ONDERDIJK 108 HENDRIK-IDO-AMBACHT Bouwjaar: ca. 2008 Inhoud woning: ca. 631 m³ Woonoppervlakte: ca. 150 m² Perceelgrootte: ca. 262 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Cathy Taartmans
Onderdijk 108 Aan de voet van de dijk, op een mooie, rustige locatie in het geliefde Oude Centrum, treft u aan deze ruime, moderne twee-onder-een-kap woning met garage en parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden: -Gelegen in de kindvriendelijke wijk Oostendam. -De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd (energielabel A). -Dak garage en aanbouw achterzijde afgewerkt met daktuin. -De watertaxi naar Rotterdam en Dordrecht is op loopafstand te bereiken. -Zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A 15 en A 16. -Theater de Cascade, veel buurtwinkels, scholen en kerken treft u alle op loopafstand.
Entree / hal: Ruime hal voorzien van een mooie, natuurstenen vloer met vloerverwarming, de meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter, alarminstallatie), toegang toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. Toilet: Modern toilet met fonteintje, geheel betegeld in donkergrijs/lichtgrijze kleurstelling. Woonkamer: Prachtige, ruime en hoge tuingerichte woonkamer, welke is voorzien van een mooie, getrommelde natuurstenen vloer in wildverband (travertin) met vloerverwarming als hoofdverwarming, praktische provisiekast, als wandafwerking is over de gehele begane grond leemstucwerk aangebracht. Deur geeft toegang tot de tuin. Keuken: Open keuken met aan 2 zijden een mooie, lichte sfeervolle keukeninstallatie. Aan de ene zijde treft u de afzuigschouw, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser, uitstortgootsteen, praktische lades en mooi natuurstenen aanrechtblad (graniet). Aan de andere zijde treft u de elektrische oven/ stoomoven, aparte combimagnetron, veel praktische lades en een mooi, ruim werkgedeelte. Aan de keukenzijde zit een mooie erker, welke zorgt voor veel lichtinval. Garage: Ruime garage (ca. 6.70 x 3.30m), welke is voorzien van een betonvloer, elektra en een uitstortgootsteen. De hoogte is ca. 2.96m. De garage is bereikbaar via voor- en achtertuin. Buiten: Fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating, diverse mooie plantenbakken en vijverpartij, fraaie hardhouten schuttingen en poort naar het achterpad. Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en parkeerruimte voor 2 auto s. Elektrische buitenzonwering aan de achterzijde toegepast. Tevens op de 1e verdieping aan de achterzijde rolluiken aangebracht.
Eerste verdieping: Via een praktische luie trap bereiken we de 1e verdieping en treffen we de ruime overloop met toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Tevens de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1: Mooie, ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van mooie lamelparket vloerafwerking en leemstuc wandafwerking. Slaapkamer 2: Ruime vierkante slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en tevens voorzien van lamelparket vloerafwerking en leemstuc wandafwerking. Slaapkamer 3: Leuke 3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning met dezelfde vloer en wandafwerking als de andere slaapkamers. Badkamer : Aan de voorzijde treft u de moderne badkamer, welke is voorzien van een kunststof ligbad (Villeroy en Boch), grote douchecabine, design radiator, mooie vaste wastafel en een 2e zwevend toilet. Geheel betegeld in donkergrijs/lichtgrijze kleurstelling. Elektrische vloerverwarming toegepast. Tweede verdieping: Tevens een mooie luie trap naar de zolderverdieping. Hier treffen we aan een prachtige, ruime open zolderruimte, voorzien van een dakraam, laminaatvloer, leemstuc wandafwerking en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Tevens veel bergruimte achter de knieschotten. Indien gewenst heeft u hier de mogelijkheid om 1 à 2 slaapkamers te realiseren. Er is een aparte ruimte met de opstelling van de CV combi-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2008. Tevens hier het expansievat en de box van de mechanische ventilatie.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Onderdijk108 12494 blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. 12495 19 12503 21 12496 12505 100 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 november 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 23 98 Lindestraat 12497 12506 25 12507 27 102 12498 1692 6522 12499 12508 12510 104 12500 12509 29 106 12511 12501 12502 0 m 5 m 25 m 31 108 5436 Schaal 1:500 110 5437 10195 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 5438 116 118 6358 10196 Hendrik-Ido-Ambacht E 12500 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Hendrik-Ido-Ambacht Sectie + Perceel: E 12500 120 99 122 12514 124 548 Onderdijk 1799 9828 2802 1800 13582 34 3594 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Woning Alarminstallatie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - stoomoven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, - gaskookplaat Verlichting, te weten: - hanglampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kasten etc Toiletaccessoires, te weten: - spiegelkast boven wastafel
0180-727217 info@contentplus.nl www.contentplus.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!