VBW Makelaars en Taxateurs WONINGINFORMATIE Nieuwedijk 8 Pernis 3195 GD
Deze vrijstaande woning is heerlijk gelegen en beschikt over een grote diepe achtertuin op het westen! Netjes onderhouden en sfeervol afgewerkt. Deze woning is op steenworp afstand gelegen van de Nieuwe Maas waar de grote container- en cruiseboten op een paar meter afstand passeren. Veel vrijheid en ruimte door de royale tuin. U heeft de beschikking over 3 slaapkamers, badkamer op de begane grond, bergzolder en u kunt parkeren op de oprit. Een bijzonder leuke woning, heerlijk rustig gelegen en toch dicht bij Rotterdam, makkelijk bereikbaar met de auto of met de metro! Kenmerken: Type woning: vrijstaand Berging: inpandige berging en losse berging (totaal ca. 14,4 m 2 ) Grond: 305 m 2 eigen grond Woonoppervlakte: 99 m 2 Inhoud: circa 375 m 3 Bouwjaar: 1969 Aantal slaapkamers: 3 Ligging plaatsje: westen Energielabel: voorlopig D Oplevering: in onderling overleg / snelle oplevering mogelijk Prijs: 268.000,- k.k.
Begane grond: Entree portaal met meterkast voorzien van een vernieuwde installatie met 5 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. Hal / gang met trapopgang naar de 1 e verdieping en gemoderniseerd toilet met handwasbakje, hangend closet en bergruimte. Gezellige L-vormige woonkamer (ca. 31 m 2 ) met veel lichtinval via grote raampartijen. Het zitgedeelte is nu aan de achterzijde georiënteerd en u heeft vrij zicht over de diepe tuin. Middels schuifpui toegang tot deze tuin. De woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden en plafond, een vaste kast en een convectorput. De woonkamer en de gang zijn voorzien van een laminaatvloer. De keuken (3.57 x 2.37) grenst aan de woonkamer en is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met o.a. koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, vaste kast en toegang tot de achtertuin en de badkamer. De badkamer is eenvoudig doch ruim van opzet en is voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en Nefit ecomline HR combiketel. 1 e Verdieping: Overloop. Via luik (losse trap) toegang tot de zolder. Volledig betegeld toilet. Slaapkamer achterzijde (3.58 x 3.12) met deur naar plat dak op keuken/badkamer, dubbele vaste kast. Slaapkamer voorzijde (3.33 x 3.12) met dubbele vaste kast. Slaapkamer achterzijde (3.56 x 2.04). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Voormalige doucheruimte nu in gebruik als wasruimte met wastafel, voormalige douche en wasmachine aansluiting. 2 e Verdieping: Bergzolder voorzien van klein dakraam. Dak niet geïsoleerd, vloer wel. Bijzonderheden: Inpandige fietsenberging voorzien van aluminium kanteldeur, ca. 5 m 2. Stenen berging in de achtertuin van ca. 9 m 2. De spouw is nageïsoleerd in 2014. De goten zijn omstreeks 2016 rondom vernieuwd. De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen, volledig dubbele beglazing. Gelegen op eigen grond. Het achterste stukje tuin is in bruikleen (om niet) van de Gemeente Rotterdam. Recht van uitpad direct naast de woning. Parkeren voor de deur. Alle voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid. Complete basiswinkelvoorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. Een heerlijke plek om te wonen! Kindvriendelijk, rustig en toch centraal in de Randstad. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.