Vrijblijvende Projectinformatie TE HUUR / TE KOOP Maatschappelijke doeleinden en zakelijke dienstverlening Vleutenseweg 343 Utrecht Pagina 1 van 15
5X GEEN PLEK ZOALS VLEUTENSEWEG 343 1. Centraal gelegen 2. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto 3. Dynamisch retailgebied 4. Gelegen op korte afstand van het centrum van Utrecht 5. Goede afwerking ADRES Vleutenseweg 343 (3532 HG) Utrecht. ALGEMEEN De kantoorruimte aan de Vleutenseweg 343 te Utrecht is gelegen nabij de populaire wijk Lombok en het centrum van Utrecht. De Vleutenseweg 343 zit gevestigd op het kruispunt van de Vleutenseweg, Hasebroekstraat en Busken Huetstraat. In de buurt van de Vleutenseweg 343 zitten de volgende bedrijven gevestigd: GAMMA, Autoflex Nederland B.V., rijschool Randstad, Soia Strand Oog in Al. LIGGING & BEREIKBAARHEID Goed bereikbaar per zowel eigen- als openbaarvervoer. Met de auto is de Vleutenseweg 343 uitstekend bereikbaar vanaf alle richtingen, door de gunstige ligging in Utrecht nabij de binnenstad en tussen de wegen aan de Vleutenseweg, Hasebroekstraat en Busken Huetstraat. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De bus stopt vanuit Utrecht Centraal op de Hasebroekstraat en binnen minder dan een minuut lopen bent u op de Vleutenseweg 343. OPPERVLAKTE De ruimte bestaat uit 1 bouwlaag, totaal groot circa 80 m². OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.: Algemeen representatieve entree; cv-installatie met combiketel en radiatoren; houten en betonnen vloer. Kantoorruimte systeemplafond voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen; houten kozijnen voorzien van een gelaagde thermopane beglazing; bestaande pvc vloerbedekking; toiletruimte; balie/counter en overige inventaris, alsmede horecakeuken. Pagina 2 van 15
KADASTRALE GEGEVENS & BOUWJAAR Gemeente : Catharijne Sectie : B Nummers : 7650 A1 Zakelijk recht : eigendom Bouwjaar : omstreeks 1919 PARKEREN Openbare parkeergelegenheid middels parkeervergunningen en parkeerautomatensysteem. ENERGIELABEL Energielabel A GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN De gronden op de kaart aangewezen voor Gemengde doeleinden 3 zijn bestemd voor: a. wonen, tuinen en erven en in samenhang daarmee het uitoefenen van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven uit categorie 1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten; b. op de begane grond tevens voor: 1. maatschappelijke voorzieningen; 2. zakelijke dienstverlening; 3. bedrijven, als genoemd in categorie 1 en 2 van de bij het plan behorende Lijst van Bedrijfsactiviteiten. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht. HUURPRIJS / KOOPPRIJS Huurprijs : 1.150,-- per maand vooruit te voldoen Koopprijs : 289.500,-- kosten koper Over de koop-/huursom van de onroerende zaak is geen omzetbelasting verschuldigd. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten. Pagina 3 van 15
HUURVOORWAARDEN SERVICEKOSTEN 244,40 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten: vve; rioolheffing. KOSTEN NUTSBEDRIJVEN Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven. HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar. OPZEGTERMIJN Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn. HUURPRIJSINDEXERING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. HUUROVEREENKOMST Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW. INGANGSDATUM In overleg. Pagina 4 van 15
KOOPVOORWAARDEN MILIEU Het is verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik of kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake. NOTARISKANTOOR Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. KOOPOVEREENKOMST In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn. ZEKERHEIDSSTELLING Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor. Pagina 5 van 15
AANVAARDING De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte bouwkundige, technische en milieukundige staat met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering. BIJZONDERHEDEN Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Nadere informatie: Brecheisen Bedrijfsmakelaars B.V. / IBG Maliebaan 2 3581 CM UTRECHT T: 030 233 11 16 E: bedrijven@brecheisen.nl W: www.brecheisenbedrijfsmakelaars.nl Pagina 6 van 15
FOTO S Pagina 7 van 15
Pagina 8 van 15
PLATTEGROND HUIDIGE SITUATIE Pagina 9 van 15
PLATTEGROND WOONSITUATIE Pagina 10 van 15
PLATTEGROND KELDER Pagina 11 van 15
KADASTRALE GEGEVENS Pagina 12 van 15
Pagina 13 van 15
MEETRAPPORT Pagina 14 van 15
LOCATIE PLATTEGRONDEN Pagina 15 van 15