Onroerende zaken Casus 2987 Slotervaartziekenhuis, transactie onroerend goed met AvL te Amsterdam van de WTZi aan Slotervaartziekenhuis BV te Amsterdam, voor de verkoop van het recht van erfpacht op een perceel grond groot circa 8.360 m² met de zich daarop bevindende semipermanente bebouwing van een kantoor en een polikliniek plaatselijk bekend als nabij Louwesweg 6 te Amsterdam, kadastraal bekend als gemeente Sloten (N.H.), Sectie E, nummer 7115 (gedeeltelijk) en een perceel grond groot circa 4.370 m² met de zich daarop bevindende bebouwing van een mortuarium, vroedvrouwenschool en polikliniek plaatselijk bekend als nabij Louwesweg 6 te Amsterdam, kadastraal bekend als gemeente Sloten (N.H.), Sectie E, nummer 7115 (gedeeltelijk) te verkopen aan de Stichting Het Nederlands Kankerinstituut - Antoni van Leeuwenhoek Ziekenhuis te Amsterdam, voor een bedrag van 3.915.000,= k.k. Casus 280 Stichting Opella, locatie Boerhaavelaan te Bennekom Het College sanering besluit: 1. kennis te nemen van de door stichting Opella, Protestants Christelijke Stichting voor Wonen, Zorg en Welzijn, statutair gevestigd te Ede, kantoor houdend Galvanistraat 7 te 6716 AE Ede, nog te tekenen navolgende akten, in concept aangeleverd als de akten I, V, VI en VII: a. de akte van levering van een driehoekig perceeltje grond door de gemeente Ede aan de Stichting Opella, de Stichting Woonstede en de Stichting Woningcorporatie Plicht Getrouw (conceptakte met kenmerk 2010.502035.1 ED, versie 26 juli 2013); b. de akte van splitsing/toedeling en levering inzake Gebouw Cornelie tussen Stichting Opella en Stichting Woningcorporatie Plicht Getrouw (conceptakte met kenmerk 153945/ED, versie 26 juli 2013); c. de akte van opheffing splitsing/nieuwe splitsing inzake Gebouw Walraven tussen stichting Opella en Stichting Woonstede (conceptakte met kenmerk 2011.502121.1 ED, versie 26 juli 2013); d. de akte van opheffing splitsing/nieuwe splitsing inzake Gebouw Machtella tussen Stichting Opella en Stichting Woonstede (conceptakte met kenmerk 2011.502121.1 ED, d.d. 26 juli 2013 ); 1
2. goedkeuring te verlenen aan stichting Opella, Protestants Christelijke Stichting voor Wonen, Zorg en Welzijn, statutair gevestigd te Ede, kantoor houdend Galvanistraat 7 te 6716 AE Ede, inzake (in concept aangeleverd als de akten II, III, IV, VIII en IX): a. te leveren grond, kadastraal bekend als gemeente Bennekom, sectie E, nummer 11869, ter grootte van 1.860 m², benoemd als de levering van percelen 2GII, 2GIII, 2GIV en 2GV, aan de gemeente Ede door stichting Opella, Stichting Woonstede en Stichting Woningcorporatie Plicht Getrouw (conceptakte met kenmerk 2010.502035.1 ED, versie 26 juli 2013; b. de levering van grond door stichting Opella aan de gemeente Ede, benoemd als het verkochte 1G en 2-G-1 (conceptakte met kenmerk 2010.502035.1 ED, versie 26 juli 2013); c. te realiseren grenscorrecties, alsmede het vestigen van erfdienstbaarheden inzake de energievoorziening en rechten van opstal voor noodstroom en fietsenstallingen over en weer door stichting Opella, Stichting Woonstede en Stichting Woningcorporatie Plicht Getrouw, benoemd als levering/vestiging opstalrechten grenscorrecties/noodstroomaggregaten/fietsenstallingen conceptakte met kenmerk 2010.502036.1 ED, versie 26 juli 2013; d. de vestiging van opstalrechten door stichting Opella, Stichting Woonstede en Stichting Woningcorporatie Plicht Getrouw ten behoeve van Wolter & Dros, benoemd als installaties/bronnen/leidingen/ zonnecollectoren (conceptakte met kenmerk 2010.502037.1 ED, versie 26 juli 2013; e. de vestiging van een zelfstandig recht van opstal door stichting Opella, Stichting Woonstede en Stichting Woningcorporatie Plicht Getrouw ten behoeve van Liander Infra Oost N.V. en de levering van twee percelen grond groot 18 m² resp. 15 m² ten behoeve van transformatorhuisjes (conceptakte met kenmerk 2010.501043.1 ED, versie 26 juli 2013). Casus 1124 Stichting Zaans Medisch Centrum te Zaandam van de WTZi aan de Stichting Zaans Medisch Centrum te Zaandam, statutair gevestigd te Zaandam, kantoorhoudend Koningin Julianaplein 58 te 1502 DV Zaandam, voor het verlenen van een recht van erfpacht voor 50 jaar, ingaande 2 juni 2014 tot en met 1 juni 2064, van een perceel grond, plaatselijk bekend Koningin Julianaplein 58 te 1502 DV Zaandam, kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie L, nummer 6052, groot ca. 43 a 74 ca of zoveel meer of minder als na uitmeting door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers zal blijken, aan BAM Utiliteitsbouw B.V., statutair gevestigd te Bunnik, kantoorhoudend Runnenburg 7 te 3981 AZ Bunnik tegen een eenmalige afkoopsom van 1.408.853,=. De verschuldigde omzetbelasting is voor rekening van de erfpachter. 2
Casus 2331 Zorgcoöperatie Nederland, voorgenomen overdracht vastgoed en ontvlechting, locatie Borneolaan 18 Hilversum Het College sanering zorginstellingen besluit positief te adviseren naar analogie van artikel 18 van de WTZi over de verkoop door de Steunstichting Zorgcoöperatie Nederland te Soesterberg aan de Stichting Hospice Gooi & Vechtstreek te Hilversum van het pand met ondergrond en verdere aanhorigheden, staande en gelegen 1217 HA Hilversum, Borneolaan 18, kadastraal bekend gemeente Hilversum sectie Q nummer 983, groot 1.022 m², zulks tegen een koopsom van 600.000,= kosten koper en overigens onder de gebruikelijke voorwaarden van koop en verkoop, zoals neergelegd in de overgelegde conceptakte van koop en levering. Casus 2331 Zorgcoöperatie Nederland, voorgenomen overdracht vastgoed en ontvlechting, locatie Delpratsingel 18, 19 en 28 en Wilhelminasingel 2 te Breda Het College sanering zorginstellingen stemt, naar analogie met artikel 18 WTZi, in met de verkoop door de Stichting Ankherplaats te Soesterberg aan de heren M.J. en F.G, beiden te B. en R.G. te A., gezamenlijk en hoofdelijk verbonden van: - het perceel grond met woonhuis met berging cum annexis, plaatselijk bekend te 4811 AN Breda, Delpratsingel 18, kadastraal bekend gemeente Breda sectie B nummers 3387 en 8032, respectievelijk groot 195 m² en 45 m²; - het perceel grond met woonhuis cum annexis plaatselijk bekend te 4811 AN Breda, Delpratsingel 19, kadastraal bekend gemeente Breda, sectie B nummer 2375, groot 340 m²; - het perceel grond met herenhuis cum annexis, plaatselijk bekend te 4811 AP Breda, Delpratsingel 28, kadastraal bekend gemeente Breda sectie B nummer 3140, groot 508 m²; - het perceel grond met woonhuis, berging, tuin, cum annexis, plaatselijk bekend te 4818 AA Breda, Wilhelminasingel 2, kadastraal bekend gemeente Breda, sectie B nummer 7190, groot 307 m²; zulks tegen een koopprijs van 2.135.000,= kosten koper en overigens onder de gebruikelijke voorwaarden van koop en verkoop op voet van de koopovereenkomst. Casus 2486 Koraal Groep, locatie pand Keizerstraat 17 te Wessem van de WTZi aan Stichting Koraal Groep te Sittard voor de verkoop van het woonhuis met bijgebouw, tuin, ondergrond en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend te Wessem aan de Keizerstraat 17, 6019 BM en kadastraal bekend gemeente Wessem, sectie A, nummer 1680, groot 5 are, 34 centiare, aan de heer T.P. en mevrouw N.T., beiden wonend te R., voor de prijs van 161.000,= k.k. 3
Casus 2554 Ipse De Bruggen, locatie Maasstraat 25 te Alpen aan de Rijn van de WTZi aan de Stichting Ipse de Bruggen, statutair gevestigd te Alphen aan den Rijn, kantoorhoudende Spoorlaan 19 te 2471 PB Zwammerdam (gemeente Alphen aan den Rijn), voor de verkoop van: - een perceel grond en water met een gezamenlijk oppervlakte van 121 m², gelegen achter het woonhuis plaatselijk bekend als Prins Hendrikstraat 69 te Alphen aan den Rijn, kadastraal bekend als gemeente Alphen aan de Rijn, sectie B, nummer 4936 (gedeeltelijk); aan de heer H.H. en mevr. P.N., beide wonende Prins Hendrikstraat 69 te 2045 AG Alphen aan de Rijn, voor een bedrag van 1.900,= k.k. Eventueel verschuldigde omzetbelasting is voor rekening van de verkoper; - een perceel grond en water met een gezamenlijk oppervlak van 235 m², gelegen achter het woonhuis Prins Hendrikstraat 69A en 69B te Alphen aan den Rijn, kadastraal bekend als gemeente Alphen aan de Rijn, sectie B, nummer 4936 (gedeeltelijk): aan de heer A.S. en mevr. Y.H., beiden wonende te A.; aan de heer M.C. en mevr. J.K., beiden wonende te A.; voor een bedrag van 3.800,= k.k. Eventueel verschuldigde omzetbelasting is voor rekening van de verkoper. Casus 2807 Archipel, vervreemding gedeelte Zuiderpark te Eindhoven van de WTZi aan de verkoop door Stichting Archipel Zorggroep te Eindhoven aan de Stichting Woonbedrijf te Eindhoven van twee woongebouwen inclusief grond aan het Gagelboschplein, kadastraal bekend gemeente Gestel, sectie D, nummer 5246 (gedeeltelijk), groot ca. 3.000 m², tegen een bedrag van 26.500.000,= v.o.n., tegen de voorwaarden zoals die zijn opgenomen in de d.d. 9 april 2013 getekende samenwerkingsovereenkomst. Casus 2821 Sanquin, locatie Bloedbank Zwolle te Zwolle Het College sanering zorginstellingen besluit in te stemmen naar analogie van artikel 18 van de WTZi aan de Sanquin Bloedvoorziening, thans gevestigd aan de Plesmanstraat 125, 1066 CX Amsterdam, voor de verkoop van de Bloedbank Zwolle, Dr. Spanjaardweg 1, 8025 BT Zwolle, kadastraal bekend gemeente Zwolle, sectie ZLE-B nummer 6378 aan de Stichting Isala Klinieken statutair gevestigd te Zwolle en kantoorhoudende aan de Dokter van Heesweg 2 8025 AB Zwolle voor 900.000,= k.k. 4
Casus 2898 De Zorgboog, locatie kapel Mariëngaarde te Aarle-Rixtel van de WTZi aan Stichting De Zorgboog te Helmond aan koper/huurder Stichting Monumentenbehoud Aarle-Rixtel te Laarbeek betreffende de verkoop van de Ronde Kapel met de freule Constancezaal nabij het woon-/zorgcomplex Mariëngaarde aan de Boscheweg 20 te Aarle-Rixtel, gemeente Laarbeek, kadastraal bekend gemeente Aarle- Rixtel, sectie C, nummer 4141 gedeeltelijk en groot zoals uit nadere meting zal blijken voor een koopsom van 1,= kosten koper, alsmede voor de verhuur van een perceel grond grenzend aan de Ronde Kapel ten behoeve van 25 parkeerplaatsen voor een aanvangshuurprijs van 1,= exclusief BTW per jaar. Casus 2901 Omring Zorggroep, locatie Koepoortsweg 25 te Hoorn van de WTZi aan Stichting Omring te Hoorn voor de verkoop van het object Koepoortsweg 25, te Hoorn, kadastraal bekend Hoorn, sectie D nummer 6545( gedeeltelijk) aan de heer S.R. en mevrouw R.E. voor een prijs van 135.000,= k.k.; Casus 2907 Máxima Medisch Centrum, vervreemding grond te Veldhoven van de WTZi aan de verkoop door Stichting Maxima Medisch Centrum te Veldhoven aan de gemeente Veldhoven te Veldhoven van enkele stroken grond aan De Run 4600, kadastraal bekend gemeente Veldhoven, sectie B, nummer 3503, groot circa 3.396 m², tegen een bedrag van 509.400,= k.k. ex. BTW en tegen de voorwaarden zoals die zijn opgenomen in de conceptkoopovereenkomst d.d. 6 december 2013. Casus 2916 Leekerweide, groepswoningen Laurier 17, 19, 21, 23 en 25 te Hoogkarspel van de WTZi aan Stichting Leekerweide te Wognum voor de verkoop van vijf groepswoningen: Laurier 17-25, te Hoogkarspel, kadastraal bekend Drechterland, sectie K, respectievelijk nummers 2300, 2301, 2302, 2303 en 2304 aan de Woningstichting Het Grootslag te Wervershoof voor de koopsom van 800.000,= k.k. 5
Casus 2965 Stichting Inovum te Loosdrecht, locatie woonboerderij te Loosdrecht Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen aan de Stichting Inovum, statutair gevestigd Nieuw Loosdrechtsedijk 23 te 1231 KX Loosdrecht, voor de verkoop van de woonboerderij met verder aanbehoren, ondergrond, erf en tuin, staand en gelegen aan de Nieuw Loosdrechtsedijk 14, 16 en 18 te 1231 KX Loosdrecht, kadastraal bekend gemeente Loosdrecht, sectie C, nummer 4365 (gedeeltelijk) aan Wegra Investments B.V. of een nader te noemen meester, kantoorhoudende Potterstraat 26 te 3512 TB Utrecht, voor een prijs van 425.000,= kosten koper. Casus 2970 Zorgverlening 's Heeren Loo, locatie Groene Allee 6 te Ermelo Casus 2971 Zorgverlening 's Heeren Loo, locatie Groene Allee 8 te Ermelo Casus 2972 Zorgverlening 's Heeren Loo, locatie Rozenlaan 13 te Ermelo Het College sanering zorginstellingen besluit: 1. goedkeuring te verlenen aan de Stichting Zorgverlening s Heeren Loo, gevestigd aan de Berkenweg 11 te 3818 LA Amersfoort, voor de verkoop van: a. het woonhuis met verder aanbehoren, ondergrond, erf en tuin, staand en gelegen aan de Groene Allee 6 te 3853 JW Ermelo, deel uitmakend van een ter plaatse aangeduid en afgebakend gedeelte ter grootte van ongeveer 8 aren en 30 centiaren, van het perceel kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie I nummer 6167, tegen een prijs van 276.000,= (k.k.), aan de heer J.Z. en mevrouw L.W., beiden wonende te E., het woonhuis met verder aanbehoren, ondergrond, erf en tuin, staand en gelegen aan de Groene Allee 8 te 3853 JW Ermelo, deel uitmakend van een ter plaatse aangeduid en afgebakend gedeelte ter grootte van ongeveer 8 aren en 80 centiaren, van het perceel kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie I nummer 6167, tegen een prijs van 276.000,= (k.k.), aan de heer H.G. en mevrouw C.N., beiden wonende te E.; b. het woonhuis met verder aanbehoren, ondergrond, erf en tuin, staand en gelegen aan de Rozenlaan 13 te 3851 PD, Ermelo, kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie F nummer 3282, groot 4 aren en 78 centiaren, tegen de prijs van 310.000,= (k.k.), aan de heren P.K. en R.T., beiden wonende te R. 6
Casus 2983 Protestantse Zorggroep Crabbehoff, verhuur ruimtes aan 2 huisartsen te Dordrecht van de WTZi aan de Protestantse Zorggroep Crabbehoff, Groen van Prinstererweg 38, 3317 SP Dordrecht, voor de verhuur van een gedeelte ter grootte van totaal 205,4 m 2 van het bouwdeel I van haar verpleeghuis, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie M nummer 2001 gedeeltelijk, aan mevrouw B.H. te D. en de heer S.W. te D. voor het bedrag van 21.886,80 per jaar (waarover geen omzetbelasting is verschuldigd), te indexeren per 1 januari 2015 volgens de consumentenprijsindex CPI voor alle huishoudens. Extramuralisering Casus 2928 Stichting Volckaert te Dongen, extramuralisatie te Dongen en Oosterhout Het College sanering zorginstellingen besluit: 1. goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Volckaert te Dongen voor de verhuur van: - 283 wooneenheden in gebouw Dongepark aan de Dongepark 1 te Dongen voor een kale huurprijs van ten minste 334,= voor een onzelfstandige eenpersoonswoning en 443,= voor een zelfstandige eenpersoonswoning (beide prijspeil 2013); - 97 wooneenheden in gebouw Buurstede aan de Buurstede 17 te Oosterhout voor een kale huurprijs van ten minste 279,= voor een onzelfstandige eenpersoonswoning en 328,= voor een zelfstandige eenpersoonswoning (beide prijspeil 2013); - 66 wooneenheden in gebouw de Doelen aan de Keiweg 52 te Oosterhout voor een kale huurprijs van ten minste 271,= voor een onzelfstandige eenpersoonswoning en 346,= voor een zelfstandige eenpersoonswoning (beide prijspeil 2013); indien de verhuur zal plaatsvinden conform een ROZ-huurwaardeovereenkomst met een jaarlijks indexatie van de huurprijs minimaal conform CPI index consumenten, voor het eerst op 1 juli 2014; 2. het goedkeuringsbesluit te laten gelden tot twee jaar na dagtekening van de goedkeuringsbeschikking, tenzij er tussentijds wijzigingen optreden die leiden tot een lagere minimumprijs. 7
Casus 2950 Huize Het Oosten, extramuralisering te Bilthoven Het College sanering zorginstellingen besluit: 1. goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Huize Het Oosten voor de verhuur van haar complexen gelegen aan de Rubenslaan 1 te Bilthoven, kadastraal bekend Rubenslaan 1, gemeente De Bilt, sectie F nummer 5092 eigendom van de Stichting Huize Het Oosten, Rubenslaan 1, 3723 BM te Bilthoven, tegen een huurprijs (exclusief servicekosten; prijspeil juni 2013) van ten minste 70% van de maximale maandelijkse huurprijs, berekend op basis van het WWS, zoals hierna is gespecificeerd: Appartementtype Grootte 100% 70% Type 6 circa 36 m² 582,= 408,= Type 7 circa 44 m² 634,= 444,= Type 8 circa 38 m² 598,= 419,= Type 9 circa 47 m² 670,= 469,= Type 10 circa 40 m² 608,= 426,= Type 11 circa 37 m² 588,= 411,= Type 12/13 circa 39 m² 624,= 437,= 2. het goedkeuringsbesluit te laten gelden tot twee jaar na dagtekening van de goedkeuringsbeschikking, tenzij er tussentijds wijzigingen optreden die leiden tot een lagere minimumprijs dan 70% van maximale maandelijkse huurprijs; 3. de instelling er op te wijzen dat het een risico is een huurprijs te vragen die boven de maximale huurprijs ligt, aangezien deze maximale huurprijzen onder de liberalisatiegrens liggen. 8
Casus 2959 ZZG Zorggroep, extramuralisering, loc. WZC Sonnehaert te Nijmegen Het College sanering zorginstellingen besluit: 1. goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan de Stichting ZZG Zorggroep, gevestigd en kantoorhoudende aan de Nijmeegsebaan 29 te 6561 KE Groesbeek, postbus 9001 te 6560 GB Groesbeek, om 150 wooneenheden van wooncomplex Sonneheart, voor 10 jaren CPI geïndexeerd te verhuren aan Stichting Studentenhuisvesting Nijmegen, gevestigd en kantoorhoudende Laan van Scheut 4, postbus 1175 te 6501 BD Nijmegen, tegen een huurprijs conform het TNO/WWSpuntenwaarderingssysteem, met een minimumondergrens van 70% van het puntenwaarderingssysteem, prijspeil 1 januari 2013, een en ander conform het volgende overzicht: (Prijspeil 2012) type 1 type 2 type 3 onzelfst. 22m 2 onzelfst. 22 m 2 zelfst. 2 pers 34 m 2 (71% van 296) (74% van 267) (89% van 347) 1 e verd. 13 210 10 196 2 307 2 e verd. 13 210 10 196 2 307 3 e verd. 13 210 10 196 2 307 4 e verd. 13 210 10 196 2 307 5 e verd. 13 210 10 196 2 307 6 e verd. 13 210 10 196 2 307 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Totaal 78 16.380 60 11.760 12 3.684 Het prijspeil 2012 (totaal 381.888,=) dient geïndexeerd te worden naar prijspeil 2013 (totaal 393.116,=); 2. het goedkeuringsbesluit te laten gelden tot twee jaar na dagtekening van de goedkeuringsbeschikking, tenzij er tussentijds wijzigingen optreden die leiden tot een lagere minimumprijs dan 70% van maximale maandelijkse huurprijs. Casus 2985 Betuweland, extramuraliseren loc. Liduina te Bemmel Het College sanering zorginstellingen besluit: 1. dat goedkeuring is vereist voor de verhuur van onroerende zaken in het kader van extramuralisering door Stichting Zorgcentra Betuweland op de locatie Liduina te Bemmel; 2. de heer ing. E. Kruisheer als gemachtigde aan te wijzen; 3. goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Betuweland te Bemmel voor de verhuur van 72 wooneenheden in gebouw Liduina aan de Gouden Appel 120 te Bemmel tegen een huurprijs van ten minste 70% van de maximale maandelijkse huurprijs, berekend op basis van het WWS, wat uit komt op een kale huurprijs van ten minste 328,= voor een appartement op de begane grond, 325,= per maand voor een appartement op de 1e verdieping en 321,= per maand voor een appartement op de 2e verdieping (allen prijspeil 2014); 9
4. het goedkeuringsbesluit te laten gelden tot twee jaar na dagtekening van de goedkeuringsbeschikking, tenzij er tussentijds wijzigingen optreden die leiden tot een lagere minimumprijs dan 70% van maximale maandelijkse huurprijs. 10