VERZOEK BEOORDELING SCHETSPLAN. Beoordeling: Bestemmingsplan en Welstand. Dit formulier, tekeningen e.d. indienen in tweevoud

Transcriptie

1 VERZOEK BEOORDELING SCHETSPLAN Beoordeling: Bestemmingsplan en Welstand Dit formulier, tekeningen e.d. indienen in tweevoud Dit verzoek zenden aan: Gemeente Hulst, Afdeling Vergunningen, Postbus 49, 4560 AA Hulst, of indienen in de Gemeentewinkel, Grote Markt 24 te Hulst 1. Gegevens aanvrager Naam (evt. organisatie/bedrijf) Contactpersoon (inclusief voorletters) Correspondentieadres in Nederland (bij voorkeur geen postbusnummer) Postcode en plaats Telefoonnummer overdag adres Burgerservice-nummer (voorheen sofinummer) 2. Gegevens ontwerper Naam (evt. organisatie/bedrijf) Contactpersoon (inclusief voorletters) Correspondentieadres in Nederland (bij voorkeur geen postbusnummer) Postcode en plaats Telefoonnummer overdag adres Dit verzoek merken wij aan als een verzoek om informatie, dus niet als aanvraag om omgevingsvergunning. Ons antwoord op dit verzoek geeft slechts een indicatie over de haalbaarheid van uw bouwplan. Voor het in behandeling nemen van dit verzoek brengen wij u leges in rekening Niet invullen door aanvrager Datum ontvangst: Dossiernummer: M V M V 3. Gegevens bouwplan 3.1 Aard van het bouwplan Een korte omschrijving van de bouwwerkzaamheden 3.2 Lokale en kadastrale aanduiding Straat en huisnummer Postcode en plaats Kadastrale aanduiding Gemeente Hulst Hontenisse Sectie en nummer(s) schetsplan (vooroverleg) versie 1.4 Pagina 1 van 6

2 VERZOEK BEOORDELING SCHETSPLAN Beoordeling: Bestemmingsplan en Welstand 3.3 Gebruik Huidig(e) gebruik/bestemming Nieuw(e) gebruik/bestemming Betreft het perceel en/of bestaand(e) bouwwerk(en) Na voltooiing bouwwerk 3.4 Grootte van het bouwplan Niet in te vullen bij inpandige verbouwing Bruto vloeroppervlakte in m 2 Bruto inhoud in m Uiterlijk van het bouwplan Materiaal Kleur Gevels Voegwerk Kozijnen Ramen (eventueel luiken) Deuren Vullingen in gevelelementen Dakbedekking Dakgoten of boeidelen Zijwanden dakkapel(len) Afdekking dakkapel(len) Balkonhekken Hekwerken / vloerafscheiding Overigen Eventuele toelichting 4. Gemachtigde Degene die namens de verzoeker wordt gemachtigd het verzoek te verzorgen. (Indien van toepassing) Laat u het verzoek door een gemachtigde indienen? Nee Ja, vul dan onderstaand de gegevens van die persoon in. Naam en voorletters M V Functie Correspondentieadres in Nederland (bij voorkeur geen postbusnummer) Postcode en plaats Telefoonnummer overdag adres 5. Handtekening Hierbij verklaar ik dat ik het formulier naar waarheid heb ingevuld. aanvrager Datum Handtekening van de aanvrager dd-mm-jjjj schetsplan (vooroverleg) versie 1.4 Pagina 2 van 6

3 VERZOEK BEOORDELING SCHETSPLAN Beoordeling: Bestemmingsplan en Welstand gemachtigde Datum Handtekening van de gemachtigde dd-mm-jjjj Let op! Controleer (via de Lijst van in te dienen stukken bij een verzoek om beoordeling schetsplan ) of uw formulier voorzien is van alle vereiste stukken. Stukken indienen in TWEEVOUD. schetsplan (vooroverleg) versie 1.4 Pagina 3 van 6

4 INFORMATIE OVER VERZOEK BEOORDELING SCHETSPLAN Wanneer u plannen heeft om te gaan (ver)bouwen terwijl er onzekerheid bestaat over de haalbaarheid van uw (ver)bouwplan en/of uw (ver)bouwplan is nog niet tot in alle details uitgewerkt (getekend en berekend), is het mogelijk om op basis van eenvoudige/globale tekeningen en gegevens een principe-uitspraak te vragen bij de afdeling Vergunningen. Via zo n verzoek beoordeling schetsplan 1 wordt de haalbaarheid van uw bouwplan onderzocht. Bijgaand treft u formulieren aan waarmee u een principe-uitspraak kunt aanvragen. Om een verzoek beoordeling schetsplan te kunnen beoordelen zijn naast formulieren nog andere stukken nodig. Verderop is een lijst van in te dienen stukken bij een verzoek om beoordeling schetsplan weergegeven. Nadat u het verzoek beoordeling schetsplan met bijbehorende stukken heeft ingediend (afgegeven of opgestuurd) bij de afdeling Vergunningen, wordt u binnen enkele dagen een ontvangstbevestiging gestuurd waarin o.a. is aangegeven wie uw verzoek in behandeling neemt. Uw bouwplan wordt vervolgens aan het bestemmingsplan en aan redelijke eisen van welstand getoetst. Het beoordelingsresultaat van uw schetsplan wordt u schriftelijk medegedeeld. De behandeltijd van een verzoek beoordeling schetsplan kan sterk variëren. Dit is onder meer afhankelijk van het soort bouwwerk, de bouwlocatie, de wijze van uitwerking/indiening en/of het moment van indiening. De gemiddelde behandeltijd van een verzoek beoordeling schetsplan ligt op 8 weken. De behandelingstijd van een daarna in te dienen formele aanvraag om omgevingsvergunning kan vervolgens korter zijn. Voor nadere informatie m.b.t. de categorieën vergunningsvrije bouwwerken verwijzen wij u naar de brochures die zijn uitgegeven door het ministerie van VROM. Deze brochures zijn verkrijgbaar in de Gemeentewinkel aan de Grote Markt 24 te Hulst, of via de internetsite van VROM: of via de internetsite van de gemeente Hulst: (Gemeentewinkel, alfabetische lijst formulieren, Bouwvergunningsvrij bouwen). Tips en aandachtspunten Over het algemeen loopt de behandeling van een aanvraag vlotter naar mate uw verzoek beoordeling schetsplan bij indiening volledig en duidelijk is. De gemeente Hulst beschikt vaak over tekeningen en gegevens van bestaande panden. Hiervan zijn (tegen betaling) kopieën verkrijgbaar. Deze kunnen vaak een goede basis zijn voor tekenen berekenwerk i.v.m. uw verzoek beoordeling schetsplan. Kadastrale kaarten zijn (tegen betaling) verkrijgbaar via: De balie van de afdeling Vergunningen in de Gemeentewinkel, Grote Markt 24 te Hulst. het Kadaster, telefoonnummer (088) , of via de website Het nieuwe bouwwerk moet op de kadastrale kaart ook ingetekend en gearceerd worden (uiteraard ook op schaal). Voor het in behandeling nemen van een verzoek beoordeling schetsplan worden legeskosten in rekening gebracht (in 2012 bedragen deze kosten 103,00, zie legesverordening 2.2.1). Een schetsplan wordt getoetst aan het bestemmingsplan en aan redelijke eisen van welstand. De Welstandsnota gemeente Hulst is te raadplegen via de internetsite van de gemeente Hulst: Via deze site zijn ook diverse bestemmingsplannen te raadplegen. Het is mogelijk dat u in verband met uw bouwplan nog andere vergunningen en/of toestemmingen nodig heeft en/of dat u nog rekening dient te houden met andere wet- en 1 Een verzoek beoordeling schetsplan wordt slechts aangemerkt als een verzoek om informatie, en niet als een verzoek om een besluit of beschikking in de zin van de Algemene wet bestuursrecht, de Woningwet en/of de Wet ruimtelijke ordening. schetsplan (vooroverleg) versie 1.4 Pagina 4 van 6

5 INFORMATIE OVER VERZOEK BEOORDELING SCHETSPLAN regelgeving. Informatie over onder meer omgevingsvergunningen voor de activiteiten monumenten, kappen en milieu is verkrijgbaar bij de afdeling Vergunningen. Voor informatie over privaatrecht (burenrecht, toestemming van buren, verhuurder/huurder, eigenaar en/of andere belanghebbenden) wordt verwezen naar het Juridisch Loket Terneuzen/Middelburg, telefoonnr of via de website Ook als u een positief oordeel heeft gekregen op uw verzoek beoordeling schetsplan moet u altijd nog een omgevingsvergunning aanvragen. Het is dus niet zo dat u met een goedgekeurd schetsplan gelijk kan gaan bouwen! U dient dan ook rekening te houden met de termijnen die voor de omgevingsvergunning gelden. Meer informatie over bouwen en verbouwen Voor meer informatie kunt u terecht bij de afdeling Vergunningen, telefoonnummer of in de Gemeentewinkel, Grote Markt 24 te Hulst. En zowel tijdens als buiten de kantooruren kunt u mailen: info@gemeentehulst.nl. schetsplan (vooroverleg) versie 1.4 Pagina 5 van 6

6 LIJST VAN IN TE DIENEN STUKKEN BIJ EEN VERZOEK OM BEOORDELING SCHETSPLAN Algemeen Aanvraagformulier in tweevoud Foto s en materiaal- en kleurmonsters in enkelvoud Overige stukken (tekeningen e.d.) in tweevoud Aanvraagformulier Het door de gemeente Hulst beschikbaar gestelde aanvraagformulier volledig en juist ingevuld volledig en juist ondertekend (door aanvrager én, indien van toepassing, de gemachtigde) Tekeningen algemeen Maximale schaal: 1:1000 situatie-tekeningen 1:100 plattegronden, aanzichten Duidelijke maatvoering Bouwkundige tekeningen Situatie-tekeningen, waarop aangegeven: Kadastrale gegevens (ver)bouwlocatie Situering bouwwerk t.o.v. perceelsgrenzen, inclusief: noordpijl afmetingen bouwwerk tot perceelsgrens beoogd gebruik van het bij de gebouw(en) aansluitende terrein bebouwing op aangrenzende terreinen Plattegrondtekeningen, waarop aangegeven: Bestemming(en) Doorsnede tekeningen incl. relevante details, waarop aangegeven: Hoogte bouwwerk t.o.v. straatpeil/maaiveld Geveltekeningen, waarop aangegeven: Alle gevels van het bouwwerk en van belendende bebouwing in loodrechte verticale projectie Details van gezichtsbepalende gevelgedeelten Overig Duidelijke kleurenfoto s van de bestaande situatie inclusief omliggende bebouwing Materiaal- en kleurstaten buitengevels Materiaal- en kleurmonsters schetsplan (vooroverleg) versie 1.4 Pagina 6 van 6