Kopen, huren of gekocht: Wikifin.be KU Leuven - 20 april 2017 Hans Knapen FSMA / Wikifin.be
Wat de FSMA? Financial Services and Markets Authority Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten Toezicht op het financiële sector in België: Twin peaks - Toezicht op de naleving van de gedragsregels door de financiële instellingen (zoals producten en tussenpersonen) - Toezicht op de financiële markten (zoals beursoperaties, fusies en overnames, handel in voorkennis, koersmanipulaties) - Bewaken van de financiële stabiliteit - Prudentiële controle (micro en macro): solvabiliteit, liquiditeit, rendabiliteit 2
De bevoegdheden van de FSMA Markttoezicht Toezicht op de financiële informatie van ondernemingen Toezicht op de regels inzake marktmisbruik - koersmanipulatie en misbruik van voorkennis Toezicht op de marktondernemingen en MTF Producttoezicht Tracabiliteitstoezicht Toezicht ICB's Toezicht openbare aanbieding van beleggingsinstrumenten Toezicht openbare overnamebiedingen Toezicht publiciteit Gedragstoezicht Toezicht op alle financiële instellingen (kredietinstellingen, beleggingsondernemingen, verzekeringsondernemingen,...) Voorbeeld : regels die misselling van beleggingsproducten moeten voorkomen Inspecties ter plaatse en mystery shopping 3
De bevoegdheden van de FSMA Toezicht financiële ondernemingen onder statuut Vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies (30) Verzekeringstussenpersonen (16.500) Bankmakelaars en bankagenten (3.711) Vermogensadviseurs/financiële planners Beheervennootschappen van ICB's Hypotheekondernemingen en hypotheekmakelaars Toezicht op de "pensioenen" Financieel toezicht op pensioenfondsen van de 2 de pijler (206 IBP s) Sociaal toezicht Financiële educatie Ontwikkeling van het merk en van de website Wikifin.be Punctuele acties ter bevordering van de financiële kennis Ontwikkeling van tools (spaarsimulator, IMMOsimulator, ) Ontwikkeling van pedagogisch materiaal voor het onderwijs 4
Wat is Wikifin.be? Het programma financiële educatie van de FSMA Sinds 2013 Werking rond drie pijlers Website Onderwijs Partners www.wikifin.be een website met de antwoorden op al je vragen over geld Wikifin@School Uitwisseling van best practices en samenwerking met stakeholders actief rond financiële educatie 5
Wat doet Wikifin.be?
Kopen, huren of gekocht: www.wikifin.be Portaalsite Neutrale, betrouwbare en handige informatie Onafhankelijk van private spelers Informatie per levensmoment & thema Tools Checklists 7
Kopen of huren op Wikifin.be Het programma rond financiële educatie van de FSMA Sinds 2013 Werking rond drie pijlers 8
Een woning huren Moet ik een huurcontract ondertekenen? Hoeveel kan de huurwaarborg bedragen? Welke herstellingskosten moet ik betalen? Is een plaatsbeschrijving belangrijk? Checklist plaatsbeschrrijving 9
10
Een woning kopen Welk budget heb je nodig om eigenaar te worden van een woning? Met welke andere kosten rekening houden bij een woningaankoop? Welke belastingen moet ik betalen? Hoe mijn aankoop financieren? Kostprijs bereken van uw woonproject: 11
1. 12
2. 13
2. 14
2. 15
3. 16
3. 17
3. 18
3. 19
3. 20
4. 21
4. 22
4. 23
4. 24
4. 25
4. 26
Een woning kopen Andere kosten als eigenaar: eenmalige kosten, zoals: verbouwings- en inrichtingswerken, schilderen,... installatiekosten (het openen van de meters, de verhuizing,...) terugkerende kosten, zoals: verzekeringspremies (leven en brand) onroerende voorheffing gemeenschappelijke lasten (voor appartementen) Belastingvoordeel: Vlaams Gewest: geïntegreerde woonbonus 27
Een woning gekocht Checklist heronderhandelen hypotheeklening 28
29
Vragen, opmerkingen, suggesties, : info@wikifin.be 30