,enhelderekostenstructuur. DaarnaastneemtDeHypotheekshopuhetregelwerkuithandenenkrijgtumaatwerk.Wijleggenhetgraag aanuuit Schroomnietenmaakmetonsvrijblijvendeenafspraak.Hetmaaktuongetwijfeldveelwijzer. Telefoon : Internet : Ookvooreen secondopinion`zijnwijugraagvandienst. Dezeinformatiewordtaanmeerpersonenverstrekt. Aandezegegevenskunnengeenrechtenwordenontleend. Deaanbiedingvanditobjectdienttewordengezienalseenuitnodiging tothetdoenvaneenbieding. PalMaleterweg73IHaarlem

10

11 Kadaster Kadastralegegevens Adres Postcode/plaats Gemeente Sectie/Perceel PalMaleterweg BLHaarlem Haarlem V1820 Oppervlakte 120m 2 Soort Volleeigendom PalMaleterweg73IHaarlem

12 Uittreksel Kadastrale Kaart 1418 Corrie ten Boomstraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 augustus 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HAARLEM II V 1820 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

13 Omgevingsrapportage Pal Maleterweg 73 te HAARLEM Gegevens aanvraag Datum aanvraag 08 okt 2012 Datum rapportage 08 okt /12

14 Inleiding Voor u ligt een rapportage van de gemeente Haarlem over de milieuhygiënische kwaliteit van grond en grondwater van het door u opgevraagde perceel. Dit rapport is een samenvatting van gegevens afkomstig uit het gemeentelijk bodeminformatiesysteem. Het bodeminformatiesysteem (BIS) bevat gegevens met betrekking tot uitgevoerde bodemonderzoeken, ondergrondse brandstoftanks en historische bodembedreigende activiteiten. Dit milieurapport bestaat uit 3 hoofdstukken en 2 bijlagen: Hoofdstuk 1: Algemene informatie over de locatie Dit hoofdstuk bevat een algemene beschrijving van de locatiekenmerken (adres, kadastraal nummer, oppervlakte) en een overzichtskaart van het perceel. De kaart geeft de ligging van eventuele bodemonderzoeken, tanks en historische informatie weer. Hoofdstuk 2: Informatie over de milieukwaliteit op de locatie In dit hoofdstuk wordt een beschrijving gegeven van bodemgerelateerde activiteiten op de onderzoekslocatie, bestaande uit historische bodembedreigende activiteiten en uitgevoerde bodemonderzoeken. Ook wordt de mogelijke aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks vermeld. In dit hoofdstuk wordt ook de gemiddelde bodemkwaliteit weergegeven. Deze gegevens zijn afkomstig uit de Bodemkwaliteitskaart van de gemeente Haarlem (BKK). Hoofdstuk 3: Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie Dit hoofdstuk geeft een beschrijving van alle bodemgerelateerde activiteiten in een straal van 25 meter rondom de onderzoekslocatie (gerekend vanuit het middelpunt van de locatie). Deze zijn opgenomen omdat bodemverontreiniging een perceelgrensoverschrijdend probleem kan zijn. Bijlage 1: Algemene uitleg bij deze rapportage Bijlage 1 geeft inzicht in de gebruikte terminologie en geeft uitleg bij de informatie uit de hoofdstukken 2 en 3. Bijlage 2: Disclaimer De disclaimer bevat informatie over hoe de gegevens moeten worden geïnterpreteerd en waarvoor de rapportage wel en niet kan worden gebruikt. 2/12

15 1 Algemene informatie Pal Maleterweg 73 te HAARLEM Een overzicht van de onderzoekslocatie is hieronder weergegeven. Over het adres zijn de volgende algemene gegevens bekend: Adres Pal Maleterweg 73 te HAARLEM Kadastrale gegevens Gemeente HLM02 Sectie V Nummer /12

16 2 Gegevens op Pal Maleterweg 73 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Er zijn op dit moment geen historische bodembedreigende activiteiten bekend. Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie 'Zuiderpolder' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek Datum onderzoek Verkennend onderzoek NEN Verkennend onderzoek NVN Zuiderpolder (AA ) Zuiderpolder Ernstig, urgentie niet bepaald monitoring NH Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater <AW Onbekend >T Onbekend Sanerings onderzoek Onbekend Onbekend Nader onderzoek Onbekend Onbekend Sanerings onderzoek Onbekend Onbekend Nader onderzoek Onbekend Onbekend Nader onderzoek Onbekend Onbekend Verkennend onderzoek Onbekend Onbekend NVN Nader onderzoek Onbekend Onbekend Orienterend Onbekend Onbekend bodemonderzoek Orienterend bodemonderzoek Onbekend Onbekend Legenda < s / < d / < A Geen verhoogde gehalten gemeten > S / > A Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater) > T Matig verontreinigd (> tussenwaarde) > I Sterk verontreinigd (> interventiewaarde) 4/12

17 Onbekend Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem. Bodemkwaliteitskaart (BKK) Deze locatie maakt onderdeel uit van Bodemkwaliteitszone 5 Voor deze zone geldt: Op basis van reeds uitgevoerde bodemonderzoeken op onverdachte terreinen is de Haarlemse bodemkwaliteitskaart vastgesteld. In de Haarlemse bodemkwaliteitskaart worden bodemkwaliteitszones onderscheiden. Dit perceel ligt in bodemkwaliteitszone 5. Deze zone bevat de naoorlogse woonwijken van Haarlem-Noord en Schalkwijk. In de bodemkwaliteitszone waarbinnen dit perceel ligt, is de bovengrond (0,0-0,5 m-mv) gemiddeld licht verontreinigd met minerale olie en PAK (teerachtige stoffen in bijvoorbeeld koolas). Er kunnen plaatselijk ook lichte verontreinigingen met kwik, koper, lood en zink voorkomen. De ondergrond (0,5-2,0 m-mv) is gemiddeld licht verontreinigd met minerale olie en PAK. In de ondergrond kunnen bovendien plaatselijk lichte verontreinigingen met koper, lood en zink voorkomen. Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks Er zijn, voor zover bekend, geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig. 3 Gegevens in een straal van 25 meter rond Pal Maleterweg 73 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Er zijn op dit moment geen historische bodembedreigende activiteiten bekend. Overzicht bodemonderzoeklocaties Er zijn, voor zover bekend, geen bodemonderzoeken uitgevoerd. Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks Er zijn, voor zover bekend, geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig. 5/12

18 Energieprestatiecertificaat energielabel Bestaande bouw Woning/Woongebouw Afgegeven conform de Regeling energieprestatie gebouwen. Energieklasse zeer energie zuinig A B A ++ <= 0,50 A + 0,51-0,70 A 0,71-1,05 B 1,06-1,30 C C 1,31-1,60 C 1,40 D D 1,61-2,00 E E 2,01-2,40 F F 2,41-2,90 G G >= 2,91 zeer energie onzuinig De energieprestatie van een bestaand gebouw wordt uitgedrukt in de energie-index. Het getal geeft de energieprestatie van een gebouw aan. Deze wordt berekend op basis van de gebouweigenschappen, gebouwgebonden installaties en een gestandaardiseerd bewoners/gebruikersgedrag. (Het gestandaardiseerde energiegebruik per m² gebruiksoppervlakte is 637,32 MJ/m².) 1,40 adres gebouw: gebruiksoppervlakte: volgnummer gebouw: Pal Maleterweg BL HAARLEM 85 m² opnamedatum: 01 december 2009 certificaat geldig tot 10 jaar na opnamedatum afmeldnummer: certificaat op basis van een ander representatief gebouw of gebouwdeel? nee adres representatief gebouw of gebouwdeel: certificaat geldig tot: 01 december 2019 Adviesbedrijf Naam: Inschrijvingsnummer: Handtekening adviseur: Cycle Systems Projects K45175

19 De berekening van de energieprestatie van het gebouw is uitgevoerd met een NL/EPBD gecertificeerde methode: Epact-W Energiebesparende maatregelen Ter verbetering van de energieprestatie van het gebouw kunnen de volgende maatregelen overwogen worden: HR beglazing plaatsen Zonneboiler Kierdichting De maatregelen die genoemd worden op dit certificaat zijn maatregelen die op dit moment in de meeste gevallen kosteneffectief zijn of dit binnen de geldigheidsduur van het certificaat eventueel kunnen worden. Mogelijk is een aantal maatregelen praktisch niet uitvoerbaar of risicovol, bijvoorbeeld omdat de kosten onevenredig zijn of omdat er sprake zou kunnen zijn van gezondheidsrisico's. Mogelijk zijn bij de uitvoering aanvullende maatregelen noodzakelijk met betrekking tot behoud en verbetering van de kwaliteit van het binnenmilieu of het comfort. Soms worden meerdere alternatieven als maatregel voorgesteld en moet gekozen worden voor één daarvan. In dergelijke gevallen kan het inwinnen van maatwerkadvies zinvol zijn. adres gebouw: volgnummer gebouw: Pal Maleterweg BL HAARLEM opnamedatum: 01 december 2009

20 Rapportage voor de opdrachtgever Begrippenlijst met verklarende tekst over deze rapportage kunt u vinden op: bestandsnaam 'begrippenlijst rapportage' Opmerking De maatregelen die genoemd worden op het certificaat zijn maatregelen die op dit moment in de meeste gevallen kosteneffectief zijn of dit binnen de geldigheidsduur van het certificaat eventueel kunnen worden. Mogelijk is een aantal maatregelen praktisch niet uitvoerbaar of risicovol, bijvoorbeeld omdat de kosten onevenredig zijn of omdat er sprake zou kunnen zijn van gezondheidsrisico's. Mogelijk zijn bij uitvoering aanvullende maatregelen noodzakelijk met betrekking tot behoud en verbetering van de kwaliteit van het binnenmilieu of het comfort. Soms worden meerdere alternatieven als maatregel voorgesteld en moet gekozen worden voor één daarvan. We adviseren u de maatregelen achter op het certificaat pas uitvoeren nadat er een maatwerkadvies is uitgevoerd. In een maatwerkadvies wordt gekeken naar de technische en economische haalbaarheid van energiebesparende maatregelen, tevens wordt in een maatwerkadvies gekeken naar de kwaliteit/verbetering van het binnenmilieu en het comfort. 1. Algemene projectgegevens Opdrachtgever: Adres: 2. Algemene woninggegevens Bouwjaar: 1989 Woningtype: Vrijstaande woning Hoekwoning / 2 onder 1 kap Tussenwoning Galerijwoning (hoogbouw) Portiekwoning (etage)/appartement Gebruiksoppervlak woning/appartement 1e woonlaag 41,65 m² 2e woonlaag 43,05 m² 3e woonlaag 0,00 m² Zolder 0,00 m² Overige verdiepingen 0,00 m² Kelder 0,00 m² Uitbouw 0,00 m² ( = totale oppervlakte van alle uitbouwen, erkers, dakkapellen en loggias samen) Totaal gebruiksoppervlak 84,70 m² 3. Installaties Ruimteverwarming Type verwarming: Individueel Collectief Warmtelevering door derden Verwarmingstoestel Lokale verwarming olie/gas Lokale verwarming elektrisch CR ketel of moederhaard VR ketel Elan Wonen Pal Maleterweg BL HAARLEM HR 100 ketel HR 104 ketel HR 107 ketel Elektrische warmtepomp Datum woning opname: Naam EPA-organisatie: Naam EPA-adviseur: 01 december 2009 Cycle Systems Projects S. van Vliet Warmtelevering derden/stadsverwarming Gebouwgebonden warmtekracht (WKK)/HRE Tapwaterverwarming Collectief Leidingen: Circulatieleiding aanwezig Circulatieleiding geïsoleerd Ventilatie type Volledig natuurlijk Natuurlijke toevoer / mechanische afvoer Vraaggestuurde ventilatie (centraal) Infiltratie Tochtwering/kierdichting aanwezig Zonnecollector Zonneboiler aanwezig Fotovoltaïsche cellen (PV) Fotovoltaïsche cellen aanwezig Keukengeiser Gasboiler Badgeiser Elektrische boiler >20 liter Combitap Warmtepompboiler Combivat Aanvullend: Elektrische boiler < 20 liter (Close-in boiler) Gebalanceerde mechanische ventilatie zonder warmteterugwinning Gebalanceerde mechanische ventilatie met warmteterugwinning Rapportageformulier voor de opdrachtgever - Dit formulier is gebaseerd op bijlage 5 van de BRL december van 2

21 4. Bouwkundig Constructies grenzend aan onverwarmde ruimtes, buiten, grond Naam bouwdeel Oppervlakte Rc-waarde U-waarde (m².k)/w W/(m².K) Dichte gevel - AG-G1 21,45 2,00 Buiten/serre Dichte gevel - VG-G1 19,24 2,00 Buiten/serre (m²) Grenst aan? (buiten/serre/ kruipruimte/grond/water of onverwarmde ruimte) Dichte gevel - VG-G2 1,56 2,00 Onverwarmde ruimte Dichte gevel - VG-G3 2,86 2,00 Onverwarmde ruimte Dichte gevel - VG-G4 1,69 2,00 Buiten/serre Beglazing - AG-G1-K1-wl1-B1 0,65 3,10 Buiten/serre Beglazing - AG-G1-K1-wl1-B2 0,65 3,10 Buiten/serre Beglazing - AG-G1-K1-wl1-B3 0,69 3,10 Buiten/serre Beglazing - AG-G1-K1-wl1-B4 0,69 3,10 Buiten/serre Beglazing - AG-G1-K4-wl1-B1-d 0,60 3,10 Buiten/serre Beglazing - AG-G1-K4-wl2-B1-d 0,59 5,10 Buiten/serre Beglazing - AG-G1-K4-wl2-B2-d 1,13 3,10 Buiten/serre Beglazing - AG-G1-K4-wl2-B1-d 0,59 5,10 Buiten/serre Beglazing - AG-G1-K4-wl2-B2-d 1,13 3,10 Buiten/serre Beglazing - VG-G1-K1-wl1-B1-v 2,53 3,10 Buiten/serre Beglazing - VG-G1-K1-wl1-B2-d 0,73 3,10 Buiten/serre Beglazing - VG-G1-K2-wl1-B1-v 0,42 3,10 Buiten/serre Beglazing - VG-G1-K3-wl2-B1-d 0,66 5,10 Buiten/serre Beglazing - VG-G1-K3-wl2-B2-d 1,31 3,10 Buiten/serre Beglazing - VG-G1-K3-wl2-B1-d 0,66 5,10 Buiten/serre Beglazing - VG-G1-K3-wl2-B2-d 1,31 3,10 Buiten/serre Beglazing - VG-G4-K1-wl1-B1-v 1,17 3,10 Buiten/serre Deur - AG-G1-K1-wl1-D1 2,27 3,50 Buiten/serre Deur - VG-G1-K2-wl1-D1 1,82 3,50 Buiten/serre Vulpaneel - VG-G1-K1-wl1-VP1 0,20 2,00 Buiten/serre Plat dak - PD1 48,96 2,00 Buiten/serre Vloer - VL1 48,96 2,00 Kruipruimte Rapportageformulier voor de opdrachtgever - Dit formulier is gebaseerd op bijlage 5 van de BRL december van 2