Inbev Nederland N.V. Aanvraag omgevingsvergunning uitbreiding volgoedmagazijn inclusief plaatsing luifel Dommelsche Bierbrouwerij
INHOUDSOPGAVE blz. 1. ALGEMEEN 1 1.1. Gegevens aanvrager 1 1.2. Gegevens adviseur 1 1.3. Gewenste vergunning 1 1.4. Aard van het project 1 1.5. Ligging van de inrichting 2 2. KENMERKEN ACTIVITEIT BOUWEN 3 2.1. Inleiding 3 2.2. Bestemming 3 2.3. Oppervlak nieuw te bouwen onderdelen 3 2.4. Materiaal en kleuren 3 2.5. Gebruiksfunctie 4 2.6. Ruimtelijke inpassing 4 2.7. Gas, water en elektriciteitsaansluiting 4 2.8. Afvalwater 4 2.9. Bodemgesteldheid 4 2.10. Geraamde aanneemsom 4 2.11. Constructie en fundering 4 3. MILIEUGEVOLGEN 5 3.1. Akoestiek 5 3.2. Luchtkwaliteit 5 3.3. Geur 5 3.4. Bodem 6 3.5. Overige milieueffecten 6 3.6. Conclusie 6 laatste bladzijde 6 BIJLAGEN aantal blz. I Regionale situatie 1 II Kadastrale situatie 3 III Tekeningen 13
1. ALGEMEEN Aanvraag om een vergunning ingevolge de Wabo Aan: burgemeester en wethouders van de gemeente Valkenswaard Postbus 10.100 5550 GA Valkenswaard 1.1. Gegevens aanvrager Naam : Inbev Nederland N.V. Postadres : Postbus 128 5550 AC Valkenswaard Algemeen telefoonnummer : 040 208 73 60 Contactpersoon : de heer J. Ketelaars 1.2. Gegevens adviseur Naam : Witteveen+Bos Postadres : Postbus 3465 Postcode/woonplaats : 4800 DL Breda Contactpersoon : de heer ing. M. van der Ven Telefoonnummer : 076 523 33 65 1.3. Gewenste vergunning De aanvrager verzoekt om: - een omgevingsvergunning ingevolge artikel 2.1, lid 1, onder a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (afgekort: Wabo), voor het realiseren van het hieronder beschreven bouwwerk; - een omgevingsvergunning op grond van artikel 2.1, lid 1, onder e, juncto artikel 3.10, lid 3 van de Wabo voor het milieuneutraal veranderen van de inrichting voor de hieronder beschreven punten. 1.4. Aard van het project Dommelsch is voornemens het bestaande volgoedmagazijn uit te breiden en een luifel te realiseren tussen productie en het volgoedmagazijn. In dit volgoedmagazijn wordt gereed product opgeslagen in afwachting van transport naar de klant. Het luifel heeft als doel gereed product te beschermen tegen weersinvloeden om de kwaliteit van het product te kunnen garanderen. Het doel van de uitbreiding van het volgoedmagazijn is een efficiëntieslag. Door de uitbreiding van het volgoedmagazijn is de tussenopslag van gereed product in een extern magazijn niet meer nodig en wordt het product direct vanuit Dommelen naar de klant getransporteerd. Op het midden van het terrein van Dommelsche Bierbrouwerij aan de Brouwerijdreef te Dommelen is het volgoedmagazijn gelegen en wordt de beoogde uitbreiding gerealiseerd. Voor de uitbreiding van het volgoedmagazijn, inclusief de plaatsing van een luifel, is al eerder een vergunning verleend. Deze vergunning is op 17 september 2007 verleend onder kenmerk 07uit06415. Witteveen+Bos, DML3-12-P-14-09.013 definitief d.d. 9 oktober 2014, Aanvraag omgevingsvergunning uitbreiding volgoedmagazijn inclusief plaatsing luifel Dommelsche Bierbrouwerij 1
1.5. Ligging van de inrichting Adres : Brouwerijdreef 87 Postcode/vestigingsplaats : 5551 AE Valkenswaard Kadastrale gegevens : kadastrale gemeente Valkenswaard, sectie G, nummers 342, 2642, 2643, 2646, 2649, 3438, 3867, 3868 en 4477 Dommelsche Bierbrouwerij is gelegen aan de Brouwerijdreef 87 te Valkenswaard in de provincie Noord-Brabant. De inrichting is gelegen in de wijk Brouwershof in het westelijke deel van de kern Dommelen. De kern Dommelen is gelegen aan de westelijke zijde van Valkenswaard en omringt door akker- en weilanden. De inrichting wordt ontsloten via de N397, de doorgaande weg welke de verbinding vormt tussen de kern van Valkenswaard en de Rijksweg A67. Aan de noord- en zuidzijde grenst de inrichting aan overige lichte vormen van industrie. Aan de westzijde van de inrichting zijn wei- en akkerlanden gelegen, aan de oostzijde is een woonwijk gelegen. In bijlage I is de regionale situatie opgenomen. In bijlage II behorende bij deze vergunningaanvraag is de kadastrale situatie opgenomen. 2 Witteveen+Bos, DML3-12-P-14-09.013 definitief d.d. 9 oktober 2014, Aanvraag omgevingsvergunning uitbreiding volgoedmagazijn inclusief plaatsing luifel Dommelsche Bierbrouwerij
2. KENMERKEN ACTIVITEIT BOUWEN 2.1. Inleiding Dit hoofdstuk gaat in op de uitbreiding van de bestaande volgoedloods. De tekeningen zijn in bijlage III toegevoegd. 2.2. Bestemming De inrichting is gelegen in het bestemmingsplan Dommelen 2009 d.d. 1 juli 2010. Dit bestemmingsplan kent de bestemming Bedrijf toe aan de planlocatie. Artikel 4 beschrijft de bestemming Bedrijf en kent de volgende bouwregels toe: - de gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvalk worden geplaatst; - het bebouwingspercentage mag het op de plankaart aangegeven percentage niet overschrijden; - de bouwhoogte mag de op de plankaart aangegeven bouwhoogte niet overschrijden. De uitbreiding van de bestaande volgoedloods wordt geplaatst binnen het bouwvlak waar een bebouwingspercentage van maximaal 90 % is opgenomen. Deze uitbreiding is reeds opgenomen in het vigerende bestemmingsplan. De uitbreiding past binnen de bestemming van het bestemmingsplan en zorgt niet voor een overschrijding van het bebouwingspercentage en de bouwhoogte. Planologisch is de uitbreiding inpasbaar en vormt het bestemmingsplan geen belemmering. 2.3. Oppervlak nieuw te bouwen onderdelen In tabel 2.1 is een overzicht opgenomen met de afmetingen van de uitbreiding. Tabel 2.1. Maatvoering van de uitbreiding onderdeel oppervlakte in m 2 volgoedmagazijn 1.060 luifel 573 De inhoud van het volgoedmagazijn is circa 12.180 m 3. 2.4. Materiaal en kleuren Het toegepaste materiaal en kleurgebruik van de installatie onderdelen is in de onderstaande tabel opgenomen. Tabel 2.2. Overzicht materiaal en kleurgebruik onderdeel materiaal kleurgebruik plint gebouw beton licht grijs gevelbekleding damwand beplating ral 7005 loopdeuren staat grijs dakbedekking bitumen zwart regenwaterafvoer PVC grijs snelloopdeuren aluminium wit Witteveen+Bos, DML3-12-P-14-09.013 definitief d.d. 9 oktober 2014, Aanvraag omgevingsvergunning uitbreiding volgoedmagazijn inclusief plaatsing luifel Dommelsche Bierbrouwerij 3
2.5. Gebruiksfunctie Met de uitbreiding van de volgoedloods wijzigt de functie niet ten opzichte van de huidige functie van de inrichting. De huidige functie van de inrichting is bierbrouwerij en in de toekomstige situatie blijft de functie bierbrouwerij. 2.6. Ruimtelijke inpassing De inrichting is gelegen in een gebied, waarin meerdere vormen van lichte industrie wordt bedreven. De inrichtingsgrens is voorzien van bomen waardoor de inrichting aan het zicht wordt onttrokken. Van buiten de inrichting is de uitbreiding niet zichtbaar. 2.7. Gas, water en elektriciteitsaansluiting De uitbreiding wordt voorzien van een elektriciteit- en gasaansluiting ten behoeve van verlichting en verwarming. 2.8. Afvalwater Het hemelwater wordt via een rioleringsstelsel afgevoerd. Het vrijkomen van afvalwater vanuit de uitbreiding is niet aan de orde. 2.9. Bodemgesteldheid De kwaliteit van de bodem is in het verleden vastgesteld en deze resultaten zijn bekend bij het bevoegd gezag. 2.10. Geraamde aanneemsom De geraamde aanneemsom bedraagt circa EUR 300.000,--. 2.11. Constructie en fundering De noodzakelijke constructie- en funderingsgegevens worden separaat aan het bevoegd gezag overhandigd. 4 Witteveen+Bos, DML3-12-P-14-09.013 definitief d.d. 9 oktober 2014, Aanvraag omgevingsvergunning uitbreiding volgoedmagazijn inclusief plaatsing luifel Dommelsche Bierbrouwerij
3. MILIEUGEVOLGEN Ingevolge lid 3 van artikel 3.10 van de Wabo is een verandering van een inrichting milieuneutraal indien de verandering of de werking van de inrichting: - niet leidt tot andere of grotere nadelige gevolgen voor het milieu dan volgens de geldende omgevingsvergunning is toegestaan; - waarvoor geen verplichting bestaat tot het maken van een milieueffectrapport zoals bedoeld in hoofdstuk 7 van de Wet milieubeheer; - die tevens niet leidt tot een andere inrichting dan waarvoor eerder een omgevingsvergunning is verleend. Dit hoofdstuk gaat in of de uitbreiding van de inrichting milieuneutraal kan worden doorgevoerd. 3.1. Akoestiek Met de uitbreiding van de inrichting met het volgoedmagazijn en een luifel worden geen nieuwe geluidsbronnen geïntroduceerd. Het nieuwe gedeelte van het volgoedmagazijn en de luifel zullen waarschijnlijk zelfs een positief effect op de geluidsuitstraling van de inrichting hebben. De transportbewegingen, die voorheen uitpandig plaatsvonden, vinden in de toekomstige situatie inpandig plaats waardoor de luifel en de uitbreiding van het volgoedmagazijn een geluidsafschermende werking hebben. Aanpassing van de vergunning is op dit punt niet noodzakelijk en op dit punt is dan ook sprake van een milieuneutrale wijziging van de inrichting. 3.2. Luchtkwaliteit 3.3. Geur Met de realisatie van de uitbreiding worden geen wijzigingen doorgevoerd, die van invloed zijn op het aspect luchtkwaliteit. De uitbreiding wordt weliswaar voorzien van een aansluiting ten behoeve van de verwarming, maar deze verwarming wordt slechts incidenteel tijdens vorstperioden in werking gesteld. Het gasverbruik is hierdoor gering waardoor de effecten op het aspect luchtkwaliteit verwaarloosbaar zijn. Ook het transport van en naar de inrichting wijzigt niet als gevolg van de uitbreiding, aangezien de productiecapaciteit niet wijzigt. Vanuit dit aspect zijn geen grotere of andere gevolgen voor het milieu te verwachten. Aanpassing van de vergunning is niet noodzakelijk, op dit punt is dan ook sprake van een milieuneutrale wijziging van de inrichting. Met de realisatie van de uitbreiding worden geen wijzigingen doorgevoerd, die van invloed zijn op het aspect geur. Vanuit dit aspect zijn geen grotere of andere gevolgen voor het milieu te verwachten. Aanpassing van de vergunning is niet noodzakelijk; dit punt is dan ook sprake van een milieuneutrale wijziging van de inrichting. Witteveen+Bos, DML3-12-P-14-09.013 definitief d.d. 9 oktober 2014, Aanvraag omgevingsvergunning uitbreiding volgoedmagazijn inclusief plaatsing luifel Dommelsche Bierbrouwerij 5
3.4. Bodem Met de realisatie van de uitbreiding worden geen wijzigingen doorgevoerd, die van invloed zijn op het aspect bodem en bodembescherming. Vanuit dit aspect zijn geen grotere of andere gevolgen voor het milieu te verwachten. Aanpassing van de vergunning is niet noodzakelijk, op dit punt is dan ook sprake van een milieuneutrale wijziging van de inrichting. 3.5. Overige milieueffecten Als gevolg van de uitbreiding worden geen wijzigingen doorgevoerd, die invloed hebben op overige milieuthema s als (externe) veiligheid, afvalwater en/of energie- en grondstoffengebruik. Ook voor deze thema s is het niet noodzakelijk de vergunning op deze punten te wijzigen, waardoor sprake is van een milieuneutrale wijziging van de inrichting. 3.6. Conclusie De realisatie van de uitbreiding zorgt niet voor het ontstaan van andere of grotere nadelige gevolgen voor het milieu dan reeds vergund. De uitbreiding zorgt niet voor een verandering van de akoestische situatie, heeft geen invloed op het aspect geur en/of luchtkwaliteit en leidt niet tot het ontstaan van een verandering in afvalstoffen, zowel in aard als in omvang. Het Besluit MER is niet van toepassing, aangezien de vergunde jaar-productiecapaciteit met de uitbreiding van het volgoedmagazijn en de luifel niet wordt uitgebreid en niet voorkomt in kolom 3 en/of kolom 4 van het Besluit MER. De wijzigingen leiden tevens niet tot een andere inrichting dan waarvoor reeds eerder een omgevingsvergunning is verleend. Zoals uit de bovenstaande paragrafen blijkt, voldoet de aangevraagde wijziging van de inrichting aan deze vereisten, waardoor sprake is van een milieuneutrale wijziging. 6 Witteveen+Bos, DML3-12-P-14-09.013 definitief d.d. 9 oktober 2014, Aanvraag omgevingsvergunning uitbreiding volgoedmagazijn inclusief plaatsing luifel Dommelsche Bierbrouwerij
BIJLAGE I REGIONALE SITUATIE Witteveen+Bos, bijlage I behorende bij rapport DML3-12-P-14-09.013 d.d. 9 oktober 2014
Witteveen+Bos, bijlage I behorende bij rapport DML3-12-P-14-09.013 d.d. 9 oktober 2014
BIJLAGE II KADASTRALE SITUATIE Witteveen+Bos, bijlage II behorende bij rapport DML3-12-P-14-09.013 d.d. 9 oktober 2014
Witteveen+Bos, bijlage II behorende bij rapport DML3-12-P-14-09.013 d.d. 9 oktober 2014
8 6 4 87 88 2 1 3 5 7 9 Uittreksel Kadastrale Kaart 4415 2610 Goudenrijderhof 15 4085 3436 3868 27 4084 3439 35 37 33 32 3872 3873 28 4896 Uw referentie: dml3-8 3419 2621 12 10 9 11 34202622 3421 3422 2623 5 7 4591 2611 3867 3438 2606 2646 4477 4592 3423 2624 4593 3424 2625 68 6 4 2 8 3 4564 10 4571 3866 12 4595 2640 2639 2638 2642 2641 2643 Brouwerijdreef 2649 86 85 Brouwerijplein 84 1288 342 343 4429 12 219 Westerhovenseweg 218 16 14 4209 217 216 18 13 20 4208 15 215 224 22 17 19 26 244 2121A 28 21B 752 4201 1262 2059 2061 2060 1589 412 4428 32 30 36 34 23 25 0 m 20 m 100 m 211 212 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 december 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VALKENSWAARD G 342 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
8 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: dml3-8 691 3438 2606 2611 3867 321 3866 12 2649 342 4209 4208 4201 319 752 1262 750 0 m 20 m 100 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 december 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VALKENSWAARD G 4208 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
87 88 5 3 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: dml3-8 15 2 34 2618 2619 26A 11 13 3437 2620 32 4035 12 3419 2621 4896 3439 4084 3873 3420 2622 9 3872 10 35 37 28 3421 3422 2623 7 4594 8 6 4591 33 Moutlaan 2606 3423 2624 4592 4 2 3424 2625 4477 4593 4564 12 10 2646 8 6 4571 2637 4595 2640 2639 2641 2638 4641 4640 3587 2642 1280 2643 4639 98 Brouwerijdreef 86 85 96 Brouwerijplein Bergstraat 84 0 m 10 m 50 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 december 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VALKENSWAARD G 4595 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
BIJLAGE III TEKENINGEN Witteveen+Bos, bijlage III behorende bij rapport DML3-12-P-14-09.013 d.d. 9 oktober 2014
Witteveen+Bos, bijlage III behorende bij rapport DML3-12-P-14-09.013 d.d. 9 oktober 2014