TE KOOP 115.000 K.K. Jouwsmastraat 2 B 9074 AR Hallum
Jouwsmastraat 2 B 9074 AR Hallum Inleiding Op zoek naar een woning met veel mogelijkheden en een ruime vrijstaande garage? Deze mooie ruime twee-onder-een-kapwoning in Hallum is dan geknipt voor je! De voordelen van deze woning: - zonnige woning met ruime vertrekken; - 3 slaapkamers en een grote overloop (met eventueel ruimte voor 4e slaapkamer); - grote bergzolder, eventueel geschikt te maken als woonruimte; - ruime vrijstaande garage van 4 meter breed en 6 meter lang (met zolder), ideaal voor de hobbyist. Gezien de scherpe prijs is dit een mooie woning om in te starten en naar je eigen smaak aan te passen. Maar het is ook een hele geschikte gezinswoning of voor een bedrijf aan huis. Deze woning kopen is goedkoper dan huren! 2
Ligging en indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, toegang tot het toilet en trapkast. Vervolgens betreed je de van de woonkamer afgescheiden keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. De woonkamer is lekker licht en is voorzien van glasvezelbehang en een schouw voor de gaskachel. Tot slot is er een aangebouwde berging/bijkeuken met opstelling van de (huur)geiser. Eerste verdieping Op de verdieping is een ruime overloop met toegangsdeur naar het balkon aan de voorzijde. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een kleine badkamer met wastafelmeubel en douche. Het is mogelijk een vaste trap vanaf de overloop naar de zolderverdiepnig te maken, zodat de zolder gebruikt kan worden als woonruimte. Ook kan de overloop deels worden afgescheiden om een extra kamer te realiseren. 3
Ligging en indeling Tweede verdieping Via een luik met een vlizotrap kan de bergzolder worden bereikt. Hier kan eventueel woonruimte worden gerealiseerd.. 4
Ligging en indeling Tuin Aan de voor- en achterzijde is een kleine tuin, heel geschikt om leuk in te richten met beplanting en bestrating. De ruime (stenen) garage van 24 m2 is erg handig als opslagruimte of voor de hobbyist. Een bedrijf aan huis zou ook tot de mogelijkheden kunnen behoren (binnen de daarvoor geldende bestemmingsregels). Balkon Aan de voorzijde een handig balkon. 5
Ligging en indeling Bijzonderheden zijn: - verwarming door middel van een moederhaard in de woonkamer en met radiatoren in de gehele woning; - warm water middels een huurgeiser; - grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - kunststof kozijnen op de verdieping; - bijkeuken in 2017 voorzien van een nieuw (geisoleerd) dak. Deze woning ligt in een rustige straat in het dorp Hallum. Hallum is een dorp met circa 2700 inwoners en relatief veel bedrijven. Hallum is een levendig dorp. Er zijn een aantal voorzieningen zoals twee basisscholen, een openlucht zwembad e.d. In de buurt liggen grotere dorpen als Stiens, Sint-Annaparochie of Ferwert. De afstand naar Leeuwarden is circa 15 kilometer. Wilt u meer weten over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan contact op met Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs. 6
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 115.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1970 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bestaande bouw Dakpannen Bitumen Dwarskap Spouwmuren Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 227 m² Gebruiksoppervlakte wonen 98 m² Inhoud 371 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m² Oppervlakte externe bergruimte 24 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Aan rustige weg In woonwijk Voortuin Noord west Normaal Achtertuin Ja Zuidoost 7
Kenmerken Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Ja Normaal CV ketel Warmtebron Eigendom Gas Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage Geiser Moederhaard Vrijstaande stenen garage Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 8
Google maps 9
Foto's 10
Foto's 11
Foto's 12
Foto's 13
Foto's 14
Foto's 15
Foto's 16
Tekeningen 17
Tekeningen 18
Tekeningen 19
Tekeningen 20
FactorNoord Makelaars & Taxateurs Tillefeart 12 9254 CZ Hurdegaryp 0511462685 hurdegaryp@factornoord.nl