EIBERGEN 11 BEDRIJFSRUIMTEN,DE KIEFTE DE IMPRESSIE IS INDICATIEF verkoopbrochure
HAAKSBERGEN BORCULO N8 EIBERGEN gemeente : Berkelland REKKEN via N18 GROENLO N plaats : Eibergen straat : Kiefteweg plan : Buitengebied Berkelland 016 Bedrijventerrein Kiefte EIBERGEN 1 niet op schaal situatie - locatie
Door de ontwikkeling van het bedrijventerrein Kiefte aan de Zuidzijde van het centrum van Eibergen, ontstaan er voor ondernemer(s) nieuwe kansen voor hun huisvesting of een uitbreiding naast de bestaande huisvesting. Het bedrijfsverzamelgebouw zal gerealiseerd worden in een gesloten vorm waarbij de units ruggelings aan elkaar worden gebouwd. Hierdoor bestaat er de mogelijkheid de units te schakelen. units hebben een stramienmaat van 5,00 meter en zijn ca. 6,00 meter hoog, voorzien van een eigen entree, met een touw bedienbare roldeur, meterkast en een betonvloer. Op het bedrijventerrein Kiefte realiseert Vastgoed het bedrijfsverzamelgebouw 11 bedrijfsunits in oppervlakte variërend van circa 50 m² tot circa 00 m². ze units worden te koop aangeboden. Het bedrijfsverzamelgebouw Kiefte wordt gebouwd op minder dan 49% van de kavelgrootte. Hierdoor beschikt u over genoeg rangeerruimte. Het perceel is goed bereikbaar. bouwvergunning wordt aangevraagd op basis van een industriegebouw met de volgende kenmerken: lichte industriefunctie (hier vinden activiteiten plaats, waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt). Vastgoed is uw betrouwbare partner voor plan- en projectontwikkeling en beheer van onroerend goed. Vastgoed biedt u een uitgebreid en optimaal dienstenpakket gebaseerd op gedegen kennis van en jarenlange ervaring met alle aspecten van de onroerend goedmarkt. Vastgoed is een geheel onafhankelijke, zelfstandige projectontwikkelaar. Slagvaardig en betrokken. Algemene informatie Nummer: Oppervlak: Unit Unit Unit Unit Unit Unit beg: beg: beg: beg: beg: beg: 1 3 en 4 5 en 6 7 t/m 10 11 90,0 45,0 67,5 90,0 45,0 90,0 m m m m m m Variatie in unitoppervlakten is bespreekbaar. algemene informatie
Kopersinformatie koop / aannemingsovereenkomst wordt tezamen met de algemene voorwaarden op uw verzoek door de makelaar en/of ontwikkelaar ter beschikking gesteld. voorwaarden voor de betaling van de zekerheidsstelling en de bouwtermijnenregeling zullen bij aankoop door makelaar en/of ontwikkelaar overhandigd worden. Mandelige zaak Voor het gemeenschappelijke beheer en onderhoud van het gemeenschappelijke terrein, ook wel mandelige zaak geheten, wordt bij iedere koopakte een mandeligheidsakte opgesteld, waardoor iedereen naar evenredigheid van het aantal bebouwde m grondoppervlak verantwoordelijk is. Bouwaanvraag koper is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen, zoals bijvoorbeeld vestiging-, milieu- en gebruiksvergunning. Hoewel deze informatiebrochure met grote zorg is samengesteld aanvaarden de aanbieders ervan geen verantwoordelijkheid voor onvolledigheden, afwijkingen en/ of tussentijdse wijzigingen. Ook moeten zij een voorbehoud maken voor wijzigingen voortvloeiend uit eisen van de brandweer, overheid en nutsbedrijven. ze informatie is geheel vrijblijvend en aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ze wijzigingen zullen geen ernstige afbreuk doen aan de waarde en bruikbaarheid van de unit en geven geen recht tot enige verrekening met de koper. ze verkoopbrochure staat geheel los van de verkoopdocumenten en kunnen derhalve geen rechten worden ontleend aan deze brochure. Koop-/ aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van de koopovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs, terwijl wij ons door medeondertekening verplichten tot de bouw van het Bedrijfsverzamelgebouw Kiefte. Nadat de overeenkomst door de koper en verkoper is ondertekend ontvangt u hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht zal opmaken. Eventueel meer- en minderwerk wordt verrekend met de laatste termijn en dient voor oplevering op de bouwrekening van de ontwikkelaar overgemaakt te zijn. Eigendomsoverdracht en Betaling eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde akte van transport bij de notaris. In de koopovereenkomst wordt de uiterste datum van transport vermeld. Vóór de datum van notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. grondcomponent alsmede de bijkomende kosten zullen bij deze aktepassering voldaan moeten worden. betalingstermijnen voor het restant bouwkosten zullen in de aannemingsovereenkomst worden bepaald. kosten van dit notarieel transport zijn voor rekening van de verkoper. Oplevering bedrijfsunits worden bezemschoon opgeleverd. Zodra de definitieve opleveringsdatum bekend is, wordt u hiervan schriftelijk in kennis gesteld. Tevens ontvangt u daarbij een verzoek tot betaling van de laatste termijnen en een eventuele factuur van de meer- en minderwerk opties inclusief de nutsvoorzieningen. Oplevering vindt alleen plaats indien deze termijnen en het eventuele meerwerk is voldaan. Samen met de aannemer wordt de unit opgeleverd. nk eraan dat u vanaf deze dag het pand heeft verzekerd middels een opstalverzekering naar herbouwwaarde. Eventuele tekortkomingen of bemerkingen worden op een opleverstaat geplaatst. ze opleverstaat dient door beide partijen te worden ondertekend. Geconstateerde klachten, bemerkingen, gebreken of tekortkomingen worden zo spoedig mogelijk opgelost. Niet tot de oplevering behoren maatafwijkingen c.q. maattoleranties en vlakheidtoleranties welke vallen binnen de tolerantienormen die voor het desbetreffende product zijn vastgelegd. Indien u aan alle verplichtingen heeft voldaan, wordt na de oplevering de sleutel van de desbetreffende unit aan u overhandigd. 3 kopersinformatie
4 gevelaanzichten
positie / breedte in- uitritten in nader overleg met gemeente 5 plattegrond
Technische informatie Grondwerk/ fundering Het grondwerk annex de fundering wordt naar aanleiding van het grondmechanisch advies bepaald. Draagconstructie draagconstructie van het gebouw bestaat uit een constructie die geheel vervaardigd is volgens berekening en tekening van de constructeur. Elke bedrijfsunit word kolomvrij overspannen. constructie is gezandstraald en vervolgens voorzien van een dekkende laag. Bedrijfsvloer begane grondvloer is geschikt voor een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 150 kg per m. eventuele houten verdiepingsvloeren van de units, welke zijn afgewerkt met underlaymentbeplating, hebben een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 50 kg/m. begane grondvloer bij deze units heeft een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1000 kg/m Gevels gevels worden uitgevoerd in zogenaamde 'geïsoleerde sandwichpanelen' in kleur. panelen hebben een totale Rc-waarde van 3,5 mk/w. ze panelen worden aangebracht op de achterliggende constructie en sluiten aan de aan op de betonnen begane grondvloer. Binnenwanden binnenwanden tussen de bedrijfsunits worden uitgevoerd in geïsoleerd stalen sandwichpanelen of gelijkwaardig. Buitenkozijnen en deuren buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof en het aangebrachte hang en sluitwerk voldoet aan weerstandsklasse. overheaddeuren van de afzonderlijke bedrijfsunits worden vervaardigd van geïsoleerd verzinkt stalen sandwichpanelen in kleur. ze deuren zijn handbediend. overheaddeuren hebben een breedte van ca. 3,60 meter en zijn ca. 4,80 meter hoog. Alle bedrijfsunits zijn standaard voorzien van een loopdeur naast de overheaddeur. Dakconstructie dakconstructie van het gebouw bestaat uit verzinkt stalen geprofileerde dakplaten, voorzien van een dampremmende laag en isolatie (totale Rcwaarde van 3,5 mk/w). daken worden afgewerkt met een PVC dakbedekking of gelijkwaardig en voorzien van 10 jarige garantie op product en verwerking, mits periodiek onderhoud wordt uitgevoerd een en ander als beschreven in het certificaat van het dakdekkersbedrijf. dakranden worden afgewerkt met in kleur gecoate plaatstalen afdekkappen. Lichtstraten bedrijfsunits kunnen optioneel worden voorzien van een lichtstraat. Reclame uitingen Reclame uitingen kunnen door de koper zelf worden aangebracht. Hiervoor dient de koper zelf vergunning c.q. toestemming van de gemeente te verkrijgen. Vloerafwerking eerder omschreven begane grondvloer zal monolithisch worden afgewerkt. Timmerwerken meterkast wordt afgewerkt met multiplex, geheel volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven. In de meterkast worden voor het storten van de betonvloer invoerbochten aangebracht t.b.v. elektriciteit, gas, water, telefoon en CAI aansluiting; geheel volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven. stalen onderdelen van de hoofddraagconstructie worden waar nodig volgens voorschriften van de brandweer brandwerend bekleed. Riolering riolering word uitgevoerd in slagvast PVC. afvoer van het vuilwater zal worden aangesloten op het gemeenteriool een en ander conform de geldende voorschriften van de gemeente. hemelwaterafvoeren ten behoeve van het platte dak gaan binnendoor in het bedrijfsverzamelgebouw. positie zal nader worden bepaald. 6 technische informatie
Sanitair / vuilwaterafvoer bedrijfsunits worden standaard voorzien van een toiletafvoer met een aansluiting op het gemeentelijk riool. Referentie projecten: Wateraansluiting bedrijfsunits kunnen optioneel worden voorzien van een wateraansluiting. Electra bedrijfsunits kunnen optioneel worden voorzien van een elektraaansluiting. aardpen wordt niet meegenomen in meterkast, is door en voor rekening van gebruiker. Buitenterrein Het terrein, alsmede de in-/ uitrit worden verhard (zoals op tekening aangeven) door het aanbrengen van een bestrating van betonnen klinkers in de kleur grijs (aangebracht op een laag puingranulaat). Hasselt fase I Weerselo Dieren fase I Vriezenveen fase II Dokkum fase III Hengelo Diversen Wijzigingen op tekeningen als gevolg van eisen van overheidswege, alsmede kleine wijzigingen in de uitvoering op verzoek van de architect, constructeur, ontwikkelaar e.d. zijn voorbehouden. op tekening aangegeven maten zijn circa maten. Tenzij anders aangegeven zijn de afmetingen in millimeters. Wilt u een bedrijfsunit bekijken? Dat kan! Wij hebben op meerdere locaties vergelijkbare bedrijfsverzamelgebouwen gebouwd. Wij willen u deze met plezier laten zien. 7 technische informatie
begane grond voorbereiding,5 m tussenvloer tussenvloer circa,5 m keuzeoptie constructie houten balklaag UNIT 90 m 800 3000 300 3400 (standaard) houtenvloeren - opties 8
begane grond voorbereiding 45 m tussenvloer tussenvloer circa 45 m keuzeoptie constructie houten balklaag UNIT 90 m 800 3000 300 3400 (standaard) houtenvloeren - opties 9
tussenvloer circa 90 m begane grond voorbereiding 90 m tussenvloer keuzeoptie constructie houten balklaag UNIT 90 m 800 3000 300 3400 (standaard) houtenvloeren - opties 10
tussenvloer circa,5 m begane grond voorbereiding 45 m tussenvloer keuzeoptie constructie houten balklaag UNIT 45 m 800 3000 300 3400 (standaard) houtenvloeren - opties 11
tussenvloer circa 3,5 m begane grond voorbereiding 45 m tussenvloer keuzeoptie constructie houten balklaag UNIT 45 m 800 3000 300 3400 (standaard) houtenvloeren - opties 1
tussenvloer circa 45 m begane grond voorbereiding 45 m tussenvloer keuzeoptie constructie houten balklaag UNIT 45 m 800 3000 300 3400 (standaard) houtenvloeren - opties 13
unit 90 m unit 45 m 14 lichtstraat / toiletafvoer - opties
voorbereiding unit 90 m unit 45 m houtenvloer + trap,5 m voorbereiding unit 45 m unit 90 m houtenvloer + trap 45 m 15 sfeerbeelden 3D
Optielijst bedrijfsverzamelgebouw Bijlage behorende bij de koop-/ aannemingsovereenkomst bedrijfsruimte nummer.. koper,......geeft opdracht tot het uitvoeren van onderstaande meerwerk: Oppervlakte bedrijfsruimte circa 90 m Kosten constructie voorbereiding met tussenkolom: TOTAALTELLING - tussenvloer tot circa,5 m² - tussenvloer tot circa 45 m² - tussenvloer tot circa 90 m² 1.985,00.485,00 4.170,00 4.550,00 7.850,00 11.500,00.485,00 4.550,00 6.095,00 7.850,00 Kosten voor het aanbrengen van een houtenvloer met trap en balustrade: (in voornoemde constructie) - tussenvloer tot circa,5 m² - tussenvloer tot circa 45 m² - tussenvloer tot circa 90 m² Oppervlakte bedrijfsruimte circa 45 m Kosten constructie voorbereiding met tussenkolom: - tussenvloer tot circa 45 m² Kosten voor het aanbrengen van een houtenvloer met trap en balustrade: (in voornoemde constructie) - tussenvloer tot circa,5 m² - tussenvloer tot circa 33,5 m² - tussenvloer tot circa 45 m² Aanvullende mogelijke opties: Kosten voor het aanbrengen van een polycarbonaat lichtstraat met een afmeting van circa 1,40 x 5,0 m¹..938,00 Kosten voor het aanbrengen van een elektrische overheaddeur in tegenstelling tot handbediend. Kosten handzender 850,00 165,00 5,00 85,00 735,00 80,00 (let wel: de voedingskabel vanaf de meterkast naar de elektrische bediening dient koper in eigen beheer te verzorgen). Aanbrengen van een extra rioolafvoer achter in de bedrijfsruimte conform tekening Nutsvoorzieningen Aansluiting op waterleiding, indicatief wel/niet Aansluiting op elektra (3x5A), indicatief wel/niet Verkoper faciliteert in de aanleg van de nutsvoorzieningen facturatie zal rechtstreeks geschieden tussen aannemer en koper. kosten voor aansluiting op de nutsvoorzieningen zijn indicatief een en ander is afhankelijk van de regio. invoerende nutsbedrijven brengen deze kosten achteraf in rekening. algemene kosten voor aansluiting op nutsvoorzieningen is TOTAAL TELLING OPTIES excl. BTW Aldus getekend, te......op......... -.......- 01.. Koper 16 prijslijst (prijspeil 019)
Informatie & Verkoop: Thoma Post jr. Bedrijfsmakelaars t.a.v. dhr. J. Boers Burgemeester Bosmastraat d 7101 DG Winterswijk T: +31 (0)543 516 151 E: info@thomapost.nl W: www.thomapost.nl Initiatiefnemers: Vastgoed BV t.a.v. Martijn Mollink Nijverdalseweg 145 7461 AG Rijssen M: +31 (0)6 505 4 550 E: info@demarnevastgoed.nl W: www.demarnevastgoed.nl Architect: pr8 pr8 architecten Postbus 15 7600 AA Almelo T: +31 (0)546 540 840 E: info@pr8.nl W: www.pr8.nl colofon