Nijmegen Hillekensacker 1526 Eengezinswoning geheel geschilderd in moderne lichte tinten met woonkamer, keuken voorzien van nieuwe keukenapparatuur, 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer (de verdieping voorzien van nieuw modern vinyl op de vloer) en zonnige achtertuin. Grondoppervlak 144 m 2
Nijmegen Hillekensacker 1526 Prijs : Nader overeen te komen. Omschrijving : Moderne eengezinswoning met woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, badkamermeubel en tweede toilet, achtertuin met zonneterras en stenen tuinschuurtje 2x3,5m. Geheel bewoningsgereed. Kadastrale gegevens : Gemeente Neerbosch - sectie E no.1030 - groot 144m 2 Bouwjaar : 1984 Ligging /Bereikbaarheid : In woonwijk 't Acker, plaats Nijmegen op 5 minuten van A73. Nijmegen, Hillekensacker 1526 pagina 2
Indeling : Woonhuis Begane grond: Hal, meterkast, toilet met fontein en trapkast. Tuingerichte woonkamer met open keuken met 5 pits gasfornuis (nieuw), oven (nieuw), afzuigkap (nieuw) en vaatwasmachine (vernieuwd). 1 e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (15 m 2, 12 m 2 en 8 m 2 ) en badkamer met ligbad, badmeubel en 2 e toilet Tuin Aanvaarding Bouwkundige staat Structuur Vloeren : Achtertuin ± 45 m 2 (9x5) gelegen op het zuidwesten en achterom bereikbaar, voortuin ± 32,5 m 2 Tevens aanwezig stenen tuinschuurtje van 7 m 2 : In overleg : steen, pannen, met hardhouten voor- en achterpui : beton Gevels en binnenmuren : steen en houtconstructie (voor- en achtergevel) Kap Ramen, deuren en kozijnen Installaties en voorzieningen Vaste lasten OZB Gas/elektriciteit/kabel Waterschapsbelasting Vitens water : samengesteld dak bedekt met dakpannen en bitumineuze dakbedekking : hard hout en deuren binnen opdekdeuren : hete luchtverwarming ketel bouwjaar 2004, geiser dak-, muur- en vloerisolatie en dubbelglas buitenkraan voor en achter, kabel mogelijk aanwezig niet binnen gebracht : niet bekend : 138,-- per maand : niet bekend : 41,38 per 3 maanden Disclaimer : Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Nijmegen, Hillekensacker 1526 pagina 3
Resumé Woningtype : Eengezinswoning/tussenwoning Soort bouw : Bestaande bouw Ligging : In woonwijk 't Acker Extra s : vernieuwde apparatuur in keuken en badkamer Garage : n.v.t. wel stenen schuur ± 7m 2 Tuin : Gelegen op het zuidwesten, achterom bereikbaar Perceel : 144 m 2 Bouwjaar : 1984 Inhoud : 282 m 3 Woonoppervlak : 95 m 2 Aantal woonlagen : 2 Aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 Energielabel : Niet beschikbaar Geïsoleerd : X ja O nee O gedeeltelijk Dubbel glas : X ja O nee O gedeeltelijk Bestemming : wonen Taxatie informatie O ja X nee Ondergrondse olietanks : O ja X nee Gesaneerd : O ja O nee n.v.t. Disclaimer : De hiervoor genoemde gegevens dient koper zelf op eigen wijze te controleren. Nijmegen, Hillekensacker 1526 pagina 4
Informatie wijk 't Acker De 80'er jarenwijk 't Acker is gelegen in het noorden van het stadsdeel Lindenholt. De wijk bestaat uit 7 buurten: de Horstacker, de Steekse Acker, de Meeuwse Acker, Drieskensacker, Zellersacker, Heeskesacker en Hillekensacker. Deze hebben allen een eigen verkeersontsluiting en veel groen en water aan de randen Voorzieningenharten, wijk-, buurt-, en jongerencentra In Nijmegen zijn verspreid over de stad voorzieningenharten en wijk-, buurt- en jongerencentra te vinden. Wijkbewoners, verenigingen, clubs en dergelijke kunnen hier sociaal-culturele activiteiten organiseren. Ook kunt u een ruimte huren voor cursussen, vergaderingen, ontspanningsactiviteiten en bijeenkomsten. In de jongerencentra vinden, in samenwerking met welzijnsorganisatie Tandem, activiteiten plaats als open inloop, rap- en kookcursussen en meidenactiviteiten. Daarnaast zijn er jongerencentra in Nijmegen die niet door de gemeente worden beheerd, namelijk de Jukebox, de Horizon en Staddijk. De voorzieningenharten De Klif, De Ster en t Hert en de wijkcentra Ark van Oost en Titus Brandsma zijn in het weekend (bij voldoende activiteiten) open. De manager van de accommodatie beslist, op basis van de aanvragen, of de locatie open zal zijn. Verbouwing wijkcentrum Dukenburg De verbouwing van het wijkcentrum Dukenburg is volop aan de gang en duurt waarschijnlijk tot het einde van 2014. Voor de huurders en de bezoekers van het wijkcentrum betekent dit nogal wat omdat tijdelijk uitgeweken moet worden naar andere locaties. Op de markt is uw euro meer waard! Lekker in de buitenlucht slenteren langs de kraampjes. Verse groenten, vis, bloemen en kaas. Kleding, speelgoed, tassen of snoep. Stoffen, wenskaarten, gereedschap, mobiele telefoonaccessoires; je kunt het zo gek niet bedenken of je vindt het op een van de Nijmeegse markten. De hele week is er op verschillende plaatsen in Nijmegen wel een markt te vinden. Soms is er een bijzondere markt. Ommetjes Een blokje om wandelen vanuit uw huis, alleen, met de buurvrouw, met de hond of met de kinderwagen. Op een mooie dag of 's avonds. Er zijn meer dan 25 ommetjes waar u uit kunt kiezen. Wandelroutes van 3 à 4 kilometer in uw buurt. Zo ontdekt u opnieuw uw woonomgeving met mooie en bijzondere dingen of leert u iets van de historie van de plek. Zie tevens het blad Lindenholt Leeft, welke 4x per jaar verschijnt met waarin vermeld diverse activiteiten en wijknieuws. Een voorbeeld hiervan vindt u op de volgende pagina. Nijmegen, Hillekensacker 1526 pagina 5
Nijmegen, Hillekensacker 1526 pagina 6
Extra informatie Onderhoud : De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid : Het bovenstaande geeft slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie samengesteld, toch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte : De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed of onze gebruikelijke akte voor agrarische zaken. Ontbinding : De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) kan overeengekomen worden mits verkoper hiermede instemt, in de regel circa 3 à 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling : De waarborg/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze bij de desbetreffende notaris te deponeren op het overeengekomen tijdstip. Bedenktijd : Als een consument een woning of appartement koopt, heeft de koper vijf dagen bedenktijd om te beslissen of hij de koop door wil laten gaan na het ondertekenen van de koopovereenkomst. Onderzoeksplicht van de koper : Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van het onroerend goed. Tevens dient koper zich te informeren bij de bevoegde instanties inzake bestemmingsplannen, archeologie e.d. en overige bezitbeperkende omstandigheden. Nijmegen, Hillekensacker 1526 pagina 7
Google Earth afbeeldingen Nijmegen, Hillekensacker 1526 pagina 8
FOTO S Nijmegen, Hillekensacker 1526 pagina 9
FOTO S Nijmegen, Hillekensacker 1526 pagina 10
FOTO S Nijmegen, Hillekensacker 1526 pagina 11
FOTO S Nijmegen, Hillekensacker 1526 pagina 12
FOTO S Nijmegen, Hillekensacker 1526 pagina 13
FOTO S Nijmegen, Hillekensacker 1526 pagina 14
FOTO S Nijmegen, Hillekensacker 1526 pagina 15
Kadastrale Kaart Nijmegen, Hillekensacker 1526 pagina 16
Kadastraal bericht object Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: NEERBOSCH E 1030 21-5-2014 Hillekensacker 1526 6546 KM NIJMEGEN 11:31:31 Uw referentie: fv nijmegen Toestandsdatum: 20-5-2014 Kadastraal object Kadastrale aanduiding: NEERBOSCH E 1030 Grootte: 1 a 44 ca Coördinaten: 181996-427643 Omschrijving kadastraal object: WONEN Locatie: Hillekensacker 1526 6546 KM NIJMEGEN Ontstaan op: 5-9-1989 Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONTLEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRESSEN EN GEBOUWEN Ontleend aan: ATG 75280 d.d. 12-10-2011 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster. Nijmegen, Hillekensacker 1526 pagina 17
Hillekensacker 1526 Begane grond Globale indeling Maten zijn slechts indicatief. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. Nijmegen, Hillekensacker 1526 pagina 18
Hillekensacker 1526 1e verdieping Globale indeling Maten zijn slechts indicatief. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. Nijmegen, Hillekensacker 1526 pagina 19
Lijst met roerende zaken, behorende bij contract/roerende zaken lijst Object: Hillekensacker 1526 Nijmegen ZAKEN Overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ X beplanting/erfafscheiding - vijver X - buitenverlichting X - buitenberging X - broeikas X - vlaggenmast X - voet van droogmolen X - brievenbus X - bel (voor-/achterdeur) X - antenne X Veiligheid/alarm: - alarminstallatie X - veiligheidssloten X rolluiken/zonwering: - rolluiken buiten voor rolluiken buiten achter - zonwering binnen voor X - zonwering binnen achter X Jaloezieën/Lamellen: - begane grond X - eerste etage X Rolgordijnen: - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X Gordijnrails: - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X X X Nijmegen, Hillekensacker 1526 pagina 20
ZAKEN Overname blijft gaat mee n.v.t. achter Gordijnen: - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X Vitrage: - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X - losse horren/rolhorren X Vloerbedekking/Vinyl: - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X Parket/Laminaat/Kurk: - begane grond laminaat X - eerste etage X - tweede etage X Open haard met toebehoren: - open haard met korf X Warmwatervoorziening/CV: - Geiser X - CV X - close-in X - thermostaat X - kachels aantal.. X Isolatievoorzieningen, te weten: - voorzetramen X - radiatorfolie X - Keukenblok+kastjes - kastjes X - keukenblokverlichting X Nijmegen, Hillekensacker 1526 pagina 21
ZAKEN Overname blijft gaat mee n.v.t. achter (Inbouw)apparatuur: - magnetron X - gaskookplaat X - elektrische oven X - vaatwasser X - wasmachine X - koelkast/vrieskast X - afzuigkap/schouw X In-/Opbouwverlichting: - inbouw verlichting/dimmers/keuken X - inbouw verlichting/dimmers/.. X - opbouwverlichting X Sanitaire voorzieningen: - wastafels aantal 1 X - badkamer accessoires X - toiletaccessoires X - sauna met/zonder toebehoren X - veiligheidsschak. wasautomaat? Telefoontoestel/-installatie: - telefoontoestellen aantal.. X - telefooninstallatie merk.. X (Losse) Kasten/Planken: - losse kast(en) aantal.. - legplanken halkast X - werkbank in schuur/garage X Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, CV-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: - Voor zover bekend n.v.t. Overige zaken: X Nijmegen, Hillekensacker 1526 pagina 22