Pisanostraat DRES te 57 PLAATS te Eindhoven Totaal ca. 730 m 2 showroom/kantoorruimte te huur vanaf circa 365 m 2 TE HUUR vanaf 70,00 per m 2 per jaar exclusief BTW
Omschrijving object Algemeen Centraal gelegen showroom/kantoorruimte, gelegen op kleinschalig bedrijventerrein Rapenland in stadsdeel Woensel. Tevens op slechts 400 meter van het Catharina ziekenhuis gelegen. Geheel voorzien van nieuwe kunststof puien met dubbele beglazing, buitenruimte voorzijde (parkeren mogelijk op eigen terrein) en patio (eventueel te overdekken). Een combinatie met de bedrijfsruimte op de Daumierstraat is mogelijk via de tussengelegen patio. Pisanostraat 57 Verdieping Oppervlakte Begane grond 365 m 2 1 e verdieping 365 m 2 Buitenterrein 120 m 2 Patio 120 m 2 Totaal 730 m² Daumierstraat 18 Verdieping Oppervlakte Bedrijfshal 365 m 2 Buitenterrein 480 m 2 Totaal 845 m² 2
Locatie Bereikbaarheid Per auto De bereikbaarheid is goed te noemen. Op korte afstand bevindt zich de binnenring met goede verbindingen richting diverse autosnelwegen. Via de nabij gelegen J.F. Kennedylaan is de A50 in de richting van Arnhem/Nijmegen en de A58 in de richting van Tilburg/Breda bereikbaar. Via de A58 is de A2 bereikbaar in de richting van Amsterdam en Maastricht maar ook de A67 in de richting van Venlo. Per openbaar vervoer In de directe omgeving bevindt zich tevens een bushalte met verbindingen richting het centrum (het trein- en busstation). Parkeren Er zijn parkeermogelijkheden aan de openbare weg direct voor het object, tevens is het mogelijk om parkeren op eigen terrein te realiseren. Omgevingsfactoren Gelegen in stadsdeel Woensel-Zuid, aan de noordkant van het nabij gelegen stadscentrum, op een kleinschalig bedrijventerrein genaamd Rapenland. De ligging is nabij het Catharina Ziekenhuis en het grootschalige winkelcentrum Woensel. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit gevarieerde bedrijfsmatige bebouwingen, woonhuizen en appartementengebouwen. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Van der Linden s Adviezen, Transned B.V., Witsense, Maxima Medisch Centrum en Skoda Verdaat. 3
4
Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: Nieuwe kunststof puien met dubbele beglazing; Eerste verdieping met systeemplafond en verlichting Buitenruimte aan de voorzijde; Patio; Aan twee zijde trappen naar de eerste verdieping; Toiletten op begane grond en eerste verdieping; Pantry; Cv installatie; Overige voorzieningen in overleg. 5
Huurgegevens Pisanostraat 57 Huurprijs kantoor-, showroomruimte begane grond 90,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Pisanostraat 57 Huurprijs kantoor- showroomruimte 1 e verdieping 70,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Servicekosten Voorschot servicekosten in overleg. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Daumierstraat 18 Huurprijs bedrijfsruimte inclusief buitenterrein 35.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid 6
Plattegronden 7
8
Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres : Pisanostraat 57 Postcode / Plaats : 5623 CB Eindhoven Gemeente : Woensel Sectie : L Nummer : 3261 9
10
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 11