Te Koop Muzenplein 95 2511GJ Den Haag Beneden + bovenwoning 191m² Vraagprijs 590.000 k.k.
Vraagprijs 590.000 k.k. Status Verkocht Beschikbaar per per direct Soort appartement Beneden + bovenwoning Bouwjaar 2000 Oppervlakte 191m² Aantal kamers 4 Slaapkamers 3 Badkamers 1 Ligging In centrum
MIDDEN IN HARTJE STAD HEBBEN WIJ DEZE UNIEKE COMBINATIE TE KOOP! TWEE HUISNUMMERS MET TWEE APARTE VOORDEUREN: WONING EN PRAKTIJKRUIMTE! PRAKTIJKRUIMTE MAG OFFICIEEL OOK WORDEN GEBRUIKT ALS WOONRUIMTE! DIRECT TE BETREKKEN RUIM 3 KAMER APPARTEMENT OP DE EERSTE ETAGE, IN GOEDE STAAT MET SPEELSE, PRAKTISCHE INDELING. INTERN TE BEREIKEN PRAKTIJKRUIMTE OP DE BEGANE GROND DIE IDEAAL IS VOOR PRAKTIJK, HOBBY OF ONTVANGST AAN HUIS. VERDER IS ER EEN GROTE EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND, EEN RUIM TERRAS AAN DE GEZAMENLIJKE BINNENTUIN OP DE EERSTE ETAGE EN EEN PARKEERFACILITEIT IN DE ONDERGELEGEN OPENBARE PARKEERGARAGE MUZENPLEIN. BOUWJAAR 2000. LIFT AANWEZIG. Locatie Uiterst strategisch gesitueerd in nieuwe woon/werkwijk "De Resident" ligt het appartementengebouw Sonata, tussen de Tweede Kamer en de Ministeries, aan een riante voetgangerspromenade en autovrij plein. Meer in het hart van het centrum wonen kan bijna niet. Uiteraard zijn alle centrum-voorzieningen bereikbaar op directe korte loopafstand, zoals NS Centraal Station, Het Plein en een uitgebreid winkel- en uitgaansaanbod. Alle uitvalswegen liggen om de hoek, net als veel tram- en bushaltes. Via het eigen trappenhuis van Sonata is de openbare parkeergarage Muzenplein direct bereikbaar. Daar is een "zwerfplaats" beschikbaar tegen sterk gereduceerd tarief van ca. 145 per maand. Tot 1 augustus 2020 is het parkeergeld vooruitbetaald. Indeling De twee eigen voordeuren van dit fraaie combi-appartement geven de keuze qua toegang. Er is een voordeur direct op straatniveau (Muzenstraat 5) aan de promenade/het plein voor de deur. En er is een voordeur op de 1e etage (Muzenplein 95), na binnengekomen te zijn via de gesloten entreehal met intercom of via het eigen trappenhuis naar de parkeergarage. Indeling appartement Muzenplein 95 (102 m2) op de eerste etage Ruime gang, gezellige woonkamer gelegen aan de voorzijde met nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Twee ruime slaapkamers. Nette badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Apart toilet met fonteintje. Inpandige berging met ventilatiesysteem en plaats voor wasmachine en droger. Het appartement is voorzien van een licht eiken parketvloer. Buitenruimte: Zonnig terras (ZO) van ca. 21 m2 aan de gezamenlijke binnentuin. Grote berging van ca. 13 m2 op de begane grond. Indeling praktijkruimte Muzenstraat 5 (89 m2) op de begane grond De praktijkruimte, voorzien van entreehal en toilet met fonteintje is ook bereikbaar via de trap naar het bovengelegen appartement en is naar eigen wens verder in te delen. Zonwering aanwezig. Alarminstallatie met rookmelders en extra veiligheidssloten op de ramen. Deze royale ruimte mag officieel ook worden gebruikt als woonruimte, dus hier kan ook een grote woon-, slaapkamer(s) of zelfs - na de nodige verbouwingen - een tweede appartement van worden gemaakt. Bijzonderheden: - Unieke woon/praktijk-combinatie
- Totale woonoppervlakte 191 m2 - Totale inhoud 609 m3 - Licht eiken parketvloer in de woonruimte op de eerste etage - Ruim en zonnig terras 21 m2 aan gezamenlijke binnentuin - Grote berging 13 m2 op de begane grond - De praktijkruimte van 90 m2 mag officieel gebruikt worden als woonruimte - Alarminstallatie met rookmelders en extra veiligheidssloten op ramen - Volledig geïsoleerd - Bouwjaar 2000 - Voorzien van stadsverwarming (geen gas) - Energielabel B - Actieve VVE. Servicekosten bedragen in totaal 306 per maand, inclusief opstalverzekering - Aandeel praktijkwoning in reservefonds VvE per december 2018 is ca. 25.000 - Buitenschilderwerk gepland in voorjaar 2019 - Uitstekende locatie! - Oplevering per direct - Vraagprijs 590.000 K.K.