Aalscholverstraat 31 3312 RA Dordrecht woonoppervlakte 46 m2 2 slaapkamers te koop Vraagprijs: 74.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-280 11 00 www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie Energie Aalscholverstraat 31 isolatie: muurisolatie dubbel glas 3312 RA Dordrecht verwarming: C.V.-ketel 74.000 k.k. warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Intergas HR bouwjaar CV-Ketel: 2015 Basisinformatie soort object: appartement type object: portiekflat bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 46 m2 bouwjaar: 1952 beschikbaar: per direct energielabel: E Gebouw verdiepingen: 1 entree op verdieping: 0 slaapkamers: 2 inhoud: 141 m3 Berging type: vrijstaand steen Overig Kaart tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 20 m2 achterom: nee
Omschrijving Dordrecht - Vogelbuurt Vraagprijs 74.000,-- k.k. 3-kamer appartement met ruime achtertuin gelegen aan de voor en achterzijde van de woning. Het appartement ligt in de Vogelbuurt. In de omgeving bevinden zich o.a. winkels, bushalte, scholen en een sportcomplex. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, trapopgang verdiepingen. Vrijstaande stenen berging aan de achterzijde van het complex. Begane grond: Entree appartement, hal, meterkast. Slaapkamer voorzijde, gerenoveerde badkamer/toilet met eenvoudige inrichting. De keuken is in basis voorbereid op een door koper zelf nieuw te plaatsen keukeninrichting, opstelplaats CV-ketel en aansluiting wasmachine, toegang tot de achtertuin. Woonkamer met zijraam waardoor er extra ligt inval is. Verwarming geschiedt middels een nieuwe CV-ketel die in de woning is geplaatst. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ±18m² - Keuken: totaal ±6m² - Badkamer: totaal ±2m² - Slaapkamer 1: totaal ±5m² - Slaapkamer 2: totaal ±9m² - Achtertuin20m² Bijzonderheden: - Maandelijkse VvE bijdrage 96,13; - Gerenoveerde badkamer; - Nieuwe CV-installatie; - Dubbel glas.
Foto's
Foto's
Plattegrond
Kadastrale kaart PERCELEN KAART Referent ienum m er: CorpoflowAPI ( # 3965) Adres Aalscholverst raat 3 1 3 3 1 2 RA DORDRECH T Kadast rale aanduiding Gem eent e Dordrecht Sect ie B N um m er 1936 A 49 Dat um sam enst elling bericht : 16 sept em ber 2015 Aan deze kaart kunnen geen bet rouwbare m at en worden ont leend. Disclaim er Nazca I T Solut ions B.V. aanvaardt geen aansprakelij kheid voor schade die het vervolg m ocht zij n van onj uist heid of onvolledigheid van dit rapport. Legenda 42 1234 Huisnum m er Kadast raal Perceelnum m er Bebouwing Grenzen opgevraagd perceel Kadast rale grenzen Deze kaart is noordgericht. Schaal circa 1: 500 Algem ene voorw aarden ht t p: / / www.nazcai.nl/ algem enevoorwaarden I nform at iebronnen Kadast er & Nazca I T Solut ions
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Aalscholverstraat 31 1906 15 0 11 2-12 6 14 8 14 6 12 8-14 2 1921 1922 15 1923 2 15 4 15 6 1924 8 15-1 1 15 51 31-1 7 53 55 57 59 13 61 60 1930 31A 17 82 1934 13 2 84 1755 43-33 13 83 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 april 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DORDRECHT B 1924 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 96,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 010-280 11 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Asbest. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod. In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Projectnotaris. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Geen eigen gebruik. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Antispeculatiebeding. Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.
Vrije verkoop Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)