Iepenschans 53 2352 BJ Leiderdorp woonoppervlakte 90 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 150.000 k.k. Rijnhart Wonen verkoop@rijnhartwonen.nl 071-581 11 85 www.rijnhartwonen.nl
Kenmerken Locatie Energie Iepenschans 53 isolatie: dubbel glas spouwmuren 2352 BJ Leiderdorp verwarming: blokverwarming 150.000 k.k. warm water: centrale voorziening energielabel: D Basisinformatie soort object: appartement type object: galerijflat bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 90 m2 bouwjaar: 1971 beschikbaar: in overleg Gebouw entree op verdieping: 6 slaapkamers: 3 inhoud: 280 m3 balkon, loggia, totaal 8 m2 dakterras: Berging type: box afmetingen: 3m bij 3m Overig Kaart tuin: geen tuin achterom: nee
Omschrijving Keurig en ruim 4 kamer appartement met zonnig balkon op het zuid-oosten. De hele omgeving is een aantal jaren geleden op de schop genomen. Het resultaat is een fraai aangelegde buitenruimte met veel groen, prettige speelgelegenheden voor kinderen en voldoende parkeerplaatsen. Rondom de gebouwen en langs het water kan er heerlijk worden gewandeld. Het portiek is afgesloten, de galerijdeuren zijn automatisch te openen en alle galerijvloeren zijn opgehoogd. De wijk Schansen en Dreven is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en bushaltes. Winkelcentrum het Winkelhof licht dichtbij en ook het centrum van Leiden ligt op 10 minuten fietsafstand. Op de begane grond van het complex bevindt zich een royale fietsenberging en de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis. Indeling appartement: hal met meterkast. Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon, ligging zuid-oost. Dichte, ruime keuken met keukenblok. Een royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning met toegang tot de badkamer. Licht betegelde badkamer met douche en wastafel. Apart licht betegeld toilet.twee slaapkamers aan de achterzijde. De hele woning is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: In 2011 is een gezonde VVE opgericht. De VVE bijdrage is 161,42 per maand. Voorschot stookkosten en warm water is 55,- per maand. Aan de verkoop van dit appartement is een projectnotaris gekoppeld. De oplevering van de woning kan snel. Bij meerdere belangstellenden krijgen huurders van Rijnhart Wonen voorrang. Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 216,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 55,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Besluitvorming
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Rijnhart Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Rijnhart Wonen op telefoonnummer 071-581 11 85 of via email verkoop@rijnhartwonen.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Geen eigen gebruik Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Ouderdomsclausule Asbest Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)