41 appartementen MIDDEN in de oude stad Van Vlissingen
Nostalgisch wonen in Vlissingen Oude tijden herleven Op een van de mark antste plekjes van Vlissingen worden 41 royale appartementen ontwikkeld. dichtbij het centrum met alle belangrijke voorzieningen direct binnen handbereik. Vlissingen is een fijne stad om te wonen. Het heeft een uitgebreid winkelaanbod en een gezellig centrum met tal van horecagelegenheden aan bijvoorbeeld het Bellamypark en de Boulevard. Bovendien heeft de stad een weekmarkt op vrijdag en een extra versmarkt op zaterdag. Het voorzieningenniveau van Vlissingen is uitstekend. De stad heeft een eigen ziekenhuis en op het gebied van basisonderwijs zijn er voldoende goede scholen. Op het gebied van voortgezet onderwijs zijn er opleidingen op MBO en HBO niveau en aan de boulevard is de Zeevaartschool gevestigd met opleidingen op maritiem gebied. Ook op cultureel gebied is er van alles te beleven. Vlissingen telt wel 300 monumenten. De stad is trots op haar vele moderne beeldende kunst in de openbare ruimte. Ook vinden er jaarlijks een aantal goed bezochte evenementen plaats, zoals het Straatfestival, het Bevrijdingsfestival, Small Sail en Film by the Sea. Op sportief gebied staat de stad haar mannetje. Er zijn zo n 90 verenigingen actief in de gemeente en voor de meeste takken van sport is er dan ook een prima accommodatie beschikbaar. Vlissingen ligt aan zee. Het heeft schitterende stranden en een gezellige boulevard. Geen wonder dat er jaarlijks meer dan 300.000 toeristen op de stad afkomen. De bereikbaarheid van de stad is dan ook uitstekend. Vlissingen heeft een eigen NS-station en er zijn goede busverbindingen met de directe omgeving. Ook met de auto is de stad gemakkelijk bereikbaar. Via de autoweg A58 heeft men een snelle verbinding met de rest van het land. Deltaweg Spuistraat Molenstraat Slijkstraat Boulevard de Ruyter Gasthuisstraat Grote Markt Breestraat Breewaterstraat Schoolstraat Oude Markt Bellamypark Groenewoud Westdijkhof Beursplein 2
DE GROOTE MARKT MIDdEN IN DE OUDE BINNENSTAD VAN Vlissingen De buurt kenmerkt zich door een zeer rustige ligging. Opvallend, omdat het gebouw zich op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Vlissingen bevindt. Binnen twee minuten lopen kunt u kiezen om uit te waaien op de Boulevard (via een praktische voetgangerspoort staat u snel op de boulevard), te gaan winkelen in de stad of te genieten op één van de vele gezellige terrasjes bij de binnenhaven of het Bellamypark. De architect heeft voor de vormgeving van de appartementen goed gekeken naar de historische architectuur in de directe omgeving. In deze buurt zijn nog enkele monumenten van weleer te vinden en de nieuw te bouwen woningen sluiten hier op eigentijdse wijze op aan. 3
Nostalgisch wonen in Vlissingen De appartementen de appartementen liggen op een mark ante plek in het project op de hoek van de Grote Markt en de Breewaterstr aat. ze passen wat betreft vormgeving en uitstr aling perfect in dit plan dat een bijzonder k ar akter heeft. ze zijn een gar antie voor optimaal woongenot. 4
De Branding Grote Markt Breestraat Grote Markt Bellamypark Schoolstraat Breewaterstraat Pluimstraat Hellebardierstraat Meylandstraat Noordzeestraat Dit project heeft een bijzonder karakter. Maar er is door de jaren heen wel het een en ander veranderd aan de manier van bouwen. Deze appartementen voldoen aan de hoogste kwaliteitseisen. Ze zijn royaal van vormgeving en bijzonder praktisch van indeling. Voorzien van alle moderne snufjes waaraan een woning anno 2013 moet voldoen. Wonen in een modern monument. Zo is het misschien het beste te omschrijven. Wél de sfeer en de nostalgie die zo goed bij deze locatie past, maar niet de nadelen qua comfort, energievraag en onderhoud van een oud monument. Dát is wonen in de Groote Markt! 5
exterieur impressie 6
overzicht souterrain Schaal 1:500 G E F B C C D STALLINGSGARAGE E A A F CB D G 7
overzicht begane grond en 1 e verdieping Schaal 1:500 G E HB1a 27 F BW 18 26 C C 21 D 19 A A 15 17 16 B BW 16 B HB 1 22 20 E 18 F BEGAN E G R O N D D G G E 27a 24a F C 23a 26a C D 19a A A 15a 17a 16a B D 20a 18a F 1 E VER DI EPI N G G 8 21a 22a E B HB 1a
overzicht 2 e verdieping en 3 e verdieping Schaal 1:500 G E HB 1a 27b F C 23b 26b D 19b A 15b 17b 16b B B 22b C A 24b 20b 21b E 18b F 2 E VER DI EPI N G D G G E 27c B F C 26c C D E A A F 15c B D 3 E VER DI EPI N G G 9
GEVELS EN DOORSNEDES Schaal 1:500 VO O R G EVEL BR EEWATER STR A AT 1288+ 26c 988+ 26b 688+ 26a 388+ 26 88+ 194- ACHTER G EVEL BR EEWATER STR A AT / DO O R S N EDE C- C 1288+ 15c 988+ 15b 16b 17b 18b 19b 20b 21b 22b 23b 24b 16a 17a 18a 19a 20a 21a 22a 23a 24a 16 17 18 19 20 21 22 HB 1a 688+ 15a 388+ 15 BW 18 HB 1a BW 16 88+ 70+ FIETSENSTALLING FIETSENSTALLING STALLINGSGARAGE 194- DO O R S N EDE B - B 1288+ 26c 988+ 26b 688+ 26a 388+ 88+ Peil =0 194- VO O R G EVEL H ELLEBAR DI ER STR A AT DO O R S N EDE A-A 10 Peil =0 HB 1
1288+ 988+ HB 1a 688+ HB 1a 388+ HB 1 88+ Peil=0 STALLINGSGARAGE 194- VO O R G EVEL G R OTE MAR KT ACHTER G EVEL G R OTE MAR KT DO O R S N EDE D - D 1288+ 15c 27c 15b 27b 988+ 988+ 22b 688+ 688+ 27a 15a 22a 388+ 388+ 27 15 88+ 88+ 22 Peil=0 Peil=0 FIETSENSTALLING 194-194- DO O R S N EDE G - G DO O R S N EDE E- E 988+ 19b 688+ 19a 388+ 19 88+ Peil=0 STALLINGSGARAGE 194- DO O R S N EDE F- F 11
APPARTEMENT 15, 15a en 15b Schaal 1:100 SCHEMATISCHE SITUATIE < 260 > < 498 > < 232 > < 270 > 15 Begane grond < 153 > < 100 > < 268 > < 276 > < 211 > < 334 > 15a 15b < 92 > 1 e en 2 e verdieping < 132 > < 161 > < 483 > < 190 > < 995 > < 410 > < 383 > < 644 > SCHEMATISCHE gevel 15b 15a 15 < 410 > Comfortabel appartement met veel leefruimte (oppervlakte circa 113 m 2 ) Ruime entree met garderobe, meterkast, toilet en bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger Roayle woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon 2 slaapkamers van circa 15,7 en 13,4 m 2 Grote badkamer met douche en wastafel 12
APPARTEMENT 15c Schaal 1:100 < 260 > < 262 > < 498 > < 300 > SCHEMATISCHE SITUATIE < 153 > < 100 > < 268 > < 276 > < 334 > 15c < 92 > < 125 > < 170 > < 161 > < 195 > 3 e verdieping < 190 > < 1005 > < 498 > < 410 > < 656 > SCHEMATISCHE gevel 15c < 395 > Dakappartement met veel comfort (oppervlakte circa 112 m 2 ) Entree met garderobe, meterkast en toilet Praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger Comfortabele woonkamer met open keuken 2 royale slaapkamers van circa 14 en 11,1 m 2 (tot h = 1,5 m + vloer) Complete badkamer met douche en wastafel Geweldige buitenruimte met buitengewoon uitzicht 13
APPARTEMENT 16, 16a en 16b Schaal 1:100 / Schaal 1:150 < 275 > < 430 > < 225 > < 240 > < 333 > < 191 > < 182 > < 401 > < 103 > < 212 > < 320 > < 191 > < 122 > < 92 > < 210 > < 408 > < 1120 > < 280 > < ±196 > < 361 > < 414 > < 360 > < 338 > < ±697 > < 316 > Appartement 16 Schaal 1:100 14
SCHEMATISCHE SITUATIE 16 Begane grond 16a 16b 1 e en 2 e verdieping Appartement 16A Schaal 1:150 SCHEMATISCHE gevel 16b 16a 16 Appartement 16B Schaal 1:150 Echt een fijn appartement om in te wonen (oppervlakte circa 101 m 2 ) Ruime entree met garderobe, meterkast en toilet Royale woonkamer met open keuken en eethoek 2 ruime slaapkamers van circa 12,9 en 5,4 m 2 Complete badkamer met douche en wastafel Praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger Fijn balkon met mogelijkheden 15
APPARTEMENT 17, 17a, 17B, 18, 18A, 18B, 19, 19A, 19B, 20, 20A, 20B, 21, 21A, 21b, 22A en 22B Schaal 1:100 / Schaal 1:150 SCHEMATISCHE SITUATIE 0.13 A < 408 > 17 18 19 20 21 Begane grond 21a 21b 22a 22b 20a 20b < 430 > < 275 > < 225 > < 240 > < 333 > < 191 > 17a 17b 18a 18b 19a 19b 1 e en 2 e verdieping < 103 > < 320 > < 182 > < 401 > < 212 > < 191 > < 122 > < 92 > < 210 > < 1120 > < 280 > SCHEMATISCHE gevel < 361 > < 360 > 17b 18b19b 20b 21b22b 17a 18a19a 20a 21a 22a 17 18 19 20 21 < 466 > < 375 > < 316 > < 338 > Appartement 17, 18, 19 (gespiegeld), 20 en 21 Schaal 1:100 Fijn appartement met veel mogelijkheden (oppervlakte circa 83 m 2 ) Entree met garderobe, meterkast en toilet Ruime woonkamer met open keuken in hoekopstelling 2 slaapkamers van circa 12,9 en 5,4 m 2 Complete badkamer met douche en wastafel Berging met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger Op de begane grond 2 buitenruimtes, op de verdiepingen 1 buitenruimte 16
Appartement 17A, 17B, 18A, 18B, 19A en 19B (gespiegeld), 20A, 21A en 22A Schaal 1:150 De gevelindeling aan de zijde van de woonkamer zijn per type afwijkend, zie hiervoor de overzichten en gevels op pagina 8 t/m 11. Appartement 18B, 19B (gespiegeld) en 22B Schaal 1:150 17
APPARTEMENT 22 Schaal 1:100 SCHEMATISCHE SITUATIE < 92 > < 330 > < 303 > < 228 > < 122 > < 342 > < 182 > < 210 > < 488 > < 242 > < 204 > < 202 > < 341 > 22 Begane grond SCHEMATISCHE gevel < 466 > < 361 > 22 < 742 > < 375 > < 316 > < 338 > Compact appartement met praktische indeling (oppervlakte circa 83 m 2 ) Entree met garderobe, meterkast en toilet Comfortabele woonkamer met open keuken in hoekopstelling Grote slaapkamer van circa 15 m 2 Complete badkamer met douche en wastafel direct toegankelijk vanuit de slaapkamer Flinke berging met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger Heerlijke buitenruimtes op de begane grond 18
APPARTEMENT BW18 Schaal 1:100 SCHEMATISCHE SITUATIE < 341 > < 498 > < 411 > < 242 > < 303 > < 199 > < 478 > < 244 > BW 18 Begane grond 0.12 0.13 A < 204 > < 182 > < 199 > < 210 > < 171 > < 92 > < 359 > < 364 > < 913 > SCHEMATISCHE gevel < 262 > < 561 > < 446 > BW18 < 316 > < 338 > < 375 > Praktisch appartement met veel leefruimte (oppervlakte circa 79 m 2 ) Entree met garderobe, meterkast en toilet Royale woonkamer met veel mogelijkheden en open keuken Complete badkamer met douche en wastafel direct toegankelijk vanuit de grote slaapkamer van circa 14,4 m 2 Praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger Fijne buitenruimte bij de voordeur 19
APPARTEMENT 23a en 23b Schaal 1:100 / Schaal 1:150 < 191 > < 333 > < 302 > < 524 > < 92 > < 122 > < 191 > < 113 > < 212 > < 280 > < 360 > < 1120 > < 180 > < 401 > < 210 > < 223 > < 182 > < 465 > < 361 > < 338 > < 199 > < 375 > Appartement 23B Schaal 1:150 Appartement 23A Schaal 1:100 SCHEMATISCHE SITUATIE 23a 23b SCHEMATISCHE gevel 23b 23a 1 e en 2 e verdieping Comfortabel appartement (oppervlakte circa 79 m 2 ) Entree met garderobe, meterkast en toilet Ruime woonkamer met open keuken en eethoek Royale slaapkamer van circa 12,9 m 2 Complete badkamer met douche en wastafel direct toegankelijk vanuit de slaapkamer Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger Fijn balkon met mooi uitzicht 20
APPARTEMENT BW16 Schaal 1:100 < 341 > < 464 > < 303 > < 199 > < 450 > < 248 > < 478 > < 242 > < 204 > < 199 > < 182 > < 92 > < 611 > < 364 > < 1120 > < 210 > < 171 > < 262 > < 359 > < 445 > < 338 > < 561 > < 316 > < 375 > SCHEMATISCHE SITUATIE BW 16 SCHEMATISCHE gevel Begane grond BW16 Mooi appartement op de begane grond (oppervlakte circa 83 m 2 ) Entree via de buitenruimte met garderobe, meterkast en toilet Speels ingedeelde woonkamer met open keuken in hoekopstelling Complete badkamer met douche en wastafel direct toegankelijk vanuit de royale slaapkamer van circa 14 m 2 Praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger 21
APPARTEMENT 24a en 24b Schaal 1:100 / Schaal 1:150 < 191 > < 333 > < 225 > < 240 > < 275 > < 92 > < 320 > < 122 > < 191 > < 103 > < 430 > < 401 > < 212 > < 280 > < 360 > < 180 > < 182 > < 465 > < 361 > < 1120 > < 210 > < 195 > < 338 > < 375 > Appartement 24B Schaal 1:150 Appartement 24A Schaal 1:100 SCHEMATISCHE SITUATIE 24a 24b SCHEMATISCHE gevel 24b 24a 1 e en 2 e verdieping Royaal appartement met veel mogelijkheden (oppervlakte circa 83 m 2 ) Entree met garderobe, meterkast en toilet Grote woonkamer met open keuken en eethoek 2 slaapkamers van circa 12,9 en 5,4 m 2 Fijne badkamer met douche en wastafel direct toegankelijk vanuit de slaapkamer Praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger Gezellige buitenruimte 22
APPARTEMENT HB1 Schaal 1:100 < 360 > < ±420 > < 200 > < 168 > < 200 > < 427 > < 166 > < > < 122 > < 92 > < 334 > < 252 > < ±104 > < 311 > < 149 > < 493 > SCHEMATISCHE SITUATIE SCHEMATISCHE gevel HB 1 Begane grond HB1 Compact appartement op de begane grond (oppervlakte circa 59 m 2 ) Entree met garderobe, meterkast en toilet Woonkamer met open keuken Complete badkamer met douche en wastafel Slaapkamer van circa 12,1 m 2 Berging met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger toegankelijk van binnen én van buiten Mooie buitenruimte bij de voordeur 23
APPARTEMENT HB1A Schaal 1:100 < ±420 > < 200 > < 168 > < 360 > < 166 > < 136 > < 92 > < ±109 > < 214 > SCHEMATISCHE SITUATIE HB 1a < 200 > < 122 > < 463 > < 426 > < 334 > 1 e verdieping Begane grond HB 1a < ±493 > Begane grond < 222 > < 95 > 1 e en 2 e verdieping SCHEMATISCHE gevel HB1a 2 e verdieping Maisonette met veel leefruimte verdeeld over 3 verdiepingen (oppervlakte ca. 127 m 2 ) Entree op de begane grond met trapkast Compacte woonkamer met open keuken Slaapkamer van circa 12,1 m 2 met toegang tot de badkamer met douche en wastafel Praktische berging Op de 2 e verdieping royale ruimte ca. 35 m 2 (gemeten vanaf 1,5 m hoogte) met veel mogelijkheden, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en mooi balkon met fantastich uitzicht 24
APPARTEMENT 26 Schaal 1:100 < 261 > < 642 > SCHEMATISCHE SITUATIE 26 < 350 > < 350 > Begane grond < 446 > < 209 > < 122 > < 110 > < 92 > < 234 > < 210 > < 1115 > < 200 > < 300 > SCHEMATISCHE gevel < 182 > < 423 > 26 < 444 > < 495 > < 300 > Comfortabel appartement op de begane grond (oppervlakte circa 88 m 2 ) Entree met garderobe, meterkast en toilet Royale woonkamer met open keuken Grote slaapkamer van circa 14,8 m 2 met toegang tot de badkamer Badkamer met douche en wastafel Praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger Grote buitenruimte op de begane grond 25
APPARTEMENT 26a, 26b en 26c Schaal 1:100 / Schaal 1:150 < 423 > < 480 > < 194 > < 426 > < 236 > < 350 > < 495 > < 1115 > < 217 > < 207 > < 300 > < 270 > < 200 > < 230 > < 134 > < 122 > < 92 > < 350 > < 240 > < 312 > < 211 > < 110 > < 166 > < 520 > < 303 > < 332 > < 208 > Appartement 26A en 26B Schaal 1:100 Fijn appartement met praktische indeling (oppervlakte circa 119 m 2 ) Entree met garderobe, meterkast en toilet Grote woonkamer met open keuken in hoekopstelling 3 comfortabele slaapkamers van circa 14,8, 7,6 en 10,3 m 2 Complete badkamer met douche en wastafel Royale berging met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger Zowel voor als achter een fantastische buitenruimte 26
SCHEMATISCHE SITUATIE 1.1 2.1 26a 26b 1.3 2.3 1.4 2.4 1.5 2.5 1.6 2.6 1.7 2.7 1.8 2.8 1.9 2.9 1.11 1.10 2.11 2.10 1 e en 2 e verdieping 1.13 1.12 2.13 2.12 B 26c 3.3 3 e verdieping Appartement 26C Schaal 1:150 SCHEMATISCHE gevel 26c 26b 26a 27
APPARTEMENT 27, 27a en 27b Schaal 1:100 / Schaal 1:150 SCHEMATISCHE SITUATIE 27 < 294 > < 487 > < 244 > < 150 > Begane grond < 450 > < 321 > < 1090 > < 526 > < 107 > < 200 > < 277 > < 155 > < 92 > < 581 > < 196 > < 300 > 27a 27b 1 e en 2 e verdieping SCHEMATISCHE gevel < 633 > < 423 > < 844 > 27b 27a 27 < 495 > Appartement 27 Schaal 1:150 < 300 > Ruim appartement met praktische indeling (oppervlakte circa 102 m 2 ) Royale entree met garderobe, meterkast en toilet Grote woonkamer met open keuken 2 mooie slaapkamers van circa 6,9 m 2 Complete badkamer met douche en wastafel Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger Fijn terras op de begane grond, balkon op de verdieping 28
Appartement 27A en 27B Schaal 1:150 29
APPARTEMENT 27c Schaal 1:100 < 244 > < 150 > < 294 > < 191 > < 277 > SCHEMATISCHE SITUATIE < 321 > < 92 > < 581 > 27c < 450 > < 145 > < 135 > < 155 > < 526 > < 196 > 3 e verdieping < 1103 > < 200 > < 300 > < 645 > SCHEMATISCHE gevel < 507 > 27c < 363 > < 360 > Topappartement met veel leefruimte (oppervlakte circa 102 m 2 ) Ruime entree met garderobe, meterkast en toilet Comfortabele woonkamer met open keuken in hoekopstelling 2 fijne slaapkamers van circa 12,7 m 2 (vanaf hoogte = 1,5 m + vloer) en circa 6,7 m 2 Complete badkamer met douche en wastafel Praktische bergingruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger Buitenruimte met fantastisch uitzicht 30
verhuur informatie Huren bij l escaut woonservice l escaut woonservice is een woningbouwcorporatie in de gemeente Vlissingen en beheert ongeveer een kleine 6500 woningen in de regio. Van seniorenappartementen tot grote eengezinswoningen. Wij bieden u een goede woning in een passende woonomgeving, met daarbij aandacht voor uw woonlasten. Dat betekent dat wij naar het complete plaatje kijken en ook rekening houden met energielasten, etc. Over het onderhoud van uw woning hoeft u zich geen zorgen te maken. Dat doen wij voor u. Als er iets kapot is aan of in uw woning, lossen wij dat in bijna alle gevallen voor u op. Als u bij l escaut huurt, krijgt u toegang tot uw persoonlijke internetpagina mijn l escaut via onze website www.lescaut.nl. Daar vindt u allerlei informatie en kunt 24/7 zaken met ons doen, zoals bijvoorbeeld een reparatie in uw woning inplannen. Samen met Woongoed Middelburg en Woonburg bieden wij ons actuele woningaanbod aan via de website www.hurenopwalcheren.nl. De voorwaarden en de inkomenseisen voor de woningen van de Groote markt kunt u ook vinden op www.hurenopwalcheren.nl. De woningen vallen onder de huurtoeslaggrens en beginnen bij 680,- (prijspeil 1 juli 2013). Dat betekent dat u eventueel in aanmerking kunt komen voor huurtoeslag. Voor meer informatie over huurtoeslag verwijzen u graag naar de belastingdienst; www.toeslagen.nl of bel met 0800-0543. Meer informatie Meer informatie over huren bij l escaut of hulp nodig bij het inschrijven? Bel ons dan gerust via 0118-422300 of mail naar info@lescaut.nl. U kunt ons tegenwoordig ook vinden op Twitter en Facebook! Bent u altijd op de hoogte van het laatste nieuws! Reageren Reageren op de woningen kunt u doen via onze website www.hurenopwalcheren.nl. Hiervoor dient u ingeschreven te staan als woningzoekende. Dat kunt u ook via deze site doen. Als u bent ingeschreven kunt u reageren op de woning van uw keuze. De woningzoekende met de langste zoekduur, krijgt de woning aangeboden. Als hij of zij voldoet aan de voorwaarden en inkomenstoets die wij stellen aan de woning, stellen we het huurcontract op. 31
ontwikkeling & realisatie l escaut woonservice t: 0118 42 23 00 i: www.lescaut.nl e: info@lescaut.nl Reageren? l escaut woonservice biedt de woningen aan via de site www.hurenopwalcheren.nl. Daarvoor dient u zich in te schrijven als woningzoekende. Heeft u dat nog niet gedaan? Dan kunt u zich nu al inschrijven. U dient daarna nog wel zelf te reageren op de woningen. Jan Lieuwma Vastgoed Promotie Alle wijzigingen in teksten, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden aan ROM Marsaki b.v. De artist s impressions zijn bedoeld om een algemeen beeld te geven van het project. Afwijkingen in maatvoering, kleurstelling, positie/aantallen van aansluitpunten zijn mogelijk. Derhalve kunnen er geen rechten aan deze brochure worden ontleend.