Melkhof 2613 KA Delft woonoppervlakte 81 m2 2 slaapkamers koopregeling Koopcomfort te koop Koopsom: 228.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 088-9 03 00 www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie Energie Melkhof isolatie: gedeeltelijk dubbel glas verwarming: C.V.-ketel 2613 KA Delft warm water: C.V.-ketel 228.000 k.k. CV-Ketel: Remeha bouwjaar CV-Ketel: 2005 energielabel: Basisinformatie C soort object: appartement type object: galerijflat Gebouw bouwtype: bestaande bouw entree op verdieping: 1 woonoppervlakte: 81 m2 slaapkamers: 2 bouwjaar: 1985 inhoud: 205 m3 beschikbaar: per direct balkon, loggia, totaal 3 m2 dakterras: Kadastrale informatie gemeente Delft, sectie F, nummer 7852, aandeel Berging 11/1000, type appartementencomplex type: inpandig Overig Kaart tuin: geen tuin achterom: nee
Omschrijving Delft - Olofsbuurt OPEN HUIS OP DINSDAG 25 juni 2019 VAN 16.00 UUR TOT 16.45 UUR Koopprijs van 228.000,00 k.k. (met terugkoop garantie)!! Erg leuk gelegen 3 kamer appartement op loopafstand van het centrum en eigen fietsenberging in de onderbouw. Afgesloten portiek met brievenbus- en bellentableau, doorgang naar bergingen, trap naar verdiepingen Indeling Eerste verdieping: Kleine galerij, entree, hal, interne berging met wasmachineaansluiting, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, separaat toilet, 2 slaapkamers, woonkamer met halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkaste en vriezer. In de keuken bevindt zich tevens een vaste kast met opstelplaats van de CV combi ketel (2005) en doorgang naar het balkon (ca. 3,9 m2). Afmetingen: Woonkamer totaal: ca. 27 m2 Slaapkamer 1 totaal: ca. 11,9 m2 Slaapkamer 2 totaal: ca. 11,3 m2 Keuken: ca. 8 m2 Badkamer: ca. 2,9 m2 Interne berging: ca. 1,7 m2 Bijzonderheden: - LET OP: BEZICHTIGING ALLEEN MOGELIJK TIJDENS HET OPEN HUIS!; - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. 72,09; - Loopafstand van het gezellige centrum van Delft; - Startersappartement; - Eigen fietsenberging; - Projectnotaris van toepassing; - Koopcomfort; - Zelfbewoningsplicht.
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: tax rg 44 60 58 57 45 62 90 70 2-3 17 53 54 31 54 56 5 5 56 64 72 of 78 80 h el k 34 33 an xl a Pa M 32 74 76 43 16 1-59 83 58 42 43 59 39 40 64 58 47 82 38 54 32 16 1-84 9-5 49 7-4 38 49 69 7867 61 37 27 7-3 33 50 69 sj El ev an u Ho li we at tra s en ng 77 76 90 35 75 74 73 91 35 65 35 6-8 84 72 35 5938 0-9 88 4-1 12 67 35 4-9 92 78 10 8- Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Y, 21 februari 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 0m 5m 7503 8-9 96 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Delft F 37 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 72,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke 0,- per maand bijdrage? Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) Ja opgesteld? VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 088-9 03 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Koopcomfort Voorwaarden optie / koop Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het risico. Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Voorwaarden Aan het kopen van een Koopcomfort-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Ouderdomsclausule Verontreiniging Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. verontreiniging Open huis U bent van harte welkom om de woning gedurende het aangegeven tijdstip te bezichtigen. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)