TE KOOP Valkenboskade 270 2563 HE Den Haag 350.000 k.k.
KENMERKEN Prijs 350.000 k.k. Postcode 2563 HE Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Woningtype Maisonnette Woonruimte 113m² Inhoud 378m³ Kamers 4 Oplevering per direct Woontype Bestaande bouw Stad Den Haag Adres Valkenboskade 270 Bouwjaar 1923
OMSCHRIJVING Valkenboskwartier. Op de hoek van de Valkenboskade en de Mient gelegen royaal en inpandig compleet gerenoveerd 4/5 kamer dubbel bovenhuis (113m²) op de 2e en 3e etage met balkon en een dakterras (8m²) met weids uitzicht! Dit luxe kantenklaarhuis is tijdens de renovatie voorzien van een dakopbouw en beschikt o.a. over een riante doorgebroken woonkamer met een luxe open keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamers en 2 toiletten. Daarnaast beschikt de woning kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming met een nieuwe cv-ketel en radiatoren, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie eiken parketvloer. Bovendien wordt de woning geleverd met 12 maanden garantie op de renovatie en een bouwkundig rapport! Deze indrukwekkende woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het gezellige Valkenboskwartier. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Weimarstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: 2e Etage: Woningentree via open portiek; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 2e etage; modern toilet (wandcloset); stalen openslaande deuren naar de woonkamer ca. 10.10x5.45/3.95 met een luxe open keuken ca. 2.53x2.10 met een fraai natuurstenen aanrechtblad aan weer zijden en voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en toegang tot het balkon; 3e Etage: trap vanaf de overloop op de 2e etage naar de overloop op de 3e etage; 2 vaste kasten met wasmachine aansluiting; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.56x3.76; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.56x2.77; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 5.34x3.00; luxe badkamer ca. 3.29/2.35x2.00 met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel en toilet (wandcloset); toegang vanaf de overloop aar het dakterras ca. 2.82x2.82; Bijzonderheden: - Verwarming via cv-ketel uit 2018 - Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars - Dakopbouw en terras met vergunning en worden opgenomen in de splitsingsakte voor rekening verkoper - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra) - Luxe open keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer en toiletten - 12 maanden garantie op de renovatie - Actieve VvE; bijdrage 65,- per maand - Erfpacht: canon 39,76 per half jaar excl. 13,25 beheerkosten (Herziening: 01-01-2023 / Rentepercentage 1,6%) - Woonoppervlakte 113m² - Projectnotaris: Caminada notarissen - Niet-bewoningsclausule van toepassing
OMSCHRIJVING - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
PLATTEGROND
PLATTEGROND