Westerweg 290 te Alkmaar
Omschrijving Adres Westerweg 290 1815 JL Alkmaar Aanvaarding In overleg Vraagprijs 279.000, kosten koper Algemene omschrijving Een fraaie jaren '30 woning die goed onderhouden is en op de begane grond aan de achterzijde is uitgebouwd. Aan de overkant van de woning loopt u zo het fraaie park "De Hout" in. Het bijzondere aan de woning is dat er onder de gehele begane grond een ruimte is die als royale berging in gebruik kan worden genomen. De woning is modern uitgevoerd met een luxe keuken, en lichte badkamer. De heerlijke zonnige tuin is gelegen op het westen, en achter in de tuin staat een berging. Indeling: Entree/hal, meterkast, trapkast, vernieuwd toilet met fonteintje, ruime vergrote woonkamer met erker, glas in lood en fraai bewerkt plafond. De uitbouw is voorzien van 2x openslaande deuren en extra dakvensters voor licht. Via de openslaande deuren bereikt u het recent vernieuwde zonneterras met balustrade, de royale halfopen keuken is voorzien van een Solitaire fornuis, grote afzuigkap, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop ruime achterslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) voorslaapkamer, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel in een meubel. De aan en afvoer voor een wasmachine is hier ook geplaatst. 2e verdieping, te bereiken via een vaste trap, leuke 3e kamer met dakkapel en achter de knieschotten bergruimte. Een heerlijke verbouwde woning met leuke tuin op het zuiden en leuke ligging ten opzichte van het centrum van Alkmaar en het park "De Hout".
Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1930 Bouwperiode 19061930 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamers Inhoud woning Ca. 320 m 3 Perceel oppervlakte 176 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Ca. 120 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit Vrij uitzicht Middels C.V.Ketel Gedeeltelijk dubbel glas Middels C.V.Ketel Vrijstaand steen Ja Nee Achtertuin, voortuin Ca. 12.5 meter Ca. 6 meter Achtertuin West Verzorgd
Locatie Adres gegevens Adres Westerweg 290 Postcode / plaats 1815 JL Alkmaar Provincie NoordHolland Locatiekaart
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Westerweg 290 Postcode / Plaats 1815 JL Alkmaar Gemeente ALKMAAR Sectie / Perceel E / 3810 Oppervlakte 176 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/ gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Luxaflex Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koel/vries combinatie Fornuis Vaatwasmachine Closein boiler afzuigkap Keukenaccessoires Kraan Ingebouwd zeeppompje Verlichting, te weten: Alles (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Spiegel Scheer spiegel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Kluis ( op zolder) Kapstok Inbouw kledingkast 1e verdieping Losse kledingkast 1e verdieping Opmerkingen
Informatie Algemeen Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen
Wat is de kracht van Van der Borden? reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor; de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving; hoge attentiewaarde en groot netwerk; thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum; maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop; www.vanderborden.nl trekt 7500 unieke bezoekers per maand; actieve benadering van potentiële kopers; fullservice kantoor met specialisten voor woning en bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed en vvemanagement; exclusieve advertentie mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag; commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit. Profiteer van de kracht van Van der Borden!
Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72 alkmaar@vanderborden.nl Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 heiloo@vanderborden.nl Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03 castricum@vanderborden.nl Kantoor Schoorl Paardenmarkt 24 1871 CW Schoorl tel. 072 509 32 53 fax 072 509 16 53 schoorl@vanderborden.nl