Plaatsen van een schotelantenne
Waterweg Wonen verhuurt ruim 14.000 woningen in Vlaardingen. Een flink deel van die woningen is bereikbaar voor mensen met een laag inkomen. Een deel van ons woningbezit is te koop. Behalve de verhuur en verkoop van woningen verhuurt Waterweg Wonen ook bedrijfsruimtes en parkeergarages. Waterweg Wonen is de grootste sociale verhuurder in Vlaardingen. Waterweg Wonen doet meer dan woningen bouwen, verhuren en verkopen. We steken veel geld en energie in het leefbaar maken en houden van de omgeving waarin onze woningen staan. Extra oog hebben we voor groepen die door leeftijd of een lichamelijke beperking niet goed in een 'gewoon' huis kunnen wonen. Daarvoor zoeken we samenwerking met zorginstellingen en bouwen en onderhouden we woningen die voor hen speciaal geschikt zijn.
Plaatsen van een schotelantenne Schotelantenne plaatsen In de laatste jaren zien we dat steeds meer bewoners van Vlaardingen een schotelantenne plaatsen aan hun (huur)woning. Een voordeel van een schotelantenne is het bredere aanbod van zenders. Het is ook goedkoper dan bijvoorbeeld de kabel. Een nadeel is dat het aanzicht van een flat met veel schotelantennes minder mooi wordt gevonden. Sommigen vinden het horizonvervuiling. Voor Waterweg Wonen is het belangrijk dat de bevestiging van de schotelantennes op zo'n manier is uitgevoerd, dat dit geen schade aan de gevels oplevert. Voor omwonenden en anderen is het van belang dat de bevestiging van schotelantennes goed is uitgevoerd. Anders kan er gevaar voor de omgeving ontstaan. Denk bijvoorbeeld aan een schotel die naar beneden valt op een voorbijganger. Omdat verschillende partijen verschillende belangen hebben, heeft Waterweg Wonen regels vastgesteld voor het plaatsen van een schotelantenne. 1
Waterweg Wonen Regels voor het plaatsen van een schotelantenne Voor het plaatsen van een schotelantenne gelden onder andere de volgende regels: Omdat u een verandering aanbrengt aan de buitenkant van de woning, heeft u vooraf toestemming nodig van Waterweg Wonen. Toestemming van Waterweg Wonen betekent niet dat u geen bouwvergunning hoeft aan te vragen bij de gemeente. Toestemming wordt alleen gegeven als u een bewijs van een aansprakelijkheidsverzekering kan tonen. Een schotelantenne kan geplaatst worden in de privé-tuin, op het balkon of de loggia. De schotelantenne moet binnen de grenzen van de gevel blijven. Een schotelantenne moet altijd geplaatst worden aan de achterkant van de woning. De schotelantenne heeft een doorsnede van maximaal 2 meter; bij eengezinswoningen is de maximale opstellingshoogte 3 meter. De bevestiging van de schotelantenne mag na het verwijderen ervan geen schade aan de gevel achterlaten. Als het bij onderhoud aan de woning noodzakelijk is om de schotelantenne te verwijderen, moet u dit op uw kosten uitvoeren. De uitgebreide voorschriften voor het plaatsen van een schotelantenne zijn vermeld op pagina 4 van deze brochure. 2
Plaatsen van een schotelantenne Werkwijze Als u gebruik wilt maken van een schotelantenne, kunt u schriftelijk toestemming vragen aan Waterweg Wonen. U krijgt vervolgens informatie toegestuurd en een 'Overeenkomst plaatsen en in stand houden individuele schotelantenne'. Wij vragen u dan een tekening van de voorgenomen plaatsing en een kopie van de verzekeringspolis toe te sturen, samen met de ondertekende 'Overeenkomst'. Een van onze opzichters maakt daarna met u een afspraak om te kijken of de schotelantenne volgens de regels is geplaatst. Als dit zo is, ondertekenen wij de 'Overeenkomst' ook en is de plaatsing voltooid. Aanvraagformulier Als u toestemming wilt vragen, vult u dan bijgaande aanvraagkaart in. Wij zenden u dan de 'Overeenkomst plaatsen en in stand houden individuele schotelantenne' toe en maken een afspraak met u. Informatie Voor meer informatie over bouwvergunningen kunt u terecht bij de gemeente Vlaardingen. Ook op de website van het Ministerie van VROM (Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu) kunt u meer informatie vinden. Aanvraagkaart toestemming plaatsen schotelantenne Ja, ik wil toestemming vragen voor het plaatsen van een schotel- antenne. Stuur mij de 'Overeenkomst plaatsen en in stand houden individuele schotelantenne' toe. Naam... Straat... Postcode...! Plaats... Telefoonnummer... Datum...
! Waterweg Wonen Uitgebreide voorschriften voor het plaatsen van een individuele schotelantenne 1 Aanvragen van toestemming 1.1 De aanvrager moet huurder zijn van het perceel waarvoor toestemming voor het plaatsen van een schotelantenne wordt aangevraagd. 1.2 Het verzoek om toestemming voor het plaatsen van een schotelantenne moet door de aanvrager schriftelijk worden ingediend bij Waterweg Wonen. 1.3 De aanvraag moet een tekening van de voorgenomen opstelling bevatten, locatie en bevestiging van de schotelantenne, alsmede van de bekabelingen onder vermelding van de afmetingen. 1.4 De gemeente kan een vergunning voor het plaatsen van een schotelantenne verplicht stellen. Huurder dient zelf te informeren bij de gemeente naar de voorwaarden waaronder een vergunning wordt afgegeven en is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen en verkrijgen Waterweg Wonen Antwoordnummer 150 3130 WB Vlaardingen
Plaatsen van een schotelantenne van de vergunning. Het verkrijgen van een vergunning van de gemeente staat niet gelijk aan het verkrijgen van toestemming van Waterweg Wonen en ontslaat huurder niet van zijn verplichting een verzoek om toestemming in te dienen bij Waterweg Wonen. 1.5 Als Waterweg Wonen constateert dat er een schotelantenne is geplaatst zonder dat hiervoor aan Waterweg Wonen toestemming is gevraagd, dan wordt de huurder gesommeerd om alsnog toestemming aan te vragen. Als de huurder op deze sommatie niet reageert, zal de schotelantenne op kosten van de huurder door Waterweg Wonen worden verwijderd, danwel zal Waterweg Wonen in een gerechtelijke procedure de verwijdering van de schotelantenne vorderen. Eventuele gevolgschade wordt ook op de betreffende huurder verhaald. 1.6 Bij de aanvraag dient een kopie van een verzekeringsbewijs voor Wettelijke Aansprakelijkheid (WA) overlegd te kunnen worden. 1.7 Waterweg Wonen zal niet overgaan tot het verlenen van toestemming, indien de WA-verzekeraar van de huurder geen dekking biedt. 1.8 Waterweg Wonen behoudt zich te allen tijde het recht voor ter plaatse te controleren of aan alle voorwaarden is voldaan, zo ook na de verkregen toestemming en voltooiing van de plaatsing van de schotelantenne. 2 Plaatsingsvoorschriften 2.1 In beginsel kan een schotelantenne geplaatst worden in de privé-tuin, op het balkon of de loggia. 2.2 Bij plaatsing mag de schotelantenne niet zichtbaar zijn vanaf de openbare weg, zoals aan de voorkant en bij hoekwoningen aan de zijkant van de woning. Plaatsing op of bevestiging aan een inpandig balkon aan de voorkant van de woning is ook niet toegestaan. 2.3 De schotelantenne dient aan de achterzijde van de woning te worden geplaatst, ongeacht een verkregen vergunning van de gemeente. 5
Waterweg Wonen 2.4 Is plaatsing aan de achterzijde van de woning praktisch niet mogelijk, dan is het ter beoordeling van Waterweg Wonen of plaatsing op een andere locatie in of aan de woning tot de mogelijkheden behoort, waarbij Waterweg Wonen verschillende toetsingscriteria hanteert, zoals ontvangst, hinder, ontsierend effect, risico van schade. 2.5 De bekabeling van de schotelantenne dient op een solide manier te worden bevestigd. Of hiervan sprake is, is ter beoordeling van Waterweg Wonen. 2.6 De schotelantenne mag een doorsnede van maximaal 2 meter hebben. 2.7 Bij een eengezinswoning is de maximale opstellingshoogte 3 meter (inclusief de drager). 2.8 De schotelantenne mag onder geen beding aard- en nagelvast aan de gevel bevestigd worden van de woning of het woongebouw. Dit betekent dat de schotelantenne eenvoudig verwijderbaar dient te zijn zonder dat verwijdering leidt tot beschadiging. 2.9 Bij plaatsing op een balkon/loggia moet de schotelantenne binnen de grenzen van de gevel blijven. De schotelantenne mag geen buiten het balkon/loggia uitstekende delen hebben. 2.10 De bekabeling van de schotelantenne mag niet door stalen, aluminium of kunststof kozijnen en evenmin door ruiten worden getrokken. 2.11 De schotelantenne mag niet op het dak bevestigd worden. 2.12 De schotelantenne mag niet aan de openbare/gemeenschappelijke galerij worden gehangen. 6
Plaatsen van een schotelantenne 3 Voorwaarden voor het gebruik 3.1 Als blijkt dat de aanwezigheid of het gebruik van de schotelantenne hinder of last aan derden veroorzaakt (bijvoorbeeld door verminderde ontvangstkwaliteit van telefoon, radio- en televisieprogramma s en/of windhinder / fluittonen), dan behoudt Waterweg Wonen zich het recht voor de verwijdering van de schotelantenne te vorderen. 3.2 Indien voor de uitvoering van onderhoud- of herstelwerkzaamheden aan de woning tijdelijke verwijdering van de schotelantenne nood-zakelijk is, dan dient op kosten van de huurder/eigenaar van de schotelantenne de schotelantenne voor de duur van de onderhoud- of herstelwerkzaamheden verwijderd te worden. 3.3 De huurder is aansprakelijk voor alle directe en indirecte schade aan personen en/of zaken die als gevolg van het aanbrengen, het aanwezig zijn, het gebruik en/of het verwijderen van de schotelantenne wordt veroorzaakt. 4 Voorwaarden bij beëindiging huurovereenkomst 4.1 Bij beëindiging van de huurovereenkomst en vertrek uit de woning moet de schotelantenne, inclusief opstelling- en bevestigingsmiddelen en bekabeling worden verwijderd. Eventuele schade dient door de huurder te worden hersteld. 7
Waterweg Wonen 4.2 Overname door de opvolgende huurder is niet mogelijk, toestemming voor het plaatsen van een schotelantenne is geen overdraagbaar recht. Toestemming dient door de nieuwe huurder opnieuw en schriftelijk te worden aangevraagd. 5 Als niet aan deze voorschriften wordt voldaan 5.1 Als niet aan deze Voorschriften plaatsing individuele schotelantennes kan worden voldaan om praktische danwel technische redenen dan heeft de huurder de mogelijkheid de schotelantenne in de woning te plaatsen achter glas. 5.2 Voor een inpandige opstelling gelden in principe geen voorschriften voor wat betreft plaatsing aan voor- en achterkant, opstellingshoogte, diameter en structuur. 5.3 Voor een inpandige opstelling hoeft geen toestemming aangevraagd te worden bij Waterweg Wonen. 5.4 De voorwaarden genoemd in de artikelen 3 en 4 zijn ook bij een inpandige opstelling onverkort van kracht. 6 Huurovereenkomst en Huurvoorwaarden 6.1 Deze Voorschriften plaatsing individuele schotelantennes vormen een uitwerking van de Huurvoorwaarden, die van toepassing zijn op de met huurder gesloten huurovereenkomst. De Huurvoorwaarden blijven onverminderd van kracht. 6.2 In die gevallen waarin de Voorschriften plaatsing individuele schotelantennes niet voorzien, beslist Waterweg Wonen naar redelijkheid en billijkheid, met inachtneming van bij of krachtens enige wet gegeven of nog te geven voorschriften en/of aanwijzingen. 8
Bezoekadres Burgemeester van Lierplein 51 Postadres Postbus 3, 3130 AA Vlaardingen Tel 0800-248 88 88 (gratis) Fax (010) 248 84 77 Internet www.waterwegwonen.nl E-mail info@waterwegwonen.nl Waterweg Wonen is lid van KWH