Herontwikkeling Gasthuyspoort, Breda
Naam project: Tweede fase herontwikkeling Gasthuyspoort Adres project: Breda 3 5 Gasthuyspoort is een grootschalige herontwikkeling aan de oostzijde van het historische centrum van Breda. Het omvangrijke project vormt een belangrijke toegang tot de binnenstad. Het plan bestaat deels uit een ingrijpende transformatie van de voormalige kantoren van de Sociale Dienst en deels uit nieuwbouw; in totaal 11 stadswoningen met tuin, 52 appartementen en commerciële ruimten. 2 1 4 Projectontwikkelaar Maas-Jacobs en Bedaux de Brouwer Architecten wonnen een marktselectie met hun visie voor dit stadsdeel. Uitgangspunt was het creëren van een stuk stad met een sterke eigen identiteit dat zich qua programma en architectuur vanzelfsprekend zou voegen in de binnenstad. Door de bestaande kantoorpanden te transformeren, kon worden voldaan aan de duurzame ambitie en ontstond er een keur aan unieke loftachtige appartementen. Het plan heeft geresulteerd in een enorme kwaliteitsimpuls van een verloederd gedeelte van Breda. Breda werd in 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland. Volgens Trouw staat Gasthuyspoort model voor de vooruitgang die Breda boekte. 1 transformatie van stadskantoor naar stadswoningen 2 hofwoningen nieuwbouw 3 hofwoningen nieuwbouw 4 transformatie van stadskantoor naar appartementen en commerciële plint 5 nieuwbouw appartementen en commerciële plint Bij de transformatie van kantoren naar stadswoningen (deel 4) is de bestaande draagstructuur van de kantoorgebouwen bewaard gebleven, waarbij een binnenhof is uitgespaard. Het gehele gebouw is voorzien van nieuwe gevels en op het gebouw zijn nieuwe penthouses geplaatst door middel van een lichte houtconstructie. In de achtertuin van de kantoorpanden is een nieuw hof met stadswoningen gemaakt, passend in de traditie van de Bredase binnenhoven (deel 1-3). Rondom een groene binnentuin zijn verschillende woningen gerealiseerd: zogenaamde pakhuizen in het voormalige kantoorpand en nieuwe woningen met bijzondere plattegronden. Deel 5 bestaat uit 19 luxe nieuwbouw appartementen rondom een binnenhof. Op de begane grond bevindt zich naast de entree van de woningen een commerciële ruimte en een parkeergarage. Het grote programma is dusdanig geleed dat het vanzelfsprekend opgaat in het fijnmazige weefsel van de historische stad. Eigentijdse woonwensen als grote buitenruimten en grote gevelopeningen zijn zorgvuldig ingepast in het straatbeeld. De lager gelegen gevels volgen de rooilijn en zijn een abstractie van de historische panden in de binnenstad. Hogerop liggen de gevels terug en bestaan ze uit antraciete lamellen. Van binnen geeft dit een adembenemend zicht op de stad, van buiten sluiten de lamellen zich in overhoeks perspectief en gaan ze op in het daklandschap van Breda. Het project won reeds de StiB Award en Welstandsprijs Breda. Herontwikkeling Gasthuyspoort, Breda
vogelvlucht bestaande situatie vogelvlucht nieuwe situatie Herontwikkeling Gasthuyspoort, Breda
Met de afronding van de tweede fase zal het gehele project Gasthuyspoort worden voltooid. Eerder won het plan de Welstandsprijs van Breda en de StiB Award. Herontwikkeling Gasthuyspoort, Breda
binnenhof begane grond Herontwikkeling Gasthuyspoort, Breda, plandeel 1-3
zicht op Veemarktstraat De Vlaszak begane grond verdieping 2 Herontwikkeling Gasthuyspoort, Breda, plandeel 4
HERONTWIKKELING GASTHUYSPOORT DEELPLAN C TE BREDA I.O.V. MAAS-JACOBS BOUW SCHAAL: 1:100 GET: REL 26-02-2015 ED: 4 31-03-2015 1e VERDIEPING 1189x841 DAKOPSTELPLAAST INSTALLATIES HERONTWIKKELING GASTHUYSPOORT DEELPLAN C TE BREDA I.O.V. MAAS-JACOBS BOUW SCHAAL: 1:100 GET: REL 26-02-2015 ED: 6 31-03-2015 VERKOOPTEKENING 5e VERDIEPING 1189x841 VK.202 2196C VK.206 2196C verdieping 1 verdieping 5 Herontwikkeling Gasthuyspoort, Breda, plandeel 5 in aanbouw
Herontwikkeling Gasthuyspoort, Breda, plandeel 5 in aanbouw
BEDAUX DE BROUWER ARCHITECTEN Dr. Keyzerlaan 2 5051 PB Goirle T. 013-5368555 E. post@bedauxdebrouwer.nl W. www.bedauxdebrouwer.nl