Naarderstraat 24 Laren Oppervlakte 72 m² 1.950,- per maand (excl. BTW)
Kenmerken Kenmerken object Ligging winkelgebied stadscentrum Welstandsklasse A2 Oppervlakte 72 m² Hoofdbestemming Winkelruimte Huurprijs 1.950,- per maand (excl. BTW) 2
Naarderstraat 24 Laren Beschrijving object Object Fraaie winkelruimte, gelegen op de levendige Naarderstraat bij het centrum van Laren en omgeven door diverse hoogwaardige publiekstrekkers als La Vespa, Escada, Kerkhof, Van Os, Organic, t Bonte Paard en vele anderen. Tevens zal het vernieuwde theatergebouw van Singer Laren zorgen dat het zich nog sterker manifesteert als plek waar beeldende kunsten en podiumkunsten elkaar ontmoeten. Naast deze ontwikkeling zal ook het nieuwe concept van Red Sun onderneemster Wimmy Hu zorgen voor een nieuwe publiekstrekker op de Naarderstraat. Vloeroppervlak Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. De winkelruimte omvat circa 72 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld: - begane grond circa 65 m²; - kelder circa 7 m² opslagruimte. De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 5 m¹. Opleveringsniveau De winkelruimte wordt casco verhuurd. In overleg kan de winkel turn-key worden opgeleverd met bijvoorbeeld de navolgende voorzieningen: - toiletunit - rolluiken; - luxe winkelinrichting; - visgraatvloer; - alarminstallatie; - paskamers; - verlichting; - plafondafwerking; - pantry; - zonnescherm; - winkelpui. Parkeergelegenheid In de directe omgeving zijn er voldoende onbetaalde parkeerfaciliteiten aanwezig (blauwe zone). Aanvangshuurprijs De aanvangshuurprijs bedraagt 1.950,- maand, exclusief BTW. Huurbetaling De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso. Servicekosten Huurder dient de meters betreffende elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan betreffende openbare nutsbedrijven. Huurder betaalt een nader overeen te komen vast bedrag voor de levering en vastrecht van water (e.e.a. afhankelijk van het voorgenomen gebruik van de winkelruimte). Huurtermijn In overleg tussen partijen te aanvaarden. Er wordt gestreefd naar een langdurige en duurzame huurrelatie. Aanvaarding Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. 3
Naarderstraat 24 Laren Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Bestemming Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor: detailhandel; dienstverlening; kantoor. Gunning De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. 4
Locatie 5
Locatie 6
Naarderstraat 24 Laren Plattegrond(en) 7
Naarderstraat 24 Laren 8
Foto's 9
J. (Joost) Albersen A. (Annefleur) Munnichs-Barbas Retail Makelaar Backoffice - PA 06 11 621 913 joost@castanea.nl 035-646 00 50 annefleur@castanea.nl De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T. 035 646 00 50 info@castanea.nl www.castanea.nl