21 huurappartementen in Arnhem Comfortabel wonen aan het water in Campus Veste
Inhoud 1 Welkom in Arnhem 2 2 Wonen in Campus Veste 3 3 Comfort en woonplezier 4 4 De appartementen 5 5 Ontwieling, eigendom en verhuur 6 6 Inschrijving en toewijzing 7 7 Tekeningen en plattegronden Situatietekening 8 Woonlagen met huisnummers 11 Plattegronden per type huurappartement 12 Tekeningen met voorbeeldmeubilering 20 1 1
OOSTERBEEK 1. Welkom in Arnhem HEVEADORP Drielse Veer Drielse Rijndijk Neder-Rijn ARNHEM Nelson Mandelabrug Eldenseweg ARNHEM In het zuidwesten van Arnhem ligt Schuytgraaf, een nieuw deel van de stad midden Natuurpark in een mooi weidegebied. De ligging combineert een Meinerswijk landelijke sfeer met stadse voorzieningen want de binnenstad van Arnhem is niet ver. Schuytgraaf omvat 25 verschillende woonwijken, elk met een eigen karakter. Een van de nieuwste wijken heet Campus Veste, een bijzondere wijk. John Frostbrug MALBURGEN WEST Toekomstige aansluiting A50 Visvijver Bongeren De Groene Erven De Waarden Bloesemgaerd SCHUYTGRAAF studie sportcomplex golfbaan Metamorfosenallee studie woonvelden Veld 5 De Leihagen Basisschool De Schatgraaf Kinderopvang SKAR/ Kinderdagverblijf De Wigwam Informatiecentrum Schuytgraaf Albert Heijn Rabobank Marasingel Amerikaanse Wijk De Buitenplaats Archeologisch Veld Bushalte Connexxion Peuterspeelzaal De Schatkist Basisschool De Arabesk Tuinstad Vestingstad Burg. Matsersingel NS-station Arnhem-Zuid DE LAAR WEST sporthal Rijksweg Noord huisarts sporthal huisarts ELDERHOF sporthal speeltuin Batavierenweg onderwijsinstelling winkelcentrum Gezondheidscentrum onderwijsinstelling DE LAAR OOST Recreatieplas Rijkerswoerd Campus Veste IMMERLOO karakteristieke voorgevels rondom. De bebouwing in de wijk is heel ELDEN APPELGAARD MALBURGEN OOST Park Westerveld Rijnhal Campus Veste is aan drie kanten Gelredome omgeven door water en groen, wat het idee van een schiereiland geeft. De wijk heeft de uitstraling en charme van een oude vestingstad, met een stevige bebouwde buitenrand met gevarieerd. Veel woningen hebben uitzicht op het water. Kenmerkend KRONENBURG is ook de klassieke indeling met langere rechte boulevards met statige panden. Daar tussenin liggen korte dwarsstraatjes en knusse hofjes. De wijk is goed bereikbaar via de snelwegen A325, A50 (vanaf 2010) VREDENBURG en A12. Op 10 minuten loopafstand ligt treinstation Arnhem-Zuid. Vanaf hier bereikt u elk kwartier het centraal station in het centrum van Arnhem De Overmaat of vertrekt u richting Nijmegen. Ook de bushalte is 10 minuten HOLTHUIZEN lopen. In de loop van 2009 worden de huidige bussen vervangen door trolleybussen. Nijmeegseweg Rijkerswoerd RIJKERSWOERD winkels, horeca en een gezondheidscentrum. De voorlopige voorzieningen Immerlooplas Voorzieningen De wijk ligt gunstig dicht bij het toekomstige centrum van Schuytgraaf met Pleyweg Immerloopark worden gedurende de verdere bebouwing van Schuytgraaf uitgebreid tot een compleet winkelcentrum dat naar verwachting in 2012 klaar zal zijn. Actuele informatie over de ontwielingen biedt het Informatiecentrum Schuytgraaf (bezoekadres: Metamorfosenallee 101) en de website www.schuytgraaf.nl. Park Holthuizen HUISSEN 2
2. Wonen in Campus Veste Ontwielaar Bouwfonds en eigenaar Habion realiseerden in Campus Veste een woonaanbod speciaal voor 55+. Dit nieuwe complex omvat 21 comfortabele huurappartementen, met uitzicht over het water en een aantreelijke ligging aan de rand van de wijk. De straat heet Kustvaart. Ontwerp Aan het architectonische ontwerp is veel aandacht besteed. Het appartementencomplex is in een hoek gebouwd. Het heeft 3 woonlagen met op de kop 5 woonlagen. Door deze vormgeving in combinatie met de ligging krijgt het gebouw bijzondere allure. De aardetinten van de bakstenen gevel geven het complex een warme uitstraling. Kwaliteit Het complex is bij uitstek geschikt voor wie kiest voor comfort. De apparte menten zijn gelijkvloers en er zijn brede door gangen en een ruime lift die het wooncomplex ook rolstoel toegankelijk maken. De detaillering en het niveau van afwerking garanderen u kwaliteit en gebruiksgemak. De woningen voldoen aan WoonKeur, een landelijk keurmerk voor een hoog niveau van gebruikskwaliteit (www.woonkeur.nl). 3
3. Comfort en woonplezier Het appartementencomplex biedt u als bewoner op verschillende manieren woonplezier en comfort. Zo kunt u parkeren op het eigen terrein van het complex dat is afgesloten met een slagboom. De gezamenlijke berging op de begane grond biedt droge en veilige stallingruimte voor de fietsen. Afval kunt u kwijt in de ondergrondse containers direct voor het gebouw. Entree Het complex heeft een overdekte hoofdentree aan de Kustvaart en een achteringang vanaf het parkeerterrein. Bij de hoofdentree vindt u de brievenbussen en het bellentableau met een videofooninstallatie. Met deze voorziening kunt u vanuit uw woning de bezoeker die voor het entreeportaal staat, zien, horen en spreken. Met een druk op de knop in uw appartement opent u de toegangsdeur en kan de gast bij uw eigen voordeur aanbellen. De entreedeuren en de toegangsdeuren tot de gezamenlijke berging openen zich automatisch. De galerijen zijn comfortabel overdekt. Ontmoetingsruimte Op de begane grond is voorzien in een ontmoetingsruimte. Er is een keukenblok en een toilet. Een koffie-uur of borrel met uw buren, of een verjaardagsfeest? De ruimte is beschikbaar. Een aantal woonzaken is collectief geregeld, zoals de schoonmaak van de openbare ruimten. Maandelijks betaalt u daarvoor naast de huur servicekosten. Uw verhuurder informeert u daarover. 4
4. De appartementen Alle appartementen beschien over drie kamers: een woonkamer met ruime open woonkeuken, een hoofdslaapkamer en een extra kamer. De woonkamers liggen prettig licht op het zuiden of het westen. Er is een ruime badkamer met douche en tweede toilet en een berging. De appartementen op de begane grond hebben een terras, begrensd met een lage afscheiding. De appartementen op de verdiepingen beschien over een overdekt inpandig balkon, een zogenoemde loggia. Veilig De badkamervloer is voorzien van antisliptegels en de kranen hebben temperatuurbegrenzers. Verder zijn er thermostatische douchemengkranen en de sloten en het beslag op deuren en ramen voldoen aan de eisen die het Politiekeurmerk in 2007 stelt. Keuken In alle appartementen is de keuken ingericht met een Bruynzeel-keuken. Deze bestaat uit een aanrecht met gootsteen, onder- en bovenkastjes, een panlade, een inbouwkookplaat en een afzuigkap. Zonwering Als u voor buitenzonwering kiest, kunt u die zelf laten plaatsen. De nodige voorzieningen daarvoor zijn al aangebracht. Om de gewenste aanblik van het gebouw te behouden, schrijft de architect een type en kleur van zonwering voor. Uw verhuurder kan u daarover informeren. Typen appartementen Het complex biedt vier typen appartementen, verschillend in ligging, vorm en oppervlakte. Type A Locatie: 1 e en 2 e verdieping Huisnummers: 163, 177 Aantal: 2 Gebruiksoppervlakte: circa 82 m 2 (zie plattegrond op pagina 16 en 20) Type B Locatie: 1 e, 2 e, 3 e en 4 e verdieping Huisnummers: 165, 179, 191, 193 Aantal: 4 Gebruiksoppervlakte: circa 82 m 2 (zie plattegrond op pagina 17 en 21) NB: type B beschikt als extra bergingsruimte over een eigen deel van de gemeenschappelijke berging op de begane grond Type C Locatie: begane grond, 1 e en 2 e verdieping Huisnummers: 153, 155, 157, 159, 167, 169, 171, 173, 181, 183, 185, 187 Aantal: 12 Gebruiksoppervlakte: circa 92 m 2 (zie plattegrond op pagina 18 en 22) Type D Locatie: begane grond, 1 e en 2 e verdieping Huisnummers: 161, 175, 189 Aantal: 3 Gebruiksoppervlakte: circa 91 m 2 (zie plattegrond op pagina 19 en 23) 5
5. Ontwieling, eigendom en verhuur Er zijn drie organisaties betroen bij het appartementencomplex: de ontwielaar, de eigenaar en de verhuurder. Bouwfonds ontwielde het complex in nauwe samenwerking met wooncorporatie Habion, de eigenaar. Namens Habion verzorgt de verhuurder alle huurzaken. Bouwfonds Bouwfonds Ontwieling is een van de grootste gebiedsontwielaars in Europa. Met 60 jaar ervaring weet Bouwfonds de wens van bewoners optimaal te vertalen in woonvormen. Gebruiksgemak, comfort en duurzaamheid van de woning staan centraal. Maar ook de woonomgeving is van groot belang. Bij het ontwielen van woningen houdt Bouwfonds daarom rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en natuur. Habion Habion is een landelijk werkende woningcorporatie gespecialiseerd in huisvesting voor senioren. Habion wil bijdragen aan een comfortabel leven voor senioren door een diversiteit aan levendige, vernieuwende woonvormen te bieden. Habion weet dat je thuis voelen meer betekent dan een dak boven je hoofd. Kwaliteit, comfort en woonplezier staan voorop. Meer informatie vindt u op www.habion.nl. Verhuurder Als bewoner heeft u vooral contact met de verhuurder van uw appartement. Nadere informatie en contactgegevens vindt u op het losse inlegvel bij deze brochure. 6
6. Inschrijving en toewijzing Kiest u voor comfortabel wonen en bent u 55+? Dan kunt u zich inschrijven voor een van de appartementen. Voor informatie en inschrijving kunt u terecht bij de verhuurder. De adresgegevens vindt u op het losse inlegvel bij deze brochure. Wij wensen u veel woonplezier! 7
7. Tekeningen en plattegronden Legenda Kustvaart Pleziervaart Parkeervak appartementen Bestrating eigen terrein Bestrating omgeving Hekwerk v.v. Hedera Openbaar groen Parkeervak omliggende bebouwing Omliggende bebouwing Kustvaart Tuinen laagbouw Achterpad Water N Z fietspad Situatie 0 5 10 15 20 M 8
zuidwestgevel noordoostgevel 0 5 10 15 20 M 9
zuidoostgevel noordwestgevel 0 5 10 15 20 M 10
berging 163 151 151 berging recreatieruimte recreatieruimte 153 155 157 159 161 165 167 169 171 173 175 Beganegrond 1e Verdieping 153 155 157 159 161 165 167 169 171 173 175 163 177 177 Beganegrond 1e Verdieping 179 179 181 181 183 183 185 185 187 187 189 189 191 191 2e Verdieping 2e Verdieping 3e Verdieping 3e Verdieping N N 11 193 193 4e Verdieping 4e Verdieping Legenda Legenda Aanduiding huisnummering Kustvaart 151 t/m 193 (o) Algemene ruimten, Verkeerszone Aanduiding huisnummering Kustvaart 0 5151 t/m 10 19315 (o) 20 M Algemene ruimten, Verkeerszone Z 0 5 Z 10 15 20 M
berging galerij hal trap vw vw vw vw trap lift loggia recreatieruimte Beganegrond Legenda Woningtype A Woningtype B Recreatieruimte Berging N Woningtype C Woningtype D Algemene ruimten, Verkeerszone 0 5 10 15 20 M Z 12
gemeenschappelijk balkon trap galerij hal vw trap vw vw vw lift 1e Verdieping Legenda Recreatieruimte Woningtype B Berging Woningtype C Algemene ruimten, Verkeerszone N Woningtype A Z Woningtype D 0 13 5 10 15 20 M
vide trap galerij hal vw trap vw vw vw lift 2e Verdieping Legenda Recreatieruimte Woningtype B Berging Woningtype C Algemene ruimten, Verkeerszone N Woningtype A Z Woningtype D 0 5 10 15 20 M 14
plat dak hal trap hal trap lift plat dak lift 3e Verdieping 4e Verdieping Legenda Woningtype A Woningtype B Recreatieruimte Berging N Woningtype C Woningtype D Algemene ruimten, Verkeerszone 0 5 10 15 20 M Z 15
Legenda < 450 > Badkamer en toilet < 430 > loggia < 445 > < 379 > keuken < 431 > slaapkamer 1 < 317 > Woonkamer en keuken Slaapkamer Berging Gang < 198 > < 864 > gang < 305 > badkamer < 180 > Algemene ruimten, Verkeerszone < 419 > woonkamer < 251 > berging < 160 > < 135 > < 176 > < 305 > slaapkamer 2 < 347 > < 438 > < 122 > toilet < 93 > < 162 > < 171 > < 257 > N Z galerij Woningtype A (huisnummers Kustvaart 163 en 177) 0 1 2 3 M 16
Legenda keuken < 270 > Badkamer en toilet Woonkamer en keuken Slaapkamer < 186 > < 153 > Berging Gang Algemene ruimten, Verkeerszone woonkamer < 932 > < 595 > gang < 122 > < 110 > < 93 > toilet < 122 > < 151 > berging < 165 > < 284 > badkamer < 201 > < 501 > < 475 > slaapkamer 2 < 335 > slaapkamer 1 < 335 > N loggia < 525 > < 198 > < 240 > < 430 > Z Woningtype B (huisnummers Kustvaart 165, 179, 191 en 193) 0 1 2 3 M 17
galerij Legenda Badkamer en toilet < 320 > vw < 182 > toilet < 93 > < 137 > < 244 > Woonkamer en keuken Slaapkamer keuken < 277 > berging < 240 > < 173 > < 584 > gang < 135 > < 180 > slaapkamer 2 < 292 > < 351 > Woningtype C (huisnummers Kustvaart 153, 155, 157, 159, 167, 169, 171, 173, 181, 183, 185 en 187) Berging Gang Algemene ruimten, Verkeerszone badkamer < 221 > < 1170 > < 292 > < 437 > < 423 > < 691 > < 362 > slaapkamer 1 Weergave van het terras op de beganegrond N woonkamer Z loggia < 197 > terras < 199 > < 454 > < 389 > < 389 > 0 1 2 3 M 18
< 547 > < 605 > galerij Legenda woonkamer berging < 254 > < 293 > < 205 > < 120 > < 85 > < 135 > < 376 > < 235 > < 283 > < 93 > < 145 > toilet badkamer < 270 > < 180 > < 110 > < 574 > Badkamer en toilet Woonkamer en keuken Slaapkamer Berging Gang Algemene ruimten, Verkeerszone gang < 301 > loggia < 237 > < 346 > < 401 > keuken < 412 > < 426 > < 380 > slaapkamer 1 < 364 > < 448 > < 305 > < 81 > < 110 > trappenhuis < 294 > < 370 > slaapkamer 2 < 294 > < 357 > N < 301 > terras < 346 > Woningtype D Z < 237 > (huisnummers Kustvaart 161, 175 en 189) Weergave van het terras op de beganegrond 0 1 2 3 M 19
Tekeningen met voorbeeldmeubilering Type A 20
Type B 21
Tekeningen met voorbeeldmeubilering Type C 22
Type D 23
Deze brochure is met zorg samengesteld maar aan de tekst, tekeningen en beelden kunnen geen rechten worden ontleend. 24
Eigenaar Habion, bouwen aan wonen met zorg De Molen 94, 3995 AX Houten Postbus 274, 3990 GB Houten t (030) 220 47 04 habion@habion.nl www.habion.nl Ontwielaar Bouwfonds www.bouwfonds.nl Architect AAArchitecten www.aaarchitecten.nl Verhuur Zie het losse inlegvel bij deze brochure. Habion, mei 2009