A M S T E R D A M OBJECTINFORMATIE TE KOOP RUSTENBURGERSTRAAT 272 HS Boomsma & Bruinsma Makelaars Van Breestraat 107 HS 1071 ZJ AMSTERDAM Tel: 020-6733103 E-mail: info@bbmakelaars.nl Website: www.bbmakelaars.nl
Omschrijving Rustenburgerstraat 272 hs - Amsterdam AANTREKKELIJKE BENEDENWONING MET TUIN IN HET MOOISTE GEDEELTE VAN DE PIJP! In het meest populaire deel van de Pijp ligt dit ruime 2/3 kamer begane grond appartement met verrassend grote, zonnige tuin! Indeling: Via de gezamenlijke toegang komt u bij de entree van het appartement. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime en lichte slaapkamer van ( 2,5 m x 4,7 m ) waar plaats is voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De ruime badkamer is voorzien van een bad, aparte douche, wastafel en designradiator. In de hal is tevens een separaat, zwevend toilet aanwezig. De hal biedt ook toegang tot een inpandige berging waar de cv ketel is geplaatst en waar een aansluiting is voor een wasmachine. Via de deur in de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer, met een apart eetgedeelte, is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Tussen het woon- en eetgedeelte is een open keuken gesitueerd met veel kastruimte en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koel-vriescombinatie. Via de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin. Het eetgedeelte kan eenvoudig getransformeerd worden tot een extra (slaap)kamer. De gehele woning is voorzien van een fraaie robijn houten vloer. De grote tuin (ca. 47m²) is gelegen op het noorden, echter u heeft vanwege de diepe ligging van de tuin en lage omringende bebouwing praktisch de gehele dag zon. In de avonduren kunt u ook vóór de woning genieten van de zon. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaren "Rustenburgerstraat 272" te Amsterdam bestaande uit 5 appartementsrechten. De administratie wordt door de leden zelf gedaan. De servicekosten bedragen 40,= per maand. Omgeving De woning is gelegen in het mooiste deel de Rustenburgerstraat. U bevindt zich hier in de gezelligste buurt van Amsterdam. De woning ligt nabij het Sarphatipark en pal naast het Van der Helstplein met zijn vele restaurants en cafés. Ook de Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan, Gerard Douplein, het Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat en de Amstel liggen op loopafstand. Het Museumplein, Leidseplein en Vondelpark zijn slechts op 5 á 10 minuten fietsafstand van de woning gelegen. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramlijn 3, 4, Alle aanbiedingen zijn uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en zijn geheel vrijblijvend tenzij
12, 25). Station Amstel is op fietsafstand en binnen een paar minuten bent u met de auto op de ringweg A-10. Bovendien komt er ook een halte van de Noord-Zuidlijn op loopafstand te liggen. Kortom, wonen midden in bruisend Amsterdam! Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Appartement (ca. 58m²); - VvE bestaande uit 5 appartementsrechten; - Het gehele appartement is voorzien van een mooie robijn houten vloer; - Mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer is eenvoudig; - Bad, douche en separaat toilet; - Grote zonnige tuin van ca 47 m². Technische installaties/ voorzieningen Remeha CV combiketel (service contract loopt via de VVe); Mechanische ventilatie; Inbouwspots in de gehele woning; Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; Intercominstallatie. Parkeren Betaald parkeren of middels het vergunningensysteem. Voor meer informatie zie www.cition.nl Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Maatvoering conform de NEN-2580 norm Gebruiksopp. woonfunctie ca. 58 m² De meetinstructie NEN-2580 is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Er kunnen geen rechten aan de oppervlakte ontleend worden en u bent vrij om deze na te meten. Alle aanbiedingen zijn uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en zijn geheel vrijblijvend tenzij nadrukkelijk anders vermeld. De vermelde informatie is gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Boomsma & Bruinsma Makelaars is niet aansprakelijk voor de juistheid van deze gegevens. Vraagprijs 325.000,- k.k. Alle aanbiedingen zijn uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en zijn geheel vrijblijvend tenzij
Kenmerken Object gegevens Soort appartement Benedenwoning Open portiek Nee Bouwperiode 1906-1930 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 150 m 3 Gebruiksoppervlakte 58 m 2 woonfunctie Details Ligging Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in centrum Dubbel glas C.v.-ketel Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 1.024 Tuin breedte (cm) 458 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord Kwaliteit Normaal Locatie Alle aanbiedingen zijn uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en zijn geheel vrijblijvend tenzij
Wie zijn wij? Een professioneel Amsterdams makelaarskantoor met een trotse historie sinds 1914. Een flexibel kantoor met korte lijnen en een klantgerichte werkwijze waarbij u zich prettig zult voelen. Een nuchtere no-nonsense mentaliteit, oprecht advies en persoonlijk contact; daar staan wij voor! Gevestigd in het gezellige Oud-Zuid op een mooie hoeklocatie met vitrine aan de Van Breestraat, nabij de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. Zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar! Dagelijks zetten wij ons vol enthousiasme in op de dynamische Amsterdamse woningmarkt op het gebied van verkoop, aankoop en verhuur van woningen en appartementen met als doel om voor u het allerbeste resultaat te behalen! Uiteraard zijn wij als kantoor aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA) en is onze makelaar-taxateur ingeschreven bij Vastgoedcert; het kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs. Aan- en verkoopbegeleiding Of het nu gaat over de aan- of verkoop van een woning. U heeft behoefte aan een deskundig advies en een goede begeleiding. Indien u met de gedachte speelt om uw woning te verkopen dan komen wij graag bij u langs voor een gratis waarde-indicatie. Tijdens dit gesprek informeren wij u over de ontwikkelingen op de markt, de te verwachten opbrengst en onze dienstverlening op het gebied van verkoopbegeleiding. Dit alles met alles doel om voor u het allerbeste resultaat te behalen! Ook voor de aankoop van een woning bent u bij ons aan het goede adres. Zeker in de regio Amsterdam is kennis van zaken op het gebied van onder andere bouwkundige- en milieuaspecten, erfpacht, appartement- en lidmaatschaprechten onontbeerlijk om tot een juiste keuze te kunnen komen. Ons kantoor biedt verschillende vormen aankoopbegeleiding aan op basis van een aantrekkelijke no-cure-no-pay regeling. Tijdens een vrijblijvend gesprek informeren wij u graag over de mogelijkheden op het gebied van aankoopbegeleiding. Taxaties Bij de aankoop of verbouwing van een woning of een verandering in uw persoonlijke situatie kan het nodig zijn dat u een taxatierapport aan de bank moet overleggen. Wij zijn u hierbij graag van dienst tegen een aantrekkelijk tarief. Om de kwaliteit van onze dienstverlening te garanderen is onze taxateur ingeschreven bij het Nederlands Instituut Certificatie en Registratie Makelaar-Taxateur onroerende zaken (CRMT); het kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs onroerende zaken. Benieuwd geworden naar onze dienstverlening? Neemt u gerust vrijblijvend contact met ons kantoor op. Boomsma & Bruinsma Makelaars Van Breestraat 107-hs 1071 ZJ Amsterdam Telefoonnummer : 020 67 33 103 E-mailadres : info@bbmakelaars.nl Alle aanbiedingen zijn uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en zijn geheel vrijblijvend tenzij